8 1031 Exchange Properties à vendre près de Osteen, FL, USA

Sanford Commerce de détail à vendre

- **Performance Actuelle Solide**: Générant un taux de capitalisation attrayant de 7,12%+ au prix demandé - **Opportunité de Valorisation**: Baux approchant de leur fin de terme dans l'année, offrant le moment idéal pour ajuster les taux de location - **Loyers Inférieurs au Marché**: Locataires actuels sécurisés à des taux inférieurs au marché, préparant le terrain pour une amélioration immédiate de la valeur - **Emplacement de Choix**: Situé dans le marché en croissance de Sanford, bénéficiant d'une activité consommateur accrue et d'une croissance démographique - **Mix de Locataires Diversifié**: Variété d'entreprises établies assurant un flux de trésorerie stable et un risque réduit - **Potentiel de Croissance**: Excellente opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation grâce à des stratégies de location et des améliorations de propriété Ce centre commercial représente une trouvaille rare sur le marché actuel - un actif stabilisé avec des voies claires vers l'appréciation de la valeur. Les loyers actuels inférieurs au marché offrent une opportunité immédiate d'augmenter les rendements à mesure que les baux arrivent à échéance dans l'année à venir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée par des locataires avec des baux à long terme, garantissant des revenus stables et une fidélisation des locataires. Conçu pour allier fonctionnalité et commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité optimale pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son aménagement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques de soins de santé et les services médicaux. Situé sur un corridor stratégique le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété allie visibilité, accessibilité et qualité — une rareté pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical clé en main dans une communauté dynamique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Edgewater Terrain à vendre - South Beach Cities

Occasion exceptionnelle pour développer votre entreprise au cœur d’un quartier commercial dynamique. Ce terrain de 0,31 acre est zoné B2 Commercial, offrant une grande variété d’usages potentiels, notamment pour des commerces de détail, des bureaux, des entrepôts ou un projet de développement à usage mixte. Situé sur une rue asphaltée avec un accès facile, la propriété se trouve au milieu d’un mélange croissant d’entreprises établies et d’opérations industrielles—idéal pour la visibilité et l’accessibilité. Avec environ 3 800 pieds carrés d’espace constructible potentiel, ce lot offre une flexibilité pour concrétiser votre vision, que vous souhaitiez agrandir votre entreprise actuelle ou lancer une nouvelle initiative. Profitez de la proximité des principales commodités, des commerces et des services, tout en conservant un accès rapide aux routes principales et aux axes de transport. Un emplacement solide pour un investissement commercial dans une zone à forte demande. Caractéristiques principales : - Zoné B2 Commercial – usages permis flexibles - Terrain de 0,31 acre dans un corridor d’affaires actif - Entouré d’entrepôts, de boutiques et d’entreprises de services - Route d’accès asphaltée avec entrée/sortie facile - Élévation haute et sèche - Espace pour une structure d’environ 3 800 pieds carrés - Proximité du centre-ville, des commerces et des autoroutes principales - Idéal pour investisseurs, constructeurs ou utilisateurs propriétaires, et même une opportunité d’échange 1031

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Daytona Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Coastal Daytona Beach

Opportunité de développement à haute densité - plus de 2,87 acres dans le corridor A1A en pleine revitalisation à Daytona. Idéal pour un hôtel boutique de luxe ou une communauté résidentielle haut de gamme avec environ 114 unités (sous réserve de l'approbation de la ville). Excellente opportunité d'investissement. Portefeuille de 5 terrains, dont 2/5 sont des terrains en bord de l'eau et 3/5 situés juste en face des 2 terrains en bord de l'eau. Zonage permettant la construction d'un hôtel, d'un immeuble résidentiel (jusqu'à 114 unités, à vérifier par l'acheteur), etc. À seulement 1,1 km au sud d'ici, les condos de l'OCEAN VISTAS CONDO construits en 2007 sont actuellement sur le marché entre 1,3 et 1,59 million de dollars, soit entre 551 $/pi² et 558 $/pi² (construits en 2007).

Date de mise en marché :

2025-06-12

Daytona Beach Industriel à vendre - Downtown Daytona Beach

Nous sommes ravis de présenter une offre multi-parcelles comprenant deux lots avec un total de 12 sources de revenus distinctes. La base de locataires diversifiée inclut une entreprise bien établie de réparation de motos avec espace de stockage, une opération de vente de voitures d'occasion, un bâtiment annexe avec espace extérieur, un entrepôt de 8 unités et un duplex à deux étages. La propriété est actuellement occupée à 100 %. Des améliorations importantes ont été réalisées au cours des deux dernières années, notamment le remplacement des toitures de trois bâtiments principaux et la mise à niveau des trois fosses septiques ainsi que de leurs champs d'épuration associés. Tous les travaux d'entretien majeurs ont été effectués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un échange 1031 ou un projet de redéveloppement. La propriété est située dans une zone non incorporée et bénéficie d'un zonage B-5.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-01

Christmas Terrain à vendre - SE Orange Outlying

Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain de 34,27 acres dans le marché en pleine croissance d’Orlando. Découvrez le potentiel de cette propriété de 34,27 acres (plus ou moins) composée de 4 parcelles, idéalement située dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté d’Orange, à Orlando. Ce terrain élevé, sec et dégagé est prêt pour le développement et comprend 58 lots résidentiels de demi-acre déjà cadastrés — offrant la base pour une communauté potentielle de 58 maisons (sous réserve de confirmation par la ville). De plus, 5,2 acres sont réservés pour des routes privées, simplifiant ainsi la planification des infrastructures. C’est une occasion rare de tirer parti du marché résidentiel en plein essor d’Orlando. La propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs nouveaux lotissements, témoignant d’une forte demande et de tendances de croissance ascendantes. Avec une utilisation future du terrain zonée résidentielle et des options de zonage flexibles incluant des projets unifamiliaux, multifamiliaux et commerciaux, ce site offre une variété de stratégies de sortie — allant de la construction pour la vente résidentielle à des développements mixtes ou des projets de revenus locatifs. Située à Christmas, FL, la propriété est à seulement 31 minutes de l’aéroport international d’Orlando et à 45 minutes de Disney World. Elle bénéficie d’une excellente connectivité aux principales routes de transport, notamment US 98, US 301, I-4 et I-75 — un avantage logistique clé pour tout investisseur ou développeur. La propriété est entièrement clôturée avec environ 1 279 pieds de façade sur route, 1 168 pieds de façade latérale et une entrée sécurisée par un portail. Pour plus d’informations, appelez le 801-918-7745.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-19

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Premium Properties Commercial Division est fière de présenter ce terrain commercial général situé à l'angle du zonage commercial avec des terrains vacants adjacents composés de 8 parcelles en tout sur un terrain d'un acre situé à l'angle de la rue S Orange Blossom et de la rue Carter, devant l'entrée de l'autoroute à péage FL-408 avec un immeuble de commerce de détail de 1296 SF avec un bail de 3 ans restant en place, un revenu de trésorerie de 3 ans (NNN) pour les acheteurs investisseurs et plus d'un demi-acre de locataire vacant Un terrain derrière OBT est disponible pour le propriétaire, l'utilisateur ou le promoteur investisseur pour la construction d'immeubles commerciaux ou de bureaux. Le locataire de Smoke Shop a signé un bail net pour une durée de 3 ans en 2022 et poursuit son bail sans aucune responsabilité du propriétaire sur le 707 S Orange Blossom Trl et a le droit d'utiliser 2 autres espaces de terrain adjacents sur le 717-721 S Orange Blossom Trl jusqu'à la fin de la période du bail. Le locataire n'a pas d'options de location qui donneront de la souplesse aux propriétaires, aux utilisateurs, aux acheteurs ou aux promoteurs. Les taux moyens de location pour la propriété dans la région se situent entre 27$ et 34$.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-13

Orlando Bureau à vendre - West Colonial

Date de mise en marché :

2024-01-24