8 1031 Exchange Properties à vendre près de Pierson, FL, USA

Daytona Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Daytona Beach

ALERTE TRANSACTION — 315 LIVE OAK AVE, 404 & 408 S RIDGEWOOD AVE, CENTRE-VILLE DE DAYTONA BEACH Prix de vente : 1 650 000 $ — Paiement comptant Entièrement meublé et prêt à l’emploi (100 000 $ en mobilier inclus sans frais supplémentaires) NOI en place (T-12 mois) ˜ 145 000 $ — ˜ rendement de 8,8 % au prix demandé, avec une tendance vers 10 % Un portefeuille stabilisé, géré professionnellement, générant des flux de trésorerie — basé sur des chiffres réels et vérifiables. Trois bâtiments entièrement rénovés. Trente chambres générant des revenus réparties entre une maison victorienne historique, une maison de co-living et une maison unifamiliale. Terrain de 1,5 acre avec 164 pieds de façade sur l'US-1 (Ridgewood) au cœur du centre-ville de Daytona Beach — exploité sur PadSplit, la plus grande plateforme de co-living au pays, sous gestion professionnelle tierce, et générant des flux de trésorerie réels dès aujourd’hui. Ce n’est pas une location à finaliser ni une opération de redressement à exécuter. La stabilisation est déjà réalisée, comme en témoignent les revenus réels des douze derniers mois de 243 000 $ +/- et le NOI en place de 145 000 $ +/-, avec la première moitié de 2026 atteignant un rythme annualisé de NOI de 165 000 $ +/-. Vous achetez un revenu prouvé, entièrement meublé, sans gestion nécessaire dès le premier jour. Pour en savoir beaucoup plus, veuillez cliquer sur la première pièce jointe commençant par "Alerte Transaction". Cela inclura les termes, le résumé financier et des informations sur les 3 actifs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-09

Ocklawaha Terrain à vendre - Outlying Marion County

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-22

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Adresse : 639 N Ridgewood Ave Daytona Beach, FL 32114 Comté : Comté de Volusia Zonage : BR-1 (Commerce de détail) ID de parcelle : 5338-01-09-0120 Superficie du bâtiment : 10 700 pi² au total Superficie du terrain (acres) : 0,62 Disposition : 1 bâtiment commercial avec 7 unités | Résidences unifamiliales avec 4 unités Égouts : Connectés Eau : Eau municipale | Compteurs séparés Électricité : Connectée | Compteurs séparés Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur les loyers : Revenu locatif brut potentiel : 17 400 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 202 050 $ Prix demandé : 619 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 219 000 $ (payable à la clôture) Note : 400 000 $ Paiements au vendeur : 2 661,21 $/mois | 31 934,52 $/an Taux d’intérêt : 7 % avec un ballon de 4 ans Période d’amortissement : 30 ans Pas de pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de location ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Eustis Bureau à vendre - Lake County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville d'Eustis, en Floride. Cette propriété commerciale de 16 736 pieds carrés, méticuleusement rénovée, comprend 8 unités individuelles construites en 1904 et modernisées avec soin en 2024, offrant une parfaite harmonie entre le charme historique et la fonctionnalité moderne. Avec un taux d'occupation enviable de 100 % et un potentiel immédiat de valorisation, ce joyau est prêt à générer des rendements immédiats. Zonée pour des usages médicaux et commerciaux, cette propriété représente une perspective attrayante pour les investisseurs en bâtiments médicaux/commerciaux à la recherche d'un actif bien positionné et générateur de revenus. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété distinguée à votre portefeuille et de tirer parti de la valeur ajoutée à long terme qu'offre sa structure actuelle. Située au cœur du dynamique centre-ville d'Eustis, à proximité du lac, cette propriété entièrement louée à 100 % propose un environnement commercial/médical accessible à pied. La zone se distingue par un paysage commercial piétonnier comprenant une variété de restaurants, de boutiques et de services professionnels, attirant un flux constant de passants et de clients potentiels. Des points de repère à proximité, tels que le parc Ferran, le café Foxtail, Ace Hardware, les pédalos de la ville et l'hôtel de ville d'Eustis, contribuent à l'ambiance animée, en faisant une destination attrayante tant pour les entreprises que pour la clientèle commerciale. En tant qu'investisseur dans des immeubles à usage mixte (commerce/bureaux), vous apprécierez le positionnement stratégique de cette propriété au sein de ce marché florissant, garantissant une visibilité et un accès optimaux pour les locataires ou les clients potentiels. La propriété est située juste à côté d'un stationnement public, à l'angle stratégique de Eustis Street et East Orange Avenue. Avec un accès direct à la zone piétonne du centre-ville d'Eustis et une façade sur la rue la plus fréquentée de la région, ce site offre une opportunité idéale pour les investisseurs stratégiques à la recherche d'investissements à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

Deland Spécialité à vendre - NW Volusia County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT & PRINCIPAUX ÉCLAIRAGES ? Le projet est situé dans l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide des États-Unis. ? Proximité des principales attractions récréatives et touristiques. ? L'installation est neuve avec un design et une disposition ultra-modernes, un aménagement paysager soigné, un système d'arrosage, deux systèmes de sécurité de pointe, un système de caméras 24 heures sur 24 (25 emplacements) et un système d'alarme à détection laser, ainsi qu'un logiciel de gestion robuste et un système d'entrée sécurisé. ? L'installation offre des caractéristiques et des commodités que peu de ses concurrents proposent, telles que : Personnel amical et professionnellement formé Option de paiement automatique Sécurité ultra-sécurisée Toilettes propres Espaces accessibles aux personnes handicapées Chèques acceptés Fournitures de nettoyage disponibles à la vente Installation clôturée et éclairée Réductions pour prépaiement de 12 mois Réductions militaires Station de préparation sur place pour VR, bateaux et autos Salle d'exposition pour le stockage de voitures classiques et uniques avec chargeurs de batterie La plus grande variété d'unités et d'espaces de stockage en Floride centrale. ? Les statistiques de juin 2025 estiment qu'environ 3 200 nouvelles unités résidentielles sont en cours de développement dans un rayon de 5 miles autour de l'installation. ? Démographie solide et croissance de la population locale. ? Base économique en expansion et opportunités d'emploi. ? L'installation est située à quelques minutes du corridor I-4, qui enregistre l'un des plus hauts volumes de trafic quotidien dans l'État de Floride. L'I-4 relie Daytona Beach à Orlando, Tampa Bay et toutes les communautés intermédiaires. ? En 2023, le département des autoroutes de l'État de Floride a enregistré plus de 15 000 véhicules par jour passant devant l'installation sur la route SR 44 West, Deland, Floride. ? La phase 1 existante de l'installation comprend trois bâtiments qui sont occupés à 100 % avec une liste d'attente, une structure de canopée également occupée à 100 % avec une liste d'attente, et le reste de l'installation affiche un taux d'occupation de 86 %. ? Les revenus réels pour 2024 étaient de 260 053,00 $ et pour 2025 de 295 856,00 $. ? Les données sur les défauts de paiement et les saisies de l'installation illustrent la demande latente dans la région, ainsi que la durée moyenne de séjour des clients, qui dépasse largement les moyennes nationales. En 2023 : zéro saisie ; en 2024 : une saisie ; en 2025 : zéro saisie. DÉTAILS & AVANTAGES DE LA PHASE 2 ? Adjacent et contigu à la phase 1, un terrain de 17,50 +/- acres (phase 2) est zoné et conçu pour le développement d'un espace de stockage avec une façade sur SR 44 West et 1 558,02 pieds de façade sur Paradise Drive. Le site est prêt pour le début de la construction. ? Phase 2 : Le plan de site approuvé comprend plus de 200 000 pieds carrés louables, répartis en 402 unités comprenant 2 bâtiments, 5 structures de canopée et des espaces extérieurs non couverts pour véhicules, allant de 10 x 20 à 11 x 70. ? Phase 2 : AMÉLIORATIONS Les 17,5 acres sont zonés, le plan de site est approuvé ; le site est entouré d'une clôture standard de 6 pieds ; l'entrée de l'allée depuis SR 44 W est complétée avec une voie de décélération. Le relevé topographique, l'étude environnementale, ainsi que l'accès à l'électricité, l'eau et le téléphone sont disponibles sur place. Une borne d'incendie est située sur la propriété, et la majorité du site est dégagée de grands arbres. ? Les frais généraux opérationnels de la phase 2 seront considérablement réduits, car les frais généraux du bureau, le logiciel de gestion et le programme de sécurité de la phase 1 couvriront également les opérations de la phase 2. ? La phase 2 offre un potentiel de 402 unités et un revenu brut potentiel de 1 577 256,00 $, basé sur les tarifs de location comparables actuels dans la région. Revenu brut annuel potentiel pour la phase 2 : 1 577 256,00 $ Revenu brut annuel potentiel pour la phase 1 : 314 508,00 $ Revenu brut annuel potentiel pour les phases 1 & 2 : 1 891 764,00 $ (La majorité des dépenses d'exploitation pour la phase 2 ont déjà été incluses dans les dépenses d'exploitation de la phase 1 : salaires, sécurité, frais généraux du bureau et logiciel).

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-06

Daytona Beach Industriel à vendre - Downtown Daytona Beach

Nous sommes ravis de présenter une offre multi-parcelles comprenant deux lots offrant un total de 12 sources de revenus distinctes. La base de locataires diversifiée inclut une entreprise bien établie de réparation de motos avec espace de stockage, une opération de vente de voitures d'occasion, un bâtiment annexe avec espace extérieur, un entrepôt de 8 unités, ainsi qu'un duplex à deux étages. La propriété est actuellement occupée à 100 %. Des améliorations importantes ont été réalisées au cours des deux dernières années, notamment le remplacement des toitures de trois bâtiments principaux et la mise à niveau des trois fosses septiques ainsi que de leurs champs d'épandage associés. Tous les travaux d'entretien majeurs ont été effectués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un échange 1031 ou un projet de redéveloppement. La propriété est située dans une zone non incorporée et bénéficie d'un zonage B-5.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-01

Eustis Terrain à vendre - Lake County

Introduire une occasion commerciale de premier ordre au cœur d'Eustis, en Floride — 3,80 acres de terrains commerciaux vacants prêts à répondre à votre vision. D'un prix de 2 850 000$, cette propriété stratégiquement située offre un potentiel inégalé pour les entreprises commerciales. Située à proximité de Publix, cette parcelle commerciale assure une visibilité et une accessibilité élevées. La facilité d'accès à l'autoroute 441 en améliore encore la commodité, offrant une connexion transparente aux principales voies de transport. L'emplacement avantageux de cette propriété dans la ville d'Eustis le distingue. Reconnue pour son environnement propice aux affaires, la municipalité offre un processus de développement simplifié, ce qui en fait un cadre idéal pour vos activités commerciales. Qu'il s'agisse de la vente au détail, de l'hôtellerie ou du développement à usage mixte, cette vaste parcelle de 3,80 acres offre un cadre propice à l'innovation. Saisir l'occasion de façonner l'avenir de cet espace commercial de premier plan dans la communauté florissante d'Eustis. Ne manquez pas cette occasion de transformer votre vision en réalité — renseignez-vous maintenant et faites de cette propriété la base de la réussite de votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-16

Bunnell Spécialité à vendre - Flagler County

Rare occasion de construire un bâtiment commercial à ossature d'acier de 2 étages et plus de 28 000 pieds carrés sur plus de 18 acres et plus avec un étang sur une route très fréquentée. Actuellement, la propriété est utilisée comme église avec une aire de culte principale, des crèches, des salles de classe, des bureaux, une aire de jeux, 4 ensembles de toilettes pour hommes et femmes, une cuisine commerciale, un espace accueillant spacieux et bien plus encore. La propriété est reliée à l'eau publique et possède sa propre fosse septique, plusieurs aires de stationnement, 2 terrains de jeux, un entrepôt de stockage de 1 200 pieds carrés et comprend également une superficie boisée avec un étang qui compte environ 13 acres de terres humides potentielles. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié directement sur le boulevard Moody et à quelques minutes de l'I-95, de l'US Highway 1, de l'Advent Health Hospital et de l'aéroport Flagler Executive. Le toit est d'origine et il y a actuellement des fuites actives, il est donc vendu tel quel. Le bâtiment a de grands ossements et pourrait être utilisé pour une myriade d'utilisations différentes. Parmi les utilisations autorisées, mentionnons : le commerce de détail, les restaurants, les salons à cocktails, les hôtels, les foyers de groupe, les maisons de soins infirmiers, les garderies, les quincailleries ou les magasins de matériaux de construction, les ventes de véhicules, les clubs privés, les salles de quilles, les salles de jeux, les salons funéraires, les églises, les salles de jeux pour adultes ou les centres de divertissement.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2023-08-29