1 1031 Exchange Property à vendre à Quantico, VA, USA

1st Floor Retail w/ 2nd Level Apartment - 9109 Center St

Manassas, VA 20110

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 900 196 $ CAD
• 1 496 pi²

Manassas Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial en brique avec façade sur rue, situé au cœur du Vieux Manassas. 2 niveaux finis. Rez-de-chaussée (875 pi²), appartement au 2e étage (805 pi²) comprenant 1 chambre, 1 salle de bain complète, une cuisine, un salon et des planchers de bois franc. Excellente opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Crossroads Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Little Falls Bldg - 130-150 Little Falls St

Falls Church, VA 22046

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 402 007 $ CAD
• 13 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Falls Church Bureau à vendre

Incroyable opportunité pour un propriétaire occupant et/ou un investisseur à la recherche d'une propriété de premier choix dans un emplacement fantastique à l'intérieur du périphérique. L'immeuble est actuellement loué à 100 %. Tous les baux peuvent être résiliés prématurément pour un propriétaire occupant. L'emplacement est au cœur de la ville de Falls Church, en face du centre gouvernemental de Falls Church City. À environ 1 mile de la station de métro East Falls Church et à moins de 10 miles de Washington DC. Accessible à pied depuis les boutiques, restaurants, pistes cyclables, parc et bibliothèque. Emplacement idéal pour une école privée, un cabinet d'avocats, un cabinet d'architecture, une firme d'ingénierie ou la plupart des entreprises. Certains usages commerciaux sont autorisés par le zonage actuel. Beaucoup de stationnement disponible. Potentiel énorme pour un futur développement. Les projets de réaménagement de la ville de Falls Church sont en plein essor. À 2 blocs de Kaiser Permanente et à 3 blocs d'un grand projet de réaménagement à Broad Street et N. Washington Street (projet Whole Foods). L'immeuble compte 25 petits locataires, dont certains y sont installés depuis plus de 10 ans. Faible entretien et facile à gérer. Liste d'attente de locataires potentiels. Idéal pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

REACS Management, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-09

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300 N Patrick St

Alexandria, VA 22314

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 932 256 $ CAD
• 3 289 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Alexandria Multi-résidentiel à vendre - Old Town Alexandria

Voici une occasion unique d'acquérir la dernière maison de pension en activité dans le Vieux-Town Alexandria. Ce magnifique bâtiment, niché au cœur du quartier historique du Vieux-Town Alexandria, comprend 8 chambres louées à des locataires résidentiels au-dessus d'un salon de services de beauté prospère. Emplacement exceptionnel, à quelques pâtés de maisons de King Street, à quelques minutes de la ceinture périphérique de la capitale et du siège social d'Amazon HQ2. Situé à un coin très visible avec trois points d'accès, cette propriété offre la possibilité à un nouveau propriétaire de rénover et de convertir le deuxième étage en unités résidentielles destinées à la location à court terme. Le locataire commercial du rez-de-chaussée, occupant une superficie de 1 611 pieds carrés, souhaite renouveler son bail avec le nouveau propriétaire. Le locataire actuel est sous un bail triple net et est devenu locataire au mois à mois depuis le 1er mai 2026. Ce locataire est en règle et exploite avec succès un salon de microblading et de maquillage permanent dans la propriété depuis janvier 2020. La maison de pension occupe tout le deuxième étage de la propriété, directement au-dessus de l'espace commercial (l'adresse de la maison de pension est 1001 Queen Street). Il y a 8 chambres et 2 salles de bain complètes à l'étage supérieur. Tous les locataires ont signé des baux au mois à mois. Le propriétaire prend en charge toutes les factures de services publics et autres dépenses liées à la maison de pension. Il y a également un espace extérieur clôturé d'environ 200 pieds carrés, ainsi qu'une petite salle utilitaire au rez-de-chaussée. Des installations de buanderie sont disponibles pour les locataires de la maison de pension.

Coordonnées pour la location:

Tartan Properties Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14

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Gatewood Plaza - 10201 Fairfax Blvd

Fairfax, VA 22030

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 20 084 386 $ CAD
• 88 995 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Fairfax Bureau à vendre - Fairfax City

Legat Commercial Real Estate, LLC, en tant que représentant exclusif de 10201 Fairfax Blvd, LLC, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir Gatewood Plaza, situé au 10201 Fairfax Boulevard, dans la ville de Fairfax, en Virginie. Cette offre, louée à 84 %, comprend un immeuble de bureaux de classe A de cinq étages, d’une superficie de 88 995 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,0 acres, zoné C-2 dans la ville de Fairfax. La propriété offre un portefeuille locatif stable et diversifié, composé de services professionnels, de sous-traitants gouvernementaux, d’utilisateurs médicaux et de locataires technologiques, avec des revenus solides en place et un potentiel significatif de redéveloppement en un projet mixte de plus grande envergure. La propriété est proposée à un prix d’achat de 14 500 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 10,02 % sur le revenu net d’exploitation actuel de 1 452 995 $. Le vendeur s’engage à louer les 16 % de suites vacantes afin de livrer l’immeuble entièrement loué à 100 %. En plus de l’excellent taux de capitalisation, cette opportunité d’investissement offre l’avantage supplémentaire de permettre à l’acquéreur de tirer parti du potentiel de redéveloppement de cette propriété de bureaux en un projet mixte de plus grande taille (FAR plus élevé), avec une possibilité d’ajouter des espaces commerciaux et résidentiels multifamiliaux. Idéalement situé sur la Route 50 (Fairfax Blvd), la propriété bénéficie d’un accès exceptionnel à l’I-66 et à la Route 123, et se trouve à distance de marche des commerces, hôtels, restaurants et services bancaires. Avec un revenu moyen élevé des ménages à Fairfax et une base d’emploi solide, cet actif profite de fondamentaux de marché robustes. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d’acquérir un actif stabilisé, générateur de revenus, nécessitant peu d’entretien, dans un sous-marché de choix en Virginie du Nord—avec une forte occupation locative, une gestion professionnelle et un potentiel de redéveloppement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Legat Commercial Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Bannister Circle - 1276 Bannister Cir

Waldorf, MD 20602

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 617 896 $ CAD
• 8 464 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Investissement/10-31 occasion d'échange avec un locataire unique établi et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Baldus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-10

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1508 Moran Rd

Sterling, VA 20166

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 8 309 395 $ CAD
• 18 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Métro
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Sterling Flex à vendre - Route 28 Corridor North

Propriété en excellent état pour de nombreuses utilisations différentes. Découvrez le potentiel inégalé du 1508 Moran Rd, à Sterling, en Virginie, une propriété commerciale de premier ordre nichée au cœur de la prospère « allée des centres de données » du comté de Loudoun. Cet emplacement stratégique offre une connectivité transparente, à quelques minutes de l'aéroport international de Dulles, de la route 28, de la voie verte et de la route à péage de Dulles. La proximité de la station de métro Silver Line améliore encore son accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui recherchent commodité et efficacité.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-08-16

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5289 Mudd Tavern Rd

Spotsylvania, VA 22580

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 792 550 $ CAD
• Lot de 3,46 AC

Spotsylvania Terrain à vendre - Spotsylvania County

Prix de vente 750 k$ l'acre

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-01-08

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Elysce Bldg - 10135 Colvin Run Rd

Great Falls, VA 22066

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 18 200 pi²

• Climatisation

Great Falls Bureau à vendre

KLNB est heureux de présenter À VENDRE – 10135 Colvin Run Rd, un immeuble de bureaux médical/professionnel de 2 étages et 18 186 pieds carrés situé dans le prestigieux quartier de Great Falls, en Virginie. L'actif est loué à 92 % par 5 locataires (avec des revenus supplémentaires provenant d'antennes sur le toit) et a été entièrement rénové au cours des 5 dernières années. Une petite suite de 1 537 pieds carrés est disponible, que le propriétaire peut occuper ou louer pour générer des revenus locatifs supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

NAI KLNB

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-21

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