Conroe Soins de santé à vendre - Outlying Montgomery Cnty
Un campus entièrement aménagé de 10 bâtiments sur 25 acres sans restriction, dans le corridor à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston — offert à un prix inférieur à ce que vous paieriez aujourd’hui pour le terrain seulement aux taux commerciaux actuels de Conroe. Les infrastructures sont en place. Les permis sont obtenus. Les bâtiments sont rénovés. Un nouvel exploitant peut ouvrir ses portes en quelques semaines, pas en quelques années.
Serenity Rose Estate est un campus de 25,38 acres comprenant 10 bâtiments à Conroe, TX (comté de Montgomery) — la banlieue de Houston à la croissance la plus rapide aux États‑Unis et la 20e ville connaissant la plus forte croissance au pays. Avec 25 417 pi² d’améliorations, un zonage sans restriction et des infrastructures clé en main déjà en place, il s’agit de l’une des propriétés commerciales les plus polyvalentes actuellement sur le marché dans le comté de Montgomery.
L’OPPORTUNITÉ
À 2 799 000 $ (110 $/pi² pour les bâtiments, 110 000 $/acre pour le terrain), ce campus est offert bien en dessous du coût de remplacement. La propriété comprend 10 bâtiments, des routes asphaltées, une cuisine commerciale, un système de suppression d’incendie, une piscine, un étang d’un acre, un système d’irrigation, un CVC à zones multiples, un puits, une fosse septique, le gaz naturel, l’électricité et l’internet — le tout opérationnel et prêt pour une occupation immédiate.
LE CAMPUS
Deux salles d’événements rénovées (2018) offrent des lustres sur mesure, des fenêtres cintrées, un système de gicleurs commerciaux et un salon avec foyer. Une salle à manger de 3 753 pi² comprend une ancienne cuisine commerciale avec hotte. Quatre bâtiments de type bureaux/flex ou dortoir offrent des espaces de vie ou de travail flexibles. Un bloc sanitaire avec 15 douches et appartement à l’étage, un pavillon de piscine et un chalet isolé au sommet d’une colline complètent le campus. Le tout est relié par des routes internes asphaltées sur un terrain vallonné et boisé bordé par Egypt Creek.
LE MARCHÉ
La population du comté de Montgomery a grimpé à plus de 818 000 habitants et continue de croître à un rythme annuel de 4,4 %. La population de Conroe a plus que doublé depuis 2010. Que votre modèle d’affaires soit en santé comportementale, en hôtellerie, en éducation ou dans des opérations à vocation religieuse, les facteurs de demande sont solides et en forte progression.
EMPLACEMENT
Située sur Sapp Road près de la route 105 (42 393 véhicules par jour), la propriété se trouve à 12 minutes de l’I‑45, 15 minutes de HCA Houston Healthcare Conroe, 20 minutes de The Woodlands Mall, 40 minutes de l’aéroport IAH et 50 minutes du centre‑ville de Houston. Les données démographiques environnantes incluent une population de 112 800 personnes et un revenu moyen des ménages de 96 225 $ dans un rayon de 5 milles. La propriété est située dans la partie non constituée en municipalité du comté de Montgomery.
USAGES IDÉAUX
Établissement de santé comportementale ou de réadaptation | Centre de bien‑être/traitement | École privée ou campus éducatif | Retraite corporative | Lieu de mariage et d’événements | Église ou campus religieux | Siège social d’organisme sans but lucratif | Résidence pour aînés | Glamping ou hébergement de plein air | Production cinématographique
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