Americus Commerce de détail à vendre
Eastgate Plaza offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial bien situé, axé sur les besoins essentiels, avec des flux de trésorerie stables et une longue histoire opérationnelle. Le mélange de locataires est fortement orienté vers le commerce de détail répondant aux besoins quotidiens, avec des enseignes phares telles que des épiceries, des magasins de rabais, des pièces automobiles et des services, qui continuent de démontrer leur résilience face à la perturbation du commerce électronique.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité au sein du principal corridor commercial d'Americus, entourée directement de détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Dollar General, Roses, Chick-fil-A, Walgreens et d'autres générateurs de trafic établis. Sa proximité avec l’Université d’État de Georgia Southwestern soutient également un trafic diurne constant et une activité de consommation dans toute la région.
Avec un taux de capitalisation flexible de 6,9 %, l’investissement offre un rendement dès le premier jour, avec un potentiel supplémentaire grâce aux augmentations de loyers contractuelles, aux renouvellements de baux futurs et à la stabilité continue des locataires.
