Immobilier commercial en Pacoima disponible à vendre

1 1031 Exchange Property à vendre à Pacoima, CA, USA

1031 Exchange Property à vendre à Pacoima, CA, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Pacoima, CA, USA

Plus de détails pour 7601-7617 Vineland Ave, Sun Valley, CA - Commerce de détail à vendre

7601-7617 Vineland Ave

Sun Valley, CA 91352

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 536 380 $ CAD
  • 10 512 pi²

Sun Valley Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Urban Real Estate est fier de présenter une rare opportunité d'investissement clé en main et stabilisée au cœur de Sun Valley. Cet actif bien entretenu, générant des revenus, est entièrement loué et géré de manière professionnelle, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable dès le premier jour. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une grande superficie, la propriété offre à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation à long terme. L'actif comprend des sources de revenus supplémentaires, notamment des revenus publicitaires provenant de panneaux d'affichage, ainsi qu'un terrain excédentaire offrant une flexibilité pour des usages futurs ou des améliorations. Avec des exigences de gestion minimales et un historique opérationnel éprouvé, cet investissement est idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs en échange 1031 recherchant stabilité et simplicité de gestion. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité, nécessitant peu d'entretien, avec des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation future dans un emplacement stratégique en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 14623 Calvert St, Van Nuys, CA - Multi-résidentiel à vendre

14623 Calvert St

Van Nuys, CA 91411

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 545 748 $ CAD
  • 6 644 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

PRIX RÉDUIT DE 100 000 $. Le 14623 Calvert Street est un immeuble multifamilial bien entretenu offrant un potentiel opérationnel et financier significatif. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment un renforcement parasismique achevé, un nouveau toit (2019), de nouvelles gouttières (2023) et des panneaux électriques mis à jour (2024), réduisant ainsi les risques d'entretien à court terme. Cet actif représente une opportunité attrayante de valorisation avec une augmentation projetée des loyers de plus de 33 %. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités, ce qui limite les dépenses du propriétaire à l'électricité des espaces communs uniquement. Située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, la propriété pourrait offrir des avantages fiscaux intéressants. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité de développer jusqu'à trois unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur).

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour Rare Value-Add Industrial Investment – Industriel à vendre, Van Nuys, CA

Rare Value-Add Industrial Investment

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 816 280 $ CAD
  • 14 537 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Van Nuys Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SFV

Potentiel de Plus-Value! Excellente opportunité d'acquérir un complexe multi-locataires au cœur de la zone industrielle de Van Nuys. Investissez dans cet actif industriel et augmentez les loyers aux niveaux du marché dans une zone à forte demande. L'un des marchés industriels les plus tendus du comté de Los Angeles. La propriété se compose de cinq bâtiments industriels totalisant environ 14 885 pieds carrés, situés sur quatre parcelles contiguës totalisant environ 24 846 pieds carrés, offrant un accès de bloc à bloc entre Oxnard Street et Aetna Street, ce qui est rare dans la vallée de San Fernando. Stratégiquement situé dans le corridor industriel, la propriété bénéficie d'une forte demande alimentée par les secteurs de la fabrication, de la production médiatique, de l'automobile et des services. La configuration flexible du site et le zonage industriel léger soutiennent une grande variété d'usages commerciaux et industriels. Les améliorations incluent un mélange d'espaces d'entrepôt et de bureaux avec plusieurs portes de chargement, des hauteurs libres variant d'environ 11 à 15 pieds, et un stationnement sur place. L'actif offre aux investisseurs la possibilité de capter une plus-value grâce à la repositionnement des baux, au roulement des locataires, ou à une éventuelle occupation par le propriétaire-utilisateur, tout en attirant les acheteurs cherchant un complexe industriel dans un marché à offre limitée. La propriété est située à quelques minutes du boulevard Van Nuys, des autoroutes 101, 405 et 170, et se trouve directement en face du corridor de transit de la ligne Orange du métro, offrant une accessibilité régionale forte à travers la vallée de San Fernando et le Grand Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Brandolino Group, Inc

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 11146 Lorne St, Sun Valley, CA - Terrain à vendre

11146 Lorne St

Sun Valley, CA 91352

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 958 572 $ CAD
  • Lot de 0,60 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Opportunité de développement au cœur de Sun Valley. L'offre comprend deux parcelles vendues ensemble en un seul assemblage avec plusieurs adresses : 11144 Lorne St., 11146–11148 Lorne St., et 8032 N Fair Ave. Le site est actuellement amélioré avec des structures résidentielles existantes, y compris une résidence unifamiliale et un duplex, considérés comme à démolir sans valeur contributive pour le potentiel de développement futur. Des plans approuvés sont en cours pour la construction d'un développement d'appartements de style maison de ville de 17 unités totalisant environ 26 740 pieds carrés. Le projet proposé comprend 15 unités avec trois chambres et trois salles de bain et demie, une unité avec deux chambres et deux salles de bain et demie, et une unité avec une chambre et une salle de bain et demie. Toutes les unités sont conçues avec des garages attenants et seront soutenues par un total de 33 places de stationnement privées. Le statut Prêt-à-Émettre (RTI) est prévu dans environ six à neuf mois. La propriété est idéalement située à Sun Valley avec un accès pratique aux principaux corridors de transport, y compris l'Interstate 5 et l'Interstate 170, offrant une forte connectivité régionale à travers la vallée de San Fernando et la grande région de Los Angeles. Le site est également situé à proximité de l'aéroport Hollywood Burbank, du centre-ville de Los Angeles, et de nombreux grands studios de production et centres d'emploi. Cette opportunité de redéveloppement bénéficie de la marchabilité et de l'accès à des espaces publics ouverts à proximité, y compris le futur parc des zones humides Rory M. Shaw de 46 acres, qui devrait améliorer la valeur, la qualité de vie et la durabilité du quartier à long terme une fois terminé. La propriété est actuellement occupée par des locataires avec des revenus locatifs en place, permettant une génération de revenus pendant le processus d'autorisation et de RTI. Le vendeur a l'intention de compléter un échange 1031; la coopération de l'acheteur est demandée sans coût supplémentaire pour l'acheteur. Contactez l'agent inscripteur pour accéder aux plans approuvés et aux détails supplémentaires du développement.

Coordonnées pour la location:

Lincoln Estates Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 7309 Lankershim Blvd, North Hollywood, CA - Industriel à vendre

7309 Lankershim Blvd

North Hollywood, CA 91605

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 192 360 $ CAD
  • 14 298 pi²
  • Climatisation

North Hollywood Industriel à vendre - Eastern SFV

Occasion idéale pour les investisseurs de posséder un bâtiment industriel entièrement loué au cœur du secteur industriel de North Hollywood. Le locataire actuel est un grand distributeur régional de pièces automobiles qui a renouvelé son bail en 2025. Le bâtiment est entièrement clôturé et dispose d'un toit neuf.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 6242-6248 Vineland Ave, North Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

19 Units - North Hollywood - 5.4 CAP - 6242-6248 Vineland Ave

North Hollywood, CA 91606

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 148 736 $ CAD
  • 14 507 pi²
  • Système de sécurité
  • Système de gicleur

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

PRIX RÉVISÉ VINELAND 19 : Immeuble d’investissement construit en 1989 et exempté du contrôle des loyers de la Ville de Los Angeles, offert à un taux de capitalisation de 5,5 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 12,10, avec un potentiel d’augmentation du rendement. Situé dans le secteur sud-est en plein essor de North Hollywood, cet immeuble clôturé avec contrôle d’accès offre un accès pratique à NoHo, Burbank et Studio City, ainsi qu’aux commerces, restaurants et lieux de divertissement à proximité. La désignation Transit Oriented Community (TOC) de niveau 3 facilite l’accès des locataires au transport en commun. Cet actif bien entretenu constitue un ajout de valeur à tout portefeuille, avec des améliorations récentes, notamment un nouveau toit installé en 2022. VEUILLEZ NOTER : toutes les unités d’une chambre sont de grands studios avec un mur de séparation, donnant l’apparence de véritables logements d’une chambre.

Coordonnées pour la location:

Koenig Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-16
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Plus de détails pour 15445 Vanowen St, Van Nuys, CA - Multi-résidentiel à vendre

15445 Vanowen St

Van Nuys, CA 91406

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 568 440 $ CAD
  • 16 808 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Tous les compteurs électriques et les panneaux principaux ont été modernisés en 2025. Aucun rétrofit léger n'est requis. Faible entretien. Toujours occupé à 100 %. Facile à louer. Zone à fort trafic. Accès par deux allées, depuis Vanowen et Orion. Proche des autoroutes, des écoles, des commerces. Terrain extra large de 30 109 pieds carrés, surface de bâtiment louable de 16 808 pieds carrés, total de 24 unités avec une excellente combinaison comprenant 16 unités d'une chambre et 8 unités de deux chambres. Revenus supplémentaires provenant de 4 stations de lavage, une dans chaque bâtiment. Plusieurs unités ont été modernisées.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial,Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15
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Plus de détails pour 10941 La Tuna Cyn, Sun Valley, CA - Industriel à vendre

Major Price Reduction - 10941 La Tuna Cyn

Sun Valley, CA 91352

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 17 201 000 $ CAD
  • 41 114 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Offert à la vente pour 12 500 000 $, cette opportunité de siège social corporatif de prestige combine une infrastructure industrielle fonctionnelle avec une présence marquée de bureaux dans le sous-marché de Sun Valley, situé dans la vallée de San Fernando à Los Angeles. Cette installation en béton préfabriqué totalise environ 41 114 pieds carrés sur un terrain d'angle de 77 981 pieds carrés et a été auparavant le siège social américain de De Rigo Vision, conférant à l'actif une réputation corporative établie. La propriété offre une disposition hautement fonctionnelle avec environ 29 700 pieds carrés d'espace de bureaux aménagés, soutenus par environ 11 400 pieds carrés d'entrepôt, le tout desservi par un système complet de CVC mécanique et une couverture de gicleurs anti-incendie humide. Les caractéristiques industrielles incluent une hauteur libre de 20 pieds et quatre portes de chargement au niveau du sol, offrant un chargement et une circulation efficaces pour les opérations de fabrication légère, d'assemblage, de distribution ou de services. Une cour entièrement clôturée, des puits de lumière qui améliorent la lumière naturelle, ainsi qu'un mélange de pavage en asphalte et en béton, soutiennent davantage la flexibilité opérationnelle. Un service électrique d'environ 800 ampères à 240 volts, triphasé, accompagné de panneaux solaires sur le toit, positionne l'actif pour les utilisateurs recherchant une puissance robuste et une conscience énergétique. Un stationnement sur place étendu pour environ 82 véhicules, avec un ratio de stationnement d'environ 1,22 par 1 000 pieds carrés louables, soutient un personnel de bureau et opérationnel important. Située dans le comté de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une base dense de main-d'œuvre et de clientèle, avec plus de 500 000 résidents et des revenus moyens des ménages à six chiffres dans un rayon de cinq miles. Son emplacement à Sun Valley offre un accès pratique aux principales autoroutes régionales et aux centres d'emploi clés à travers la vallée de San Fernando et la grande région de Los Angeles, ainsi qu'une proximité avec le service aérien régional à l'aéroport Hollywood Burbank. Pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire cherchant une installation de style siège social hautement reconnaissable avec une base industrielle solide, le 10941 La Tuna Canyon Road offre une combinaison convaincante d'image, d'infrastructure et de positionnement stratégique dans Los Angeles. Cette propriété est également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Pacific West Business Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-17
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie Pacoima