8 1031 Exchange Properties à vendre près de Oldwick, NJ, USA

Dayton Commerce de détail à vendre - Brunswick West

375 Georges Road représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété établie dans une communauté dynamique où ils peuvent laisser leur empreinte. Le restaurant et bar La Taverna offre une opportunité unique aux acheteurs souhaitant acquérir une propriété de premier plan à Dayton, New Jersey. Construit à l'origine vers 1750 par James Whitlock, cet établissement emblématique est un pilier apprécié de la communauté locale. Le restaurant arbore une charmante façade de style colonial, mise en valeur par une signalisation attrayante, une base classique bleue et des accents en briques rouges. Les invités et le personnel profitent d'une allée accueillante et d'un stationnement abondant, garantissant une commodité pour tous. À l'intérieur, plusieurs salles à manger conviviales et un bar bien aménagé offrent une grande polyvalence, que ce soit pour un service de restaurant traditionnel ou pour l'organisation d'événements mémorables. Avec plus de 20 ans de propriété et de service dévoués au quartier, cette propriété offre aux acheteurs un potentiel et une flexibilité considérables pour poursuivre son héritage ou y apporter leur propre vision. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce lieu attrayant et historique, véritable pilier de la communauté. Située au cœur vibrant de Dayton, New Jersey, cette propriété représente un investissement dans une communauté résidentielle prospère et à revenu élevé. Dayton, qui fait partie de South Brunswick Township, dans le comté de Middlesex, est réputée pour sa diversité et son cadre suburbain pittoresque, avec de nombreux espaces verts, des quartiers attrayants et une variété de commerces. Grâce à un accès facile aux grandes artères comme la Route 130 et le New Jersey Turnpike, l'emplacement offre une visibilité et une commodité exceptionnelles pour les résidents locaux et les navetteurs. Les acheteurs bénéficieront également de la proximité d'employeurs importants et d'institutions éducatives renommées telles que l'Université Rutgers, Princeton et plusieurs entreprises technologiques innovantes, faisant de cet endroit un cadre idéal pour une croissance continue et un engagement communautaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09

Morristown Bureau à vendre - Morristown Region

2 Perry Street est un excellent investissement dans le marché en pleine croissance de Morristown. Construit en 1876, ce bien immobilier impressionnant est un emplacement clé pour la location à Morristown. Au fil des années, il a été soigneusement modernisé et combine désormais un artisanat classique avec une atmosphère accueillante. Le bâtiment offre 4 000 pieds carrés, divisés en plans d'étage qui optimisent confort et praticité. Actuellement, 2 Perry Street est entièrement loué et organisé en trois unités locatives distinctes, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs. Les deux étages supérieurs abritent un grand appartement de trois chambres et deux salles de bain, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de bureau professionnel pour les locataires commerciaux. Le niveau inférieur propose un appartement confortable d'une chambre, qui sera livré vacant, offrant ainsi une flexibilité pour une nouvelle location ou une utilisation par le propriétaire. Les deux unités résidentielles disposent de leur propre buanderie et de systèmes de climatisation centrale indépendants. L'orientation de la propriété, ainsi que les grandes portes-fenêtres en verre s'ouvrant à l'est et les fenêtres originales du sol au plafond à l'ouest, permettent de profiter pleinement du soleil matinal et des couchers de soleil en fin de journée. Les terrains sont aménagés par des professionnels, avec un porche accueillant et plusieurs terrasses, alliant le charme historique aux commodités modernes. Les rénovations effectuées entre 2005 et 2024 ont ajouté des caractéristiques contemporaines tout en préservant le caractère de la propriété. Le remplacement complet des systèmes majeurs avec des matériaux et des équipements de la plus haute qualité en fait une propriété génératrice de revenus sans tracas. De plus, la propriété est un excellent candidat pour une reconversion en espace de vie premium à unité unique, tel qu'elle avait été conçue en 1876. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété entièrement modernisée et génératrice de revenus au cœur de Morristown. Les investisseurs seront attirés par cet emplacement de choix à Morristown, situé dans un charmant quartier historique avec un accès imbattable. Les résidents et les locataires commerciaux bénéficient d'une connectivité facile aux principales autoroutes, aux lignes de bus et aux gares, rendant les déplacements sans effort. À seulement quatre pâtés de maisons du célèbre Morristown Green, la région offre des boutiques animées, une cuisine diversifiée et une vie nocturne excitante, le tout à distance de marche. Morristown compte plus de 140 restaurants, une scène de divertissement florissante et le réputé Mayo Performing Arts Center (MPAC), qui accueille des spectacles de Broadway et des concerts de premier plan. La gare NJ Transit à proximité offre un service Midtown Direct vers New York Penn Station en seulement 60 à 75 minutes, renforçant encore l'attrait et la commodité de 2 Perry Street pour les locataires.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-27

Lambertville Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Opportunité Commerciale de Premier Plan au Cœur de la Historique Lambertville! Saisissez une rare occasion d'investissement sur l'artère principale animée de l'une des villes fluviales les plus prisées du New Jersey! Le 47-49 N Main Street, abritant une buanderie dont les planchers, murs intérieurs et toit ont été reconstruits en 2021, est une propriété commerciale pleinement active et génératrice de revenus, offrant une opportunité incroyable pour les investisseurs avisés ou les acheteurs en échange 1031. Contrairement aux vitrines vacantes, cette propriété bénéficie d'un mélange diversifié de locataires résistants aux récessions, attirant un trafic quotidien constant et important, tant de la communauté locale fidèle que des touristes du week-end. La buanderie, génératrice de revenus, avec un locataire à long terme, constitue un locataire essentiel et fiable, assurant un flux de trésorerie constant tout au long de l'année. En complément, un restaurant mexicain dynamique, également avec un locataire à long terme, ajoute à l'attrait de la propriété. L'espace intérieur/extérieur premium pour les repas offre un avantage concurrentiel majeur au centre-ville de Lambertville! La propriété dispose d'un espace extérieur très recherché, permettant au restaurant de tirer parti des saisons animées du printemps, de l'été et de l'automne, riches en piétons. Lambertville est largement reconnue comme une destination de choix pour la gastronomie, les antiquités et le shopping boutique. Située à quelques pas de la pittoresque rivière Delaware et à une courte promenade du pont menant à New Hope, PA, cette localisation bénéficie d'une économie régionale robuste. Les entreprises et équipements ne sont pas inclus dans la vente de cette propriété. Une propriété génératrice de revenus exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-09

Somerville Commerce de détail à vendre - Route 22 West

- Taux de capitalisation exceptionnel de 8,95 % Un rendement remarquable dans le marché actuel. Entièrement occupé et générant des revenus dès le premier jour — le rêve des investisseurs avec un flux de trésorerie immédiat et fiable, soutenu par un bail à long terme. - Bail de 8,5 ans — Entièrement occupé 8,5 années restantes sur le bail (avec une option de renouvellement de 5 ans) et un locataire déjà en place. Aucun risque de vacance, aucune période de montée en régime — il suffit de percevoir les revenus d’un actif stabilisé et productif. - Restaurant clé en main de 3 198 pi² Restaurant entièrement opérationnel avec une salle à manger de 70 places, un lounge de 30 places et une salle privée de 25 places — un total de 125 places. Cuisine complète, foyer chaleureux et 2 salles de bain. - Appartement résidentiel de 2 chambres Un appartement complet de 2 chambres au deuxième étage — cuisine, salle de bain complète, climatisation, patio privé et espace de rangement dans le grenier. Une composante résidentielle précieuse générant des revenus dans le même bâtiment. - Emplacement en coin Intersection signalée très visible avec une présence de rue exceptionnelle et un trafic naturel piétonnier et automobile. Un emplacement qui attire l’attention de toutes les directions, chaque jour. - Zonage B-4 — Usages polyvalents autorisés Le zonage B-4 permet une large gamme d’usages : bureaux médicaux, commerces de détail, magasins d’automobiles et d’alimentation, banques, garderies, et plus encore — offrant une flexibilité bien au-delà de l’usage actuel en tant que restaurant. - À quelques minutes des grandes autoroutes Accès régional exceptionnel : à quelques minutes des routes 22, 28, 202/206, I-287 et I-78 — connectant ce coin à l’ensemble du marché du centre du New Jersey et au-delà. - Somerville — Un siège de comté dynamique Somerville est le siège vibrant du comté de Somerset — un centre-ville primé et accessible à pied avec une scène animée de restauration et de commerce, un accès ferroviaire NJ Transit, et l’un des marchés de petites villes les plus dynamiques du New Jersey. - Démographie solide du comté de Somerset Le comté de Somerset figure constamment parmi les comtés les plus riches du New Jersey — avec des revenus médians des ménages bien au-dessus des moyennes de l’État et nationales, et une base de consommateurs instruits et friands de restauration qui soutient des propriétés commerciales haut de gamme. - Propriété clé en main magnifique Bâtiment indépendant méticuleusement entretenu sur un terrain de 0,41 acre avec un stationnement exclusif en asphalte. Construit en 1975 et bien entretenu — un véritable investissement clé en main prêt pour son prochain propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-11

Doylestown Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

Cette propriété de premier choix située dans le comté de Bucks offre une opportunité exceptionnelle de garantir un emplacement à haute visibilité pour votre entreprise. Cet espace unique à usage mixte, bureau/professionnel, situé au cœur du comté de Bucks, est bien plus qu’un simple bâtiment—c’est un avantage stratégique. Que vous souhaitiez lancer un showroom phare ou créer un sanctuaire personnalisé combinant vie et travail, cet espace s’adapte à votre vision. Avec une visibilité élevée de 20 000 voitures par jour, cette propriété unique de 4 900 pieds carrés à usage mixte (bureau/résidence) est située sur 1,3 acre clôturée et paisible, offrant une rare dérogation D-3 pour usage professionnel. L’intérieur commercial de 2 400 pieds carrés comprend trois niveaux, incluant un loft, un rez-de-chaussée et un niveau inférieur avec deux salles d’eau et un bureau privé. L’espace résidentiel de 2 500 pieds carrés s’étend sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième au niveau inférieur. La commodité d’un garage attenant pour deux voitures avec espace de rangement supplémentaire est un atout pour la partie résidentielle. Les commodités extérieures sur les 1,3 acres incluent une piscine creusée chauffée et une cour charmante avec foyer extérieur, idéale pour recevoir, organiser des rassemblements d’équipe ou des événements clients. Un portail automatique améliore la confidentialité et la sécurité, menant à la zone résidentielle, tandis que le contraste entre la façade animée de la rue et les vues tranquilles à l’arrière offre un équilibre rare entre énergie et évasion. Zonée R-1 avec une dérogation D-3 permettant un usage professionnel, cette propriété offre diverses options : 100 % résidentiel, l’usage mixte actuel de résidence et bureau/professionnel, ou 100 % location pour usage commercial et résidentiel.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Easton Multi-résidentiel à vendre - Lehigh Valley

Excellente opportunité d'investissement dans le quartier très prisé de College Hill à Easton, juste en face du campus du Lafayette College. Cette propriété multifamiliale bien entretenue comprend sept unités résidentielles ainsi qu'un garage de 572 pieds carrés générant des revenus supplémentaires avec trois espaces de stationnement locatifs, offrant des revenus immédiats avec un potentiel de croissance et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété sera transférée avec un certificat d'occupation clair de la ville d'Easton. Elle convient également parfaitement aux acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 avec un règlement rapide. Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour l'électricité et le chauffage. Quatre des sept appartements ont été rénovés au cours des trois dernières années, et la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations en capital, contribuant à sa stabilité opérationnelle à long terme. Actuellement, la propriété génère un revenu locatif annuel d'environ 107 000 $ en pleine occupation tout en maintenant des frais d'exploitation remarquablement bas. Six des sept appartements sont actuellement occupés, tandis qu'une unité récemment libérée a été intentionnellement laissée disponible pour un nouveau propriétaire. College Hill reste l'un des marchés locatifs les plus recherchés d'Easton, grâce à sa proximité avec Lafayette College, le centre-ville d'Easton, les grands employeurs et les principales routes de transport régional. La combinaison d'un mélange solide d'unités résidentielles, de revenus supplémentaires provenant du garage et du stationnement, d'un faible ratio de dépenses, d'améliorations récentes et d'un certificat d'occupation clair crée une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables avec un potentiel de croissance future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Easton Bureau à vendre - Lehigh Valley

Opportunité d'investissement exceptionnelle disponible à 167 $/pied carré. Cette propriété de premier choix est idéale pour un propriétaire/utilisateur recherchant la stabilité financière d'un locataire à long terme. Un bail à long terme pour une pratique dentaire est en place au rez-de-chaussée. L'immeuble comprend trois niveaux : un niveau inférieur (disponible), un rez-de-chaussée (pratique dentaire) et un deuxième étage (disponible). La propriété a été construite en 2015. Le deuxième étage est en état brut avec environ 4 400 pieds carrés. Le niveau inférieur est parfait pour une multitude d'usages, notamment le fitness, le yoga, les bureaux/professions libérales et bien plus encore. La propriété est située à l'angle de Freemansburg Avenue et Farmersville Road dans le canton de Bethlehem. Un feu de circulation est proposé à cette intersection, mais les dates exactes de construction restent inconnues selon PennDot.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Trenton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25