8 1031 Exchange Properties à vendre près de Placida, FL, USA

Sandhill Crossings - 24420 Sandhill Blvd

Punta Gorda, FL 33983

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 829 385 $ CAD
• 6 148 pi²

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Occasion d'investissement pour acquérir Sandhill Commons, un centre commercial multi-locataires bien entretenu comprenant 18 unités entièrement louées réparties sur trois bâtiments. Offert à un taux de capitalisation de 6,5 %, cette propriété entièrement occupée offre un flux de trésorerie stable et immédiat avec un potentiel de croissance significatif à mesure que les baux sous-évalués arrivent à échéance et sont renouvelés. Les améliorations récentes incluent le remplacement des toitures, la mise à jour des systèmes de CVC, le resurfaçage du stationnement et d'autres améliorations de la propriété, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme. Idéalement situé sur Sandhill Boulevard, au cœur de Port Charlotte, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un taux d'occupation élevé des locataires et d'un accès pratique à l'US-41, Kings Highway et l'I-75. Que vous effectuiez un échange 1031 ou que vous élargissiez votre portefeuille d'investissements, Sandhill Commons représente un actif clé en main générant des revenus avec un potentiel d'appréciation à long terme. Toutes les informations proviennent d'utilisateurs et de sources considérées comme fiables, mais doivent être vérifiées pour en garantir l'exactitude. Sous réserve d'erreurs et d'omissions.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Peace River Partners Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-16

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204-212 3rd St - 204-212 3rd st

Fort Myers, FL 33907

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 456 215 $ CAD
• 12 979 pi²

• Climatisation

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Site de réaménagement industriel/commercial de 3,86± acres avec zonage IL et C-2 près de l'aéroport Page Field et de l'US-41. Les locataires actuels en location mensuelle fournissent un revenu temporaire. Idéal pour IOS, entrepôt, cour d'entrepreneur, espace industriel flexible ou opportunité de réaménagement pour un propriétaire-utilisateur. Description de l'emplacement : Situé dans le corridor industriel près du centre-ville de Fort Myers, avec un accès pratique à l'US-41, à Page Field et à l'I-75. Emplacement privilégié idéal pour un entrepôt, une cour d'entrepreneur, un espace de stockage et des opportunités de réaménagement. Points forts : 3,86 acres dans un corridor très recherché avec un zonage mixte IL et C-2. Revenu existant grâce aux locataires en location mensuelle. Grande visibilité et accès pratique aux transports. Situé dans un corridor en pleine expansion. MLS2026023203 PAGE PARK BLK N PB 8 PG 92 LOT 20. Vous pouvez également contacter le vendeur au 239-776-0866.

Coordonnées pour la location:

Realnet Florida Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-30

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Coastal STR Golfers Oasis + Boaters Paradise - 3609 Bal Harbor Blvd

Punta Gorda, FL 33950

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 464 200 $ CAD
• 12 000 pi²

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Les Bal Harbor Townhomes offrent une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de huit (8) unités de maisons en rangée entièrement converties en copropriétés, situées dans le marché en pleine expansion de Punta Gorda, en Floride, l'une des destinations à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride pour les locations de vacances, les investissements Airbnb et le tourisme en bord de mer. Chaque résidence, avec titre individuel, propose environ 1 500 pieds carrés, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, un garage attenant, des plafonds de 9 pieds et une vue dégagée sur le terrain de golf dès l'entrée. Située dans une communauté côtière de classe A sans restrictions sur les locations à court terme, cet investissement clé en main combine un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'appréciation exceptionnel. Les huit résidences ayant des titres distincts, plusieurs stratégies de sortie sont possibles, notamment la revente individuelle, la conservation du portefeuille ou une cession progressive. La propriété peut également inclure deux ans d'adhésion au golf, des quais pour bateaux (sous réserve des conditions de l'offre), et le vendeur est ouvert à des propositions solides de financement par le vendeur, offrant une flexibilité d'acquisition supplémentaire pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Duncan Rd- Development Opportunity - 5093 Duncan Road

Punta Gorda, FL 33982

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 698 296 $ CAD
• Lot de 0,79 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Terrain commercial de premier choix (CG) avec une excellente visibilité sur l'autoroute Duncan Rd/US-17. Le zonage CG est l'une des désignations les plus flexibles du comté de Charlotte, permettant environ 74 utilisations commerciales différentes, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts, les services médicaux et les entreprises de services. Les normes de développement autorisent une couverture de construction allant jusqu'à 55 % et des structures pouvant atteindre 60 pieds de hauteur, offrant aux investisseurs et développeurs la possibilité de créer des projets à forte valeur ajoutée. Ce terrain fait partie d'un corridor commercial dynamique, entouré d'entreprises bien connues telles que Circle K, Dollar General, des services automobiles et d'autres commerces de détail/services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une forte exposition au trafic. Cinq plans conceptuels de site sont disponibles, montrant le potentiel pour des aménagements de bureaux, d'entrepôts et d'unités de stockage. Avec un trafic intense sur l'US-17, un zonage commercial cohérent à proximité et une demande pour des commerces de détail et des services, ce site offre un excellent potentiel pour des restaurants à service rapide, des espaces médicaux/professionnels, des commerces de quartier ou des développements à usage mixte. Apportez votre vision—c'est une opportunité de croissance exceptionnelle au cœur de la porte commerciale de Punta Gorda.

Coordonnées pour la location:

ERA Commercial Group- ERA Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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The Shops at Cape Crossing - 1133 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 763 375 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing - Développement sur mesure - Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux - Achat par propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

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655 N Indiana Ave

Englewood, FL 34223

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 833 910 $ CAD
• 9 698 pi²

Englewood Bureau à vendre - Sarasota Outlying

Complexe médical propriétaire-utilisateur à vendre avec revenu en place. Ce complexe offre une superficie totale de 9 698 pieds carrés sur 0,95 d'acre. Le site comprend le zonage OPI ou Office, Professional ou Institutionnel, permettant diverses utilisations, y compris l'utilisation mixte. À l'heure actuelle, le propriétaire occupe 3 472 pieds carrés de cabinet médical et sera libéré à la fin. Il y a un locataire existant dans l'immeuble de 5 266 pieds carrés, et les revenus provenant de cet espace peuvent être utilisés pour compenser le transport du propriétaire. Il y a un garage derrière le cabinet médical, qui pourrait être utilisé pour le propriétaire-utilisateur ou peut-être comme revenu supplémentaire sur le site. Le propriétaire est en train de remplacer le toit et les travaux seront terminés avant la fermeture.

Coordonnées pour la location:

Asset and Key

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-07

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The Islander Center on Sanibel Island - 2407 Periwinkle Way

Sanibel, FL 33957

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 335 640 $ CAD
• 7 896 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sanibel Commerce de détail à vendre - The Islands

Invest Florida est fier de représenter The Islander Center ! Ce centre boutique se compose de deux bâtiments (est et ouest) avec un généreux parking de 49 places entre eux. L'édifice ouest se compose de quatre (4) unités d'environ 4 095 pieds carrés. Dans le bâtiment ouest, il y a un restaurant à emporter avec des sièges extérieurs couverts. De plus, il y a un cabinet médical et deux bureaux de vente au détail et des bureaux. L'édifice est est composé de deux unités d'environ 3 801 pieds carrés. L'édifice Est dispose d'un espace restaurant de 1 587 pieds carrés à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs, et la deuxième unité est un plus grand espace de bureau bien aménagé de 2 214 pieds carrés. Ces deux immeubles totalisent 7 896 pi2 avec six (6) unités au total et se partagent 49 places de stationnement. Ce centre commercial boutique est situé au cœur de l'île Sanibel, sur Periwinkle Way. Le centre commercial a une façade de 244 pi sur Periwinkle Way et s'étend sur plus de 1,35 acre. Le centre commercial Islander a été entièrement rénové avec des intérieurs neufs, des systèmes mécaniques et CVC ! Le proforma reflétera le loyer de base pour toutes les places autres que les restaurants, à 35,00$ NNNN PSF et à 40,00$ NNN PSF pour l'espace du restaurant. Ces espaces récemment rénovés à cet emplacement permettront aux nouveaux propriétaires d'obtenir des prix de location par pi2 beaucoup plus élevés dans un avenir proche. Invest Florida croit que l'Islander Center représente une excellente occasion d'investir dans une propriété trophée productrice de revenus qui a un potentiel de revenus à la hausse ! Si vous êtes un propriétaire/utilisateur qui souhaite un revenu supplémentaire en plus de votre propre entreprise, c'est l'occasion idéale ! Invest Florida est une société de courtage commercial à service complet qui peut également vous aider à gérer cette propriété ! Je vous encourage à planifier une représentation et voyons si cet investissement vous convient !

Coordonnées pour la location:

Invest Florida, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-05

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1625 Periwinkle Way

Sanibel, FL 33957

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 408 437 $ CAD
• Lot de 1,21 AC

Sanibel Terrain à vendre - The Islands

Terrain commercial de premier choix ! C'est votre occasion de posséder un terrain commercial à haute visibilité au cœur de Sanibel ! Située le long de l'artère principale de l'île, cette propriété du quartier commercial général (GC) offre une exposition exceptionnelle et un trafic élevé, ce qui en fait l'endroit idéal pour un restaurant, un espace de vente au détail ou un bureau professionnel. Ce terrain abritait autrefois le favori favori local Sweet Melissa's Café et offre une excellente occasion de faire revivre ce lieu d'affaires florissant. Selon votre vision, il y a une option pour obtenir les plans de conception pour le réaménagement d'un restaurant et la possibilité d'obtenir un permis d'alcool, ce qui ajoute de la valeur et du potentiel à votre investissement. Avec une façade privilégiée sur Periwinkle Way, un accès facile, un emplacement piétonnier à proximité des commerces, des hôtels et des commodités de l'île, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs et les investisseurs qui cherchent à marquer le paysage commercial de Sanibel. Ne manquez pas cette occasion de développement exceptionnelle dans l'une des destinations les plus recherchées du sud-ouest de la Floride !

Coordonnées pour la location:

Pfeifer Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-04

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