2 1031 Exchange Properties à vendre à Norwalk, CA, USA

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

À vendre, un bâtiment commercial indépendant situé sur un tronçon très visible de Whittier Boulevard dans la ville de Whittier. La propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien, d'une façade de rue proéminente et d'une excellente visibilité, ce qui la rend bien adaptée aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs cherchant une opportunité de valorisation. Le site est zoné MU (Usage Mixte), permettant une large gamme d'utilisations autorisées, y compris le commerce de détail, le médical, le bureau professionnel, le service commercial et certains concepts d'usage mixte (à vérifier par l'acheteur). Le zonage flexible élargit considérablement le bassin d'acheteurs et soutient à la fois l'occupation à court terme et le potentiel de redéveloppement à long terme. Le bâtiment est situé dans un corridor de remplissage avec un inventaire commercial limité et est entouré de commerces de détail établis, d'entreprises de services et de quartiers résidentiels denses. Un accès facile aux artères principales et aux autoroutes à proximité offre une connectivité pratique dans tout le comté de Los Angeles. Cette offre est idéale pour un utilisateur-propriétaire cherchant à contrôler l'occupation dans un emplacement très visible, ou pour un investisseur cherchant à augmenter la valeur par la location, le repositionnement ou le futur redéveloppement sous le zonage MU.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment 1 - 7200-7244 Adams Street, Paramount, CA 90723 : 34 % loué et occupé par un locataire à 1,60 $/pi²/mois brut avec des augmentations de 4 % par an jusqu'au 15 janvier 2028. Le locataire dispose de sa propre cour et n'a pas accès à la cour partagée. Bâtiment 2 - 15330 Texaco Ave, Paramount, CA 90723 est occupé par le propriétaire. Le propriétaire pourrait nécessiter un délai supplémentaire pour compléter un échange 1031, sauf si le vendeur peut conclure rapidement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

Cypress Bureau à vendre

Rare opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire à Cypress. Propriété commerciale/industrielle d'environ 10 532 pi² sur un terrain d'angle de 19 602 pi². Idéal pour les investisseurs et/ou les utilisateurs propriétaires. 100 % occupée avec des compteurs électriques individuels. Comprend une grande suite flexible de 5 350 pi², incluant environ 4 350 pi² d'entreposage frigorifique, ainsi qu'une cour clôturée pour entrepreneurs. Opportunité de valorisation, car la majorité des suites sont louées en dessous de la valeur marchande.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Fullerton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire à Fullerton! Située dans une zone d'opportunité directement en face de l'aéroport de Fullerton sur la très fréquentée Commonwealth Avenue, cette propriété commerciale exceptionnelle à deux étages offre une combinaison rare d'espaces de vente au détail, de bureaux et résidentiels dans un ensemble polyvalent. Le bâtiment dispose d'environ 5 246 pieds carrés d'espace locatif total, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation à long terme significatif. La propriété comprend actuellement un atelier de pneus et des espaces commerciaux très visibles—idéaux pour des entreprises de vente au détail, de bureaux ou de services cherchant une exposition maximale sur un corridor à fort trafic. Les 4 unités à l'étage sont entièrement occupées par des espaces résidentiels. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les développeurs souhaitant acquérir une propriété bien située dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du comté d'Orange. Avec une forte visibilité, une proximité aux principales routes de transport et une diversité de locataires, cette propriété combine un potentiel de flux de trésorerie immédiat avec d'excellentes perspectives d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-06

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Emplacement Privilégié & Exposition au Trafic : • Façade sur le Washington Boulevard à fort trafic - Plus de 38,556 véhicules par jour avec 54 pieds de façade et un accès dédié offrant une excellente visibilité et accessibilité • Emplacement urbain dense - Situé dans le sous-marché établi du sud-est de LA avec 22,094 résidents à moins d'un mile et un score de marche élevé de 86 • Positionnement stratégique aux croisements - Situé à une intersection fréquentée avec des comptages de trafic avoisinant les 41,000 véhicules par jour sur Washington Blvd Force du Marché & Démographie : • Base de clientèle aisée - Revenu médian des ménages de $84,228 à moins d'un mile, dépassant la moyenne de $79,253 dans un rayon de 3 miles • Marché de détail serré - Seulement 5.0% de vacance dans les propriétés de détail comparables de 1 à 3 étoiles contre 6.0% de vacance sur le marché global • Accessibilité au transport - Plusieurs options de train de banlieue à moins de 10 minutes, y compris les stations Norwalk/Santa Fe Springs et Montebello/Commerce

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-25

La Mirada Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles

Rare opportunité d'acquérir un campus d'église entièrement opérationnel à La Mirada, actuellement occupé par Calvary Chapel. Ce vaste établissement bien entretenu est situé sur un terrain généreux de 1,62 acre et offre une disposition fonctionnelle conçue pour répondre à une grande variété d'usages religieux, éducatifs ou communautaires. Le sanctuaire principal peut accueillir jusqu'à 300 personnes et comprend une cabine sonore, des plafonds hauts, un bureau de pasteur à l'étage, une salle de garderie, des salles de bain rénovées et une atmosphère accueillante, idéale pour les services religieux, les rassemblements ou les événements en direct. L'aile ministérielle adjacente comprend une salle de réception avec un bar à café complet, plusieurs salles de classe, des bureaux, une garderie, une chapelle pour les jeunes, trois salles de bain et des portes roulantes permettant une utilisation flexible intérieure/extérieure. À l'arrière, la maison originale de 4 chambres et 2 salles de bain comprend une cuisine complète et sert de centre multifonctionnel avec des espaces pour le counseling, les groupes de jeunes ou les activités académiques. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve un toit plat récent, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), un service électrique de 400 ampères, des caméras de sécurité, des unités de stockage extérieures, ainsi qu'une nouvelle clôture en blocs et une entrée rénovée. Avec plus de 235 pieds de façade sur Leffingwell Rd, la propriété offre une excellente visibilité grâce à une enseigne monument éclairée et un total de 88 places de stationnement (ratio de 8,7:1000), offrant un stationnement suffisant pour les visiteurs. Le tout sur un terrain de 1,62 acre (70 643 pieds carrés) zoné R1, offrant un potentiel de développement résidentiel.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-29

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment commercial de premier choix situé au cœur du dynamique quartier Town Center District 1 de Bellflower, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier. Cet espace polyvalent propose une superficie généreuse pouvant répondre à divers besoins commerciaux, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux ou de restaurants. Un stationnement public pratique, situé directement derrière le bâtiment, garantit un accès facile pour les clients et les employés. Ce bâtiment est divisé en 3 espaces à louer, dont 2 sont vacants (64 % du bâtiment), offrant ainsi une opportunité idéale pour un propriétaire utilisateur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-18