Churubusco Commerce de détail à vendre - Outlying Whitley County
Attention investisseurs et restaurateurs : Le 120 North Main Street à Churubusco, Indiana, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial à usage mixte, disponible à la vente ou à la location. Cette propriété de 10 143± pieds carrés est située sur un terrain de 0,08 acre avec une façade sur l'autoroute US 33, bénéficiant d'un trafic quotidien moyen de 15 253 véhicules, et se trouve dans une zone d'opportunité rurale juste au nord-ouest de Fort Wayne.
Le bâtiment comprend trois appartements attrayants à l'étage supérieur, entièrement loués, générant un flux de trésorerie mensuel constant, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée idéal pour un restaurant ou un commerce de détail. La propriété est équipée d'une grande hotte en acier inoxydable avec système de suppression d'incendie Ansul, ventilation, un évier commercial à trois compartiments avec piège à graisse, ainsi que des meubles, des équipements et des installations de restaurant inclus dans la vente ou la location. Le bâtiment est conforme aux normes ADA avec des rampes d'accès et de sortie, et est construit avec une structure en bois de qualité et une façade principalement en maçonnerie, complétée par de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante.
Un sous-sol complet avec système de gicleurs humides offre un espace utilitaire flexible pour divers usages. La propriété est équipée d'un service électrique adéquat, d'un système de chauffage et climatisation au gaz naturel, et de chauffe-eau. Classée en zone commerciale générale (GB), elle est idéalement située dans un quartier central des affaires avec accès à l'eau municipale, aux égouts et à un stationnement à proximité. Cet actif polyvalent est idéal pour un concept de restaurant exploité par le propriétaire, des commerces de détail, des cabinets médicaux ou dentaires, des bureaux généraux, ou une nouvelle franchise.
Les opportunités de location incluent 3 381± pieds carrés d'appartements entièrement occupés à l'étage supérieur, loués entre 900 $ et 1 090 $ par mois, un espace commercial de 3 381± pieds carrés au rez-de-chaussée offert à 8,00 $ par pied carré brut modifié pour une durée préférée de 3 à 5 ans, et un espace flexible de 3 381± pieds carrés au sous-sol disponible à des conditions négociables, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter les revenus prévisionnels.
