8 1031 Exchange Properties à vendre près de Pittstown, NJ, USA

Liberty Plaza - 1227 W Liberty St

Allentown, PA 18102

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 011 338 $ CAD
• 36 401 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Rare actif commercial vacant offrant une possession immédiate et une flexibilité exceptionnelle. Ce bâtiment à plusieurs niveaux représente une véritable toile vierge pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un développeur pour concevoir et réaliser leur vision dès le premier jour. La propriété est bien adaptée pour des bureaux professionnels, des opérations médicales ou basées sur des services, ainsi qu'une location stratégique multi-locataires, soutenue par deux parkings sur site totalisant environ 75 places de stationnement, un avantage significatif pour les utilisateurs et les locataires. La livraison vacante élimine les contraintes de bail existantes et permet un repositionnement créatif, y compris une conversion potentielle en résidentiel ou en usage mixte, sous réserve de l'approbation du zonage et des exigences municipales. Des fondamentaux solides, un agencement fonctionnel et un emplacement dans un corridor commercial établi font de cette opportunité une occasion convaincante de création de valeur et de potentiel à long terme. Une rare chance de contrôler un bâtiment de grande taille avec une flexibilité immédiate, offrant plusieurs stratégies de sortie par la personnalisation, le réaménagement ou la stabilisation.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

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1000 Coventry Dr

Phillipsburg, NJ 08865

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 684 395 $ CAD
• 6 458 pi²

• Cuisine

Phillipsburg Bureau à vendre - Warren County

Incroyable opportunité de posséder cette propriété commerciale polyvalente à un prix imbattable de 500 000 $. Idéalement située dans un emplacement très visible, le 1000 Coventry Rd offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages commerciaux. Le bâtiment dispose de plans spacieux, d'un stationnement abondant et d'une excellente accessibilité, ce qui le rend parfait pour des bureaux, des services médicaux et professionnels. Avec un inventaire limité dans cette gamme de prix, c'est véritablement l'une des meilleures valeurs sur le marché... que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à établir votre entreprise ou un investisseur à la recherche d'un fort potentiel de revenus. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une propriété offrant une fonctionnalité immédiate et une croissance à long terme. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hearthside

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-23

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2086 US Highway 130

North Brunswick, NJ 08902

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 600 701 $ CAD
• 6 000 pi²

North Brunswick Flex à vendre - Brunswick

Entrepôt de taille idéale pour les entreprises, difficile à trouver, avec espace de salle d'exposition et bureaux, situé le long de la très fréquentée Route 130. Superficie totale de 6 000 pieds carrés. L'entrepôt mesure 3 200 pi² avec une hauteur de plafond de 14 pieds et dispose de 2 portes de garage. Taille du terrain : 112' X 235' (0,60 acre). Accès depuis la Route 130 ainsi que depuis Old Georges Rd. Idéal pour un entrepreneur ou propriétaire d'entreprise souhaitant intégrer un volet commercial.

Coordonnées pour la location:

Davis Commercial

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-10-02

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626 E Tilghman St

Allentown, PA 18109

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 642 548 $ CAD
• Lot de 3,78 AC

Allentown Terrain à vendre - Lehigh Valley

~3,79 acres de terrain industriel non construit rare à développer. Situé à l'est d'Allentown, à un lot du complexe Bulgari, avec deux points d'entrée/sortie sur la très large rue Fenwick au nord et la rue E Allen au sud. Le conseil de zonage d'Allentown a été contacté pour confirmer la viabilité du zonage industriel léger (I-2) permettant de construire 70 % de la superficie brute (165 048 x 70 % = environ 115 534 pi²). Points forts : terrain industriel zoné I-2, 115 534 pi² max constructible (multi), jamais construit (vierge), rapport de phase 1 clair de 2021, deux points d'entrée/sortie, eau et égouts publics, grand accès aux drains pluviaux sur la propriété (et entretenus par Allentown par acte), déboisé. Propriété du courtier. Il ne reste presque plus de terrain industriel vierge, non construit et propre dans la vallée de Lehigh.

Coordonnées pour la location:

Townhouse Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15

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426 Rt 57 W

Washington, NJ 07882

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 984 746 $ CAD
• 7 190 pi²

Washington Spécialité à vendre - Warren County

Propriété Commerciale de Premier Choix au 426 Route 57, Washington, NJ Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle au cœur de Washington, NJ. Située sur un vaste terrain de 4,5 acres, cette propriété fonctionne actuellement comme une église et offre des possibilités infinies pour un usage futur. Avec son agencement généreux, ses installations spacieuses et son emplacement de choix le long de la Route 57, elle est idéale pour une large gamme d'usages institutionnels, communautaires ou commerciaux. Cela peut être une église, un centre de soins de jour pour adultes ou un centre de garde d'enfants avec des possibilités infinies et de la place pour l'expansion. À l'intérieur, le sanctuaire principal peut accueillir jusqu'à environ 250 personnes, offrant un cadre spacieux et accueillant pour des rassemblements, des événements ou des services. En plus de la salle principale, le bâtiment dispose de 7 bureaux privés, parfaitement adaptés aux besoins administratifs, au conseil ou à un usage polyvalent. La propriété est équipée de 5 salles de bains complètes et de 2 demi-salles de bains, assurant confort et commodité pour le personnel, les invités et les visiteurs. L'extérieur est tout aussi impressionnant, offrant un stationnement pour plus de 40 véhicules, rendant l'accessibilité simple et sans stress. Avec 4,5 acres de terrain, la propriété permet également de prévoir une expansion future, des activités extérieures ou des améliorations paysagères. Que vous souhaitiez continuer son utilisation comme lieu de culte, la convertir en centre communautaire, établissement éducatif, espace événementiel, ou explorer d'autres possibilités commerciales, le 426 Route 57 offre un potentiel inégalé dans un emplacement très visible. Caractéristiques Clés : Propriété de 4,5 acres sur la Route 57 Sanctuaire avec sièges pour jusqu'à 250 personnes 7 bureaux pour un usage flexible 5 salles de bains complètes + 2 demi-salles de bains Stationnement pour plus de 40 véhicules Potentiel infini pour conversion religieuse, institutionnelle ou commerciale

Coordonnées pour la location:

ATP Realty Inc

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-06

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4 Royal Rd

Flemington, NJ 08822

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 448 568 $ CAD
• 9 832 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Il s'agit d'une garderie établie avec un seul locataire, sous bail N-N-N (triple net) qui s'étend jusqu'au 31 juillet 2035, avec trois options de prolongation de 5 ans. Aucun frais pour le propriétaire. Cette propriété offre stabilité et prévisibilité des revenus.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

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110 S Main St

Cranbury, NJ 08512

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 361 946 $ CAD
• Lot de 1,51 AC

Cranbury Terrain à vendre - Brunswick West

Un terrain commercial de plus de 1,5 acre avec une structure résidentielle existante de 2 chambres et 1 salle de bain qui peut être soit convertie, soit démolie. Situé à un lot de l'angle de la Route 130 et de South Main Street à Cranbury, NJ, près du Cranbury Circle. Le corridor de la Route 130 dans cette région bénéficie d'un trafic exponentiel, ce qui rend cette propriété facilement accessible et attrayante. Actuellement zoné GC (Commercial Général), ce qui s'étend aux usages de HC (Commercial Autoroutier). La propriété dispose de 304 pieds de façade sur la route et de 2 entrées de courbure. Cette propriété est située à la périphérie de Cranbury, NJ, et à moins de 5 minutes d'East Windsor, Hightstown, Monroe, Plainsboro et West Windsor. Également à moins de 20 minutes de New Brunswick, Princeton, Freehold et Trenton, et à moins d'une heure de Philadelphie et de New York, nichée entre les sorties 8 et 8A du NJ Turnpike.

Coordonnées pour la location:

Action USA Jay Roberts Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-20

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932 Route 206

Princeton, NJ 08540

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 897 135 $ CAD
• 16 596 pi²

Princeton Bureau à vendre - Princeton North

Nouveau sur le marché ! Investissement de premier plan dans un cabinet médical avec centre de chirurgie. 932 State Road, Princeton, NJ 08540 Le 932 State Road est entièrement occupé par The Princeton Center for Plastic Surgery, GenPsych et Princeton Surgiplex (Centre de chirurgie). Le bâtiment dispose d'un accès complet par ascenseur et le toit a été récemment remplacé en 2021. • Investissement médical-bureau de 16 596 pieds carrés sur deux étages • 100 % occupé • Prix demandé : 6 500 000,00 $ • NOI : 403 789 $ • Taux de capitalisation : 6,21 % • Année de construction / rénovation : 1972 / 2021. Le toit a été remplacé en 2021. • Stationnement : 61 places de stationnement au total • Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour passagers. • La propriété est située sur la très fréquentée US Route 206 (State Road) au cœur de Princeton. • La US Route 206 compte environ 24 621 véhicules par jour. Veuillez contacter Matt Miller pour obtenir des informations financières supplémentaires. Courriel : matt@legacyrealynj.com Cellulaire : 908-770-0686

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-02

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