8 1031 Exchange Properties à vendre près de Red Hook, NY, USA

PRIME HIGH TRAFFIC LOCATION CATSKILL MOUNTAIN - 8 Rt 32A

Saugerties, NY 12477

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 556 108 $ CAD
• 3 876 pi²

Saugerties Commerce de détail à vendre

CARREFOUR À HAUT TRAFIC VERS LES MONTAGNES HUNTER ET WINDHAM Coin Commercial de Premier Choix – La Porte Ultime vers l’essor explosif des Catskills – Offert à un prix attractif de 400 000 $. Saisissez cette opportunité rare : un terrain stratégique de 1,22 acre (incluant la parcelle adjacente au 10 George Saile Rd) situé à l’intersection très fréquentée de deux axes majeurs, véritable artère vitale menant à Hunter Mountain et Windham Mountain, le cœur battant de la région avec ses stations de ski de classe mondiale, ses terrains de golf, ses sentiers de randonnée, ses festivals, son camping et l’explosion des résidences secondaires de luxe. Les données de trafic révèlent un impressionnant 14 076 AADT (trafic moyen quotidien annuel), offrant une visibilité constante à des milliers de véhicules chaque jour. Ce n’est pas juste un terrain – c’est la porte d’entrée vers l’une des destinations touristiques et de style de vie quatre saisons les plus en vogue du Nord-Est. Le trafic est constant toute l’année, alimenté par les citadins de New York en quête d’évasion le week-end, les acheteurs de résidences secondaires aisés, les amateurs d’aventure et les foules de festivaliers qui affluent pour des hivers épiques sur les pistes, des randonnées estivales, la folie des couleurs automnales et tout le reste. Potentiel de Rendement Élevé – Parfaitement zoné et idéal pour : • Station-service + dépanneur (mine d’or du trafic). • Commerce de détail + magasin de spiritueux rentable. • Quincaillerie pour répondre à la demande croissante des rénovations et constructions de résidences secondaires. • Bar/Restaurant captant l’énergie de l’après-ski et des festivals. • Entrepôt libre-service pour les résidents saisonniers en expansion. • Microbrasserie surfant sur la vague de la bière artisanale. • Pharmacie pour les besoins essentiels du quotidien. • Magasin d’articles de sport pour les passionnés de plein air. Revenu Supplémentaire – La propriété adjacente incluse peut facilement être convertie en locations à court terme haut de gamme, en appartements multi-unités ou en logements pour le personnel – ajoutant un flux de trésorerie supplémentaire et une commodité à votre projet commercial principal. Les Catskills sont en plein essor : l’afflux massif de télétravailleurs, d’évadés urbains et d’acheteurs fortunés a dynamisé la demande, les dépenses touristiques et les valeurs immobilières. Cette intersection n’est pas seulement fréquentée – c’est le point stratégique où tout le monde passe en route vers les principales attractions des montagnes. Une opportunité rare pour un emplacement, un trafic et un potentiel de cette envergure dans l’un des marchés récréatifs à la croissance la plus rapide du Nord-Est. Ne laissez pas passer ce joyau stratégique. Dans une région où les coins de premier choix disparaissent rapidement, c’est votre chance de posséder le point d’entrée vers l’action. Investisseurs sérieux uniquement – transformons le trafic en trésor.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-20

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EXCLUSIVE CATSKILLS HUNTER MOUNTAIN PROJECT - 00 Corfu Road

Elka Park, NY 12427

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 668 324 $ CAD
• Lot de 65,00 AC

Elka Park Terrain à vendre - Greene County

L'ultime opportunité de développement dans les Catskills : votre héritage montagnard signature vous attend. Imaginez offrir le summum de la vie en montagne – privé, immaculé et enraciné dans les magnifiques montagnes des Catskills. Ce n'est pas juste un terrain. C'est votre prochain projet phare : une collection rare de lots prêts à construire, nichés sur une route privée tranquille près de Platte Clove, directement dans la légendaire Indian Head Wilderness. Entourées de pins majestueux, de murs de pierre centenaires et de crêtes montagneuses, ces propriétés sont destinées à devenir des retraites familiales spéciales, des résidences secondaires de luxe ou des domaines sur mesure exclusifs. Le travail de fond est déjà accompli. Les plans d'ingénierie et les relevés sont approuvés et prêts. L'électricité est disponible directement sur la route. Il ne reste qu'à aménager les allées, dégager certains lots et commencer la construction. Vous pouvez avancer plus rapidement, construire plus intelligemment et mettre ces propriétés exclusives sur le marché avec un risque réduit et un calendrier optimisé. Un emplacement imbattable au cœur des Catskills. À seulement quelques minutes de tout ce qui rend cette région mondialement célèbre : • Hunter Mountain Ski Resort – ski de classe mondiale et loisirs toute l'année. • Kaaterskill Falls – l'une des merveilles naturelles les plus emblématiques de l'État de New York. • Les charmants villages de Tannersville et Hunter – restaurants, microbrasseries, boutiques et ambiance de petite ville. • Des sentiers de randonnée sans fin, des bassins de baignade immaculés, des cascades et des parcs d'État. C'est l'équilibre parfait : suffisamment éloigné pour offrir une véritable évasion et intimité, mais assez proche pour accéder aux commodités modernes et aux attractions quatre saisons qui attirent les acheteurs de New York, du New Jersey et au-delà. Des propriétés comme celle-ci sont exceptionnellement rares. Un terrain combinant une telle beauté naturelle, une préparation au développement approuvée et une proximité idéale avec les destinations phares des Catskills ne se présente pas souvent. Pour les développeurs visionnaires et les constructeurs sur mesure qui souhaitent créer quelque chose d'exceptionnel – des maisons qui deviennent des refuges intemporels dans l'une des régions montagneuses les plus appréciées des États-Unis – c'est votre moment. Transformez ce cadre sauvage immaculé en votre projet le plus réussi et gratifiant à ce jour.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19

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United States Postal Service - 1809 Route 22

Wingdale, NY 12594

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 976 964 $ CAD
• 3 540 pi²

Wingdale Spécialité à vendre - Fishkill

L'installation louée par l'USPS à Wingdale, NY, est située à 20 miles à l'est de Poughkeepsie, NY, dans le comté de Dutchess, à quelques pas de la frontière du Connecticut. Construite en 1999 pour le bureau de poste, l'USPS a signé son deuxième renouvellement d'option l'année dernière, prolongeant le bail jusqu'en 2030. La propriété bénéficie de la clause d'entretien USPS ainsi que de la clause de remboursement des taxes USPS. Elle est ouverte à temps plein (8 heures du lundi au vendredi et 4,5 heures le samedi). L'USPS exploite 3 itinéraires de livraison depuis cet emplacement. La population dans un rayon de 10 miles est juste en dessous de 75 000 habitants, et le revenu moyen des ménages dans cette zone est de 155 872 $.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-05-10

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Government-backed income property - 2-6 Old Firehouse Rd

Plattekill, NY 12568

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 938 432 $ CAD
• 2 350 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Plattekill Spécialité à vendre

Locataire soutenu par le gouvernement (USPS) qui paie 16 800 $ par an. Le taux de capitalisation augmentera en 2027 lorsque le nouveau bail de cinq ans, à 20 400 $ par an, commencera à la fin de 2027. USPS prend en charge toutes les factures de services publics, l'entretien de la pelouse et le déneigement. Les améliorations incluent un nouveau revêtement extérieur et des fenêtres en 2014, un nouveau revêtement de sol en 2022, ainsi qu'un nouveau panneau électrique, un toit et un générateur Generac en 2025. La propriété nécessite peu de gestion et aucun investissement immédiat. Les revenus résidentiels sont prévus à environ 36 000 $ par an. La résidence de 1750 pieds carrés est actuellement occupée par le propriétaire. Ce dernier pourrait envisager de louer la propriété pour la première année après la vente. De nombreuses améliorations ont été apportées à la résidence, qui est prête à être habitée. Nouveau toit et revêtement extérieur installés en 2013. Le terrain d'angle de la propriété comprend une enseigne louée par une entreprise distincte pour 900 $ par an. Les dépenses d'exploitation sont basées sur l'hypothèque, la police d'assurance commerciale et la police d'assurance habitation. La dépréciation du bâtiment USPS et des améliorations permet également de compenser une partie des impôts sur les revenus locatifs.

Coordonnées pour la location:

Vince Javinett

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Riverside Flex Industrial — Fully Entitled - 550 Riverside Road

Highland, NY 12528

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 336 648 $ CAD
• 12 800 pi²

Highland Industriel à vendre

Développement d'entrepôt flexible et de bureaux conçu sur mesure, situé au 550 North Riverside Road à Highland, NY. L'offre comprend la livraison d'une installation d'entrepôt et de bureaux achevée de ±12 800 pieds carrés sur un site industriel léger entièrement autorisé de ±1,95 acre. Le programme approuvé inclut un entrepôt de ±9 800 pieds carrés avec une annexe de bureaux de deux étages de ±3 000 pieds carrés, conçu pour les besoins modernes des entrepreneurs, des opérateurs logistiques et des industries de services. Le prix demandé de 2 400 000 $ reflète la livraison du bâtiment achevé et des améliorations telles qu'approuvées, incluant la construction verticale et l'achèvement complet du projet. Pour les acheteurs cherchant une base d'investissement plus basse, le propriétaire est également ouvert à des structures alternatives, y compris la vente du terrain autorisé avec les plans approuvés et/ou les matériaux existants et les améliorations partiellement achevées, permettant aux acheteurs de terminer eux-mêmes la construction. Toutes les approbations municipales sont complètes, y compris l'approbation du plan de site par le Town of Lloyd Planning Board et la Déclaration Négative de SEQRA. L'accès, le stationnement, les services publics, la gestion des eaux pluviales et la circulation sont entièrement conçus et approuvés, permettant une progression immédiate vers la construction et réduisant considérablement le délai de développement et les risques liés aux autorisations. Idéalement situé juste à côté de la Route 9W et à quelques minutes du pont Mid-Hudson, de l'Interstate 87, de Kingston et de Poughkeepsie, la propriété offre un accès régional exceptionnel et une visibilité au sein du corridor industriel de la vallée du Mid-Hudson. C'est une opportunité rare d'acquérir soit une installation industrielle flexible nouvellement construite clé en main, soit un projet de développement entièrement autorisé prêt à être lancé à un coût d'entrée inférieur, idéal pour les utilisateurs propriétaires, les entrepreneurs, les opérateurs logistiques et les investisseurs cherchant un espace industriel moderne dans un marché où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Date de mise en marché :

2026-02-26

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168 Main St

Great Barrington, MA 01230

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 654 421 $ CAD
• 6 151 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Détecteur de fumée

Great Barrington Bureau à vendre

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL. 1031 OCCASIONS D'ÉCHANGE. 4 UNITÉS DANS 1 IMMEUBLE. Entièrement loué avec des locataires à long terme. Propriété clé en main avec d'excellents locataires, des services publics mis à jour et un bâtiment bien entretenu. Air conditionné, accès handicapé avec rampe. Emplacement bien en vue avec un accès facile et un grand parking privé hors rue. Les suites de bureaux sont propres et lumineuses avec de hauts plafonds, des planchers de bois, de carrelage et de moquette et des poutres apparentes dans les unités supérieures. À distance de marche du centre-ville de Great Barrington.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's

Date de mise en marché :

2026-02-20

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5364 Sr 23

Windham, NY 12496

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 502 486 $ CAD
• 4 060 pi²

Windham Flex à vendre - Greene County

La fondation est en place avec des plafonds de sous-sol coulés de 9 pieds. L'empreinte de la structure est de 40x60 et permet jusqu'à 3 étages. Zoné à usage mixte pour commercial/résidentiel—les utilisations idéales incluent bureau médical, commerce de détail, restaurant, etc. Les acheteurs auront une période de diligence raisonnable et doivent rencontrer le conseil de zonage pour les approbations nécessaires. Accès via la rue pavée Mill St.; la sortie est pavée avec un itinéraire à sens unique vers Main St. Les services publics sont disponibles pour un raccordement facile. La fondation arrière comprend une zone de dépôt pour les livraisons. Stationnement public sur Main St. plus un grand terrain de l'autre côté de la rue pouvant accueillir 100 autres places de stationnement public. Pour obtenir des informations sur la propriété et planifier une visite, contactez Caitlin Cucchiella au 518-852-3665.

Coordonnées pour la location:

Hunt Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-12

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Food - Lab - Grow - Package - Compounding - 700 S Main St

Sheffield, MA 01257

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 902 285 $ CAD
• 3 360 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sheffield Industriel à vendre

***NOTE : Courriel - Appels uniquement. LES AGENTS NE SONT PAS AUTORISÉS À COMMUNIQUER via ZOOM ou MICROSOFT TEAMS. NOUVEAU PRIX : Installation climatisée, sécurisée, laboratoire - installation de préparation - transformation alimentaire - entrepôt - atelier - installation technologique/serveur/données - entreposage de vin/antiquités. - Système CVC de pointe, traitement de l'eau/eaux usées, installation résistante aux moisissures/mildiou. - Sécurité complète à l'intérieur et à l'extérieur (y compris surveillance vidéo complète et serrures RFID sur toutes les portes). Électricité triphasée et générateur. - Terrain de 15,5 acres. Idéal pour l'hydroponie, la transformation alimentaire, la préparation pharmaceutique, les laboratoires, l'utilisation vétérinaire/médicale ou l'entreposage d'antiquités, de livres/disques, de vin ou d'art. *Note : Il s'agissait auparavant d'une installation de culture/emballage de cannabis. Licence non renouvelée. Tous les matériaux et produits associés ont été entièrement retirés et nettoyés.

Coordonnées pour la location:

William Pitt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-08-29

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