8 1031 Exchange Properties à vendre près de Ottsville, PA, USA

Fully Equipped Convenience store - 320 W Front St

Florence, NJ 08518

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 384 721 $ CAD
• 1 200 pi²

Florence Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Dépanneur clé en main situé dans un secteur animé du centre-ville. Entièrement équipé et prêt à fonctionner. Disponible pour un dépanneur ou tout autre usage commercial ou professionnel. Entièrement rénové et prêt pour vous. Stationnement sur place. Voisins de choix comme le restaurant Rocco et d'autres commerces. Tous les meubles, installations et équipements sont inclus. Système de climatisation sans conduit/Mini-Split; Source de refroidissement : Électricité; Chauffage : Air pulsé; Source de chauffage : Gaz naturel; Source d'eau : Réseau public; Égout : Égout municipal.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Fox & Roach - Devon-Wayne

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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9 River Road - 9 River Rd

Conshohocken, PA 19428

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 172 090 $ CAD
• 3 571 pi²

Conshohocken Flex à vendre

Dans le township de Whitemarsh, il est difficile de trouver des espaces d'entrepôt et de bureau. Situé dans un district de zonage industriel limité, cet entrepôt bien entretenu de 3250 pieds carrés et ses bureaux modernisés sont une opportunité rare. Les bureaux offrent un plan ouvert, des bureaux privés et une cuisine. Entièrement chauffés et climatisés, ils se trouvent dans un environnement de travail agréable. Le sentier de la rivière Schuylkill est situé juste en face, vous permettant de faire de l'exercice même pendant une journée chargée! Chauffage à air chaud au propane. Stationnement sur place pour environ 14 véhicules. À proximité du centre-ville de Conshohocken et à quelques minutes de la Blue Route, du Pennsylvania Turnpike et de la Schuylkill Expressway. Ne manquez pas cette occasion unique! L'adresse correcte est 9 River Road, Conshohocken, PA 19428.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28

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1000 Coventry Dr

Phillipsburg, NJ 08865

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 689 465 $ CAD
• 6 458 pi²

• Cuisine

Phillipsburg Bureau à vendre - Warren County

Incroyable opportunité de devenir propriétaire de cette propriété commerciale polyvalente à un prix imbattable de 500 000 $. Idéalement située dans un emplacement à haute visibilité, le 1000 Coventry Rd offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages commerciaux. Le bâtiment dispose de vastes espaces, d'un stationnement abondant et d'une excellente accessibilité, ce qui le rend parfait pour des bureaux, des services médicaux et des services professionnels. Avec un inventaire limité dans cette gamme de prix, c'est véritablement l'une des meilleures offres sur le marché... que vous soyez un utilisateur-propriétaire cherchant à établir votre entreprise ou un investisseur à la recherche d'un fort potentiel de revenus. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété offrant une fonctionnalité immédiate et une croissance à long terme. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hearthside

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-23

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626 E Tilghman St

Allentown, PA 18109

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 654 716 $ CAD
• Lot de 3,78 AC

Allentown Terrain à vendre - Lehigh Valley

~3,79 acres de terrain industriel non construit, rare et prêt pour le développement. Situé dans l'Est d'Allentown, à un lot du complexe Bulgari, avec deux points d'accès/entrée via la très large rue Fenwick au nord et la rue E Allen au sud. Le conseil de zonage d'Allentown a été contacté pour confirmer la viabilité du zonage industriel léger (I-2), permettant de construire jusqu'à 70 % de la superficie brute (165 048 x 70 % = environ 115 534 pi²). Points forts : - Terrain industriel zoné I-2 - Superficie constructible maximale de 115 534 pi² (multi-usages) - Jamais construit auparavant (vierge) - Rapport Phase 1 clair datant de 2021 - Deux points d'accès/entrée - Accès à l'eau et aux égouts publics - Grand accès aux drains pluviaux sur la propriété (entretien assuré par la ville d'Allentown selon l'acte) - Terrain dégagé, sans arbres - Propriété du courtier Il reste presque aucun terrain industriel vierge, non construit et propre dans la région de Lehigh Valley.

Coordonnées pour la location:

Townhouse Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15

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426 Rt 57 W

Washington, NJ 07882

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 999 448 $ CAD
• 7 190 pi²

Washington Spécialité à vendre - Warren County

Propriété Commerciale de Premier Choix au 426 Route 57, Washington, NJ Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle au cœur de Washington, NJ. Située sur un vaste terrain de 4,5 acres, cette propriété, actuellement exploitée comme une église, offre des possibilités infinies pour un usage futur. Avec son agencement généreux, ses installations spacieuses et son emplacement de choix le long de la Route 57, elle est idéale pour une large gamme d’usages institutionnels, communautaires ou commerciaux. Cette propriété peut continuer à servir comme église, centre de soins de jour pour adultes ou garderie pour enfants, avec un potentiel illimité et de l’espace pour une expansion. À l’intérieur, le sanctuaire principal peut accueillir jusqu’à environ 250 personnes, offrant un cadre spacieux et accueillant pour des rassemblements, des événements ou des services. En plus de la salle principale, le bâtiment comprend 7 bureaux privés, parfaitement adaptés aux besoins administratifs, au counseling ou à un usage polyvalent. La propriété est équipée de 5 salles de bain complètes et de 2 salles de bain demi-complètes, assurant confort et commodité pour le personnel, les invités et les visiteurs. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec un stationnement pouvant accueillir plus de 40 véhicules, rendant l’accès simple et sans stress. Avec ses 4,5 acres de terrain, la propriété offre également de l’espace pour une expansion future, des activités extérieures ou des aménagements paysagers. Que vous souhaitiez continuer à l’utiliser comme lieu de culte, la convertir en centre communautaire, établissement éducatif, espace événementiel ou explorer d’autres possibilités commerciales, le 426 Route 57 offre un potentiel inégalé dans un emplacement très visible. Caractéristiques principales : Propriété de 4,5 acres sur la Route 57 Sanctuaire pouvant accueillir jusqu’à 250 personnes 7 bureaux pour un usage flexible 5 salles de bain complètes + 2 salles de bain demi-complètes Stationnement pour plus de 40 véhicules Potentiel illimité pour une conversion religieuse, institutionnelle ou commerciale

Coordonnées pour la location:

ATP Realty Inc

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-06

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4 Royal Rd

Flemington, NJ 08822

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 481 522 $ CAD
• 9 832 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Il s'agit d'une garderie établie avec un seul locataire, sous bail N-N-N, qui s'étend jusqu'au 31 juillet 2035 avec trois options de prolongation de 5 ans. Aucun frais pour le propriétaire. Cette propriété offre stabilité et prévisibilité des revenus.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

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932 Route 206

Princeton, NJ 08540

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 963 045 $ CAD
• 16 596 pi²

Princeton Bureau à vendre - Princeton North

Nouveau sur le marché ! Investissement de premier plan dans un bureau médical avec centre de chirurgie. 932 State Road, Princeton, NJ 08540 Le bâtiment situé au 932 State Road est entièrement occupé par The Princeton Center for Plastic Surgery, GenPsych et Princeton Surgiplex (Centre de chirurgie). L'immeuble dispose d'un ascenseur et le toit a été récemment remplacé en 2021. • Superficie : 16 596 pi², immeuble médical à deux étages • 100 % occupé • Prix demandé : 6 500 000,00 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 403 789 $ • Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,21 % • Année de construction / rénovation : 1972 / 2021. Le toit a été remplacé en 2021. • Stationnement : 61 espaces de stationnement au total • L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour passagers. • La propriété est située sur la très fréquentée US Route 206 (State Road) au cœur de Princeton. • La US Route 206 accueille environ 24 621 véhicules par jour. Pour obtenir des informations financières supplémentaires, veuillez contacter Matt Miller. Courriel : matt@legacyrealynj.com Cellulaire : 908-770-0686

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-02

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11 W Mechanic St

New Hope, PA 18938

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 482 074 $ CAD
• 3 800 pi²

New Hope Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

La propriété d'investissement multi-unités située sur West Mechanic Street, au centre-ville de New Hope, comprenant trois espaces commerciaux et trois appartements, offre des opportunités intéressantes grâce à son emplacement privilégié, ses loyers actuellement inférieurs au marché et la croissance continue du marché immobilier dans la région. Potentiel actuel : Loyers inférieurs au marché : La propriété est actuellement louée à des tarifs inférieurs à ceux du marché. Cela représente une opportunité simple d'augmenter les revenus et la capitalisation en ajustant les loyers aux taux du marché, au fur et à mesure de l'expiration des baux ou des renégociations. Développement de propriétés de luxe : L'emplacement de la propriété, à proximité de biens immobiliers haut de gamme, suggère un fort potentiel de réaménagement en une propriété de luxe. La région connaît une transformation avec le développement de résidences et de commerces de luxe, ce qui indique un marché favorable pour des propriétés haut de gamme. L'acquisition de 11 W Mechanic Street et de la propriété résidentielle multi-unités adjacente pourrait offrir une opportunité de réaménagement lucrative. Collaboration avec les courtiers immobiliers bienvenue.

Coordonnées pour la location:

NJ Dell Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-05-22

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