Immobilier commercial en Olmsted Falls disponible à vendre

7 1031 Exchange Properties à vendre près de Olmsted Falls, OH, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Olmsted Falls, OH, USA

Plus de détails pour 3070 Mayfield Rd, Cleveland Heights, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 3070 Mayfield Rd

Cleveland Heights, OH 44118

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 708 600 $ CAD
  • 8 333 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Cleveland Heights Commerce de détail à vendre - East

Il reste un peu moins de 8 ans de bail ! DiFranco CRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General de 8 333 pieds carrés situé au 3070 Mayfield Road à Cleveland Heights, Ohio. Cet actif urbain bien positionné se trouve le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du côté est, bénéficiant de 32 737 véhicules par jour le long de Mayfield Road (SR-322) et d'une visibilité exceptionnelle pour le trafic des navetteurs et du quartier. Dollar General opère sous un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif et prévisible soutenu par l'un des détaillants les plus prospères et résilients du pays.

Coordonnées pour la location:

DiFranco Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 5000 Oberlin Ave, Lorain, OH - Bureau à vendre

Merit Dental - 5000 Oberlin Ave

Lorain, OH 44053

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 676 606 $ CAD
  • 3 300 pi²

Lorain Bureau à vendre - Lorain County

Ce bureau dentaire de premier choix, entièrement loué en bail triple net (NNN), représente une opportunité exceptionnelle d'échange 1031 pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des flux de trésorerie stables et sans gestion active en 2025. La propriété bénéficie d'un bail récemment signé pour une durée de 5 ans, avec plusieurs options de renouvellement, garantissant une occupation à long terme par un locataire de renommée nationale solidement ancré dans la communauté. Situé dans un corridor médical éprouvé, l'emplacement a soutenu des opérations continues de pratique dentaire pendant près d'un demi-siècle, soulignant sa résilience face aux cycles économiques. Avec un revenu d'exploitation net (NOI) actuel de 39 600 $, cet investissement est proposé à un taux de capitalisation attractif de 8 %, offrant un rendement immédiat sans les contraintes de gestion immobilière, d'entretien ou de risque de roulement de locataires. Idéal pour les investisseurs passifs, cette propriété NNN clé en main combine une location médicale résistante aux récessions, une garantie de crédit corporatif et des revenus prévisibles dans un emplacement éprouvé—en faisant un ajout remarquable à tout portefeuille immobilier diversifié.

Coordonnées pour la location:

Jon Smith

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour Cleveland Suburban Cash Flow – à vendre

Cleveland Suburban Cash Flow

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 571 912 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - East

Cleveland Property Management est ravi de proposer un portefeuille exceptionnel de propriétés résidentielles génératrices de revenus situées en banlieue et à Cleveland. Géré de manière professionnelle par Cleveland Property Management, ce portefeuille offre aux investisseurs des rendements constants et peu exigeants. Ce portefeuille comprend 4 maisons unifamiliales en banlieue, 2 duplex en banlieue et un duplex situé à proximité de la Cleveland Clinic, qui emploie plus de 30 000 personnes à haut revenu. Ces 10 unités sont bien entretenues et occupées par des locataires stables et solvables. Le revenu brut locatif dépasse les 168 000 $ par an et le revenu net d'exploitation (NOI) est supérieur à 124 000 $. Au prix demandé de 1 250 000 $, ce portefeuille offre un taux de capitalisation (Cap Rate) de plus de 9,9 %. Contactez dès maintenant Laird Wynn de Cleveland Property Management pour soumettre votre offre pour cet excellent investissement. Les vendeurs de ce portefeuille utiliseront un échange 1031. Les acheteurs pourraient être invités à faire preuve de flexibilité concernant les dates de clôture afin de répondre aux exigences de l'échange 1031 des vendeurs.

Coordonnées pour la location:

Cleveland Property Management Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 12 Unit Portfolio – à vendre, Akron, OH

12 Unit Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 708 600 $ CAD
  • 12 Propriétés | Types mixtes

Akron Portefeuille de propriétés à vendre

Offre spéciale pour investisseurs !! Ce portefeuille de 12 maisons unifamiliales offre aux investisseurs une opportunité stabilisée et génératrice de liquidités d'acquérir 12 maisons unifamiliales situées à travers Akron. Chaque propriété a été bien entretenue et gérée professionnellement, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Résumé de l'investissement Taille du portefeuille : 12 maisons unifamiliales, Taux d'occupation 87 %, Loyer brut mensuel 13 302 $, Revenu net d'exploitation annuel (NOI) 120 000 $, Taux de capitalisation : 7,5 %, Approuvé par la Section 8 pour un revenu constant et fiable. Ce portefeuille a été un actif générateur de liquidités solide pendant de nombreuses années, avec un taux d'occupation constant et une demande locative prouvée sur le marché d'Akron. Avec toutes les maisons approuvées par la Section 8 et prêtes à être louées, les investisseurs peuvent intégrer un portefeuille établi et générateur de revenus avec un minimum de perturbations. Les adresses suivantes font partie du portefeuille. 618 Sanford Ave Akron, OH 44305 Numéro de parcelle 6806648 1257 Greenwood Ave Akron, OH 44320 Numéro de parcelle 6720710 1145 Brown St Akron, OH 44301 Numéro de parcelle 6709487 785 Bellevue Ave Akron, OH 44307 Numéro de parcelle 6803711 1198 Easton Dr Akron, OH 44310 Numéro de parcelle 6832808 549 Garry Rd Akron, OH 44305 Numéro de parcelle 6801556 1123 Coventry St Akron, OH 44306 Numéro de parcelle 6746729 1326 Pontiac St Akron, OH 44307 Numéro de parcelle 6807318 723 Virginia Ave Akron, OH 44306 Numéro de parcelle 6807563 2541 Edgebrook Ave Akron, OH 44312 Numéro de parcelle 6707133 1951 Faye Rd Akron, OH 44306 Numéro de parcelle 6858894 1084 Yukon Ave Akron, OH 44320 Numéro de parcelle 6704473 Contactez l'agent de la liste pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-06
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Plus de détails pour 12610 Larchmere Blvd, Cleveland, OH - Commerce de détail à vendre

Prime Mixed-use Retail in Larchmere! - 12610 Larchmere Blvd

Cleveland, OH 44120

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 751 784 $ CAD
  • 6 149 pi²
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit

Cleveland Commerce de détail à vendre - East

Située dans le quartier historique national de Shaker Square, cette propriété à usage mixte offre une opportunité unique avec deux parcelles distinctes : un bâtiment commercial à usage mixte sur l'une et un parking sur l'autre. Le bâtiment comprend environ 6 364 pieds carrés d'espace, avec une unité commerciale au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel au deuxième étage. L'espace commercial au niveau principal est flexible et visible depuis la rue, ce qui en fait une option adaptée pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services. L'appartement à l'étage comprend trois chambres et deux salles de bains complètes. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, et la disposition est confortable avec un espace de vie spacieux et de nombreux placards. Les caractéristiques supplémentaires incluent un grand grenier accessible à pied et un sous-sol qui pourraient être utilisés pour le stockage ou aménagés pour une multitude d'autres usages. Un nouveau toit a été installé en mai 2025, offrant une tranquillité d'esprit au prochain propriétaire. Cet emplacement de choix est à distance de marche de la ligne de transport rapide RTA, offrant un accès pratique à University Circle, au centre-ville de Cleveland et à l'aéroport international Hopkins. Le parc Ambler, le sentier Lake to Lakes, Little Italy, l'Université Case Western Reserve, les principaux employeurs et institutions culturelles de la région sont à quelques minutes. Cette opportunité de réaménagement/ajout de valeur crie potentiel dans cet emplacement de choix; l'un des quartiers bien établis de Cleveland. Contactez l'agent inscripteur pour en savoir plus ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 34402 Chester Rd, Avon, OH - Terrain à vendre

34402 Chester Rd

Avon, OH 44011

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 431 472 $ CAD
  • Lot de 48,72 AC

Avon Terrain à vendre - Lorain County

Terres agricoles de première qualité de 48,72 acres disponibles pour le développement commercial ou industriel. Situé sur Chester près de Nagel Road. La propriété en cause est située directement en face des nouveaux concessionnaires Mercedes-Benz et Porsche, près de la Clinique Cle et du QG de Bendix. La propriété est située à environ 1 500 pieds de l'I-90. Règlementations des services publics dans la rue.

Coordonnées pour la location:

RJ Wohl Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-06
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Plus de détails pour 5020 Tiedeman Rd, Brooklyn, OH - Commerce de détail à vendre

5020 Tiedeman Rd

Brooklyn, OH 44144

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 473 798 $ CAD
  • 5 983 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - Southwest

CORRIDOR EMBLÉMATIQUE DE CLEVELAND | RÉCEMMENT RÉNOVÉ | BAIL ABSOLU NNN Le groupe TD Commercial est heureux de présenter un Buffalo Wild Wings très performant situé au cœur de Brooklyn, OH — l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine de Cleveland. Ce restaurant indépendant de ±5 983 pieds carrés a été entièrement rénové en 2022 selon le dernier prototype de Buffalo Wild Wings, offrant une expérience culinaire moderne et très fréquentée dans une zone commerciale densément peuplée. Positionné sur un terrain de 1,48 acre au sein du centre commercial Key Commons, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-480 (plus de 125 000 véhicules par jour) et d'une visibilité premium le long de Tiedeman Road (plus de 23 500 véhicules par jour). Elle profite d'une co-location exceptionnelle, avec des voisins tels que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club et AMC Theatres, renforçant son statut d'attraction régionale de premier plan. Il s'agit d'une offre en pleine propriété soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans avec Grube Inc., le plus grand franchisé Buffalo Wild Wings du pays, exploitant plus de 70 emplacements sans aucune fermeture. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et cinq options de renouvellement de 5 ans, garantissant un revenu passif avec une protection intégrée contre l'inflation. À seulement 5 miles à l'est du futur développement du stade des Cleveland Browns de 2 milliards de dollars (prévu pour ouvrir en 2029), cette propriété se trouve au carrefour de la croissance et de l'expansion des infrastructures du côté ouest de Cleveland, offrant un potentiel significatif à long terme.

Coordonnées pour la location:

TD Commercial Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-21
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États-Unis 1031 Exchange Properties Ohio Olmsted Falls