8 1031 Exchange Properties à vendre près de Oldwick, NJ, USA

1000 Coventry Dr

Phillipsburg, NJ 08865

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 683 770 $ CAD
• 6 458 pi²

• Cuisine

Phillipsburg Bureau à vendre - Warren County

Incroyable opportunité de devenir propriétaire de cette propriété commerciale polyvalente à un prix imbattable de 500 000 $. Idéalement située dans un emplacement à haute visibilité, le 1000 Coventry Rd offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages commerciaux. Le bâtiment dispose de vastes espaces, d'un stationnement abondant et d'une excellente accessibilité, ce qui le rend parfait pour des bureaux, des services médicaux et des services professionnels. Avec un inventaire limité dans cette gamme de prix, c'est véritablement l'une des meilleures offres sur le marché... que vous soyez un utilisateur-propriétaire cherchant à établir votre entreprise ou un investisseur à la recherche d'un fort potentiel de revenus. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété offrant une fonctionnalité immédiate et une croissance à long terme. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hearthside

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-23

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2086 US Highway 130

North Brunswick, NJ 08902

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 598 326 $ CAD
• 6 000 pi²

North Brunswick Flex à vendre - Brunswick

Entrepôt de taille idéale pour les entreprises, difficile à trouver, avec espace de salle d'exposition et bureaux, situé le long de la très fréquentée Route 130. Superficie totale de 6 000 pieds carrés. L'entrepôt mesure 3 200 pi² avec une hauteur de plafond de 14 pieds et 2 portes de garage. Taille du terrain : 112' X 235' (0,60 acre). Accès depuis la Route 130 ainsi que depuis Old Georges Rd. Idéal pour un entrepreneur ou propriétaire d'entreprise souhaitant intégrer un volet commercial.

Coordonnées pour la location:

Davis Commercial

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-10-02

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626 E Tilghman St

Allentown, PA 18109

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 641 048 $ CAD
• Lot de 3,78 AC

Allentown Terrain à vendre - Lehigh Valley

~3,79 acres de terrain industriel non construit rare à développer. Situé à l'est d'Allentown, à un lot du complexe Bulgari avec deux points d'entrée/sortie sur la très large rue Fenwick au nord et la rue E Allen au sud. Le conseil de zonage d'Allentown a été contacté pour confirmer la viabilité du zonage industriel léger (I-2) permettant de construire 70 % de la superficie brute (165 048 x 70 % = environ 115 534 pi²). Points forts : terrain industriel zoné I-2, 115 534 pi² max constructible (multi), jamais construit (vierge), rapport de phase 1 clair de 2021, deux points d'entrée/sortie, eau et égouts publics, grand accès aux drains pluviaux sur la propriété (et entretenus par Allentown par acte), déboisé. Propriété du courtier. Il ne reste presque plus de terrain industriel vierge, non construit et propre dans la vallée de Lehigh.

Coordonnées pour la location:

Townhouse Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15

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426 Rt 57 W

Washington, NJ 07882

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 982 933 $ CAD
• 7 190 pi²

Washington Spécialité à vendre - Warren County

Propriété Commerciale de Premier Choix au 426 Route 57, Washington, NJ Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle au cœur de Washington, NJ. Située sur un vaste terrain de 4,5 acres, cette propriété, actuellement exploitée comme une église, offre des possibilités infinies pour un usage futur. Avec son agencement généreux, ses installations spacieuses et son emplacement de choix le long de la Route 57, elle est idéale pour une large gamme d’usages institutionnels, communautaires ou commerciaux. Cette propriété peut continuer à servir comme église, centre de soins de jour pour adultes ou garderie pour enfants, avec un potentiel illimité et de l’espace pour une expansion. À l’intérieur, le sanctuaire principal peut accueillir jusqu’à environ 250 personnes, offrant un cadre spacieux et accueillant pour des rassemblements, des événements ou des services. En plus de la salle principale, le bâtiment comprend 7 bureaux privés, parfaitement adaptés aux besoins administratifs, au counseling ou à un usage polyvalent. La propriété est équipée de 5 salles de bain complètes et de 2 salles de bain demi-complètes, assurant confort et commodité pour le personnel, les invités et les visiteurs. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec un stationnement pouvant accueillir plus de 40 véhicules, rendant l’accès simple et sans stress. Avec ses 4,5 acres de terrain, la propriété offre également de l’espace pour une expansion future, des activités extérieures ou des aménagements paysagers. Que vous souhaitiez continuer à l’utiliser comme lieu de culte, la convertir en centre communautaire, établissement éducatif, espace événementiel ou explorer d’autres possibilités commerciales, le 426 Route 57 offre un potentiel inégalé dans un emplacement très visible. Caractéristiques principales : Propriété de 4,5 acres sur la Route 57 Sanctuaire pouvant accueillir jusqu’à 250 personnes 7 bureaux pour un usage flexible 5 salles de bain complètes + 2 salles de bain demi-complètes Stationnement pour plus de 40 véhicules Potentiel illimité pour une conversion religieuse, institutionnelle ou commerciale

Coordonnées pour la location:

ATP Realty Inc

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-06

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4 Royal Rd

Flemington, NJ 08822

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 444 505 $ CAD
• 9 832 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Il s'agit d'une garderie établie avec un seul locataire, sous bail N-N-N, qui s'étend jusqu'au 31 juillet 2035 avec trois options de prolongation de 5 ans. Aucun frais pour le propriétaire. Cette propriété offre stabilité et prévisibilité des revenus.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

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110 S Main St

Cranbury, NJ 08512

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 360 702 $ CAD
• Lot de 1,51 AC

Cranbury Terrain à vendre - Brunswick West

Un terrain commercial de plus de 1,5 acre avec une structure résidentielle existante de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain qui peut être soit convertie, soit démolie. Situé à un lot de l'angle de la Route 130 et de South Main Street à Cranbury, NJ, près du Cranbury Circle. Le corridor de la Route 130 dans cette région bénéficie d'un trafic exponentiel, ce qui rend cette propriété facilement accessible et attrayante. Actuellement zoné GC (Commercial Général), ce qui s'inspire des usages de HC (Commercial Routier). La propriété dispose de 304 pieds de façade sur la route et de 2 entrées de courbure. Cette propriété est située à la périphérie de Cranbury, NJ, et à moins de 5 minutes d'East Windsor, Hightstown, Monroe, Plainsboro et West Windsor. Également à moins de 20 minutes de New Brunswick, Princeton, Freehold et Trenton, et à moins d'une heure de Philadelphie et de New York, nichée entre les sorties 8 et 8A du NJ Turnpike.

Coordonnées pour la location:

Action USA Jay Roberts Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-20

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932 Route 206

Princeton, NJ 08540

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 889 010 $ CAD
• 16 596 pi²

Princeton Bureau à vendre - Princeton North

Nouveau sur le marché ! Investissement de premier plan dans un bureau médical avec centre de chirurgie. 932 State Road, Princeton, NJ 08540 Le bâtiment situé au 932 State Road est entièrement occupé par The Princeton Center for Plastic Surgery, GenPsych et Princeton Surgiplex (Centre de chirurgie). L'immeuble dispose d'un ascenseur et le toit a été récemment remplacé en 2021. • Superficie : 16 596 pi², immeuble médical à deux étages • 100 % occupé • Prix demandé : 6 500 000,00 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 403 789 $ • Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,21 % • Année de construction / rénovation : 1972 / 2021. Le toit a été remplacé en 2021. • Stationnement : 61 espaces de stationnement au total • L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour passagers. • La propriété est située sur la très fréquentée US Route 206 (State Road) au cœur de Princeton. • La US Route 206 accueille environ 24 621 véhicules par jour. Pour obtenir des informations financières supplémentaires, veuillez contacter Matt Miller. Courriel : matt@legacyrealynj.com Cellulaire : 908-770-0686

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-02

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102 Pine St

Catasauqua, PA 18032

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 733 712 $ CAD
• 4 280 pi²

• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Catasauqua Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Portefeuille rentable de pizzeria et bistro clé en main avec immobilier, licence d'alcool, entreprise et revenus locatifs. C'est une occasion rare de posséder une pizzeria florissante et bien établie depuis plus de 35 ans, avec une réputation locale solide, une rentabilité prouvée et des sources de revenus intégrées. Ce portefeuille entièrement opérationnel comprend : • Une pizzeria très appréciée et fréquentée avec une clientèle fidèle • Une salle de bistro/fête séparée avec espace de vente au détail ou de restauration supplémentaire adjacent • Une précieuse licence d'alcool PA "R" avec capacités de livraison et de traiteur • Tout le mobilier, les installations, l'équipement et l'inventaire • Deux unités résidentielles locatives pour un flux de trésorerie supplémentaire • Et un café déjà loué pour un revenu supplémentaire. Situé à l'angle très visible des rues Front et Pine au cœur de Catasauqua, cet emplacement voit passer plus de 6 000 véhicules par jour et bénéficie d'un trafic piétonnier constant. À seulement quelques minutes des routes 22 et 145, de l'aéroport international de Lehigh Valley et des principaux centres commerciaux comme Lehigh Valley Mall et Airport Center. Que vous soyez un restaurateur expérimenté, un investisseur ou un propriétaire de franchise en expansion, cette propriété à usage multiple génératrice de revenus offre un excellent retour sur investissement et un potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette chance de posséder une pizzeria légendaire avec des options d'expansion intégrées. Appelez les agents de la liste et organisez votre visite privée.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-06

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