8 1031 Exchange Properties à vendre près de Pine, CO, USA

The Garage Den - 7542 S Potomac St

Centennial, CO 80112

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 492 943 $ à 891 142 $ CAD
• 1 080 à 2 180 pi²
• 4 Unités

Centennial Flex à vendre

Avec de nombreuses tailles d'unités différentes, nous sommes sûrs que vous trouverez le condo qui convient parfaitement à vos besoins. Le Garage Den offre des unités construites haut de gamme, ce qui donne aux propriétaires la possibilité d'acheter une unité qui est essentiellement conçue et complétée pour répondre le mieux à leurs besoins. De plus, si vos besoins sont uniques, nous avons beaucoup d'autres options, à commencer par les chargeurs de VE, les prises supplémentaires, les grands ventilateurs de plafond et la construction de toilettes privées... et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

The Garage Den

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-12-10

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4241 Jason St

Denver, CO 80211

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 892 515 $ CAD
• 1 906 pi²

Denver Industriel à vendre - Northwest Denver

Excellente occasion pour un propriétaire occupant ou pour un petit projet de développement. 104 $ le pied carré pour la valeur du terrain, avec en plus la possibilité d’y exploiter votre entreprise ou de conserver l’immeuble avec un locataire. Le locataire actuel quittera d’ici le 1er mai. L’un des zonages les plus flexibles à Denver : I-MX-3 (usage mixte industriel, 3 étages). L’immeuble a abrité un salon de tatouage pendant 10 ans. Superbe opportunité pour propriétaire occupant, avec de nombreux usages permis dans le zonage actuel. Sunnyside est un secteur de remplissage très dynamique, avec de nombreux projets de construction complétés ou en cours. Facile à visiter après le 1er mai. Pour l’instant, les visites sont préférables le mercredi ou tous les jours avant 10 h 30. Le vendeur met à la disposition de l’acheteur les documents de vérification diligente suivants : Phase 1 environnementale, ILC (certificat de localisation/improvement location certificate), plans « as-built ». Courtier propriétaire. Échange fiscal 1031. Pour visites ou plus d’information : 303-229-2797.

Coordonnées pour la location:

James Patrick GWV

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Eliot 16 - 2429-2437 Eliot St

Denver, CO 80211

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 608 890 $ CAD
• Lot de 10 520,00 AC

Denver Terrain à vendre - West Denver

Saisissez une occasion rare, prête à construire, dans le quartier prisé de Jefferson Park, à Denver. The Eliot 16 est un projet résidentiel de 16 unités entièrement approuvé, conçu pour maximiser le rendement sur investissement. Comme le concept a été finalisé avant l’entrée en vigueur de l’obligation de logements abordables de la ville, ce projet est exempt des exigences liées aux revenus, ce qui permet un portefeuille 100 % à prix du marché. Le projet propose un mélange de douze unités de 2 chambres et de quatre unités de 1 chambre, toutes dotées de plans d’étage réfléchis et fonctionnels. Contrairement à de nombreux projets de densification urbaine, The Eliot 16 comprend du stationnement couvert et un espace de rangement privé en garage pour chaque unité, offrant un avantage concurrentiel important. Situé au cœur de Jefferson Park, ce site propose un mode de vie hautement piétonnier, à quelques minutes du centre-ville de Denver. Avec les autorisations déjà en place et un emplacement qui assure des taux d’occupation élevés, ce projet est prêt pour une mise en œuvre immédiate.

Coordonnées pour la location:

Generator Real Estate Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04

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First Class Live/Work - 609 Lupine St

Golden, CO 80401

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 228 925 $ CAD
• 3 700 pi²

• Accès 24 heures

Golden Flex à vendre - West Denver

Propriété polyvalente résidentiel/commercial prête pour l’automobile – Zonage C2 dans le comté de Jefferson Découvrez une propriété conçue pour l’industrie automobile. Dotée d’un zonage C2 dans le comté de Jefferson et d’un atelier commercial entièrement équipé, cette rare occasion de vivre et travailler au même endroit offre tout ce qu’il faut à un professionnel de l’auto, propriétaire de garage, technicien ou passionné — en plus d’une résidence sur place magnifiquement rénovée. Que votre activité soit la mécanique, la carrosserie, la fabrication, le service de flotte, l’esthétique ou les projets sur mesure, cette propriété est conçue pour soutenir un large éventail d’opérations automobiles. Atelier automobile – Conçu pour l’efficacité, la performance et la polyvalence L’atelier commercial de 2 200 pi² est conçu pour des travaux automobiles sérieux. De la réparation et la carrosserie à la fabrication spécialisée et l’entretien de flottes, l’espace est entièrement fonctionnel et prêt à être utilisé immédiatement. Caractéristiques clés de l’atelier Quatre portes de baie extérieures plus une porte de baie intérieure (2) 10'×10' | (1) 10'×16' | (1) 8'×10' | (1) 7'×10' Capacité pour voitures, camions, véhicules surélevés, remorques et baies de service fermées Configuration en passage traversant pour un mouvement fluide des véhicules — idéal pour les inspections, dépôts et service de flottes Terrain entièrement asphalté en béton de qualité commerciale pour le stationnement, la mise en place et l’entreposage Chauffage à air pulsé pour un confort opérationnel à l’année Entrée client dédiée menant à un bureau climatisé et à une salle de bain Tire-châssis de 16 tonnes optionnel pour la réparation de collision et les travaux structuraux Cour clôturée sécurisée pour l’entreposage de véhicules, d’équipement et de pièces Chaque élément de l’atelier est conçu pour maximiser l’efficacité du flux de travail, l’accessibilité et la productivité. Zonage C2 – Flexibilité pour entreprises automobiles Le zonage C2 permet une grande variété d’usages liés à l’automobile, notamment : Réparation et entretien automobile Carrosserie et réparation de collision Fabrication sur mesure et restauration Performance et mise au point Entretien de flottes et opérations de réparation mobile Entreposage de pièces et fournitures Soutien de concession ou opérations satellites Esthétique et reconditionnement Entreprises de remorquage et de services basés sur remorques Concepts hybrides commerce de détail / service automobile Cette flexibilité vous permet de faire croître, diversifier et adapter votre entreprise selon vos besoins. Résidence sur place – Commodité et confort À quelques pas de l’atelier, la maison rénovée offre un espace de vie confortable et moderne — parfait pour un propriétaire-exploitant. Caractéristiques de la maison Cuisine gourmet avec comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable Aire de vie à aire ouverte idéale pour se détendre ou recevoir Deux suites principales, chacune avec salle de bain complète privée et walk-in Design moderne clé en main offrant intimité et commodité Éliminez le trajet quotidien et exploitez votre entreprise avec une efficacité maximale. Pourquoi cette propriété se démarque Aménagement conçu sur mesure et optimisé pour les opérations automobiles Zonage C2 flexible pour la croissance à long terme de l’entreprise Résidence sur place idéale pour un propriétaire-exploitant ou pour une sécurité accrue Beaucoup de stationnement et d’espace d’entreposage sécurisé Installation clé en main — prête à être utilisée immédiatement Emplacement de choix dans le comté de Jefferson avec excellente accessibilité

Coordonnées pour la location:

Mavi Unlimited

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-01

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928 S Harrison St. - 928 S Harrison St

Denver, CO 80209

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 688 913 $ CAD
• 3 618 pi²

• Entreposage de vélo

Denver Multi-résidentiel à vendre

Excellente occasion d’investissement dans un duplex à Belcaro, avec un fort potentiel de valorisation intégré. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand boudoir (den) et une buanderie dans l’unité, en plus d’un abri d’auto pour 3 voitures. Le vendeur a déjà retenu les services d’un entrepreneur qui a évalué l’immeuble et fourni une soumission pour convertir le boudoir de chaque unité en troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait de façon significative le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur offre un crédit pour la conversion des chambres, et l’entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture, sous réserve d’une offre acceptable. Emplacement de choix entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 3,4 Unité no 1 2 ch./2 s.b. + boudoir 1 890 pi² = 2 750 $ Unité no 2 2 ch./2 s.b. + boudoir 1 890 pi² = 2 175 $ Revenu brut : 59 100 $ Dépenses d’exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3/2 : 4,6 Unité no 1 3 ch./2 s.b. : 3 100 $/mois Unité no 2 3 ch./2 s.b. : 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d’exploitation : 17 000 $

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

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High Pointe Business Center - 8022 Southpark Cir

Littleton, CO 80120

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 14 554 860 $ CAD
• 42 380 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Littleton Flex à vendre - Southwest Denver

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 42 266 pieds carrés située sur un terrain généreux de 3,92 acres dans le très prisé parc d'affaires Southpark Circle. Stratégiquement positionné avec un accès direct à la C-470 et à l'US-85 (Santa Fe Drive), le bâtiment offre une connectivité exceptionnelle à la région métropolitaine de Denver et aux principales routes de transport—idéal pour les opérations de défense, de technologie, de fabrication et de sciences de la vie. La propriété bénéficie d'un portefeuille de locataires stable et diversifié comprenant trois occupants établis et solvables : - AimLock (Suite 100) – Une entreprise de pointe en technologie de défense et d'armement occupant un espace incluant un SCIF (Sensitive Compartmented Information Facility), parfaitement adapté pour la R&D et la production classifiées ou à haute sécurité. - Eaton Corporation (Suite 300) – Un leader mondial du Fortune 200 dans la gestion de l'énergie et les solutions électriques, offrant une forte stabilité d'ancrage locatif et de qualité d'investissement. - AJNA Biosciences (Suite 500) – Une entreprise innovante en biosciences spécialisée dans le développement et la standardisation de médicaments botaniques, avec un laboratoire complet conforme aux normes de la FDA pour la recherche, les tests et la production réglementés. Construit avec un design flex de haute qualité, cette installation de plain-pied offre des configurations bureau/entrepôt polyvalentes, un stationnement généreux (environ 2,6/1 000 pieds carrés), des finitions professionnelles et des vues sur la montagne qui augmentent l'attrait pour les employés dans ce sous-marché en croissance du sud-ouest. Points forts clés incluent : - Entièrement loué à des locataires spécialisés et critiques dans les secteurs de la défense/technologie, électrique/énergie, et des sciences de la vie réglementées par la FDA - Améliorations spécialisées rares : SCIF et laboratoire FDA — coûteux et longs à reproduire - Emplacement fort dans un parc d'affaires mature avec des opportunités de remplissage limitées à proximité - Excellent potentiel de valorisation grâce à des baux à long terme, à la rétention des locataires et à la croissance future du marché Cet actif clé en main, générateur de revenus, représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable dans un emplacement premium à proximité de Denver avec des barrières d'entrée intégrées pour les utilisateurs spécialisés.

Coordonnées pour la location:

Goodman Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-24

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1600 Yates St

Denver, CO 80204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 299 943 $ CAD
• 5 482 pi²

• Entreposage de vélo

Denver Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Propriété de 5 unités générant d'excellents revenus, située dans le quartier le plus en vogue de Denver. Sloan's Lake et les quartiers environnants ont tout pour plaire : bars, restaurants, brasseries, paddle board, vues et festivals. À un bloc au sud du lac et du parc. À quelques blocs des lignes de bus de la 17e rue, du boulevard Sheridan, de l'avenue Colfax et de la station de train léger 12th/Sheridan. Accès rapide à l'autoroute vers le centre-ville ou les montagnes. Appartements de taille moyenne de qualité, rénovés avec des comptoirs en granit, des armoires en bois de qualité et des planchers en vinyle de luxe nécessitant peu d'entretien. Actuellement offert à un taux de capitalisation de 6,28 %. Excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'ajout de valeur grâce à des finitions contemporaines et des loyers mis à jour. Évitez le financement commercial à ballon et contactez Eduard Sagily avec Opulence Lending Group - 720-440-4029 - sagilyane@oplendinggroup.com, pour d'excellentes options de taux fixe sur 30 ans DSCR. 20 % d'acompte, pas de W2 requis, taux compétitifs, pas de vérification de revenu personnel, propriété en LLC autorisée pour les acheteurs qualifiés. Le titre sera transféré par acte de garantie spéciale. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier les pieds carrés, les écoles, le zonage et toutes les autres informations pertinentes pour l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Marion Place - 1258 Marion St

Denver, CO 80218

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 432 750 $ CAD
• 7 345 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Le 1258 N Marion St est une propriété multifamiliale de 12 unités idéalement située à quelques pas de Cheesman Park, dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Denver. La propriété se compose de 11 unités d'une chambre et d'un studio, offrant un mélange d'unités solide et très louable dans un sous-marché locatif éprouvé. Les unités sont en bon état général et ont été modernisées avec des cuisines et salles de bains rénovées, chaque unité comprenant un lave-vaisselle. Le bâtiment a également subi des améliorations importantes en capital, notamment des fenêtres plus récentes et un système électrique amélioré, ce qui contribue à réduire les coûts de maintenance futurs et à améliorer l'efficacité globale. La propriété comprend cinq espaces de stationnement sur place qui génèrent des revenus supplémentaires. Avec des loyers solides en place et un potentiel de croissance continue des loyers, le 1258 N Marion St représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement très demandé à Denver.

Coordonnées pour la location:

Altos Realty & Property Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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