8 1031 Exchange Properties à vendre près de Newfields, NH, USA

194-196 Main St

Pembroke, NH 03275

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 204 816 $ CAD
• 3 664 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Pembroke Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement juste à l'extérieur du centre-ville de Pembroke! Cette propriété de cinq unités constitue un ajout attrayant à tout portefeuille ou une excellente option pour un propriétaire-occupant cherchant un revenu supplémentaire. L'immeuble propose un mélange intéressant de quatre unités d'une chambre et une unité spacieuse de trois chambres, ce qui attire une large gamme de locataires. Chaque résidence offre des espaces de vie lumineux et accueillants, avec de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, des salons spacieux, des cuisines fonctionnelles avec coin repas, des salles de bain complètes et des aménagements confortables conçus pour la vie quotidienne. Les résidents peuvent également profiter de la grande terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et se relaxer. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et l'eau chaude, tandis que le propriétaire n'est responsable que des frais d'électricité et d'eau des espaces communs. Ajoutant à la valeur de la propriété, les systèmes de chauffage et les chauffe-eau ont été remplacés en 2023. Le toit et les terrasses seront remplacés en 2025. Idéalement situé à quelques minutes de la Route 3, des commerces, des restaurants, des routes pour les navetteurs et des commodités locales, cette propriété combine un emplacement de choix avec un fort potentiel de revenus.

Coordonnées pour la location:

Lamacchia Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

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1 Connector Rd

Andover, MA 01810

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 536 488 $ CAD
• 7 571 pi²

Andover Bureau à vendre - Lawrence/Andover

Bâtiment autonome de bureaux et polyvalent situé au One Connector Road, Andover, MA. Trois étages de bureaux très bien entretenus comprenant des bureaux privés, un espace ouvert et une salle de conférence. L'entrepôt / espace de stockage climatisé de 1 952 pieds carrés attenant offre une hauteur libre d'environ 18 pieds. Les finitions extérieures récemment améliorées et les terrains soigneusement aménagés donnent une apparence très attrayante. Stationnement sur place pour 23 voitures et une aire de repos extérieure privée.

Coordonnées pour la location:

Minco Corporation

Date de mise en marché :

2026-05-05

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82 S Main St

Concord, NH 03301

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 496 101 $ CAD
• 8 589 pi²

Concord Commerce de détail à vendre

Situé à l'entrée sud du corridor animé de Main Street à Concord, cette propriété historique représente l'une des opportunités de réaménagement les plus emblématiques et captivantes de la ville. Construite à l'origine en 1850 pour abriter la Concord Coach Company—les diligences qui ont porté le nom de Concord à travers le pays—le site a été occupé de manière continue pendant plus de 160 ans. Plus récemment, il a été exploité comme usine de traitement par Cleary Cleaners. L'offre comprend deux parcelles contiguës totalisant environ 0,21 acre, améliorées par un bâtiment de deux étages de 8 580± pieds carrés et un espace de grenier non fini de 3 000± pieds carrés supplémentaires. Bien que la structure soit considérée comme solide, la propriété nécessite une réhabilitation. Les services publics ont été déconnectés, et une vaste réhabilitation environnementale a été réalisée sous la supervision du Département des Services Environnementaux du New Hampshire (NHDES). Les vendeurs sont actuellement dans la phase finale de surveillance post-réhabilitation. Le site est bien positionné pour participer au programme de convenance des sites contaminés (Brownfields Covenant Program) du New Hampshire, qui pourrait offrir une protection contre les responsabilités et soutenir le financement du réaménagement. Le programme Brownfields du NH permet à un acheteur de réaménager une propriété avec des problèmes environnementaux connus ou présumés sous supervision de l'État, offrant une protection contre les responsabilités liées à la contamination passée une fois les exigences de réhabilitation satisfaites. Idéalement situé juste à côté de l'I-93 à la sortie 13, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès complet et d'un zonage commercial urbain flexible. Les usages autorisés incluent le commerce de détail, les restaurants, l'hôtellerie, les logements multifamiliaux et les bureaux, entre autres. La combinaison rare de signification historique, de proximité du centre-ville et de potentiel de valeur ajoutée significatif fait de cette opportunité une option très attrayante pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un projet transformateur sur Main Street. CONTACTEZ LE COURTIER POUR LE PRIX DE VENTE

Coordonnées pour la location:

SPERRY-Commercial Realty Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Bridgestone - Hooksett, NH - 1265 Hooksett Rd

Hooksett, NH 03106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 146 695 $ CAD
• 5 000 pi²

Hooksett Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté pour commercialiser la vente du 1265 Hooksett Road, une propriété à locataire unique entièrement occupée par Bridgestone à Hooksett, NH. Le bâtiment de 5 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,82 acre et est sécurisé par un bail jusqu'au 31 mai 2035, avec quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Le loyer annuel actuel est de 122 000 $, soit 24,40 $ par pied carré. La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant le remplacement du toit, des améliorations électriques et des travaux sur le stationnement. Elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de la Route 28 du New Hampshire, avec un trafic quotidien dépassant les 18 700 véhicules. Cet investissement offre au futur propriétaire un flux de trésorerie stable à long terme soutenu par un locataire corporatif, avec des besoins en capital minimaux grâce aux rénovations récentes. Le 1265 Hooksett Road est proposé à 2 200 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,50 %.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Panera Bread - Hooksett, NH - 1271 Hooksett Rd

Hooksett, NH 03106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 678 943 $ CAD
• 3 500 pi²

Hooksett Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter à la vente le 1271 Hooksett Road, un bien immobilier commercial à locataire unique entièrement loué à Panera Bread, situé à Hooksett, New Hampshire. La propriété comprend un bâtiment récemment construit de 3 500 pieds carrés sous un bail foncier. Le bail est prévu pour débuter le 1er janvier 2026 et se terminer le 31 décembre 2040, avec quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Le bail offre un loyer de base initial de 110 000 $ par an, soit 31,43 $ par pied carré. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de la Route 28 du New Hampshire, avec un trafic quotidien dépassant les 18 700 véhicules. Cette opportunité offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire franchisé solide, ainsi que des dépenses en capital minimales grâce à la construction récente. Le 1271 Hooksett Road est proposé à un prix de vente de 1 890 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 5,75 %.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-23

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20 Shore Rd

Ogunquit, ME 03907

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 4 677 519 $ CAD
• 2 244 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Ogunquit Commerce de détail à vendre - York County

20 Shore Road, unités 2A, B, C et D, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur du centre-ville d'Ogunquit, à quelques pas de Main Beach et de Marginal Way. Ce collectif remarquable de quatre unités individuelles a été entièrement rénové en 2022. La rénovation complète a impliqué de démonter chaque unité jusqu'à la charpente pour remplacer toute la plomberie, l'électricité, l'isolation, les cloisons sèches, les plafonds et les planchers, tout en renforçant les supports structurels. Les plans d'étage ont également été optimisés pour gagner de la superficie supplémentaire dans les espaces de vie et l'entrée commune. Chacune des quatre unités comprend : - Nouveaux systèmes de pompe à chaleur Samsung HVAC (chauffage et climatisation) - Nouveaux cabinets de cuisine, comptoirs en quartz et électroménagers - Plancher en chêne blanc européen à larges planches - Étagères de cuisine en chêne massif - Nouvelles salles de bain avec douches carrelées, portes en verre et accessoires haut de gamme - Nouvel éclairage partout, y compris des luminaires encastrés à LED - Portes intérieures et extérieures à âme pleine avec quincaillerie Emtek - Serrures intelligentes Wi-Fi et caméras de sécurité Ring - Téléviseurs intelligents muraux - Habillages de fenêtres sur mesure et papier peint de designer - Panneaux muraux en shiplap dans les chambres et les couloirs - 1 espace de stationnement hors rue dédié Les rénovations extérieures incluent un nouveau revêtement résistant aux intempéries pour tout le deuxième étage, de nouveaux luminaires et portes, ainsi qu'une nouvelle extension de toit arrière. Détails des unités : - Unité 1 (Surf Suite) : 606 pi² avec une terrasse privée couverte donnant sur Shore Road. - Unité 2 (Ocean Suite) : 563 pi² avec une terrasse privée couverte donnant sur Shore Road. - Unité 3 (Sun Suite) : 547 pi² avec une terrasse privée couverte donnant sur Shore Road. - Unité 4 (Beach Suite) : 528 pi² avec une nouvelle terrasse arrière privée et des auvents automatisés. Totalisant 2 244 pieds carrés plus un couloir d'accès commun, cette propriété est une rareté pour un acheteur exigeant.

Coordonnées pour la location:

Aland Realty Group Llc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-20

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11 Kimball Dr

Hooksett, NH 03106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 654 122 $ CAD
• 38 400 pi²

• Train de banlieue

Hooksett Commerce de détail à vendre

Realty One Group est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une plaza commerciale multi-locataires stabilisée et génératrice de revenus à Hooksett, New Hampshire. Offerte au prix de 6 millions de dollars, ce centre de 38 400 pieds carrés est situé sur un terrain de 6,6 acres et affiche un taux d'occupation de 100 %, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un solide revenu d'exploitation net de 419 799 $.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Reliant

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-13

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560 S Main St

Andover, MA 01810

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 441 508 $ CAD
• 9 010 pi²

Andover Commerce de détail à vendre - Lawrence/Andover

Situé sur la Route 28 à l’intersection de la Route 125, avec un accès pratique aux autoroutes I-93 et I-495, le 560 South Main Street offre un bâtiment commercial de 9 010 pi² sur un terrain de 1,46 acre, idéal pour des exploitants de restaurants, des détaillants ou un projet de redéveloppement à usage mixte. La propriété bénéficie d’un accès facile pour la circulation en direction nord comme en direction sud, ce qui améliore la visibilité et la commodité pour la clientèle. Des options de location NNN, brute ou de bail foncier (ground lease) sont les bienvenues. Construit en 2008, l’immeuble a longtemps abrité le Tokyo Steakhouse, un restaurant hibachi et sushi bien établi qui a attiré un flux constant de clients pendant des années. Le succès éprouvé de ce commerce à cet emplacement met en évidence la force du site, avec une excellente visibilité, un volume de circulation quotidien élevé et une proximité immédiate avec des quartiers résidentiels ainsi que des secteurs d’affaires. Que ce soit pour poursuivre sa vocation de destination gastronomique ou pour repositionner le site à d’autres fins commerciales, le 560 South Main Street représente une occasion rare dans le corridor commercial dynamique d’Andover. Visite 3D ici - https://listing3d.com/embed/r0d939a9d7bf14fb6bd95803efcbd400b

Coordonnées pour la location:

The Minuteman Realty Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-03

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