8 1031 Exchange Properties à vendre près de Newberg, OR, USA

Barley Mill Building - 1621-1637 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 024 494 $ CAD
• 9 770 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Nathan Drake de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de la propriété située au 1621-1637 SE Hawthorne Blvd dans le sud-est de Portland, Oregon. Le bâtiment comprend 9 770 pieds carrés de surface locative et est actuellement loué à 100 % à deux locataires. Le Barley Mill Pub est un bar et restaurant, et c'est le premier emplacement McMenamins ouvert. Ils sont locataires dans le bâtiment depuis 1983. PJs Sleep Shop est un détaillant local de matelas, et ils sont locataires dans le bâtiment depuis 1979. Les deux locataires ont des baux à court terme et paient bien en dessous des taux de location actuels du marché sur Hawthorne. Le toit a été remplacé en 2014 et le bâtiment a été bien entretenu par les propriétaires actuels. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec les conditions suivantes : 30 % d'acompte | 5 % d'intérêt | Amortissement sur 30 ans | Terme de 5 ans. Veuillez contacter Nathan Drake pour planifier des visites de la propriété. Veuillez ne pas déranger les locataires. Nathan Drake (503) 616-8962 nathan.drake@marcusmillichap.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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786 NE Burnside Rd

Gresham, OR 97030

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 093 233 $ CAD
• 1 936 pi²

Gresham Commerce de détail à vendre

~Sera vacant à la clôture~ Comptage de trafic élevé : Visibilité imbattable sur le corridor Burnside. Polyvalence totale : Le bâtiment sera vacant à la clôture. Structure flexible : Construction en "boîte de ciment" signifie que toutes les cloisons intérieures peuvent être retirées ou reconfigurées. Les spécifications : Stationnement : 75 places pavées (Idéal pour la vente d'automobiles ou un pod de camions de nourriture). Accès : Deux portes de garage de 10'x12'. Rangement : Sous-sol complet, grand grenier, + 4 bâtiments mobiles. État : Entretien méticuleux. CVC mis à jour, nouvelles fenêtres, peinture extérieure fraîche, et terrain récemment pavé. Potentiel de zonage : Hub de camions de nourriture (voir brochure conceptuelle dans les documents). Vente d'automobiles/véhicules. Restaurant/boutique de détail (pas de service au volant). La vente concerne uniquement le bâtiment et le terrain. Agent lié au vendeur. Arrêtez de chercher et commencez à construire. Cette propriété est le candidat parfait pour le prochain grand pod de camions de nourriture ou taproom de la ville. Situé sur le corridor très fréquenté de Burnside, ce site dispose d'un terrain récemment pavé avec 75 places de stationnement, offrant amplement d'espace pour une forte densité de camions et de stationnement pour les clients. Le bâtiment principal est une structure en ciment solide avec CVC et fenêtres mis à jour, prêt à être converti en cuisine de commissariat, bar ou espace de vente au détail intérieur. Avec deux portes roulantes de 10'x12', vous pouvez facilement créer un flux intérieur/extérieur. Pas intéressé par le service alimentaire ? Le zonage et la disposition sont également idéaux pour une concession automobile, un atelier de mécanique ou une boutique de détail. Les cloisons intérieures sont mobiles, vous permettant de personnaliser le plan d'étage selon vos spécifications. Comprend un sous-sol et un grenier pour le rangement. Zonage : Vente d'automobiles/véhicules, atelier de mécanique, vidange rapide, ou autres usages commerciaux tels que camions de nourriture. Bâtiment : Construit en 1987, bâtiment principal mis à jour et fraîchement peint avec trois bâtiments supplémentaires sur la propriété. Disposition intérieure : comprend un espace de vente au détail/salle d'exposition, deux zones de bureaux, deux salles de bains, espace de garage avec deux portes de baie de 10 x 12 et une zone de pause ou de rangement de fichiers. La salle d'exposition principale dispose d'un sous-sol et d'un grenier pour le rangement. Terrain : Récemment pavé pour une apparence propre et professionnelle. La vente comprend : Bâtiment et terrain.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-02

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Watergate Apartments - 10 SW Porter St

Portland, OR 97201

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 086 649 $ CAD
• 14 000 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Portland Multi-résidentiel à vendre - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Les Appartements Watergate sont une propriété bien entretenue de 28 unités située au 10 S Porter Street à Portland, Oregon, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un bien immobilier à grande échelle à un coût compétitif. La propriété se trouve à proximité du quartier de South Waterfront, offrant un accès pratique à l'OHSU, aux principales lignes de transport en commun et aux centres d'emploi clés, tout en étant éloignée des prix plus élevés observés près du bord de la rivière. L'immeuble propose un agencement efficace de studios et d'appartements d'une chambre, avec un taux d'occupation historiquement stable et une forte demande de la part de locataires recherchant un logement abordable à proximité du centre-ville. Plusieurs unités ont été rénovées, et la propriété offre un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures supplémentaires, une optimisation opérationnelle et un repositionnement stratégique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux autoroutes, de connexions proches aux lignes de bus et de tramway, ainsi que de la proximité des services essentiels et des commodités quotidiennes. Alors que les environs immédiats continuent d'évoluer, les activités de réaménagement en cours dans le quartier offrent un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs souhaitant profiter des améliorations futures du voisinage. Les Appartements Watergate offrent des revenus fiables, des gains opérationnels réalisables et l'opportunité d'acquérir un actif de 28 unités dans un emplacement urbain à un prix d'entrée attractif. Veuillez consulter le dossier de marketing ci-joint pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Paradise Villa Apartments - 610 SE Cesar E Chavez Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 261 787 $ CAD
• 11 665 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Les appartements Paradise Villa, (17 unités) situés au 610 SE Cesar Estrada Chavez Blvd, offrent aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial performant dans l'un des corridors centraux les plus pratiques et fréquentés de Portland. Entouré de quartiers résidentiels établis, de grands commerces, de restaurants populaires et de routes de transit clés, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et d'une excellente visibilité. Cette communauté bien entretenue propose un mélange attrayant de studios et d'unités d'une chambre, dont beaucoup ont été récemment rénovées, ce qui en fait une option désirable pour les locataires à la recherche de logements de qualité avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Les résidents profitent d'une excellente accessibilité à pied, de la proximité du marché New Seasons, de Ladd’s Addition, de Division/Clinton, et d'une connexion directe au centre-ville, à l'I-5, et aux pôles d'emploi de l'est intérieur. Sur le plan opérationnel, la propriété a démontré une occupation stable et des revenus fiables, avec un potentiel supplémentaire disponible grâce aux rénovations des unités, à l'optimisation des loyers et à la modernisation des systèmes. L'emplacement très accessible, combiné à l'offre de logements limitée de Portland, positionne Paradise Villa comme un investissement à long terme convaincant pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et un potentiel d'appréciation. Les appartements Paradise Villa se distinguent comme une offre rare dans l'un des sous-marchés les plus demandés de Portland—une opportunité de sécuriser un actif situé au centre avec un attrait durable et des voies significatives de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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2451-2473 Trade St SE

Salem, OR 97301

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 337 109 $ CAD
• 4 452 pi²

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

PRIX RÉDUIT. LE VENDEUR DIT D'APPORTER TOUTES LES OFFRES. Propriété parfaite pour un échange 1031. Entièrement rénovée en 2022. Nouveaux toits, fenêtres, revêtements, électricité, plomberie, appareils électroménagers, broyeurs, chauffe-eau, comptoirs et planchers. Duplex plus 9 chalets. Stationnement et buanderie sur place. Emplacement central. Les chalets offrent aux locataires une opportunité de vie indépendante. Entièrement occupé. Assurez-vous de profiter de l'amortissement bonifié à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Chipotle Mexican Grill - 2612 E Baseline St

Cornelius, OR 97113

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 185 633 $ CAD
• 2 325 pi²

Cornelius Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Ce Chipotle est situé le long de East Baseline Street, un important corridor commercial est-ouest à Cornelius, avec un trafic de 35 200 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. En 2024, Chipotle a enregistré une forte croissance, avec un chiffre d'affaires total en hausse de 14,6 % atteignant 11,3 milliards de dollars, et des ventes comparables dans les restaurants augmentant de 7,4 %. La propriété dessert une population dense et aisée de 96 572 habitants dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 124 371 $ dans un rayon d'un mile. Situé en tant que parcelle extérieure du complexe Cornelius 10 Cinemas, le site bénéficie d'un trafic commercial croisé significatif et constitue une porte d'entrée vers le centre-ville de Portland, où le tourisme et l'hôtellerie génèrent plus de 5,5 milliards de dollars par an. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Chipotle ainsi que le marché de Cornelius pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-10-09

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2433 SE 139th Ave

Portland, OR 97233

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 580 986 $ CAD
• 5 184 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

100 % d'occupation ! Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un total de six unités sur un seul terrain. Elle se compose d'un quadruplex et d'un duplex, chaque unité étant conçue dans un style maison de ville. Chaque unité comprend deux chambres, une salle de bain et demie, et environ 840 pieds carrés d'espace de vie. Au cours des dernières années, les intérieurs ont été bien entretenus et soigneusement rénovés, ce qui confère à la propriété un fort attrait pour les locataires et une stabilité à long terme. C'est une configuration idéale—facile à gérer et à entretenir—ce qui en fait un ajout efficace et attrayant à tout portefeuille d'investissement. Le vendeur demande que les locataires ne soient pas dérangés, et les visites seront organisées uniquement après qu'une offre ait été acceptée. Le courtier inscripteur détient un intérêt de propriété dans la société à responsabilité limitée (LLC) vendeuse.

Coordonnées pour la location:

Great Western Real Estate Co

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Sequoia Glen Apartments - 6244-6260 N Columbia Way

Portland, OR 97203

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 636 557 $ CAD
• 19 956 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Hayden Island/Swan Island

Enchères hollandaises! Le prix sera réduit de 25 000 $ chaque semaine. Les appartements Sequoia Glen sont une communauté multifamiliale de 26 unités idéalement située dans le nord de Portland. La propriété bénéficie de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs, des écoles locales, ainsi qu'une base croissante de restaurants, commerces et commodités communautaires. L'accès facile au boulevard Columbia et aux autoroutes voisines garantit une connectivité pratique avec l'ensemble de la région métropolitaine de Portland. Aperçu de la propriété Nombre d'unités : 26 Adresse : 6244–6260 N Columbia Way, Portland, OR Améliorations récentes : Toitures neuves, réduisant les besoins en capital à court terme Occupation : Niveaux d'occupation historiquement élevés, soulignant une demande constante des locataires Points forts de l'investissement Opérations stabilisées : Historique solide de forte occupation avec des collectes de loyers fiables. Améliorations récentes : Les nouvelles toitures réduisent les risques d'entretien différé et renforcent la stabilité à long terme de l'actif. Facteurs de demande : Proximité avec des employeurs majeurs, des corridors industriels et des restaurants populaires. Attrait du quartier : Situé dans un sous-marché bien établi de Portland avec une demande continue pour des logements destinés à la main-d'œuvre.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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