150 1031 Exchange Properties à vendre à New York, NY, USA

Floral Park Multi-résidentiel à vendre - South Queens

EMPLACEMENT DE CHOIX ET PRÈS DE TOUT IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT SECTEUR SCOLAIRE 26

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Bronx Commerce de détail à vendre

304–312 East 204th Street | Bronx, NY Situé au cœur du corridor commercial de Norwood, le 304–312 East 204th Street représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de commerce de détail entièrement loué en NNN dans l’un des quartiers les plus densément peuplés et les plus actifs du Bronx. Cet immeuble commercial de plain-pied de 7 500 pieds carrés, occupant un terrain complet de 75’ x 100’, est composé de quatre locataires de détail bien établis, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Il y a un autre 7 500 pi² constructible “as of right” (tel quel, selon le zonage en vigueur). Aperçu des revenus L’immeuble génère actuellement 43 632 $/mois (523 584 $ par année) en revenus locatifs bruts dans le cadre d’une structure triple net (NNN), où les locataires assument les taxes, l’assurance et l’entretien. Locataires actuels : T-Mobile – 17 708 $/mois (bail jusqu’au 31-01-2031) Capitol Diner – 12 000 $/mois → 12 240 $/mois (augmentation au 30-09-2025 | bail jusqu’au 30-09-2034) Guac Times – 7 000 $/mois (bail jusqu’au 13-11-2035) Therapy Care – 6 300 $/mois → 6 683 $/mois (augmentation au 01-02-2026 | bail jusqu’au 31-07-2033) Tous les baux offrent une stabilité à long terme avec des augmentations contractuelles, assurant une croissance prévisible des revenus. Faits saillants de l’investissement Immeuble NNN entièrement loué (gestion minimale) 7 500 pi² | terrain complet de 75’ x 100’ Mix de locataires diversifié (opérateurs nationaux et locaux) Baux à long terme avec augmentations de loyer intégrées Structure de dépenses nulle ou minimale pour le propriétaire Fort achalandage piétonnier / base résidentielle dense Positionnement sur le marché Norwood demeure l’un des sous-marchés de détail les plus fiables du Bronx, soutenu par une densité de population exceptionnelle, un achalandage quotidien important et une offre commerciale limitée. L’immeuble bénéficie d’une clientèle de base intégrée et d’une demande de quartier constante, ce qui le rend très attrayant pour les locataires de services et de commerces de première nécessité. Les immeubles de commerce de détail NNN entièrement loués de cette taille et configuration sont extrêmement rares, particulièrement ceux qui offrent à la fois un rendement en place et une sécurité locative à long terme. Accessibilité et visibilité Situé juste à côté de Webster Avenue, l’immeuble bénéficie de : Fort achalandage piétonnier et automobile Excellente desserte en métro et en autobus Corridor commercial de quartier bien établi Thèse d’investissement Le 304–312 East 204th Street offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un véritable immeuble de commerce de détail NNN générant un revenu passif dans un marché new-yorkais où l’offre est restreinte. Avec plus de 500 000 $ de revenus annuels NNN, des baux à long terme et des exigences de gestion minimales, cet actif procure un flux de trésorerie durable avec croissance intégrée, ce qui en fait une acquisition idéale tant pour les acheteurs en échange 1031 que pour les investisseurs à long terme recherchant la stabilité dans un environnement de commerce de détail urbain.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Entrepôt de 11 400 pi² (deux bâtiments) sur un terrain de 15 000 pi² (150' x 100') avec 3 600 pi² de terrain vacant additionnel. Cinq locataires en place générant un revenu brut de 310 829 $. Possibilité de livrer certaines unités libres — opportunité pour propriétaire-occupant ou pour repositionnement. Zonage R6/C2-2 avec COS 2,2 résidentiel / COS 2,0 commercial / COS 4,8 équipement collectif — important potentiel de développement. Construction de type usine en brique, plafonds de 13,5', quatre portes de garage de plain-pied, alimentation électrique forte puissance, chauffage au gaz. Certificat d’occupation pour entrepôt, bureaux, stationnement, entreposage intérieur et extérieur; lettre de non-objection pour la réparation automobile. À quelques pas de la station de métro Van Siclen Avenue / Livonia Avenue (ligne 3).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Bienvenue au 2561 Bedford Avenue, une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial de luxe nouvellement construit de huit unités, offrant des résidences entièrement sur le marché libre et des taxes foncières remarquablement basses - une combinaison rare dans le paysage d'investissement actuel de Brooklyn. Déjà entièrement loué et générant 250k / an en loyers. Conçu à la fois pour la vie moderne et la performance d'actif à long terme, chaque résidence propose des agencements ouverts soigneusement conçus avec des espaces de vie et de salle à manger expansifs qui maximisent la lumière naturelle et la fonctionnalité. Les cuisines contemporaines sont dotées de comptoirs en pierre, d'appareils électroménagers de luxe et de laveuse et sécheuse en unité, offrant un niveau de confort et de commodité très recherché par les locataires d'aujourd'hui. Les caractéristiques supplémentaires incluent des fenêtres à triple vitrage, des systèmes de chauffage et de climatisation centraux, des hauteurs de plafond généreuses et des espaces extérieurs privés, améliorant à la fois l'attrait esthétique et la convivialité quotidienne des unités. La propriété se distingue également par des commodités de style de vie partagées, y compris une terrasse commune sur le toit et une cour paysagée, offrant aux résidents des espaces de rassemblement extérieurs précieux - une caractéristique de plus en plus recherchée sur le marché résidentiel de Brooklyn. Positionné stratégiquement au cœur de Flatbush, le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat aux commodités du quartier et aux transports. Les résidents profitent de la proximité de plusieurs lignes de métro, facilitant une connectivité fluide à travers New York City, tandis que Brooklyn College - une institution éducative majeure - se trouve à quelques pas. Les essentiels quotidiens sont facilement accessibles, avec Food Universe Marketplace, des cafés, des restaurants et des commerces de détail du quartier situés à seulement un pâté de maisons de la propriété. Flatbush est lui-même l'un des quartiers les plus riches culturellement et historiquement significatifs de Brooklyn, célébré pour ses rues bordées d'arbres, ses maisons de l'époque victorienne et sa communauté diversifiée. La région offre un paysage culinaire vibrant influencé par de nombreuses traditions, créant un style de vie local dynamique. Les résidents bénéficient également de la proximité de grandes destinations culturelles et récréatives, y compris Prospect Park et le célèbre Kings Theatre, renforçant encore l'attrait durable du quartier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Staten Island Multi-résidentiel à vendre

Construction neuve (construite en 2023) – Maison légale bifamiliale Découvrez un mode de vie moderne et une polyvalence exceptionnelle dans cette propriété bifamiliale magnifiquement conçue, parfaite pour les propriétaires et les investisseurs. Unité du rez-de-chaussée : Cette unité présente un aménagement lumineux à aire ouverte avec un salon spacieux et une cuisine moderne dotée d'un îlot central. Elle offre deux chambres de taille généreuse et 2,5 salles de bains, y compris une suite principale luxueuse avec jacuzzi. Un sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie ou de loisirs supplémentaire. L'unité est équipée d'appareils électroménagers neufs, y compris un lave-vaisselle, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse dans l'unité. Unité du deuxième étage : L'unité supérieure comprend deux chambres et 2,5 salles de bains, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un îlot central et un grand espace de vie ensoleillé. Le grenier ajoute de la valeur avec une chambre supplémentaire et le potentiel de construire une autre salle de bains (plomberie déjà en place). Cette unité est également équipée d'appareils électroménagers neufs et dispose de sa propre laveuse et sécheuse. Caractéristiques supplémentaires : Nouveau plancher de bois franc partout Chauffage central et climatisation avec zones séparées Système de sécurité/surveillance Nouvelles fenêtres apportant une abondante lumière naturelle Terrain spacieux de 40×100 Rue résidentielle calme À distance de marche des magasins et des transports en commun Balcons privés pour chaque unité Jardin magnifique et terrasse extérieure Allée privée avec espace pour 2 voitures Cette propriété clé en main combine confort moderne, design réfléchi et fort potentiel de revenu, le tout dans un emplacement très recherché. Chaque appartement dispose d'Internet intégré avec 20 ports Veuillez noter que certaines photos ont des meubles virtuels ajoutés pour mettre en valeur le potentiel de l'espace* Terrain : 40,08 x 100 pi Bâtiment : 43 x 25 pi Zonage : R3X COS : 0,60 ; COS max : 0,75 Taxes : 10 221 $/an Ne manquez pas cette grande opportunité ! Appelez Agata AUJOURD'HUI ! Agata Landa 914-255-7284 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan

Ensemble de Condos Commerciaux à Harlem à VENDRE! Grande opportunité de flux de trésorerie! Il s'agit d'un ensemble de 4 condos commerciaux avec d'excellents baux et locataires. Locataires : Épicerie fine Burger King Compass Real Estate Garage de stationnement! Les baux ont des clauses d'augmentation, ce qui en fait un excellent investissement!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Flushing Terrain à vendre - Northeast Queens

Opportunité de Développement Exceptionnelle – Flushing, Queens Offre rare d'un terrain extra-profond de 21' x 135' situé sur Franklin Ave entre Main St et Kissena Blvd, l'un des corridors les plus prisés de Flushing. Zoné R6, cette propriété offre une flexibilité de développement exceptionnelle : Jusqu'à 3.0 FAR pour un développement résidentiel standard Jusqu'à 4.8 FAR pour un usage résidentiel et d'installation communautaire Bonus FAR supplémentaire disponible pour le logement abordable (Programme de Logement Inclusif) La profondeur exceptionnelle du terrain (135 pi) offre une disposition très efficace pour les développeurs, permettant une meilleure répartition des unités, de la lumière et une flexibilité de conception. Situé dans un emplacement de choix, très demandé, à quelques minutes du centre de transport de Main Street, des magasins, des restaurants et des écoles, ce site est idéal pour : Développement résidentiel locatif Projets de condos Installation communautaire (médicale, éducative, etc.) Logement abordable avec un potentiel constructible maximal Potentiel de valorisation important dans l'un des marchés les plus actifs et résilients du Queens.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix, 25 résidences, 3 magasins de détail. Pour plus d'informations, appelez Helen Moon au 718-344-6565.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Propriété disponible pour utilisateur final ou échange 1031. Contactez pour RR et dépenses de bâtiment. En tant que 1031, la propriété aura une unité vacante dans ce bâtiment autrement entièrement loué. Six unités au total dans un bâtiment bien entretenu, chaque unité dispose d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées. Le bâtiment a des taxes annuelles et des dépenses faibles, tout en offrant un NOI solide. Toutes les unités sont RS, mais à des prix de location compétitifs pour le quartier. Le sous-sol sur toute la surface a des équipements mécaniques mis à jour et une chaudière à gaz. En tant qu'achat occupé par le propriétaire, l'unité du premier étage est configurée en duplex, prête à emménager avec un accès supplémentaire à tout le niveau inférieur. Avec l'entrée séparée existante, le niveau inférieur pourrait être configuré pour l'utilisation de tout le bâtiment pour accéder à la buanderie. Informations sur la propriété Quartier – Brooklyn, Greenwood Heights Près de l'historique – Cimetière Greenwood Bloc & Lot – 00900-0067 Dimensions du lot – 26,17 pi x 100,17 pi Superficie du lot – 2,621 pi² Superficie résidentielle – 3,900 pi² Taille moyenne des unités résidentielles – env. 650 pi² Classe de bâtiment – Cinq à six familles (C2) Superficie résidentielle – 3,900 pi² Dimensions du bâtiment – 26 pi x 50 pi Bâtiments sur le lot – 1 Étages – 3 Hauteur du toit – 36 pi Proximité – Semi-attaché Matériau du bâtiment – Bloc C + brique Grade C Type de structure – Appartements sans ascenseur Districts de zonage – R6B FAR résidentiel – 2 FAR des installations – 2 FAR actuel – 1,49 Superficie constructible maximale – 5,242 pi² Superficie construite actuelle – 3,905 pi² Superficie constructible – 1,337 pi²

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

New York Multi-résidentiel à vendre - Chelsea

Grand loft de condo de grande taille à Chelsea, situé à un étage élevé, prêt à réaliser vos rêves. Actuellement configuré en 3 chambres avec 2 salles de bains, ce loft offre un espace abondant. Il dispose d'une cuisine ouverte, d'une immense grande salle, avec un espace bureau sur mesure adjacent. Lumière vive et uniforme grâce aux fenêtres alignées le long de tout le mur nord et une fenêtre latérale orientée à l'est offrant une jolie vue. Petit balcon partagé, unique au 10e étage ! Silence absolu, hauts plafonds et possibilités infinies. Laveuse/sécheuse et climatisation centrale incluses. L'immeuble dispose d'un superintendant; le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges communes mensuelles. Une cotisation de 505,05 $ est en vigueur jusqu'en décembre 2026. Le 144 West 27th Street est un immeuble en copropriété d'avant-guerre, datant de 1938, composé de 24 grandes unités résidentielles de type loft et d'une unité commerciale. L'immeuble dispose d'un superintendant à temps plein, d'une terrasse sur le toit aménagée et d'une salle pour vélos. Il y a deux ascenseurs pour passagers et un ascenseur de service à l'arrière. L'immeuble fait 67 pieds de large, ce qui rend ces lofts extra-larges très recherchés. Situé entre les 6e et 7e Avenues, l'immeuble est idéalement situé près des transports, du FIT et à quelques pas des options de restauration et de divertissement telles que Fairway, Eataly, Whole Foods ainsi que des galeries d'art de Chelsea, de la High Line et plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-15

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

RÉDUIT DE 150 000 $!!!!!!! EMPLACEMENT DE CHOIX À SUNSET PARK!!!! Construit en 1988 --ENTREPÔT HAUTE CUBE!!! ZONAGE M1-2 / COS 2.0 / PLAFONDS DE 22’ / Grande Porte • Espace d'entrepôt de 5 100 pi² avec plafonds de 22’ • Porte roulante de 16’ • Toit de 3 ans avec plafond à fermes en treillis, métal ondulé avec revêtement en béton et caoutchouc. • Électricité puissante (3 phases/400 ampères) • Bureaux en duplex/salle d'exposition avec salle de bain • Idéal pour l'industrie légère, la logistique/l'entreposage, le transport, studio de cinéma, artiste/artisan—toute utilisation!! • COS 2.0 permet 10 200 pi² constructibles / Usage médical/communautaire permet 24 000 pi² constructibles • Pour usage médical ou communautaire —NYU Langone Lutheran est à 2 pâtés de maisons. • Le locataire actuel a 1,5 an restant sur le bail NNN à 10 500 $/mois --Taxes foncières : 24 000 $/an • Peut être livré vacant

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-13

Staten Island Commerce de détail à vendre

NE MANQUEZ PAS! Rendement projeté de 10,5+%! Opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire dans un immeuble à usage mixte situé sur le corridor très visible de Richmond Road à Staten Island. La propriété comprend environ 2 125 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et une unité résidentielle spacieuse de 4 chambres et 2 salles de bain à l'étage. L'espace commercial devrait atteindre environ 7 000 $/mois de loyer du marché, tandis que l'unité résidentielle pourrait être admissible aux programmes de bons de logement offrant un potentiel de revenu stable. La propriété est actuellement occupée par le propriétaire et pourrait être livrée vacante à la clôture, offrant une flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Idéalement située près de l'autoroute de Staten Island, du pont Verrazzano-Narrows et des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-13

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

MARCHÉ LIBRE PRÊT À L'EMPLOI TAUX DE CAPITALISATION PRO-FORMA DE 7 % FAIBLES COÛTS D'EXPLOITATION 1 UNITÉ VACANTE, 2 UNITÉS LOUÉES CET ÉTÉ

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Offert à 7 780 000 $, cet immeuble mixte de sept étages avec ascenseur, entièrement occupé, représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur du centre-ville de Flushing. La propriété comprend un total de 15 unités, dont 14 appartements résidentiels et une installation communautaire, ainsi que sept places de stationnement sur place. Les unités résidentielles se composent de treize appartements de deux chambres et d'un studio, totalisant 26 chambres, 26 salles de bains et 14 cuisines. Construit en 2009, l'immeuble dispose de chaudières individuelles, de compteurs électriques et de chauffe-eau pour chaque unité, offrant des opérations efficaces et une réduction des dépenses pour le propriétaire. Les commodités supplémentaires incluent une allée privée et un stationnement au niveau inférieur. L'installation communautaire présente des hauteurs de plafond impressionnantes sur deux étages et ajoute une forte diversification des revenus. La propriété est située à seulement un demi-pâté de maisons de College Point Boulevard et est entourée de nombreuses options de shopping, de restauration et de transports en commun. Avec un taux de capitalisation approximatif de 5,3 % et un prix proche de 350 $ par pied carré, l'actif offre un excellent potentiel en tant que location à long terme ou conversion future en condominiums. Des rapports détaillés sur les revenus et les dépenses sont disponibles sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations. La vente est soumise à l'achèvement d'un échange 1031 par le vendeur. Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Potentiel Potentiel !!! Bienvenue au 2631 3rd St Astoria, NY 11102, un marché locatif de luxe très demandé avec des déplacements faciles vers Manhattan et les autres arrondissements. Entouré de nouvelles locations de luxe en hauteur et de développements de condos de luxe, cet actif présente une excellente opportunité d'acquérir un immeuble locatif de luxe nouvellement construit avec de grands incitatifs fiscaux et un potentiel à long terme. Cette propriété de cinq étages avec ascenseur comprend 16 unités résidentielles, allant des studios aux appartements d'une chambre et de deux chambres, tous construits selon des normes modernes et avec des finitions de condo. Les locataires sont responsables de toutes les utilités. Le bâtiment dispose également d'une installation communautaire de 4915 pieds carrés livrée vacante, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité dans la tarification. Le bâtiment bénéficie d'une exonération fiscale 421a jusqu'en 2059, offrant des économies significatives et des rendements d'investissement améliorés. Situé dans un quartier en évolution rapide de Halets Cove, la propriété est entourée de nouveaux développements et offre un accès facile à Manhattan, Brooklyn et d'autres parties du Queens via les lignes N, W, le NY FERRY ou le service de bus, également situé à une minute seulement. Cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant un flux de revenus solide avec un excellent potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Bronx Industriel à vendre

C'est une occasion rare d'acquérir un entrepôt entièrement vacant, de plain-pied, situé au cœur de la section Belmont du Bronx. La propriété comprend environ 2 267 pieds carrés sur un terrain de 25' x 92,5' et dispose de plafonds de 14 pieds et d'une porte de chargement pour véhicules. La propriété est idéalement adaptée pour un utilisateur-propriétaire cherchant à contrôler les coûts d'occupation dans un corridor industriel du Bronx où l'offre est limitée. De plus, le zonage R7-1 offre un potentiel de repositionnement à long terme. Le 2114 Avenue Arthur est un entrepôt vacant de plain-pied dans le Bronx avec un fort attrait pour les utilisateurs finaux et un potentiel de redéveloppement résidentiel. La propriété offre une utilisabilité immédiate, des coûts de portage faibles et une valeur stratégique à long terme dans un marché urbain à l'offre limitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

New York Multi-résidentiel à vendre - Hudson Square

Une occasion exceptionnelle de posséder un bien immobilier commercial de premier choix au cœur du très prisé West Village de Manhattan. Situé au 163 Charles Street, ce remarquable condominium commercial se trouve le long de l'un des corridors les plus charmants et aisés du centre-ville, entouré de résidences de luxe, de détaillants de boutiques et de restaurants de destination. La propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant, généré par une démographie de quartier établie avec un pouvoir de dépense discrétionnaire significatif. L'espace s'étend sur environ 2 300+ pieds carrés répartis sur deux niveaux, plus un espace de stockage supplémentaire au sous-sol, offrant un aménagement flexible idéal pour des concepts de vente au détail phare, galerie, beauté, bien-être, salle d'exposition ou services spécialisés. La façade en verre expansive offre une visibilité exceptionnelle et une lumière naturelle, créant une présence de rue imposante et une opportunité de marque forte. Points forts : • Emplacement de choix sur la Gold Coast du West Village • Environ 2 300 pieds carrés sur deux niveaux • Façade en verre du sol au plafond • Excellente visibilité pour la marque et la signalisation • Entouré de bâtiments résidentiels de luxe • Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs C'est une occasion rare d'acquérir un espace de condominium commercial dans l'un des quartiers les plus prestigieux et à l'offre limitée de Manhattan. À 2 650 000 $, le 163 Charles Street représente à la fois un investissement stratégique à long terme et un emplacement de premier choix pour un utilisateur final cherchant à s'établir de manière permanente dans le West Village.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Propriété d'angle de premier choix au cœur de Bay Ridge, comprenant un magasin commercial d'un étage avec deux unités résidentielles de 3-4 chambres et 1 salle de bain au-dessus. Située sur un terrain de 20 pieds x 112 pieds avec un terrain adjacent supplémentaire de 16 pieds x 112 pieds inclus (total de 36 pieds x 112 pieds). Les deux appartements résidentiels seront livrés vacants. Il y a une superficie constructible supplémentaire de 4 218 pieds carrés. Cet emplacement de haute visibilité offre un revenu locatif solide avec un excellent potentiel pour un développement ou une expansion future. Les propriétés d'angle avec une visibilité commerciale optimale et un trafic piétonnier aussi important sont rares - planifiez une visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-20

Sunnyside Commerce de détail à vendre - Northwest Queens

Propriété Commerciale d'Angle Génératrice de Revenus à Sunnyside! Terrain commercial de premier choix comprenant une station-service louée avec un dépanneur et un atelier de réparation de transmissions loué séparément. Cette propriété d'angle offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel à long terme pour les investisseurs et les développeurs. Façade de rue solide, excellente visibilité et trafic constant soutiennent les opérations continues. C'est un atout idéal pour les acheteurs recherchant un revenu stable aujourd'hui avec un potentiel de réaménagement ou de valorisation à l'avenir. Bâtiment : 90 x 58 pi Terrain : 100 x 90 pi Zonage : M1-4 COS : 0,36; COS Max : 2 Superficie constructible maximale : 18 000 pi² Bloc/Lot : 0187/19 Offert en vente "tel quel". Les données financières sont disponibles sur demande. C'est une Opportunité Rare! Contactez AUJOURD'HUI pour Plus de Détails! Thomas Horodecki 646-226-5533 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-20

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Bâtiment en brique à usage mixte – 6 unités résidentielles + 4 unités commerciales 4 étages + sous-sol, Bâtiment : 20×100 | Terrain : 20×100 Véritable propriété d'angle – Double exposition – Forte présence commerciale Points forts de l'investissement Propriété d'angle de premier choix avec façade sur deux rues, actif de 10 unités Disposition locative solide – mix d'unités très demandé, Usage mixte (Résidentiel + Commerce) – revenu diversifié, 1 espace commercial actuellement vacant – potentiel de hausse Plusieurs unités résidentielles en dessous du marché – opportunité de croissance locative Répartition actuelle des revenus, Résidentiel (6 unités) 3 unités de 2 chambres 3 unités de 3 chambres Loyer résidentiel mensuel total : 14 100 $ Commercial (4 unités) Restaurant : 5 071 $ Bureau de taxes : 1 920 $ Barbier : 2 550 $, 1 espace commercial : Vacant Loyer commercial mensuel total : 9 541 $ Résumé financier : Revenu mensuel total : 23 641 $ Revenu brut annuel : 283 692 $ Dépenses annuelles : 57 389 $ (Taxes, Assurance, Gaz, Électricité, Eau) Revenu net d'exploitation (NOI) : 226 303 $ / an Prix demandé : 4 050 000 $ Taux de capitalisation : 5,59 %

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-18

Staten Island Bureau à vendre

Bâtiment de 2 étages actuellement vacant dans un emplacement de choix à Great Kills sur Amboy Road. Cet immeuble à usage mixte pourrait être résidentiel à l'étage et bureau au rez-de-chaussée. Il a été précédemment utilisé comme restaurant et pourrait être une opération clé en main pour un acheteur. Idéal pour les acheteurs d'aménagements et les investisseurs. Dispose de deux places de stationnement réservées. Emplacement à très fort trafic et accès facile aux trains et aux bus. Zone R3X

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

Ridgewood Commerce de détail à vendre - Central Queens

Usage mixte (22 résidences (FM) | 2 commerces) Taille du bâtiment : ±38 510 pi² Taille du terrain : ±17 400 pi² (irrégulier) Revenu brut : ~1 211 210 $ NOI : ~891 882 $ Prix demandé : 13 400 000 $ Taux de capitalisation : ~6,5%

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Le 264 Brooklyn Ave offre une rare opportunité multifamiliale entièrement libre de marché dans l'un des quartiers les plus connectés et en évolution rapide de Brooklyn. La propriété n'a aucun historique de régulation des loyers, permettant aux investisseurs de profiter d'une véritable flexibilité des taux du marché. Avec un revenu brut actuel dépassant les 157 000 $ annuels et un potentiel supplémentaire prêt à être exploité à mesure que les unités sont renouvelées ou relouées, l'actif offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et une voie claire vers une performance à long terme améliorée. Le bâtiment a été entièrement rénové avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité modernes. Des finitions haut de gamme, des services publics séparés, un chauffage et une climatisation individuels par unité, et un éclairage encastré créent une expérience de vie premium en accord avec les attentes des locataires d'aujourd'hui. Ce niveau de finition, combiné à l'efficacité opérationnelle grâce aux systèmes à compteurs séparés, positionne la propriété comme un investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien. Son architecture et son agencement séduisent également les utilisateurs-propriétaires cherchant les avantages doubles d'une résidence personnelle et d'une exposition à l'investissement. Qu'il occupe une unité ou plusieurs, un acheteur peut profiter d'un mode de vie haut de gamme tout en générant un revenu supplémentaire des appartements restants. L'emplacement est un atout clé pour l'actif. Situé à quatre blocs des lignes de métro 2, 3 et 5, les résidents peuvent atteindre le centre-ville de Brooklyn ou Union Square en 20 à 30 minutes, renforçant l'élan de location et la demande à long terme. La propriété est également protégée par la classe fiscale 2A de New York, limitant les augmentations annuelles des taxes à pas plus de 8 % par an ou 30 % sur cinq ans, contribuant à une prévisibilité significative des dépenses d'exploitation futures.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11