8 1031 Exchange Properties à vendre près de Prosperity, SC, USA

Turnkey Winery & Event Estate - 1650 Dusty Rd

Newberry, SC 29108

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 769 060 $ CAD
• 4 243 pi²

• Climatisation

Newberry Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir un vignoble entièrement opérationnel situé sur environ ±17 acres à Newberry. La propriété comprend une installation vinicole de ±4 200 pieds carrés, une résidence principale de ±1 800 pieds carrés et une cabine de ±900 pieds carrés actuellement utilisée comme location à court terme (Airbnb), générant un revenu supplémentaire. Le vignoble est proposé avec un inventaire de vins existant et des équipements de production (à détailler), permettant une transition fluide pour le nouveau propriétaire. L'étendue du terrain offre de l'espace pour poursuivre les opérations viticoles, organiser des événements ou envisager une expansion future. Cette offre est idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un vignoble établi avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-04-28

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816 Shull St

West Columbia, SC 29169

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 938 342 $ CAD
• 4 800 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

West Columbia Multi-résidentiel à vendre - Cayce/West Columbia

Ce tout nouveau quadruplex de qualité a été achevé en 2025. Il propose quatre unités de style maison de ville avec un total de 12 chambres, 12 salles de bain, environ 4 800 pieds carrés et est déjà entièrement loué jusqu'à l'été 2027 pour un revenu annuel de 123 250 $ (incluant des frais administratifs de 3 250 $/an). Les loyers bruts totalisent 10 000 $ par mois à partir de cet été jusqu'à l'été 2027. Toutes les unités ont des compteurs séparés. Construit sur mesure et conçu en 2025 avec des finitions et une décoration extrêmement attrayantes. Les grands espaces de vie disposent de plafonds hauts, de planchers en béton teinté charbon, et s'ouvrent sur des cuisines équipées de nouveaux électroménagers en acier inoxydable et de comptoirs en pierre noire solide. Toutes les chambres possèdent leur propre salle de bain privée complète avec de grands placards. Rien n'a été négligé : chauffe-eau sans réservoir, systèmes de caméra Ring, laveuse/sécheuse dans chaque unité, beaucoup d'espace extérieur (y compris 12 places de stationnement hors rue), une grande aire de loisirs avec une grotte couverte pour que les locataires puissent profiter tout en regardant des matchs de football en streaming. Veuillez consulter le tableau des loyers dans les documents.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Dollar General I High Traffic I Columbia MSA - 1090 S Main St

South Congaree, SC 29170

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 141 538 $ CAD
• 9 100 pi²

South Congaree Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Ce magasin Dollar General est situé sur Main Street à South Congaree, dans le comté de Lexington, juste à l'extérieur de Columbia, en Caroline du Sud. Ce magasin se trouve à moins de 8 kilomètres de l'aéroport métropolitain de Columbia, sur la même route. Cette région connaît une croissance explosive avec des volumes de circulation élevés et des quartiers stables. Ce Dollar General est implanté sur un terrain de plus de 3 acres (+/-) avec un accès facile à la route principale à 4 voies. Il s'agit d'un corridor très fréquenté entre Columbia et la ville de Pelion. Parmi les nouvelles attractions de la région, on trouve le Salena Golf Club, un club récemment rénové et acquis par un professionnel du PGA Tour, qui a subi une rénovation importante. Cette propriété offre un potentiel supplémentaire pour les investisseurs à long terme grâce à un loyer actuel relativement bas et à un terrain particulièrement vaste.

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Prime Highway Retail & Restaurant - 3905 Fernandina Rd

Columbia, SC 29210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 352 316 $ CAD
• 9 261 pi²

• Climatisation

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

Le 3905 Fernandina Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome de commerce de détail/restauration de ±9 261 pieds carrés, situé sur un terrain de ±1,23 acre avec environ 335 pieds de façade sur l'autoroute et une visibilité exceptionnelle. La propriété dispose de 33 places de stationnement sur site et présente une configuration polyvalente comprenant un espace de commerce de détail/restauration, des bureaux ou des logements au deuxième étage avec une salle de bain complète, un espace d'entrepôt dédié, trois (3) portes de garage et un (1) quai de chargement. La combinaison d'une forte visibilité sur l'autoroute, d'une configuration flexible à usage mixte et de composants industriels fonctionnels rend cette propriété idéale pour un restaurant, une salle d'exposition commerciale, des services, la distribution ou des opérations pour un propriétaire-utilisateur. Le grand terrain et le stationnement abondant améliorent davantage l'accessibilité et le potentiel de réaménagement à long terme. Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) et toit.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Saluda Towne Centre - 605 Travis Ave

Saluda, SC 29138

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 309 303 $ CAD
• 37 450 pi²

Saluda Commerce de détail à vendre - Saluda County

Le Saluda Towne Center est un centre commercial à deux locataires, entièrement occupé, avec comme locataire principal Food Lion, situé le long de l'autoroute 378 (Travis Avenue) à Saluda, en Caroline du Sud. Ce centre offre une excellente visibilité et un accès idéal au cœur du principal corridor commercial de la ville. Le centre de ±37 450 pieds carrés est implanté sur un terrain de 3,8 acres et est ancré par un Food Lion très performant, qui a repris ses opérations en 2021 et a depuis enregistré une croissance spectaculaire de ses ventes. Situé à seulement 25 miles de Newberry et à 50 miles de Columbia, la propriété dessert une clientèle locale fidèle tout en profitant d'une connectivité régionale.

Coordonnées pour la location:

Legacy Realty Group Advisors

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-13

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123 Lawand Dr

Columbia, SC 29210

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 761 491 $ CAD
• 3 960 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Columbia Bureau à vendre - St Andrews

Bureau clé en main ±0,35 AC | À quelques pas de l’I-26 – Columbia, SC Southern Visions Real Estate présente le 123 Lawand Dr., un assemblage de deux parcelles totalisant ±0,53 AC avec un bureau en maçonnerie de 3 960 pi² sur deux étages. Situé à un pâté de maisons au sud de Bush River Rd. et à ¼ de mile du carrefour I-20/I-26, la propriété offre un accès immédiat à l’autoroute, une visibilité de 18 600 véhicules par jour (VPD) et un stationnement pour 14 à 20 véhicules. Pourquoi cela fonctionne pour un bureau / médical : • Le zonage commercial général permet déjà des usages professionnels, médicaux ou éducatifs—aucun risque de changement de zonage. • Aménagement fonctionnel : plusieurs bureaux privés, salle de conférence, réception, kitchenette et deux blocs sanitaires à chaque étage. • Un environnement dynamique : le nouveau Chick-fil-A à Dutch Square, un centre d’éducation en santé de 33 000 pi² prévu par Richland et une expansion de 80 M$ du zoo Riverbanks dynamisent le corridor. • Une population active de 59 000 personnes dans un rayon de 3 mi. et une attraction régionale de 147 000 résidents dans un rayon de 5 mi. • Possibilité d’achat à moins de 175 $/pi²—bien en dessous du coût de remplacement pour un bureau comparable en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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1031 Exchange Buyers - 2638 Two Notch Rd

Columbia, SC 29204

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 899 944 $ CAD
• 2 240 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Forest Acres

Occasion d’investissement exceptionnelle : Cette propriété commerciale en bail net est occupée par un locataire de renommée nationale, Enterprise Leasing, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et immédiat. Le site couvre environ 1,46 acre et comprend un bâtiment de 2 230 pieds carrés, stratégiquement situé pour soutenir le succès opérationnel à long terme. La propriété est soutenue par un bail triple net (NNN) garanti de 5 ans, réduisant au minimum les responsabilités du propriétaire tout en assurant un revenu prévisible. De plus, le bail inclut quatre (4) options de renouvellement successives de 5 ans, offrant une stabilité à long terme et un potentiel d’appréciation de valeur significatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif à faible entretien, générateur de revenus, avec un locataire corporatif solide et une perspective de croissance intégrée, cette offre représente une occasion rare d’acquérir un investissement commercial de haute qualité dans un emplacement recherché.

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-07-21

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Prime Cash-Flowing Investment - 989 Knox Abbott Dr

Cayce, SC 29033

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 838 286 $ CAD
• 17 468 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Cayce Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

**ZONE D'OPPORTUNITÉ** Propriété d'investissement de premier choix. Phase 1 terminée! Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale stabilisée et génératrice de revenus sur Knox Abbott Drive, l'un des corridors les plus fréquentés reliant Cayce, West Columbia et le centre-ville de Columbia. Cet immeuble de bureaux multi-locataires, entièrement occupé, offre des revenus immédiats avec un fort potentiel d'appréciation à long terme grâce à son emplacement, la taille du terrain et des loyers inférieurs au marché. Les propriétés offrant des flux de trésorerie actuels, de grands terrains, une visibilité et un potentiel de croissance dans la région métropolitaine de Columbia sont extrêmement limitées. ? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT ? 100 % Loué — Revenus Immédiats ? Opportunité de Valorisation — Potentiel de Croissance des Loyers ? ±1,46 Acres — Grand Site Commercial ? Façade Très Visible sur Knox Abbott Drive ? Fort Volume de Circulation Quotidienne ? Emplacement en Zone d'Opportunité ? À quelques minutes du centre-ville de Columbia et de l'USC ? Base de Locataires Stable ? Excellent accès aux autoroutes I-26, I-77 et à l'aéroport ? Stationnement Abondant sur Site ?? APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Type de Propriété : Bureaux Multi-Locataires / Professionnels Année de Construction : 1975 Taille du Terrain : ±1,46 Acres Nombre d'Étages : 2 Occupation : 100 % Comté : Comté de Lexington Services Publics : Eau et Égouts Publics Immeuble de bureaux professionnel bien entretenu, comprenant plusieurs suites, une forte rétention des locataires et des aménagements efficaces adaptés aux services médicaux, administratifs ou professionnels. ?? EMPLACEMENT — SOUS-MARCHÉ CENTRAL DE COLUMBIA Position stratégique au cœur du corridor commercial Cayce/West Columbia, servant de porte d'entrée principale vers le centre-ville de Columbia. Facteurs de Demande à Proximité • Quartier des Affaires du Centre-Ville de Columbia • Université de Caroline du Sud • Aéroport Métropolitain de Columbia • Autoroutes I-26 & I-77 • Bureaux du Gouvernement de l'État • Réaménagement du District Fluvial • Population Résidentielle en Croissance Le fort trafic de navetteurs et le commerce de détail environnant créent une demande exceptionnelle à long terme pour les locataires. ?? POTENTIEL DE VALORISATION Cette propriété offre plusieurs avenues pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) : • Renouvellements de baux à des taux du marché • Améliorations stratégiques du mix locatif • Mises à niveau esthétiques • Opportunités de revenus liés à la signalisation • Potentiel de réaménagement à long terme • Valeur sous-utilisée du terrain Idéal pour les investisseurs cherchant à la fois des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme. ?? IDÉAL POUR • Acheteurs en Échange 1031 • Investisseurs Privés • Bureaux Familiaux • Utilisateurs-Propriétaires Cherchant une Occupation Future • Fonds de Zone d'Opportunité • Acheteurs Régionaux ou Hors Province Entrant sur le Marché de Columbia

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-09

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