1 1031 Exchange Property à vendre à Pine Valley, CA, USA

LAUREL LANDING - 12651 Laurel St

Lakeside, CA 92040

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 503 362 $ CAD
• 6 528 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lakeside Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County S

Le Silva Group est fier de présenter Laurel Landing, une opportunité d'investissement multifamilial bien entretenue et performante au cœur de Lakeside. Cette propriété attrayante comprend huit appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain, situés sur un terrain d'environ 13 719 pieds carrés. Construite en 1983, la propriété offre environ 6 528 pieds carrés de surface locative et a été soigneusement entretenue pour garantir une gestion stable et à faible entretien. Conçue pour le confort des locataires, chaque résidence est équipée de la climatisation, d'une laveuse-sécheuse empilable dans l'unité, ainsi que de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, permettant aux résidents de gérer leurs propres coûts de services publics tout en réduisant les dépenses du propriétaire. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient en outre de cours privées clôturées, un atout très recherché qui améliore l'attrait et la fidélisation des locataires. La propriété offre 13 espaces de stationnement sur place, assurant un stationnement suffisant pour les résidents et leurs invités. Avec son agencement efficace, ses commodités modernes et sa construction durable, Laurel Landing représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomesServices California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

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Well-Maintained Shopping Center El Cajon CA - 701 -777 Broadway

El Cajon, CA 92021

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 417 857 $ CAD
• 25 460 pi²

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de proposer le Broadway Village Shopping Center situé au 701-777 Broadway, El Cajon — un centre commercial de quartier stabilisé de 25 460 pieds carrés, entièrement loué, situé dans la ville en forte croissance d'El Cajon, en Californie. Ce centre est implanté dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et recherchés du comté de San Diego, réputé pour son trafic élevé de consommateurs et sa forte demande de locataires. Cet actif stabilisé offre des revenus diversifiés, accompagnés d'un mélange solide de détaillants répondant aux besoins quotidiens. Idéalement situé le long de Broadway, le principal corridor commercial est-ouest, la propriété bénéficie d'une façade d'environ 408 pieds avec une visibilité sur un trafic combiné (±38 862 véhicules par jour) le long de Broadway et de North Mollison Avenue. Cet emplacement très visible garantit une forte exposition aux consommateurs et génère un trafic constant provenant des navetteurs et des résidents locaux. La propriété comprend ±25 460 pieds carrés de surface locative brute (GLA) sur ±2,19 acres et est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement. Deux parcelles légales offrent une flexibilité future, y compris la possibilité de vendre la parcelle secondaire pour réduire la base d'investissement. Le mélange de locataires inclut une diversité robuste : 8 % de restaurants à service rapide (QSR), 15 % de commerces spécialisés, 18 % de services médicaux, 4 % d'épiceries, 18 % de services, 32 % de fitness et 5 % de vêtements répondant à la demande des consommateurs locaux. La zone commerciale environnante compte plus de 325 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenue par un revenu moyen des ménages de 120 146 $. El Cajon connaît une croissance démographique constante, avec une augmentation projetée de 6,2 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville d'El Cajon adopte activement des politiques favorables aux entreprises, notamment des incitations fiscales, des processus de permis simplifiés et un soutien ciblé pour des secteurs tels que le commerce de détail, la santé et l'éducation, contribuant à une base d'emploi solide et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 8 (±244 020 véhicules par jour) et l'autoroute 67 (±108 686 véhicules par jour), la propriété est bien positionnée pour capter le trafic des consommateurs locaux et régionaux. Le faible taux de vacance commerciale d'El Cajon et de San Diego, respectivement à 7,5 % et 4,5 %, ainsi que le fort pouvoir d'achat, font du 701-777 Broadway, El Cajon une opportunité rare d'acquérir un centre commercial stabilisé et très visible dans l'un des marchés en croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-15

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Villa Rosa - 1130 D St

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 538 049 $ CAD
• 14 772 pi²

Ramona Commerce de détail à vendre - Outlying SD County N

Immeuble à usage mixte comprenant un restaurant d'environ 3400 pieds carrés, loué pour encore 8 ans et demi. Restaurant de cuisine thaïlandaise, appelé Basil Leaf. Un appartement à l'étage, ainsi que (14) espaces de bureaux et de services de 675 pieds carrés chacun. Entièrement occupé. Le gestionnaire immobilier sur place occupe l'unité #4 et ne paie pas de loyer en échange d'un salaire de gestion. Le bail de l'unité #5 a commencé le 28 avril pour une durée de trois ans. Les baux sont modifiés en brut et chaque unité est équipée d'un compteur SDG&E. Le revenu net d'exploitation (NOI) est calculé avec le nouveau taux d'imposition foncière à ce prix. Stationnement abondant, environ 49 espaces. Propriétaire d'origine, ayant construit cet immeuble en 1979. Taux de capitalisation supérieur à 6 %. Revêtement du stationnement et toiture récents. PRIX NÉGOCIABLE.

Coordonnées pour la location:

URS Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-01

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532 N 1st St

El Cajon, CA 92021

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 255 447 $ CAD
• 12 480 pi²

• Climatisation
• Piscine

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Bluxen Real Estate Group est ravi de présenter une rare opportunité d'investissement à haut taux de capitalisation dans le comté de San Diego. Cette propriété multifamiliale de 20 unités offre des revenus solides en place avec un potentiel de valorisation significatif. La propriété comprend environ 12 000 pieds carrés d'espace locatif, située sur un terrain de 21 928 pieds carrés, et propose vingt (20) unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain. Cet actif idéalement situé bénéficie de sa proximité avec des commodités clés, notamment des centres commerciaux, des parcs, des écoles et des principaux axes de transport. Stratégiquement positionnée à moins d'un mile de ressources communautaires et de commerces majeurs tels que le Town & Country Shopping Center El Cajon, Wells Park, le Boys & Girls Club of East County et le lycée El Cajon Valley High School, la propriété offre également un excellent accès à l'Interstate 8 et à la State Route 67, assurant une connectivité aux principaux pôles d'emploi du comté de San Diego. Plusieurs unités ont été rénovées avec des cuisines modernisées, des revêtements de sol mis à jour (carrelage et tapis) et de nouvelles vanités de salle de bain, augmentant l'attrait pour les locataires et le potentiel locatif. Les commodités communautaires incluent une entrée sécurisée, un stationnement hors rue, une buanderie sur place, une cour commune et une piscine, contribuant à un environnement de vie confortable et attrayant. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation dans un marché locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Bluxen Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

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275-299 S Mollison Ave

El Cajon, CA 92020

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 480 507 $ CAD
• 6 730 pi²

• Climatisation

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Le 275 S Mollison Avenue est une communauté d'appartements de 13 unités offrant une opportunité d'investissement clé en main entièrement louée. La propriété a bénéficié de récentes améliorations, notamment de nouveaux revêtements de sol et des finitions modernes dans les salles de bain avec des vanités suspendues, créant une ambiance propre et contemporaine qui séduit les locataires d'aujourd'hui. Cet actif offre un flux de trésorerie stable, un entretien réduit et une forte demande locative, le tout dans un cadre privé et idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des grandes autoroutes. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations significatives, y compris la rénovation complète d'une unité après un départ de locataire. Les travaux comprenaient l'installation de nouveaux meubles de cuisine, de nouveaux revêtements de sol, de cloisons sèches, d'isolation, la mise à jour des portes coulissantes, la rénovation de la salle de bain et le remplacement du chauffe-eau par un système sans réservoir.

Coordonnées pour la location:

Bluxen Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

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000 Montecito Rd

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 287 282 $ CAD
• Lot de 7,66 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose en exclusivité le Parcel D, l'un des deux (2) terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir ±7,45 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et les plus recherchées dans le sud de la Californie, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Situé juste à côté de Montecito Way et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), le site bénéficie d'un accès pratique et d'une proximité immédiate avec les principales autoroutes d'État SR-67 (Main Street) et SR-78, le positionnant idéalement pour une variété d'usages industriels et logistiques. La propriété est équipée de plusieurs compteurs d'eau, d'un puits d'eau sur place et d'un service électrique, ce qui réduit considérablement les coûts d'infrastructure et les délais de développement. La configuration du site est particulièrement adaptée aux usages industriels nécessitant des espaces ouverts, une circulation fluide et des capacités de stockage extérieur, tout en offrant une flexibilité opérationnelle. Le Parcel D est commercialisé individuellement ou conjointement avec le Parcel C adjacent (±8,10 acres, terrain d'angle avec améliorations), offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une échelle accrue, une façade élargie ou un développement par phases. Les utilisations potentielles incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stationnement de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, ainsi que l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

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2419 Montecito Rd

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 634 150 $ CAD
• Lot de 8,10 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose en exclusivité le Parcel C, l'un des deux (2) terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir ±8,10 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et les plus recherchées en Californie du Sud, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Stratégiquement situé à l'angle de Montecito Road et Montecito Way, et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'une proximité avec les principales autoroutes d'État SR 67 (Main Street) et SR 78. La propriété est desservie par plusieurs compteurs d'eau, un puits d'eau sur place et un service électrique relié au terrain. Les améliorations incluent une résidence unifamiliale de ±1 118 pieds carrés, offrant des revenus intérimaires, une gestion sur place ou une future réaffectation conforme à l'utilisation industrielle. Le Parcel C est commercialisé individuellement ou conjointement avec le Parcel D adjacent (±7,45 acres, même zonage), offrant aux acheteurs la flexibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une échelle élargie, une meilleure circulation ou un développement par phases. Les utilisations idéales incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stockage de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Former Vantol Dairy - 2342 Dye Rd

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 20 812 050 $ CAD
• Lot de 400,00 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

JAMAIS OFFERT AU PARAVANT..... L'ancienne ferme laitière Vantol, détenue par la même famille depuis les années 1960 et exploitée comme une laiterie active jusqu'à récemment, est maintenant disponible. Environ 400 acres composés de plusieurs parcelles assemblées au cours des 60 dernières années dans un emplacement de choix à l'ouest de Ramona. À seulement quelques minutes de Poway et Rancho Bernardo, vous découvrirez certaines des terres agricoles privées les plus fertiles, des prairies et des terrains pittoresques spectaculaires disponibles dans le comté de San Diego. Ces terrains offrent des sites potentiels pour des maisons avec vue sur des canyons et des collines parsemées de chênes, ainsi que la possibilité de créer des kilomètres de sentiers de randonnée et d'équitation adjacents à des milliers d'acres de terres publiques. Une opportunité jamais vue auparavant, si proche de la région métropolitaine de San Diego et à quelques minutes de Poway et Scripps Ranch. Avec cet emplacement facilement accessible et le zonage flexible "A72... Animal O Designator", cette offre présente des possibilités uniques de développement, telles que : des propriétés équestres / domaines viticoles, un centre d'événements équestres / parcours de cross-country, des terrains de polo, une cave commerciale ou votre propre ranch privé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-09

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