6 1031 Exchange Properties à vendre près de Red Hook, NY, USA

Prime High Traffic Hunter Windham Catskills - 6 Route 32A

Saugerties, NY 12477

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 551 144 $ CAD
• 3 900 pi²

Saugerties Spécialité à vendre

PORTE D'ENTRÉE À FORT TRAFIC POUR LES MONTAGNES HUNTER ET WINDHAM Coin Commercial de Premier Choix – L'Ultime Porte d'Entrée vers l'Essor Explosif des Catskills – Prix pour Vendre. Saisissez cette opportunité rare : un terrain stratégique de 1,22 acre à haute visibilité (incluant le lot adjacent au 10 George Saile Rd), idéalement situé à l'intersection très fréquentée de deux axes majeurs, véritable artère vitale menant à Hunter Mountain et Windham Mountain, le cœur battant de la région avec ses stations de ski de classe mondiale, ses terrains de golf, ses sentiers de randonnée, ses festivals, ses campings et l'explosion des résidences secondaires de luxe. Les données de trafic révèlent un impressionnant AADT (trafic moyen journalier annuel) de plus de 14 000 véhicules, offrant une visibilité constante à des milliers de conducteurs chaque jour. Ce n'est pas juste un terrain – c'est la porte d'entrée vers l'une des destinations touristiques et de style de vie quatre saisons les plus en vogue du Nord-Est. Le trafic est constant toute l'année, alimenté par les citadins de New York en quête d'évasion le week-end, les acheteurs de résidences secondaires aisés, les amateurs d'aventure et les foules de festivals, attirés par des hivers épiques sur les pistes, des randonnées estivales, la folie des feuillages d'automne et tout ce qui se trouve entre les deux. Potentiel de Rendement Élevé – Parfaitement zoné et idéal pour : • Station-service + Dépanneur (mine d'or pour le trafic). • Commerce de détail + Magasin d'alcool rentable. • Quincaillerie pour répondre à la demande croissante des rénovations et constructions de résidences secondaires. • Bar/Restaurant capturant l'énergie de l'après-ski et des festivals. • Espace d'entreposage libre-service pour les résidents saisonniers en augmentation. • Microbrasserie surfant sur la vague de la bière artisanale. • Pharmacie pour les besoins quotidiens. • Magasin d'articles de sport pour les amateurs de plein air. Revenu Supplémentaire – La propriété adjacente incluse peut facilement être convertie en locations à court terme haut de gamme, en appartements multi-unités ou en logements pour le personnel – ajoutant un flux de revenus supplémentaire et une commodité à votre projet commercial principal. Les Catskills sont en plein essor : l'afflux massif de télétravailleurs, de citadins en quête de nature et d'acheteurs fortunés a dynamisé la demande, les dépenses touristiques et la valeur des propriétés. Cette intersection n'est pas seulement fréquentée – c'est le point stratégique où tout le monde passe pour accéder aux principales attractions des montagnes. Une aubaine pour un emplacement, un trafic et un potentiel de cette envergure dans l'un des marchés récréatifs à la croissance la plus rapide du Nord-Est. Ne laissez pas passer ce joyau stratégique. Dans une région où les coins de choix disparaissent rapidement, c'est votre chance de posséder le point d'entrée vers l'action. Investisseurs sérieux uniquement – transformons ce trafic en trésor.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Elevated Subdivision Catskill Mountain Hunter - 11 Corfu Road

Elka Park, NY 12427

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 346 465 $ CAD
• Lot de 65,00 AC

Elka Park Terrain à vendre - Greene County

PROJET EXCLUSIF À HUNTER MOUNTAIN DANS LES CATSKILLS L'ultime opportunité de développement dans les Catskills : votre héritage signature en montagne vous attend. Imaginez offrir le summum de la vie en montagne – privé, immaculé et enraciné dans les magnifiques montagnes des Catskills. Ce n'est pas juste un terrain. C'est votre prochain projet phare : une collection rare de lots prêts à construire, nichés sur une route privée tranquille près de Platte Clove, directement au cœur de la légendaire Indian Head Wilderness. Entourées de pins majestueux, de murs de pierre centenaires et de crêtes montagneuses, ces propriétés sont destinées à devenir des retraites familiales spéciales, des résidences secondaires de luxe ou des domaines sur mesure exclusifs. Le travail de préparation est déjà terminé. Les plans d'ingénierie et les relevés sont approuvés et prêts. L'électricité est disponible directement sur la route. Il ne reste qu'à aménager les allées, dégager certains lots et commencer la construction. Vous pouvez avancer plus rapidement, construire plus intelligemment et mettre ces propriétés exclusives sur le marché avec un risque et un délai réduits. Emplacement imbattable au cœur des Catskills. À quelques minutes de tout ce qui rend cette région mondialement célèbre : • Hunter Mountain Ski Resort – ski de classe mondiale et loisirs toute l'année. • Kaaterskill Falls – l'une des merveilles naturelles les plus emblématiques de l'État de New York. • Les charmants villages de Tannersville et Hunter – restaurants, microbrasseries, boutiques et ambiance de petite ville. • Des sentiers de randonnée sans fin, des bassins de baignade immaculés, des cascades et des parcs d'État. C'est l'équilibre parfait : suffisamment éloigné pour offrir une véritable évasion et intimité, mais assez proche pour accéder aux commodités modernes et aux attractions quatre saisons qui attirent les acheteurs de New York, du New Jersey et d'ailleurs. Des propriétés comme celle-ci sont exceptionnellement rares. Un terrain combinant une telle beauté naturelle, une préparation au développement approuvée et une proximité idéale avec les destinations phares des Catskills ne se présente pas souvent. Pour les développeurs visionnaires et les constructeurs sur mesure qui souhaitent créer quelque chose d'exceptionnel – des maisons qui restent des refuges intemporels dans l'une des régions montagneuses les plus appréciées des États-Unis – c'est votre moment. Transformez ce cadre sauvage immaculé en votre projet le plus réussi et gratifiant à ce jour.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04

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United States Postal Service - 1809 Route 22

Wingdale, NY 12594

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 984 117 $ CAD
• 3 540 pi²

Wingdale Spécialité à vendre - Fishkill

L'installation louée par USPS à Wingdale, NY, est située à 20 miles à l'est de Poughkeepsie, NY, dans le comté de Dutchess, à quelques pas de la frontière du Connecticut. Construite en 1999 pour le bureau de poste, USPS a signé l'année dernière sa deuxième option, prolongeant le bail jusqu'en 2030. La propriété bénéficie de la clause d'entretien USPS ainsi que de la clause de remboursement des taxes USPS. Elle est ouverte à temps plein (8 heures du lundi au vendredi et 4,5 heures le samedi). USPS exploite 3 itinéraires de livraison depuis cet emplacement. La population dans un rayon de 10 miles est juste en dessous de 75 000 habitants, et le revenu moyen des ménages dans cette zone est de 155 872 $.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-05-10

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Government-backed income property - 2-6 Old Firehouse Rd

Plattekill, NY 12568

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 941 828 $ CAD
• 2 350 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Plattekill Spécialité à vendre

Locataire soutenu par le gouvernement (USPS) qui paie 16 800 $ par an. Le taux de capitalisation augmentera en 2027 lorsque le nouveau bail de cinq ans, à 20 400 $ par an, commencera à la fin de 2027. USPS prend en charge toutes les factures de services publics, l'entretien de la pelouse et le déneigement. Les améliorations incluent un nouveau revêtement extérieur et des fenêtres en 2014, un nouveau revêtement de sol en 2022, ainsi qu'un nouveau panneau électrique, un toit et un générateur Generac en 2025. La propriété nécessite peu de gestion et aucun investissement immédiat. Les revenus résidentiels sont prévus à environ 36 000 $ par an. La résidence de 1750 pieds carrés est actuellement occupée par le propriétaire. Ce dernier pourrait envisager de louer la propriété pour la première année après la vente. De nombreuses améliorations ont été apportées à la propriété résidentielle, qui est prête à être habitée. Nouveau toit et revêtement extérieur installés en 2013. Le terrain d'angle de la propriété comprend une enseigne louée pour 900 $ par an par une entreprise distincte. Les dépenses d'exploitation sont basées sur l'hypothèque, la police d'assurance commerciale et la police d'assurance habitation. La dépréciation du bâtiment USPS et des améliorations permet également de compenser une partie des impôts sur les revenus locatifs.

Coordonnées pour la location:

Vince Javinett

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Riverside Flex Industrial — Fully Entitled - 550 Riverside Road

Highland, NY 12528

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 348 720 $ CAD
• 12 800 pi²

Highland Industriel à vendre

Développement d'entrepôt flexible et de bureaux construit sur mesure, situé au 550 North Riverside Road à Highland, NY. L'offre comprend la livraison d'une installation achevée de ±12 800 pi² comprenant un entrepôt et des bureaux sur un terrain de ±1,95 acre zoné industriel léger. Le programme approuvé inclut un entrepôt de ±9 800 pi² avec une annexe de bureaux de deux étages de ±3 000 pi², conçu pour répondre aux besoins modernes des entrepreneurs, des opérateurs logistiques et des industries de services. Le prix demandé de 2 400 000 $ inclut la livraison du bâtiment terminé et des améliorations approuvées, y compris la construction verticale et l'achèvement complet du projet. Pour les acheteurs recherchant un coût d'entrée inférieur, le propriétaire est également ouvert à des structures alternatives, telles que la vente du terrain avec les plans approuvés et/ou les matériaux existants et les améliorations partiellement réalisées, permettant aux acheteurs de terminer eux-mêmes la construction. Toutes les approbations municipales sont finalisées, y compris l'approbation du plan d'aménagement par le Town of Lloyd Planning Board et la Déclaration Négative de la SEQRA. L'accès, le stationnement, les services publics, la gestion des eaux pluviales et la circulation sont entièrement conçus et approuvés, permettant un passage immédiat à la construction et réduisant considérablement les délais de développement et les risques liés aux autorisations. Idéalement situé à proximité de la Route 9W et à quelques minutes du pont Mid-Hudson, de l'Interstate 87, de Kingston et de Poughkeepsie, la propriété offre un accès régional exceptionnel et une grande visibilité dans le corridor industriel de la vallée de Mid-Hudson. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir soit une installation industrielle flexible nouvellement construite clé en main, soit un projet entièrement approuvé et prêt à construire à un coût d'entrée inférieur, idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les entrepreneurs, les opérateurs logistiques et les investisseurs recherchant un espace industriel moderne dans un marché où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Food - Lab - Grow - Package - Compounding - 700 S Main St

Sheffield, MA 01257

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 905 550 $ CAD
• 3 360 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sheffield Industriel à vendre

***NOTE : Courriel - Appels uniquement. LES AGENTS NE SONT PAS AUTORISÉS À COMMUNIQUER via ZOOM ou MICROSOFT TEAMS. NOUVEAU PRIX : Installation climatisée, sécurisée, laboratoire - installation de préparation - transformation alimentaire - entrepôt - atelier - installation technologique/serveur/données - entreposage de vin/antiquités - Système CVC de pointe, traitement de l'eau/eaux usées, installation résistante à la moisissure/mildiou. - Sécurité complète à l'intérieur et à l'extérieur (y compris surveillance vidéo complète et serrures RFID sur toutes les portes). Électricité triphasée et générateur. - Terrain de 15,5 acres. Idéal pour l'hydroponie, la transformation alimentaire, la préparation pharmaceutique, les laboratoires, l'utilisation vétérinaire/médicale ou l'entreposage d'antiquités, de livres/disques, de vin ou d'art. *Note : Il s'agissait auparavant d'une installation de culture/emballage de cannabis. Licence non renouvelée. Tous les matériaux et produits associés ont été entièrement retirés et nettoyés.

Coordonnées pour la location:

William Pitt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-08-29

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