Immobilier commercial en Pennsylvanie disponible à vendre

44 1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Plus de détails pour 4045 Elton Rd, Johnstown, PA - Terrain à vendre

4045 Elton Rd

Johnstown, PA 15904

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 988 951 $ CAD
  • Lot de 73,30 AC

Johnstown Terrain à vendre

VENTE AUX ENCHÈRES DE TERRAIN DE 73± ACRES au 4045 Elton Rd, Johnstown PA 15904 le 29 janvier 2026 à 13h. TERRAIN DE CHOIX zoné R-2 dans le comté de Cambria! Occasion rare d'acquérir 73± acres à Johnstown, PA, idéalement situé près de l'école de la région de Richland Township et de l'Université de Pittsburgh à Johnstown. Accès pratique aux magasins, restaurants et commodités locales, ce qui le rend bien positionné pour un développement futur! Cette vaste parcelle offre un excellent potentiel dans une zone désirable et en croissance avec accès aux services publics, électricité, eau, égouts, et bien plus encore. POSSIBILITÉS INFINIES! REPRÉSENTANT SUR PLACE: 9 janvier, 13h-14h. VOIR LES DÉTAILS: https://www.hurleyauctions.com/upcoming-auctions/73-acres-at-4045-elton-rd-johnstown-pa/ En coopération avec Mishler Auction.

Coordonnées pour la location:

Hurley Real Estate and Auctions

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-30
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Plus de détails pour 1227 W Liberty St, Allentown, PA - Bureau à vendre

Liberty Plaza - 1227 W Liberty St

Allentown, PA 18102

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 017 718 $ CAD
  • 36 401 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Actif commercial vacant rare offrant une possession immédiate et une flexibilité exceptionnelle. Ce bâtiment à plusieurs niveaux représente une véritable toile vierge pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un développeur pour concevoir et réaliser leur vision dès le premier jour. La propriété est bien adaptée pour des bureaux professionnels, des opérations médicales ou basées sur des services, ainsi qu'une location stratégique multi-locataires, soutenue par deux parkings sur site distincts totalisant environ 75 places de stationnement, un avantage significatif pour les utilisateurs et les locataires. La livraison vacante élimine les contraintes de bail existantes et permet un repositionnement créatif, y compris une conversion potentielle en résidentiel ou en usage mixte, sous réserve de l'approbation du zonage et des exigences municipales. Des fondamentaux solides, un agencement fonctionnel et un emplacement dans un corridor commercial établi font de cette opportunité une occasion convaincante de création de valeur et de potentiel à long terme. Une chance rare de contrôler un bâtiment de grande taille avec une flexibilité immédiate, offrant plusieurs stratégies de sortie par la personnalisation, le réaménagement ou la stabilisation.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26
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Plus de détails pour 2179 Layton Rd, Warfordsburg, PA - Soins de santé à vendre

2179 Layton Rd

Warfordsburg, PA 17267

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 994 475 $ CAD
  • 6 250 pi²

Warfordsburg Soins de santé à vendre

VOIR LA VISITE VIDÉO ET LES PLANS D'ÉTAGE POUR COMPRENDRE PLEINEMENT CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ A À OFFRIR !!! VOIR L'INSCRIPTION MLS PAFU2001678. Parlez d'un potentiel illimité ! Plus de 6 200 pieds carrés avec 9 chambres, 5 salles de bain complètes et 7 salles d'eau sur 10 acres SANS RESTRICTIONS avec une vue imprenable sur les montagnes et des installations équestres. Actuellement utilisée comme résidence pour personnes âgées avec 5 chambres privées, une grande salle de séjour/rassemblement, une cuisine commerciale, un bureau en mezzanine et une résidence adjacente pour le propriétaire avec 2 mezzanines supplémentaires. Les utilisations potentielles incluent la poursuite en tant que résidence pour personnes âgées/centre de soins pour la mémoire, un Airbnb/motel multi-chambres, un centre de retraite, un centre d'événements, une escapade à thème équestre, un domaine familial ou tout ce que vous choisissez. La grande salle et la résidence du propriétaire présentent de magnifiques murs en pin noueux teinté et des plafonds voûtés, des escaliers courbés en chêne, des armoires en chêne, des planchers en vinyle de luxe et des poutres apparentes. Offerte à seulement 116 $/pi² et sur 10 acres, vous NE TROUVEREZ PAS une propriété offrant une telle diversité !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 4921 Chester, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

4921 Chester

Philadelphia, PA 19143

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 850 410 $ CAD
  • 4 300 pi²
  • Accès 24 heures

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Vous cherchez un immeuble multifamilial clé en main et sans souci, offrant un taux de capitalisation solide dès le départ, avec peu d'entretien, de faibles frais d'exploitation, une exonération fiscale de 10 ans (taxes inférieures à 1 000 $/an) et une gestion professionnelle déjà en place ? Ne cherchez pas plus loin. Bienvenue au 4921 Chester Avenue, un immeuble de six unités récemment achevé dans le quartier en pleine expansion de Kingsessing, à l'ouest de Philadelphie. Livré en 2025, cette propriété offre un investissement clé en main avec un taux de capitalisation supérieur à 7 %, une gestion sans tracas, des finitions modernes, des agencements efficaces et des revenus fiables déjà en place. L'immeuble propose un mélange d'unités de 1 chambre, 1 chambre + bureau et 2 chambres, incluant certaines résidences au dernier étage avec terrasses privées sur le toit. Chaque appartement est équipé de laveuses/sécheuses intégrées, de systèmes d'entrée intelligents et de mécanismes écoénergétiques, garantissant une durabilité à long terme et une implication minimale du propriétaire. Situé à quelques pas du transport en commun SEPTA et à quelques minutes des principaux employeurs de University City, cet emplacement bénéficie d'une forte demande locative et d'une appréciation constante, offrant une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial nouvellement construit et entièrement stabilisé dans l'un des corridors de croissance les plus prometteurs de l'ouest de Philadelphie. Contactez-nous pour obtenir le bilan financier (P&L).

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 9 River Rd, Conshohocken, PA - Flex à vendre

9 River Road - 9 River Rd

Conshohocken, PA 19428

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 165 937 $ CAD
  • 3 571 pi²

Conshohocken Flex à vendre

Dans le township de Whitemarsh, il est difficile de trouver des espaces d'entrepôt et de bureau. Situé dans un district de zonage industriel limité, cet entrepôt bien entretenu de 3250 pieds carrés et ses bureaux modernisés sont une opportunité rare. Les bureaux offrent un plan ouvert, des bureaux privés et une cuisine. Entièrement chauffés et climatisés, ils se trouvent dans un environnement de travail agréable. Le sentier de la rivière Schuylkill est situé juste en face, vous permettant de faire de l'exercice même pendant une journée chargée! Chauffage à air chaud au propane. Stationnement sur place pour environ 14 véhicules. À proximité du centre-ville de Conshohocken et à quelques minutes de la Blue Route, du Pennsylvania Turnpike et de la Schuylkill Expressway. Ne manquez pas cette occasion unique! L'adresse correcte est 9 River Road, Conshohocken, PA 19428.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 14187 Clearfield Shawville Hwy, Clearfield, PA - Commerce de détail à vendre

14187 Clearfield Shawville Hwy

Clearfield, PA 16830

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 169 938 $ CAD
  • 2 516 pi²

Clearfield Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter à la vente le Starbucks récemment construit situé le long de Clearfield Shawville Highway à Clearfield, en Pennsylvanie. Le magasin de 2 516 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,44 acre et bénéficie d’un tout nouveau bail NN de 10 ans avec Starbucks Corporation. L’ouverture du magasin est prévue pour le quatrième trimestre 2024. Le bail génère un loyer de base annuel de 190 000 $, avec des augmentations de loyer programmées de 10 % à chaque période d’option, offrant une croissance attrayante des revenus intégrés. L’actif est proposé au prix de 3 040 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,25 %. Stratégiquement situé le long de la route PA 879 (13 025 véhicules par jour) et directement à la sortie de l’I-80 (24 919 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, captant à la fois le trafic local et régional. Cette offre permet aux investisseurs d’acquérir un actif de haute qualité avec une construction récente, des responsabilités limitées pour le propriétaire (toit et structure uniquement), et des flux de trésorerie durables garantis par un locataire national de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 2146 N Front St, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

2146 N Front St

Philadelphia, PA 19122

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 164 565 $ CAD
  • 3 500 pi²

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Découvrez un mode de vie moderne et un investissement intelligent avec cette propriété récemment construite, comprenant trois unités résidentielles bien conçues ainsi qu'une vitrine commerciale dans le quartier dynamique de Norris Square. Cette opportunité est idéale pour un investisseur en location à long terme ou un propriétaire-occupant (admissible avec seulement 5 % de mise de fonds). Une fois entièrement louée, la propriété génère un revenu locatif réel de 6 150 $ par mois. Actuellement, l'Unité 3 a été intentionnellement laissée vacante pour accommoder les acheteurs qui souhaiteraient habiter sur place tout en percevant des loyers des autres unités. Avec 9 ans restants sur l'abattement fiscal, un emplacement en pleine croissance et appréciation, et un entretien minimal requis, il s'agit d'un investissement à faible maintenance et à haut rendement qui répond à tous les critères. **Unité 1 :** Un appartement impressionnant sur deux niveaux offrant deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, chacune dotée de finitions en carrelage élégantes. Les plafonds de 9 pieds créent une atmosphère spacieuse dans tout l'appartement. La cuisine de chef est équipée d'armoires modernes de 36 pouces à panneaux plats, de comptoirs en quartz, d'une crédence en chevrons contemporaine et d'appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme. Une laveuse et une sécheuse sont incluses pour plus de commodité. Le point fort : un accès privé à une grande cour arrière, parfaite pour se détendre ou recevoir. **Unité 2 :** Un appartement contemporain d'une chambre et d'une salle de bain, conçu avec des planchers en stratifié, des plafonds de 9 pieds et une buanderie dédiée. La cuisine est dotée d'armoires à panneaux plats, d'une crédence en chevrons saisissante et d'appareils en acier inoxydable. **Unité 3 :** Occupant les deux derniers niveaux, cette résidence de style penthouse comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain complète. La suite principale au premier niveau offre suffisamment d'espace pour des meubles surdimensionnés, un walk-in et une salle de bain attenante de style spa avec une douche vitrée, des sols et murs carrelés, et des vanités modernes. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine lumineuse avec des comptoirs en quartz, des armoires à panneaux plats, des appareils en acier inoxydable et une crédence signature en chevrons. De grandes fenêtres offrent des vues panoramiques sur la ville. Le point culminant : une terrasse privée sur le toit avec une vue à 360 degrés sur Center City — un cadre idéal pour recevoir à l'extérieur. **Espace commercial :** Bien dimensionné, situé au niveau de la rue et actuellement loué. Cette construction récente se trouve dans l'un des quartiers de Philadelphie qui connaît la croissance et l'appréciation les plus rapides, à distance de marche de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 22 Grant Ave, Pittsburgh, PA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 22 Grant Ave

Pittsburgh, PA 15223

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 331 873 $ CAD
  • 2 400 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Nous sommes ravis de présenter le 22 Grant Avenue, situé à Etna, en Pennsylvanie. Cette propriété 7-Eleven offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement commercial stable et à long terme, avec un locataire unique, au cœur d'Etna, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. La propriété est louée à 7-Eleven, un opérateur de dépanneurs reconnu à l'échelle nationale, dans le cadre d'un bail NNN récemment renouvelé jusqu'en 2037, témoignant de l'engagement solide du locataire envers cet emplacement établi. Le bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle avec 82 pieds de façade le long de Grant Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien constant. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 100 000 $, soutenu par la solide cote de crédit du locataire et son historique opérationnel éprouvé. Situé dans une zone commerciale dense avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-279, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété commerciale passive et résistante aux récessions dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 220 Silver Lake Rd, Dingmans Ferry, PA - Bureau à vendre

220 Silver Lake Rd

Dingmans Ferry, PA 18328

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 364 832 $ CAD
  • 9 243 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Dingmans Ferry Bureau à vendre - Pike County

Avec le stationnement agrandi, repavé et rerayé, le mur de soutènement, le nouveau babillard électronique, la benne à ordures, le patio, le trottoir et le système de puits rafraîchi, cet immeuble à usage mixte de plus de 10 000 pieds carrés a maintenant été entièrement rénové et méticuleusement préparé pour ses nouveaux propriétaires ! Le bâtiment dispose d'une entrée massive, d'une bibliothèque, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 salles de bains, de 2 kitchenettes, d'encastrements et d'armoires. Il est idéalement situé avec vue sur un étang artificiel sur son terrain de 3,42 acres. Il dispose d'un nouveau parking, de nouvelles voies de sortie de sécurité, d'une rampe pour personnes handicapées, d'un HOP et d'une licence actuelle. Les utilisations possibles comprennent les espaces de culte, les garderies, les installations éducatives, les organismes sans but lucratif, les foyers de groupe, la conversion en apt/condos (seulement 1,2 h de New York et 15 M du New Jersey), des installations médicales, des utilisations gouvernementales, commerciales ou commerciales. Il est également livré avec un bâtiment secondaire qui peut être utilisé pour l'entreposage, rénové pour un usage résidentiel ou démoli pour un stationnement supplémentaire. Accès routier de l'État, système de sécurité, aménagement paysager, faibles taxes (actuellement exonérées de taxes) et à seulement quelques minutes des frontières de New York et du New Jersey. Cette région devient rapidement l'une des régions locales les plus recherchées pour les entreprises nouvelles et en expansion. Le bâtiment est en excellent état et sera une installation sans maux de tête pour toute utilisation que vous désirez.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 626 E Tilghman St, Allentown, PA - Terrain à vendre

626 E Tilghman St

Allentown, PA 18109

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 646 028 $ CAD
  • Lot de 3,78 AC

Allentown Terrain à vendre - Lehigh Valley

~3,79 acres de terrain industriel non construit rare à développer. Situé à l'est d'Allentown, à un lot du complexe Bulgari avec deux points d'entrée/sortie sur la très large rue Fenwick au nord et la rue E Allen au sud. Le conseil de zonage d'Allentown a été contacté pour confirmer la viabilité du zonage industriel léger (I-2) permettant de construire 70 % de la superficie brute (165 048 x 70 % = environ 115 534 pi²). Points forts : terrain industriel zoné I-2, 115 534 pi² max constructible (multi), jamais construit (vierge), rapport de phase 1 clair de 2021, deux points d'entrée/sortie, eau et égouts publics, grand accès aux drains pluviaux sur la propriété (et entretenus par Allentown par acte), déboisé. Propriété du courtier. Il ne reste presque plus de terrain industriel vierge, non construit et propre dans la vallée de Lehigh.

Coordonnées pour la location:

Townhouse Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 327 N 40th St, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

327 N 40th St

Philadelphia, PA 19104

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 537 627 $ CAD
  • 12 106 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

327 N 40th Street, une propriété multifamiliale de six unités entièrement stabilisée située au cœur de West Powelton Village, à proximité de University City, Philadelphie. Construite en 2018, le bâtiment propose de grandes unités à haut rendement avec des finitions haut de gamme, des espaces extérieurs privés et une buanderie dans chaque unité. La répartition des unités comprend principalement des unités de quatre chambres plus grandes que la moyenne, ainsi que des unités de deux et trois chambres. Situé à quelques pâtés de maisons de UPenn, de l'Université Drexel, du Penn Presbyterian Medical Center et de la ligne Market-Frankford, le 327 N 40th offre à un investisseur des rendements sécurisés à long terme dans l'un des corridors de location les plus solides de la ville. La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu brut de 14 746 $ par mois. Offerte à un taux de capitalisation de 7,74 %, le bâtiment bénéficie de plus de 3 ans d'abattement fiscal restant et est évalué à 238 $/SF, ce qui représente une occasion rare d'acquérir une propriété stabilisée et génératrice de revenus dans un sous-marché de premier plan adjacent aux universités.

Coordonnées pour la location:

Trophy Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 215 W VINE St, Lancaster, PA - Multi-résidentiel à vendre

215 West Vine Street - 215 W VINE St

Lancaster, PA 17603

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 780 492 $ CAD
  • 1 400 pi²

Lancaster Multi-résidentiel à vendre - Lancaster County

Immeuble d'appartements de 5 unités Opportunité d'investissement exceptionnelle! Cet immeuble d'appartements de 5 unités bien entretenu génère un revenu annuel solide de 48 700 $ et offre un fort potentiel locatif avec des unités très spacieuses. La propriété est en très bon état, ce qui en fait un investissement fiable et prêt à l'emploi. Avec des taxes annuelles faibles de seulement 4 250 $, les investisseurs peuvent profiter d'un flux de trésorerie solide et d'une appréciation à long terme. Chaque unité offre un espace de vie généreux, attirant des locataires de qualité et aidant à maintenir une occupation constante. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, cette propriété offre à la fois stabilité et croissance future.

Coordonnées pour la location:

Hostetter Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 355 Proctor st, Lock Haven, PA - Spécialité à vendre

355 Proctor st

Lock Haven, PA 17745

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 646 028 $ CAD
  • 13 696 pi²
  • Climatisation

Lock Haven Spécialité à vendre

Une occasion d'acquérir un hangar impeccable à l'aéroport William T. Piper Memorial, au centre de la Pennsylvanie. Cette structure massive de plus de 13 000 pieds carrés peut accueillir plusieurs avions en même temps avec suffisamment d'espace pour se déplacer. Porte de 80' x 20' à l'avant, plus une porte arrière supplémentaire de 60' x 20'. Le bâtiment est entièrement isolé et chauffé avec 2 chauffages à gaz industriels. La tour/bunker offre un espace atelier, un espace de vie avec cuisine et salle de bain complète, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire pour un dortoir. Cette zone est chauffée par une pompe à chaleur au gaz et refroidie par un système de climatisation central. L'aéroport est équipé de deux pistes parallèles avec accès 24 heures sur 24. Il abrite AvSports de Lock Haven, une école de pilotage et le musée de l'aviation Piper. Idéalement situé à moins d'une heure de l'Université Penn State. Le terrain sur lequel le bâtiment est situé est entièrement loué - il s'agit de la vente de l'infrastructure du bâtiment uniquement!

Coordonnées pour la location:

Kissinger Bigatel & Brower Realtors

Sous-type de propriété :

Hangar d’avions

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 138 W Main St, Ridgway, PA - Commerce de détail à vendre

Piccirillo's Auto Service - 138 W Main St

Ridgway, PA 15853

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 821 642 $ CAD
  • 2 755 pi²

Ridgway Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de longue date située au cœur de Ridgway, PA, disponible pour la première fois depuis des décennies. Cette vente inclut le bien immobilier ainsi que l'exploitation actuelle de l'entreprise (Piccirillo’s Auto Service et location U-Haul), ou peut être vendue uniquement comme terrain/bâtiment pour un réaménagement ou une utilisation alternative. La propriété est zonée commerciale, avec une excellente façade sur West Main Street et une visibilité quotidienne élevée. Le vendeur est flexible sur les conditions et ouvert à vendre la propriété avec ou sans les actifs de l'entreprise. Idéal pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un promoteur cherchant un emplacement à fort trafic avec un potentiel de revenus. Le site offre des opportunités d'expansion et pourrait accueillir une variété d'usages tels que des services automobiles, des bornes de recharge pour véhicules électriques, du commerce de détail ou un développement à usage mixte (sous réserve des approbations locales). Les détails financiers et les spécificités de l'entreprise sont disponibles sur demande avec un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

Piccirillo’s Auto Service

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-26
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Plus de détails pour 2487-2489 Route 6, Hawley, PA - Commerce de détail à vendre

2487-2489 Route 6

Hawley, PA 18428

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 486 759 $ CAD
  • 17 500 pi²
  • Bord de l’eau

Hawley Commerce de détail à vendre - Pike County

Propriété emblématique à vendre sur la Route Historique 6 avec plus de 400 pieds de façade sur le lac! Motel boutique de 12 unités STR, bâtiment commercial de 7 unités, appartement de luxe de 2 500 pieds carrés, bateau de tourisme, opération de location de bateaux (pontoons, kayaks et planches à pagaie), boutique de cadeaux, 44 emplacements de bateau, montagne non développée avec vue imprenable sur le lac, et bordant directement 2 000 acres de terres de chasse d'État. Bâtiment 1 - Gresham's Landing: revenu passif avec le bâtiment polyvalent de 10 000 pieds carrés qui comprend 7 unités, 41 places de stationnement, et un appartement de luxe de 2 500 pieds carrés - bâtiment entièrement occupé. Bâtiment 2 - East Shore Lodging: motel boutique de 12 unités configuré comme un STR avec enregistrement sans contact et entrée sans clé. Le bâtiment comprend également une boutique de cadeaux et un centre de réservation pour l'opération nautique. L'opération au bord de l'eau est située de l'autre côté de la rue sur 2 quais de bateau et comprend 2 bateaux de tourisme, 1 charter, 8 locations de pontons, 14 kayaks, 10 planches à pagaie, et 2 supports de kayak. L'infrastructure comprend un permis d'occupation de l'autoroute, un passage piéton autorisé par l'État, un système de caméras sans fil, des panneaux solaires qui alimentent le bureau, 2 puits, et 2 lits septiques récemment rénovés (juillet/août 2025). La vente comprend 2 bâtiments, cabanon, embarcations & équipement, quais, Kubota, mobilier de chambre (liste peut être fournie). La propriété est située en face de l'Observation Dike, du Lake Wallenpaupack Nature Trail, et du Centre des Visiteurs - emplacement central pour le Wally Lake Fest, le Hawley Winterfest, et les feux d'artifice du 4 juillet!

Coordonnées pour la location:

Iron Valley Real Estate Innovate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 1620 S Main St, Mansfield, PA - Terrain à vendre

Marcellus Center - 1620 S Main St

Mansfield, PA 16933

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 617 261 $ CAD
  • Lot de 1,37 AC

Mansfield Terrain à vendre

Terrain vacant de 1,3 acre situé entre Arbys et Wendys sur la route commerciale 15, juste à côté de la route 15. Proche de Dunkin, AutoZone, l'Université Commonwealth, etc.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 417 Newport Ave, Christiana, PA - Commerce de détail à vendre

Christiana Business Center - 417 Newport Ave

Christiana, PA 17509

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 227 663 $ CAD
  • 9 103 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences

Christiana Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Propriété commerciale de 1,14± acre avec bâtiment de 10 000± pieds carrés. Excellente opportunité d'investissement avec plusieurs locataires actuels en place. Caractéristiques incluses : - Espace de vente/d’exposition/réparation de 9 000 pieds carrés - Entrepôt de 1 400 pieds carrés avec quai de chargement - Bureaux et salles de bain - Chauffage au mazout et climatisation centrale - Stationnement asphalté pour environ 25 véhicules - Alimenté par l’eau et les égouts publics Espace polyvalent idéal pour une variété d’usages commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

Hostetter Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-04
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Plus de détails pour 11 W Mechanic St, New Hope, PA - Commerce de détail à vendre

11 W Mechanic St

New Hope, PA 18938

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 469 042 $ CAD
  • 3 800 pi²

New Hope Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

La propriété d'investissement multi-unités située sur West Mechanic Street, au centre-ville de New Hope, comprenant trois espaces commerciaux et trois appartements, offre des opportunités intéressantes grâce à son emplacement privilégié, ses loyers actuellement inférieurs au marché et la croissance continue du marché immobilier dans la région. Potentiel actuel : Loyers inférieurs au marché : La propriété est actuellement louée à des tarifs inférieurs à ceux du marché. Cela représente une opportunité simple d'augmenter les revenus et la capitalisation en ajustant les loyers aux taux du marché, au fur et à mesure de l'expiration des baux ou des renégociations. Développement de propriétés de luxe : L'emplacement de la propriété, à proximité de biens immobiliers haut de gamme, suggère un fort potentiel de réaménagement en une propriété de luxe. La région connaît une transformation avec le développement de résidences et de commerces de luxe, ce qui indique un marché favorable pour des propriétés haut de gamme. L'acquisition de 11 W Mechanic Street et de la propriété résidentielle multi-unités adjacente pourrait offrir une opportunité de réaménagement lucrative. Collaboration avec les courtiers immobiliers bienvenue.

Coordonnées pour la location:

NJ Dell Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour Rare Northern Liberties Opportunity! – à vendre, Philadelphia, PA

Rare Northern Liberties Opportunity!

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 073 881 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Acquérez deux propriétés adjacentes zonées CMX-2.5 dans l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie : un immeuble à usage mixte entièrement loué et un terrain vacant contigu, le tout à un prix réduit. Ensemble, ils offrent un revenu stable, un potentiel de valorisation immédiat et un potentiel de redéveloppement de premier ordre. Potentiel de Redéveloppement Combiné Superficie Totale : Environ 7 550 pieds carrés de terrain (5 009 pieds carrés pour le lot de l'immeuble + 2 539 pieds carrés pour le terrain vacant) Synergie Stratégique : Flux de trésorerie immédiat grâce au bail de l'immeuble associé à un terrain vierge pour le développement—idéal pour un projet emblématique à usage mixte ou une conversion par phases Les visites sont limitées aux soirées après 18h et aux week-ends pour accommoder le locataire actuel Accès Virtuel : Visite 3D et site web dédié à la propriété disponibles pour un examen complet. Bonus de Regroupement : Achetez les deux parcelles ensemble pour un prix spécial combiné et maximisez votre retour sur investissement à Northern Liberties.

Coordonnées pour la location:

Styer Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-16
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Plus de détails pour 4832-4840 N 6th St, Philadelphia, PA - Flex à vendre

4832-4840 N 6th St

Philadelphia, PA 19120

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 057 535 $ CAD
  • 6 800 pi²

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

La propriété est un entrepôt bien entretenu divisé en deux, avec des services publics séparés. Un côté est loué à 4000 $/mois. Le deuxième côté est actuellement inoccupé. Les taxes foncières annuelles s'élèvent à 2100 $.

Coordonnées pour la location:

AOA

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour 328 W Green St, Hazle Township, PA - Multi-résidentiel à vendre

328 W Green St

Hazle Township, PA 18202

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 371 689 $ CAD
  • 8 920 pi²

Hazle Township Multi-résidentiel à vendre - I-81 Corridor

Superbe propriété d'investissement de 10 unités avec un excellent historique de location. Opportunité idéale pour commencer (ou ajouter à) votre portefeuille. Les unités disposent de cuisines et salles de bains modernes. Un délai de 48 à 72 heures est requis pour les visites.

Coordonnées pour la location:

Classic Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-07
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Plus de détails pour 2401-2439 N American St, Philadelphia, PA - Industriel à vendre

2401-2439 N American St

Philadelphia, PA 19133

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 13 716 900 $ CAD
  • 91 035 pi²
  • Système de sécurité

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Cette rare opportunité d'un pâté de maisons entier dans un centre industriel et commercial en pleine expansion offre un potentiel de développement de premier ordre pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises cherchant à sécuriser un site clé dans l'un des corridors les plus actifs de Philadelphie. La première parcelle, 2401-11 N American St, est un terrain vacant de coin de 12 175 pieds carrés, parfaitement adapté pour un développement industriel, commercial ou à usage mixte, ou alternativement, il pourrait être utilisé comme stationnement de surface pour plus de commodité. À côté, le 2413-23 N American St dispose d'un entrepôt industriel de 5 étages avec plus de 91 000 pieds carrés hors sol. Situé sur une parcelle de 22 960 pieds carrés, l'empreinte du bâtiment de 19 000 pieds carrés comprend 2 ascenseurs de fret, 2 cages d'escalier et 3 quais de chargement, le rendant très fonctionnel pour l'entreposage, la fabrication ou les espaces de travail créatifs. Complétant l'ensemble, le 2425-39 N American St ajoute 25 739 pieds carrés, élargissant encore l'empreinte et offrant une flexibilité de développement supplémentaire. Zoné ICMX (Industriel Commercial à Usage Mixte), l'ensemble du pâté de maisons est prêt pour une transformation, que ce soit pour un réaménagement, une réutilisation adaptative ou une utilisation industrielle continue. De plus, la propriété offre une option de location avec rachat à court terme avec des conditions flexibles, offrant une opportunité de flux de trésorerie immédiat pendant que les plans de développement sont finalisés. Avec une excellente proximité des principales voies de transport et une vague de nouveaux développements dans la région environnante, c'est une opportunité d'investissement de premier ordre dans un corridor très recherché.

Coordonnées pour la location:

Stamm Development Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-18
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Plus de détails pour 1135 S 9th St, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

1135 S 9th St

Philadelphia, PA 19147

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 069 918 $ CAD
  • 1 800 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - South Philadelphia

Il s'agit d'un flux de trésorerie immobilier de premier plan ! Situé juste à côté de l'avenue animée de Washington, dans le quartier Passyunk Square. Le 1er étage est actuellement loué par une entreprise de tee-shirts et de vêtements personnalisés, qui peut accéder au sous-sol. L'entrée latérale qui donne accès aux 2e et 3e étages. Le 2ème étage comprend 2 chambres et salle de bain entièrement carrelée, plancher de bois franc, cuisine finie moderne, CVC central. Le 3e étage avec 1 chambre, salle de bain complète, cuisine avec dessus en granit, éclairage en renfort et salon spacieux. Le bâtiment a été entièrement rénové il y a quelques années et n'a pratiquement aucun entretien. Cette propriété dont le taux de plafonnement est supérieur à 6 % sera une excellente occasion d'investir dans votre portefeuille immobilier d'achat et de détention. Planifiez votre rendez-vous dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Cherry Hill

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-15
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  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Pennsylvanie