8 1031 Exchange Properties à vendre près de Richards, TX, USA

Summer Place Cottages - 103 Summer Pl

Huntsville, TX 77340

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 3 134 947 $ CAD
• 1 100 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Huntsville Multi-résidentiel à vendre

Tarification directe du constructeur pour le repositionnement d'actifs : Échangez ou effectuez un échange 1031 de votre terrain brut contre des propriétés à haut rendement générant des revenus passifs qui "génèrent réellement un revenu" tout en éliminant les frais généraux. Profitez de l'amortissement bonifié à 100 % pour déduire des portions importantes du coût d'acquisition dès la première année.

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-07

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Rusty Truck Carwash - 1902 American Legion dr

Huntsville, TX 77320

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 177 347 $ CAD
• 2 508 pi²

Huntsville Spécialité à vendre

Excellente opportunité d'investissement et de revenus avec l'acquisition du Rusty Truck Carwash, un lave-auto en libre-service bien entretenu situé au nord de Huntsville, Texas. Implanté dans une zone à fort trafic avec un accès facile, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de clientèle pour une croissance régulière des revenus. Le lave-auto dispose de six baies de lavage et de six baies d'aspiration, et a été largement modernisé au cours des dernières années, en faisant une opération clé en main idéale pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant. Les clients apprécient la commodité des options de paiement en espèces et par carte, ce qui ajoute à la facilité d'utilisation et à l'attrait du service. La vente inclut une remorque à pompe utilisée pour nettoyer les baies de lavage, offrant une valeur ajoutée et une efficacité opérationnelle accrue. Avec son emplacement stratégique, son équipement mis à jour et son excellent potentiel de revenus, le Rusty Truck Carwash représente une opportunité commerciale exceptionnelle dans une région en pleine croissance de Huntsville.

Coordonnées pour la location:

Markham Realty Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-19

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546 Acres Vick Spring Rd - TBD Vick Spring Rd

New Waverly, TX 77358

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 25 873 557 $ CAD
• Lot de 546,17 AC

New Waverly Terrain à vendre

Accès uniquement par Vick Springs Rd. Le vendeur envisagera de subdiviser. Pour les instructions concernant une offre ou pour toute question, contactez Jon au 936-661-5966. Levé et description des limites attachés.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Prime Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

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2 Home Package in The Woodlands Hills, Texas - 135 Teralyn Grove Loop

Willis, TX 77318

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 020 160 $ CAD
• 3 702 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Willis Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Excellente opportunité d'investissement, meilleurs locataires. Ces deux propriétés sont situées dans la communauté planifiée The Woodlands Hills à Willis, TX. Propriétés occupées par des locataires, veuillez ne pas les déranger. **148 Gray Pine Grove Way** Type de propriété : Maison unifamiliale traditionnelle Caractéristiques principales : 4 chambres, 3,5 salles de bain, 3 702 pi² Points forts de l'intérieur : Cette maison offre un hall d'entrée avec plafond cathédrale et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La disposition comprend un salon formel, un bureau à domicile dédié, une salle de jeux et une salle multimédia à l'étage. La cuisine est conçue pour recevoir, avec un grand îlot en quartz, un garde-manger et un bar à déjeuner. Extérieur et terrain : Située sur un généreux terrain d'angle de 0,30 acre avec une cour arrière entièrement clôturée. L'extérieur est fini avec une combinaison classique de briques et de pierres. Avantages communautaires : Les résidents ont accès aux commodités du quartier, y compris un club-house et des courts de tennis dans la subdivision. De nombreuses améliorations ont été apportées en 2024. **135 Teralyn Grove Loop** Type de propriété : Maison unifamiliale (ancienne maison modèle) Caractéristiques principales : 5 chambres, 3 salles de bain complètes, ~3 618 pi² Points forts de l'intérieur : En tant qu'ancienne maison modèle, cette propriété offre des finitions haut de gamme et une abondance de lumière naturelle. Le plan d'étage comprend des espaces de vie et de salle à manger formels, une salle de jeux et une cuisine équipée de cabinets et tiroirs à fermeture douce avec un îlot. La suite principale est idéalement située au rez-de-chaussée. Énergie et technologie : Équipée d'un système CVC écoénergétique, d'un thermostat programmable numérique et d'un pré-câblage pour les systèmes de son et d'alarme. Extérieur et terrain : La propriété dispose d'une cour arrière entièrement clôturée avec un système d'arrosage et est située sur un terrain de ~11 489 pi². **Revenus locatifs** - **148 Gray Pine Grove Way** génère 3 300,00 $ par mois avec un bail de deux ans, potentiellement renouvelable. - **135 Teralyn Grove Loop** génère 3 550,00 $ par mois avec 6 mois restants sur le bail, avec l'intention de le prolonger. Les prix des loyers pourraient être négociés à la fin du terme.

Coordonnées pour la location:

Onpoint Property Management

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12

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10+ Acres Goodson Loop Pinehurst Texas - 1706 Goodson Loop

Pinehurst, TX 77362

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 227 903 $ CAD
• Lot de 10,16 AC

Pinehurst Terrain à vendre - Northwest Outlier

Vie paisible à la campagne sur 10,16 acres à Pinehurst, TX, 1706 & 1800 Goodson Loop! Cette magnifique propriété offre de vastes espaces ouverts, des arbres matures et des possibilités infinies pour votre maison de rêve, votre retraite de fin de semaine ou votre future construction. La charmante maison de style ranch est nichée au cœur du terrain, avec un accueillant porche avant qui donne sur le pâturage ouvert—parfait pour profiter des couchers de soleil tranquilles du Texas. Le terrain est le véritable atout, offrant amplement d’espace pour des chevaux, du bétail, du jardinage, des loisirs ou des améliorations supplémentaires. Une grange et un cabanon offrent un espace de rangement pratique pour l’équipement, les outils ou les passe-temps. Avec plus de 10 acres, vous profiterez de la tranquillité, de l’espace pour vous déplacer et de la flexibilité pour créer exactement ce que vous imaginez—tout en étant idéalement situé près de la ville avec un accès facile aux grandes routes. Si vous cherchez un terrain à Pinehurst avec de l’espace, du potentiel et le charme de la campagne, c’est ici!

Coordonnées pour la location:

O'Hara & Company Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

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2314 Wade Cir N

Conroe, TX 77304

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 696 655 $ CAD
• 5 440 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Conroe Industriel à vendre

PRIX ATTRACTIF : Excellente opportunité de posséder votre propre installation commerciale de premier choix - Idéal pour les services, les salles d'exposition ou la fabrication légère. Permis de site et de développement en place; transférable au nouveau propriétaire. Trois (3) structures d'achat distinctes et flexibles : 500 000 $ (tel quel) : Prenez possession immédiatement et gérez votre propre aménagement. 575 000 $ (avec travaux de site) : Travaux essentiels sur le terrain effectués pour vous avant la remise. 650 000 $ (avec aménagement - tout inclus) : Livraison clé en main d'un aménagement entièrement terminé avec travaux de site, prêt à emménager. Situé près de Sgt. Ed Holcomb Blvd S., avec un accès facile à quelques minutes de l'I-45 et de la Loop 336. Offre une connectivité fluide aux principales artères, garantissant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Temps de trajet rapide vers The Woodlands, l'autoroute 99, Beltway 8, Houston et les communautés environnantes, ce qui en fait un site idéal. L'aéroport régional de Conroe – North Houston offre un accès facile pour les voyageurs d'affaires, corporatifs et bientôt internationaux. ****Similaire à l'entrepôt de bureaux situé au 2309 S Wade Conroe 77304****

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-07

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2 Commercial Lots on Main St./Hwy 21 E - 1623 & 1677 East Main Street Hwy

Madisonville, TX 77864

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 829 019 $ CAD
• Lot de 0,64 AC

Madisonville Terrain à vendre

Découvrez une OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELLE au cœur de Madisonville, TX. Situé sur E. Main St., ce terrain commercial de 1,51+/- acres comprend 2 lots avec 2 points d'accès, offrant un emplacement de choix. Niché dans le corridor des affaires générales, au sein d'une zone commerciale établie, cette propriété bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un trafic élevé, attirant une clientèle déjà florissante. Entouré de détaillants majeurs, établis et nouveaux, cet emplacement est idéal pour les entreprises recherchant un fort achalandage et une portée optimale sur le marché. Ce site attirera une clientèle diversifiée, qu'il s'agisse de résidents locaux effectuant leurs achats ou de voyageurs de passage grâce à la proximité de l'I-45. Stratégiquement situé sur E. Main St., également connu sous le nom de Hwy 21, et à environ 1 mile de l'accès à l'I-45, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer. Faites-en votre nouvel emplacement et assurez à votre entreprise de profiter du flux de clients existant et de la synergie des établissements voisins.

Coordonnées pour la location:

DBL Real Estate - Lisa Hatcher-Taylor

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Eastmark Office Center - 7607 Eastmark Dr

College Station, TX 77840

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 777 853 $ CAD
• 52 000 pi²

College Station Bureau à vendre

Cette propriété est actuellement occupée par le Texas A & M College of Engineering, qui est en voie de quitter la propriété au cours des prochains mois. À l'heure actuelle, tout le deuxième étage est disponible et des espaces supplémentaires sont négociables. La propriété est dotée d'un nouveau toit robuste Durallast et de presque tous les nouveaux systèmes de CVC. D'autres travaux de réfection ont été effectués récemment. La propriété est située au centre et se trouve à seulement 45 secondes de la voie de contournement Est, la route 6.

Coordonnées pour la location:

Kovak & Company

Date de mise en marché :

2020-11-02

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