San Antonio Commerce de détail à vendre - South
Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit offrant un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 12 ans restants sur la durée initiale, exploité par Bubba’s 33, une filiale de Texas Roadhouse, générant des ventes hebdomadaires moyennes d'environ 163 000 $. Le bâtiment couvre environ 9 352 pieds carrés et a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un attrait visuel fort et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de climatisation, d'une voie dédiée pour les virages, ainsi que d'une signalisation monumentale, pylône et sur site bien visible, conçue pour soutenir les opérations d'un restaurant à haut volume. Des options d'extension multiples et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme.
Bubba’s 33 bénéficie d’un accès direct à l’Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio situé à environ 7 miles. Le site profite d’une visibilité exceptionnelle avec une exposition à plus de 76 000 véhicules par jour. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du Brooks Corner Shopping Center, co-ancré par Target, The Home Depot et H-E-B, avec des enseignes secondaires telles que Ross Stores, Petco, Burlington et Boot Barn. La proximité d’un centre commercial ancré par Walmart, incluant Sam’s Club et Best Buy, ainsi qu’une forte concentration de restaurants et détaillants nationaux tels que Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP et 7 Brew Coffee, crée un corridor commercial et gastronomique dynamique qui génère constamment du trafic consommateur.
La région environnante abrite environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 miles. L’âge médian de 36,3 ans correspond bien à la clientèle cible de Bubba’s 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d’environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande des consommateurs à long terme et la durabilité du locataire. Le 2368 Military Drive représente un investissement sûr soutenu par un restaurant de premier ordre dans l’un des emplacements les plus actifs de San Antonio.
