Immobilier commercial en Pacoima disponible à vendre

2 1031 Exchange Properties à vendre à Pacoima, CA, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Pacoima, CA, USA

Plus de détails pour 11487 San Fernando Rd, San Fernando, CA - Bureau à vendre

11487 San Fernando Rd

San Fernando, CA 91340

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 937 350 $ CAD
  • 11 397 pi²

San Fernando Bureau à vendre - Eastern SFV

IREA est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique occupé par The Stepping Stones Group, un fournisseur national de premier plan en services de santé comportementale, éducatifs et thérapeutiques. La propriété est idéalement située le long de San Fernando Road dans le nord-est de la vallée de San Fernando, avec un accès pratique aux autoroutes I-5, SR-118, I-405 et I-210, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et un accès à une vaste zone résidentielle densément peuplée. Le propriétaire actuel a réalisé d'importantes rénovations pour répondre aux besoins spécialisés du locataire, ce qui a abouti à une installation hautement fonctionnelle adaptée aux opérations du locataire. Démontrant davantage son engagement à long terme envers cet emplacement, le locataire investit des capitaux supplémentaires à ses propres frais pour obtenir les permis nécessaires et construire une aire de jeux extérieure. Le bail offre une croissance attrayante des revenus à long terme grâce à des augmentations de loyer de 10,4 % à chaque période d'option. De plus, le loyer actuel reste à un niveau raisonnable et soutenable par rapport au marché, renforçant les fondamentaux de location à long terme de la propriété et la possibilité de remplacement du loyer. Soutenue par un opérateur national établi et située dans un marché dense et en demande, la propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stable générant des revenus, avec une croissance locative intégrée et des fondamentaux immobiliers solides.

Coordonnées pour la location:

IREA

Date de mise en marché :

2026-06-25
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1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Pacoima, CA, USA

Plus de détails pour 15840 W Monte St, Sylmar, CA - Industriel à vendre

Bldg B - 15840 W Monte St

Sylmar, CA 91342

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 796 774 $ CAD
  • 3 240 pi²
  • 1 Unité
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium industriel d'environ 3 242 pieds carrés situé au 15840 W. Monte Street, Suite B109, dans le North Valley Commerce Center de Sylmar. Construit en 2008, cette unité de coin hautement fonctionnelle offre environ 1 400 pieds carrés d'espace de bureau professionnel, 1 200 pieds carrés d'espace climatisé pour la recherche et développement/test, ainsi que 600 pieds carrés d'espace d'entrepôt. La disposition flexible comprend une aire de réception, des bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, des salles de bain, une mezzanine de rangement et six places de stationnement réservées. Idéalement situé juste à côté de San Fernando Road, la propriété offre un excellent accès aux autoroutes I-5 et I-210, plaçant l'aéroport Bob Hope à environ 18 minutes et l'aéroport LAX à environ 38 minutes. Sa combinaison polyvalente d'espaces de bureau, de recherche et développement, de test, de stockage et d'entrepôt fait de cette propriété zonée MR1 une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs dans une large gamme d'entreprises industrielles, techniques et créatives.

Coordonnées pour la location:

Sam S. Manoukian, CCIM

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 7610 San Fernando Rd, Sun Valley, CA - Industriel à vendre

7610 San Fernando Rd

Sun Valley, CA 91352

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 428 073 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Cette propriété industrielle représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif bien situé dans le nord-est de la vallée de San Fernando. Située à quelques pâtés de maisons du nouveau terminal de l’aéroport de Burbank et de la station North Metrolink, le site offre une connectivité logistique supérieure et un accès régional optimal. La proximité de la propriété avec l’autoroute I-5 améliore l’accès aux principales routes de distribution à travers Los Angeles et les marchés du sud de la Californie, en faisant une base pratique pour des opérations locales ou nationales. ***Excellente visibilité et façade sur la très fréquentée San Fernando Road. Construit en blocs de béton durables avec une disposition flexible, le bâtiment est conçu pour une variété d’usages industriels, notamment l’entreposage, la fabrication légère et les fonctions de salle d’exposition. Il dispose de 4 grandes lucarnes, d’une infrastructure de services publics fiable et d’équipements sur place tels que la climatisation et le chauffage. Une porte de niveau au sol simplifie l’accès des véhicules pour le chargement et les livraisons. Le site est situé dans une Zone d’Opportunité, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs qualifiés. Avec une offre limitée de petits actifs industriels dans ce sous-marché, la propriété combine un attrait opérationnel solide avec des perspectives d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

INTRUST Real Estate Brokerage and Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 12652 Bradley Ave, Sylmar, CA - Multi-résidentiel à vendre

12652 Bradley Ave

Sylmar, CA 91342

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 796 774 $ CAD
  • 2 849 pi²

Sylmar Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Exceptionnelle opportunité d'investissement et de valorisation au cœur de Sylmar. Située sur un vaste terrain RD3-1XL de près de 15 000 pieds carrés (selon les registres cadastraux), cette propriété unique comprend quatre (4) maisons individuelles détachées, chacune offrant 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des compteurs de gaz et d'électricité individuels et un garage détaché de 4 places, avec une place attribuée par unité. L'une des maisons vient récemment de se libérer et dispose d'un intérieur entièrement rénové, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un revenu locatif immédiat au prix du marché. Le terrain surdimensionné pourrait permettre l'ajout de jusqu'à deux unités d'habitation accessoires (ADU) détachées (selon Zimas), créant ainsi un potentiel total de six unités génératrices de revenus (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville). Une rare opportunité pour les investisseurs recherchant des revenus actuels solides, un potentiel de valorisation future et une appréciation à long terme dans un marché locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 7601-7617 Vineland Ave, Sun Valley, CA - Commerce de détail à vendre

7601-7617 Vineland Ave

Sun Valley, CA 91352

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 590 483 $ CAD
  • 10 512 pi²

Sun Valley Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Urban Real Estate est fier de présenter une rare opportunité d'investissement clé en main stabilisée au cœur de Sun Valley. Cet actif bien entretenu et générateur de revenus est entièrement loué et géré de manière professionnelle, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable dès le premier jour. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une grande superficie, la propriété offre à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation à long terme. L'actif comprend des composantes de revenus supplémentaires, notamment des revenus publicitaires provenant de panneaux d'affichage, ainsi qu'un terrain excédentaire offrant une flexibilité pour des usages futurs ou des améliorations. Avec des exigences de gestion minimales et un historique d'exploitation éprouvé, cet investissement est idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs en échange 1031 recherchant stabilité et facilité de gestion. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité, nécessitant peu d'entretien, avec des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation future dans un emplacement stratégique en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 14623 Calvert St, Van Nuys, CA - Multi-résidentiel à vendre

14623 Calvert St

Van Nuys, CA 91411

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 566 820 $ CAD
  • 6 644 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

PRIX RÉDUIT DE 100 000 $. Le 14623 Calvert Street offre un immeuble multifamilial bien entretenu avec un potentiel opérationnel et financier significatif. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment un renforcement antisismique achevé, un toit neuf (2019), de nouvelles gouttières (2023) et des panneaux électriques mis à jour (2024), réduisant ainsi les risques d'entretien à court terme. Cet actif représente une opportunité attrayante de valorisation avec une augmentation projetée des loyers de plus de 33 %. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités, ce qui limite les dépenses du propriétaire à l'électricité des espaces communs uniquement. Située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, la propriété pourrait offrir des avantages fiscaux intéressants. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité de développer jusqu'à trois unités d'habitation accessoires (ADU) (l'acheteur doit vérifier).

Coordonnées pour la location:

IREA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 14534 Saticoy St, Van Nuys, CA - Multi-résidentiel à vendre

14534 Saticoy St

Van Nuys, CA 91405

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 798 603 $ CAD
  • 15 136 pi²
  • Piscine

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble résidentiel de 31 unités situé au 14534 Saticoy Street à Van Nuys, Californie - un sous-marché dynamique au sein de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie Pacoima