6 1031 Exchange Properties à vendre près de Providence, UT, USA

ATC Auto Glass - 179 S Main St

Brigham City, UT 84302

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 840 630 $ CAD
• 1 610 pi²

Brigham City Commerce de détail à vendre

Kyle Matthews Licence # 10074491-PB00, 10074529-CN00 (UT) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-16

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1175 W

Brigham City, UT 84302

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 048 124 $ CAD
• Lot de 4,44 AC

Brigham City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement industriel avec deux parcelles contiguës totalisant 4,44 acres dans le corridor industriel en pleine expansion de Brigham City. Situé juste au sud de l'autoroute 13 et à seulement deux virages de l'Interstate 15, ce terrain offre un accès exceptionnel au réseau de transport et de fabrication du nord de l'Utah. Positionné à proximité de Nucor Corporation, de l'aéroport municipal de Brigham City et des infrastructures ferroviaires régionales, le site est idéal pour des usages industriels, manufacturiers, d'entreposage, de distribution, de cour pour entrepreneurs et d'investissement. La parcelle de 2,07 acres située à Brigham City est classée comme zone industrielle lourde dans le plan général de la ville, et les responsables de l'urbanisme ont défini un chemin potentiel pour l'annexion, la consolidation des parcelles, le changement de zonage, l'approbation de l'utilisation des terres et le développement futur de la parcelle adjacente située dans le comté. Le terrain plat et utilisable, l'accès solide aux transports et la proximité des principaux employeurs créent une opportunité rare dans l'un des marchés industriels en croissance du nord de l'Utah. Avec un accès pratique à l'Interstate 15, à l'autoroute 13 et aux principaux employeurs industriels, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un développement futur et un investissement à long terme. L'acheteur doit vérifier toutes les exigences liées au zonage, à l'annexion, aux services publics et au développement. Les chiffres de superficie sont fournis à titre indicatif seulement et proviennent des registres du comté. Il est conseillé à l'acheteur d'obtenir une mesure indépendante.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate - Solid

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-12

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WOLF PACK COMMONS - 2500 Wolf Pack Wy

North Logan, UT 84341

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 560 420 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

North Logan Terrain à vendre - Cache County

Contactez Rich au 435-232-1098 pour plus d'informations Occasion de Développement Commercial de Premier Plan à North Logan 7 terrains constructibles restants à haute visibilité à vendre (2 unités déjà vendues et en cours de construction) **Prêt à Construire :** Le prix de vente inclut tout sauf votre bâtiment : stationnement asphalté, 3 points d'accès, rétention des eaux pluviales, aménagement paysager/éclairage professionnel, enclos pour ordures et eau secondaire avec système d'irrigation centralisé. **Prêt pour la Construction :** Les services publics sont déjà raccordés au site, avec des élévations préliminaires définies pour les fondations. **Approbations Préliminaires :** Les approbations préliminaires de la ville de North Logan sont en place, mais les permis de construire devront être finalisés par l'acheteur. **Choix du Constructeur :** Choisissez votre propre entrepreneur agréé ou nous pouvons vous aider avec votre construction. **Conçu pour les Propriétaires-Occupants :** Idéal pour les entreprises souhaitant posséder leur espace. Les bâtiments peuvent être divisés pour accueillir plusieurs locataires. Au moins un occupant doit être propriétaire-occupant, vous permettant d'investir dans un actif commercial de qualité plutôt que de payer un loyer. La division des unités pour la location ou la revente est autorisée, sous réserve du processus de subdivision de North Logan City (NLC). **Emplacement Incitatif :** Situé dans une zone de réaménagement communautaire de North Logan City, offrant des incitatifs significatifs pour les entreprises qualifiées. NLC propose un processus d'approbation simplifié et favorable aux entreprises. **Exemples de Constructions :** Les photos de 2 bâtiments montrent des exemples de ce qui est en cours de construction. **Frais CAM Initiaux :** 1,50 $/pi² (frais CAM gérés par un conseil élu). **Arrêtez de Payer un Loyer ! Commencez à Bâtir Votre Équité !**

Coordonnées pour la location:

Rich Geertsen

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

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2666-2895 Valley View W

Mendon, UT 84325

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 903 675 $ CAD
• Lot de 12,75 AC

Mendon Terrain à vendre - Cache County

Propriété exceptionnelle sur le versant ouest de Cache Valley. Magnifique maison avec une grange, un rond de longe et un garage pour 4 voitures. Intimité totale sur plus de 75 acres. Tour de téléphonie cellulaire générant un revenu de 2400,00 $ par mois, en plus d'Internet gratuit.

Coordonnées pour la location:

Parker Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-01-17

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Washington Blvd Commercial Land - 1371 N Washington Blvd

Harrisville, UT 84404

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 241 680 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Harrisville Terrain à vendre - Davis/Weber Counties

Opportunité d'investissement privilégiée. Zone à fort trafic. 2 terrains individuels. Partie d'un nouveau développement. 900 000$ par acre.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Metro Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-16

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Jiffy Lube Multi-Care - 1101 S Main St

Smithfield, UT 84335

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 907 878 $ CAD
• 3 927 pi²

Smithfield Commerce de détail à vendre - Cache County

Cette propriété Jiffy Lube Multi-Care représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement très visible le long de Main Street, le principal corridor commercial nord-sud de Smithfield qui relie le centre-ville à Logan. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec plus de 36 000 véhicules par jour (AADT) et un accès immédiat à la Route 91 des États-Unis, une artère régionale majeure traversant la vallée de Cache, dans l'Utah. La propriété est louée à Griffin Enterprises, LLC, l'un des plus grands et des plus établis opérateurs franchisés de Jiffy Lube Multi-Care, avec des emplacements en Utah, au Nevada et au Colorado, garantissant une occupation solide et fiable. La structure de bail absolu triple net (NNN) élimine les responsabilités du propriétaire concernant le toit, la structure et le stationnement, ce qui en fait un investissement véritablement passif. Située dans une zone commerciale dynamique et en pleine croissance, la propriété dessert une population de 60 224 personnes dans un rayon de cinq kilomètres, reflétant une augmentation de 37 % depuis 2010, avec un revenu moyen des ménages de 130 270 $ dans un rayon de trois kilomètres. La région continue de connaître des projections significatives de croissance démographique et de revenus au cours des cinq prochaines années. De plus, elle se trouve à seulement cinq kilomètres de l'Université d'État de l'Utah, qui accueille plus de 22 000 étudiants et 12 000 employés, contribuant à un impact économique annuel de 2,2 milliards de dollars. Cette combinaison stratégique d'un emplacement de choix, d'un locataire solvable et de tendances démographiques solides positionne ce Jiffy Lube Multi-Care comme un investissement stable et à long terme avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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