8 1031 Exchange Properties à vendre près de Pierce, CO, USA

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une multitude de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Avec 41 225 pieds carrés de bâtiment répartis sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste des locataires bien équilibrée comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant un taux d'occupation de 100 %. En bonus, la vente inclut un site de 0,875 acre, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor très demandé où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement disponibles sur le marché. Prix de vente 9 900 000 $ Taux de capitalisation de 7 %. 100 % occupé. NOI 2026 de 664 100 $. Inclut 5 % de vacance et de gestion. 41 225 pieds carrés de bâtiment / 37 507 pieds carrés louables sur 3,3 acres de terrain; inclut un site supplémentaire de 0,875 acre. Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. Nouveau toit en 2024. Bien géré avec des informations financières fiables. Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. Mélange réfléchi de locataires incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. Deux baux d'antennes cellulaires sur le toit d'une valeur de 1 M$ à un taux de capitalisation de 5 %. 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). Situé dans le district de zone commerciale générale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Inclus dans ce prix, 5 unités qui ne seront pas vendues séparément : 528-530 E. Eisenhower, 1340 N. Washington A&B et 1342 N. Washington. Ces unités sont en excellent état et toutes actuellement louées. Quatre des unités sont louées à des fins commerciales et une est louée à des fins résidentielles. Toutes les unités disposent d'espaces rénovés avec de grandes pièces principales idéales pour le commerce de détail ou un salon pour les clients. Chaque unité est équipée de salles de bain privées. - **528 E. Eisenhower** : 1060 pi², comprend une cuisine rénovée avec tous les électroménagers inclus, une salle de bain 3/4, deux bureaux et un hall principal. - **530 E. Eisenhower** : 1190 pi², comprend une salle de bain 1/2, un hall principal, un bureau et beaucoup d'espace de rangement. - **1340 N. Washington A** : 708 pi², comprend une salle de bain 3/4, un bureau et un hall principal. - **1340 N. Washington B** : 490 pi², comprend un hall principal et une salle de bain 1/2. - **1342 N. Washington (résidentiel)** : 858 pi², comprend 2 chambres, une salle de bain 3/4, une cuisine complète avec tous les électroménagers et une salle familiale. Excellente localisation sur le corridor commercial de l'autoroute 34, offrant une grande visibilité et un trafic important. Stationnement hors rue en abondance pour toutes les unités. Loveland est une communauté économique florissante, et ces propriétés sont idéalement situées pour garantir le succès. Le vendeur effectue un échange 1031. L'agent inscripteur doit être présent à toutes les visites. Préavis d'une journée requis, s'il vous plaît.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Bâtiment commercial de détail de premier plan au centre-ville de Windsor! Le bâtiment situé au 426 Main St. offre un espace de vitrine prêt à l'emploi, comprenant 1 708 pieds carrés d'espace de vente au détail, un appartement d'une chambre, et 2 632 pieds carrés d'espace polyvalent avec de hauts plafonds, ainsi qu'un sous-sol non fini de 1 808 pieds carrés. C'est un emplacement idéal sur Main St. avec vue sur le lac Windsor, un flux constant de piétons pour le shopping, et des possibilités de développer votre entreprise de détail ou de réaménager pour d'autres usages commerciaux. Situé au cœur du centre-ville de Windsor, le 426 Main St. offre un emplacement commercial de choix, incluant un espace de vente au détail en façade avec une visibilité sur l'autoroute 392, qui voit passer plus de 12 000 voitures par jour. De plus, il y a un appartement avec vue sur le lac Windsor et un accès arrière par une allée où les services publics sont en cours d'enfouissement, avec des plans pour le développement d'un parking au niveau actuel. Le centre-ville de Windsor permet des constructions jusqu'à 45 pieds de hauteur, avec des opportunités potentielles à l'avenir pour construire jusqu'à 65 pieds, sous réserve de la législation à venir de la ville de Windsor. Il existe également une option d'achat du bâtiment adjacent situé au 428 Main St. Cet emplacement peut être utilisé par un propriétaire exploitant unique ou réaménagé en immobilier commercial de qualité investissement, incluant des appartements verticaux ou un espace de restaurant. Les bâtiments commerciaux adjacents sont connectés entre eux par plusieurs ouvertures dans l'espace de vente au détail en façade et l'espace atelier à l'arrière. Avec une construction historique en briques, le bâtiment du 426 Main St. a bénéficié d'une importante rénovation de façade en 2022, incluant de grandes vitrines en verre, un éclairage architectural et décoratif, des auvents, une nouvelle porte d'entrée et des plafonds d'atrium. Le 426 Main St. comprend une zone de vente au détail en façade, une salle de bain et un espace atelier à l'arrière, avec un appartement à l'arrière du bâtiment et un grand sous-sol non fini. Les dimensions des pièces ont été récemment confirmées par Appraisal Dimensions, veuillez consulter les plans joints. Toutes les dimensions des pièces, y compris les données de superficie, sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur. Le bâtiment du 426 Main St. offre une superficie totale de 4 340 pieds carrés au niveau principal, comprenant un espace de vente au détail en façade de 1 708 pieds carrés, un espace arrière de stockage de 2 632 pieds carrés, ainsi qu'un appartement d'une chambre et d'une salle de bain de 782 pieds carrés avec vue sur le lac Windsor, actuellement loué. De plus, il y a environ 1 808 pieds carrés d'espace de sous-sol non fini. Dans le cas où l'acheteur souhaite acquérir uniquement le 426 Main St., les ouvertures peuvent être fermées par un entrepreneur agréé conformément aux codes en vigueur. En outre, le 428 Main St. est actuellement en vente avec cette offre ou séparément. Veuillez contacter l'agent de vente pour plus d'informations. Détails de l'espace du bâtiment : **426 Main St :** - Construit en 1899 - L'atrium a des plafonds de 14 pieds avec des plafonds suspendus de 9-10 pieds dans le reste de l'espace de vente au détail - Hauteur de plafond de 14 pieds dans l'espace atelier/stockage - Chauffe-eau remplacé au cours des 3-4 dernières années - Éclairage LED partout - Revêtement de sol mis à jour - Toit pulvérisé avec "rubber defense" en 2015 - Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) sur le toit en 2013 **Appartement 426.5 :** - Appartement d'une chambre - Plafonds de moins de 8 pieds - Loué - 1 400 $/mois, bail brut de 3 ans - Le propriétaire paie les services publics - Appareils électroménagers mis à jour - Rénové en 2021-2022 - Appareils inclus dans la vente **Services publics :** - Électricité : XCEL - Gaz : XCEL - Eau : Ville de Windsor **Emplacement :** Le centre-ville de Windsor offre des opportunités de shopping, de restauration, des entreprises professionnelles, des parcs et des activités récréatives, ainsi qu'un environnement riche en opportunités pour divers types de commerces. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement devant cet emplacement, il offre d'excellentes opportunités de visibilité et de branding. **Loisirs :** Le centre-ville de Windsor, CO, propose un mélange charmant d'activités récréatives adaptées à tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pouvez faire du paddleboard, du kayak ou profiter d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés chaleureux et de brasseries locales, ce qui en fait un endroit idéal pour une exploration tranquille. Pour ceux qui recherchent plus d'activités, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, de la musique live et une aire de jeux pour les familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a quelque chose à offrir à tout le monde.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-10

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Le bâtiment commercial situé au 428 Main St. au centre-ville de Windsor, CO, offre une superficie totale de 5 775 pieds carrés combinant espace de vente au détail, atelier et appartement. Cela inclut 1 242 pieds carrés de vitrine, 3 033 pieds carrés d'espace arrière et de bureaux, ainsi qu'un appartement au deuxième étage de 1 500 pieds carrés. Cette opportunité, idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur, comprend une façade sur Main St., des options de développement, un accès par l'allée avec stationnement, et une vue sur le lac Windsor. Situé du côté nord de Main St. au centre-ville de Windsor, le 428 Main St. bénéficie d'une visibilité sur l'autoroute 392, offrant un emplacement commercial de premier choix avec vitrine, espace atelier et appartement. Ce bâtiment historique dispose d'un accès arrière et d'une porte roulante donnant sur l'allée, où les travaux de mise en souterrain des services publics sont en cours pour permettre le développement d'un stationnement au niveau actuel. Une expansion verticale est possible, car le centre-ville de Windsor autorise des bâtiments jusqu'à 45 pieds de hauteur, avec des opportunités potentielles futures d'atteindre 65 pieds, sous réserve des décisions législatives à venir de la ville de Windsor. Il est également possible d'acquérir les bâtiments adjacents connectés au 426 et 424 Main St. **Structures** Construit en briques et blocs, ce bâtiment a subi une importante rénovation de façade en 2022, incluant de grandes vitrines en verre, un éclairage architectural, des lumières décoratives, des auvents, une nouvelle porte d'entrée et des plafonds atrium. Un excellent éclairage pour les espaces de vente traverse les deux bâtiments, offrant une grande visibilité aux présentations. Les murs en briques vintage et les plafonds en bois historique accentuent la zone de vente au détail du 428 Main St., avec une zone arrière comprenant un bureau, un atelier équipé d'une alimentation électrique triphasée, une salle de bain, ainsi qu'un appartement au deuxième étage avec accès depuis Main St. Le 428 Main St. est adjacent à un autre bâtiment en vente par le même propriétaire, le 426 Main St. Ces bâtiments commerciaux sont reliés entre eux par plusieurs ouvertures dans l'espace de vente au détail à l'avant et l'espace atelier à l'arrière. **Détails des superficies :** Les dimensions récemment rapportées par Appraisal Dimensions sont disponibles dans les plans joints. Toutes les dimensions des pièces, y compris les données de superficie, sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur. Le 428 Main St. comprend un total de 4 275 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, dont 1 242 pieds carrés pour l'espace de vente au détail, tandis que 3 033 pieds carrés sont dédiés aux bureaux et à l'atelier à l'arrière. De plus, il y a un appartement studio de 1 500 pieds carrés au deuxième étage avec une entrée séparée par un escalier sur Main St. et une terrasse sur le toit donnant sur le lac Windsor. Les ouvertures qui relient le 426 Main St. peuvent être fermées par un entrepreneur agréé suivant les codes appropriés. **Détails de l'espace du bâtiment :** **428 Main St :** - Construit en 1909 - Plafonds de 14 pieds dans la zone de vente au détail, 9-10 pieds dans la zone arrière - Alimentation électrique triphasée - Re câblé en cuivre en 1994, y compris l'appartement - Tuyaux d'eau remplacés par du PEX en 2018 - Chauffages infrarouges au plafond installés en 1993/reconstruits en 2023 - Climatisation/Chauffage sur le toit pour l'appartement - Fournaise installée en 1998 - Pas de servitude actuelle avec le DDA pour l'amélioration de la façade - Coût total de la façade : 250 000 $ (pour 426 et 428 Main) en 2022 - Unités HVAC sur le toit remplacées en 2013 - Nouveau chauffe-eau en 2000 - Éclairage principalement LED - Nouveau revêtement de sol dans la zone de vente au détail lors de la rénovation de la façade - Pas de lettre concernant l'ancienne entreprise de nettoyage à sec (il y a 33 ans) **Appartement Studio 428.5 :** - Appartement studio de 1 500 pieds carrés - Plafonds de 14 pieds - Loué - 1 600 $/mois, bail mensuel, locataire depuis 2,5 ans, bail brut modifié - Le locataire paie le gaz et l'électricité, le propriétaire paie l'eau, les égouts et les déchets - Rénové en 2022 - Toit remplacé en 2008 - Toit pulvérisé avec "rubber defense" en 2015 - Nouveau HVAC sur le toit en 2013 - Chauffe-eau en 2024 - Nouvelles fenêtres avant avec rénovation de la façade en 2022 - Appareils électroménagers mis à jour inclus dans la vente **Occupation :** Le 428 Main St. est occupé par le propriétaire du bâtiment, et l'emménagement est négociable. L'appartement 428.5 est occupé par un locataire résidentiel avec un bail mensuel. **Services publics :** - Électricité : XCEL - Gaz : XCEL - Eau : Ville de Windsor **Emplacement :** Le centre-ville de Windsor offre des boutiques, des restaurants, des entreprises professionnelles, des parcs et des activités récréatives, créant un environnement idéal pour divers types d'entreprises. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement devant cet emplacement, il offre d'excellentes opportunités de visibilité et de branding. **Loisirs :** Le centre-ville de Windsor, CO, propose un mélange charmant d'activités récréatives adaptées à tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pouvez faire du paddleboard, du kayak ou profiter d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés chaleureux et de brasseries locales, parfaits pour une exploration tranquille. Pour les plus actifs, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, des concerts en direct et un terrain de jeu pour les familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a de quoi plaire à tout le monde.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-09

Greeley Spécialité à vendre - Weld County

Libérez votre vision au cœur du paysage florissant du nord du Colorado. La propriété se compose de quatre bâtiments, dont un vaste domaine unifamilial de 4 161 pieds carrés (5 519 pieds carrés au total) entièrement rénové, deux dépendances fonctionnelles et un entrepôt/arène de 13 600 pieds carrés. Les 9,82 acres de terrain, zonés pour l'industrie légère, offrent une opportunité de réaménagement sur la voie du progrès le long de l'autoroute 34, située juste à l'est du nouveau projet Greeley Westside, un quartier de divertissement de 300 acres axé sur le transport en commun qui promet de distinguer Greeley dans le nord du Colorado, en complétant notre centre-ville historique avec un nouveau quartier de divertissement moderne à l'ouest de Greeley. Le domaine unifamilial dispose de 4 chambres spacieuses et de 5 salles de bains, alliant confort et potentiel infini pour les entrepreneurs, rêveurs et innovateurs. La cuisine gastronomique offre un espace généreux pour le rangement et la préparation des aliments, avec des appareils en acier inoxydable de qualité commerciale. Entrez ensuite dans un monde de possibilités dans l'entrepôt/arène de 13 600 pieds carrés avec gazon artificiel, chauffage radiant et une salle de bain. Parfaitement aménagé pour un centre d'entraînement de premier plan, un espace événementiel, un entrepôt pour entrepreneurs ou d'autres usages industriels légers. Imaginez organiser des événements dans l'arène, gérer un centre d'entraînement animé ou créer un domaine rural sur mesure, le tout à quelques minutes du cœur vibrant de Greeley et de Cascadia Falls, le futur domicile des Colorado Eagles, d'un parc aquatique, d'hôtels, ainsi que de propriétés résidentielles et commerciales. Avec près de 10 acres, la seule limite est votre imagination.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-03

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Situé à l'angle très fréquenté de Main Street et 6th Street à Windsor, le 529 Main St. représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les exploitants propriétaires. La propriété comprend plus de 1 382 pieds carrés d'espace commercial sur un rare terrain double de 12 500 pieds carrés, idéal pour une utilisation immédiate ou un développement futur. Avec un zonage flexible et une excellente visibilité, les utilisations potentielles vont du commerce de détail à un restaurant avec service au volant, ou à un projet de réaménagement multi-usages. Nichée dans le quartier central des affaires et la zone de développement du centre-ville, cette propriété à zonage commercial inclut un vaste terrain double de 12 500 pieds carrés avec deux entrées sur 6th Street. Le centre-ville de Windsor, la ville à la croissance la plus rapide du Colorado, offre des opportunités variées avec ses boutiques, restaurants, entreprises professionnelles, parcs et loisirs. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement devant cet emplacement, cette propriété offre d'excellentes opportunités de visibilité et de branding. La propriété comprend actuellement un bâtiment permanent d'un étage, un stationnement à l'avant et un stationnement clôturé à l'arrière. Le bâtiment existant en stucco au 529 Main St. offre environ 1 382 pieds carrés d'espace commercial, actuellement loué à une boutique de robes de mariée. Le locataire actuel a signé un bail jusqu'en 2028 avec une option unique de prolongation de 3 ans. Le bâtiment inclut un comptoir de vente, une salle de bain accessible depuis l'intérieur, une salle de bain accessible depuis l'extérieur, une salle technique, un coin bureau et un espace de showroom commercial. Le stationnement est pratique le long de Main St., 6th St. et Walnut St., avec un stationnement hors rue optionnel situé au sud du terrain, qui peut accueillir des utilisations futures avec ou sans composante de service au volant. La propriété a été bien entretenue, avec des mises à jour clés telles qu'un nouveau toit en 2009, une peinture intérieure et extérieure fraîche en 2022, et une nouvelle unité de chauffage et climatisation installée en 2023. Grâce à son potentiel d'utilisation flexible, l'espace est bien positionné pour une conversion en restaurant ou autre usage commercial, y compris la possibilité d'ajouter une fenêtre de service au volant—sous réserve des approbations requises par la ville et l'État. Le centre-ville de Windsor, CO, offre un mélange charmant d'activités récréatives parfaites pour tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pourrez profiter de la planche à pagaie, du kayak ou d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés chaleureux et de brasseries locales, ce qui en fait un endroit idéal pour une exploration tranquille. Pour ceux qui recherchent plus d'activités, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, des concerts en direct et une aire de jeux pour les familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a quelque chose à offrir à tout le monde. Avec un climat semi-aride, Windsor bénéficie d'étés ensoleillés, d'automnes frais et d'hivers enneigés, ce qui en fait un endroit idéal pour des activités commerciales tout au long de l'année, au cœur du triangle d'or. Cet emplacement a auparavant été utilisé comme station-service, et les réservoirs souterrains ont été retirés. Les propriétaires actuels de la propriété disposent de lettres du conseil environnemental de l'État du Colorado, y compris des rapports d'étude de Phase 1 avec un statut clair datant de 1999. L'entreprise actuelle située à cet endroit n'est pas à vendre. Contactez le département d'urbanisme de la ville de Windsor pour les utilisations potentielles de réaménagement. **Source de la superficie du bâtiment : www.appraisaldimensions.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Fort Collins Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant de Sushi et BBQ coréen entièrement opérationnel, situé au cœur de Fort Collins, Colorado. Cette propriété clé en main comprend à la fois l'entreprise et le bâtiment, offrant un potentiel de revenus immédiat ainsi qu'une valeur à long terme. Situé sur la très fréquentée College Avenue, le site bénéficie d'une enseigne monumentale visible par plus de 34 000 véhicules par jour, garantissant une grande visibilité et une forte présence de marque.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-07

Loveland Services hôteliers à vendre - Fort Collins/Loveland

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-05