6 1031 Exchange Properties à vendre près de Roberta, GA, USA

1200 (block) Peach Parkway

Fort Valley, GA 31030

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 312 008 $ CAD
• Lot de 37,27 AC

Fort Valley Terrain à vendre

Actuellement exploité comme un verger de pacaniers générant des revenus avec un système d’irrigation complet, la propriété offre des revenus agricoles immédiats tout en présentant un potentiel de développement commercial à long terme. Située le long d’un axe routier principal, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’une accessibilité optimale, ce qui la rend adaptée à de nombreuses applications commerciales, notamment le commerce de détail, l’automobile, la restauration et les projets de développement à usage mixte. La proximité de la base économique du comté de Peach, des établissements d’enseignement locaux et des communautés résidentielles dynamiques fait de ce site un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à s’implanter dans une zone stratégique de croissance. Le propriétaire est ouvert à des possibilités de subdivision et examinera les offres qualifiées. Cette propriété offre également des opportunités pour un échange fiscal différé de type 1031, ce qui augmente son attrait pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs portefeuilles ou repositionner leurs actifs dans les marchés florissants de la Géorgie. Avec une façade abondante, des services publics disponibles et un zonage flexible, ce site est prêt pour un développement futur dans une région en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Washburn & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

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314 S Green St

Thomaston, GA 30286

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 337 897 $ CAD
• 2 040 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Thomaston Bureau à vendre

Un potentiel illimité pour cet emplacement fabuleux au centre-ville de Thomaston. Peut être utilisé comme cabinet médical, espace de bureau professionnel, boutique de détail ou même un Airbnb. La maison dispose d'un hall d'entrée accueillant avec de hauts plafonds, d'un intérieur spacieux avec de grandes pièces, de magnifiques planchers de bois franc, de salles de bain modernisées, d'une cuisine, d'un espace bureau et de beaucoup d'espace de rangement. Située sur une rue passante au centre-ville, avec un important trafic de véhicules et de piétons, et à proximité de l'hôpital. De nombreuses opportunités s'offrent à vous pour exploiter cet excellent espace commercial. Le bâtiment dispose de son propre stationnement à l'arrière. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour votre entreprise. À voir absolument!

Coordonnées pour la location:

Atlanta Communities

Date de mise en marché :

2026-04-20

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14.58 ac Forsyth, GA - 433 U.S. 41

Forsyth, GA 31029

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 15 401 838 $ CAD
• Lot de 14,58 AC

Forsyth Terrain à vendre - Monroe County

Terrain commercial de 14,58 acres à vendre – GA Hwy 41 S, Forsyth, GA Terrain commercial de premier choix de 14,58 acres situé sur GA Hwy 41 S à Forsyth, Géorgie. Cette propriété offre une excellente opportunité pour un projet sur mesure ou une réaffectation dans une zone en pleine croissance avec une forte visibilité et un accès facile. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Forsyth, ainsi que des écoles, restaurants, commerces et commodités quotidiennes à proximité, ce site est parfait pour une variété d'usages commerciaux. Une nouvelle école secondaire de 100 millions de dollars est prévue juste à côté. Une école primaire primée et la seule école intermédiaire du comté se trouvent à moins d'un kilomètre. La propriété est située à l'intersection de deux routes nationales (HWY 18 et HWY 41 S) et à seulement un demi-mile de l'autoroute. Classé "Commercial de quartier", le site convient à une large gamme d'usages potentiels, notamment commercial, vente au détail, usage mixte, centre communautaire, grand magasin, commerce indépendant, centre de quartier, espace ouvert, centre de magasins d'usine, centre commercial régional, restaurant, entrepôt de détail, centre commercial linéaire, supermarché, et plus encore. Toutes les principales utilités sont disponibles, y compris l'électricité, le gaz, l'eau, les égouts, le câble et le téléphone. Il s'agit d'une opportunité de développement polyvalente dans un emplacement à fort trafic, idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux cherchant à établir une présence solide à Forsyth. Le promoteur est actuellement en train de défricher la propriété et a obtenu un permis de construction d'entrée auprès du GDOT. Le site disposera d'une nouvelle voie de décélération/entrée élargie pour soutenir l'ensemble de la propriété.

Coordonnées pour la location:

PrimePoint Ventures

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

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24Hr CVS with 5% escalations / 5yrs - 1271 Gray Hwy

Macon-Bibb, GA 31211

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 629 762 $ CAD
• 10 260 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Ce CVS bénéficie de ventes solides et d'un fort achalandage grâce à son fonctionnement 24 heures sur 24, son emplacement privilégié près d'un échangeur d'autoroute récemment reconstruit, et sa proximité avec un Walmart Supercenter. La vaste zone commerciale et les visites fréquentes rendent le renouvellement du bail très probable. Le bail est en options avec des augmentations annuelles de 5 %. Un accord de co-courtage complet est en place. RÉSUMÉ DE L'EMPLACEMENT Situé juste au nord de l'intersection modernisée des autoroutes inter-États 16 et 75, et au sud d'un Walmart Supercenter, cette propriété offre un accès pratique aux voyageurs venant de l'extérieur de la région immédiate, comme indiqué sur la carte de la zone commerciale. Le CVS attire des clients venant d'aussi loin qu'Atlanta et Savannah. Le comté de Macon-Bibb a été nommé l'une des "10 meilleures villes métropolitaines" par le magazine Site Selection, avec plus de 1 milliard de dollars d'investissements privés attendus en 2024, et une croissance projetée de 3,5 % au cours des cinq prochaines années et de 7,6 % au cours de la prochaine décennie. Les détaillants à proximité incluent AutoZone, Ross Dress for Less, Walmart Supercenter, Papa John’s, Waffle House, Captain D’s, Burger King, Crystal Dairy Queen, Wendy’s, Arby’s, Taco Bell, Dunkin’ Donuts et O’Reilly Auto Parts.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-25

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Heartland Dental | Bonaire - 516 Georgia 247

Bonaire, GA 31005

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 622 664 $ CAD
• 4 680 pi²

Bonaire Bureau à vendre

Visibilité et accès exceptionnels : Ce Heartland Dental est situé près du confluent de la State Route 247 et de la State Route 96 (combinées 41 200 AADT) avec un accès interparcellaire à l'intérieur de Merganser Common (ancré par Publix Super Market) Excellent emplacement : Situé dans un quartier essentiellement résidentiel et situé à proximité de communautés telles que Stratford Hills, Harley Farms et Harley Estates, la propriété est une option pratique et attrayante pour les résidents de Bonaire Une clientèle fiable : La propriété est située près de plusieurs grands employeurs, dont Frito-Lay Inc, Northrop Grumman et Anchor Glass Container Corporation Proximité bénéfique des écoles : Le site est entouré d'écoles, notamment l'école secondaire Windsor (1 172 élèves), la Windsor Middle School (812 élèves), l'école primaire Grandview (763 élèves) et l'école primaire Skyview (602 élèves) Situé près d'une importante base aérienne américaine : Ce Heartland Dental est situé à moins de 10 milles de la base aérienne de Robins (le plus grand complexe industriel à site unique en Géorgie) Forte démographie : Dans un rayon de cinq milles autour du site, la population est de 67 201 personnes, tandis que le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon d'un mille est de 130 173$

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-29

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V'S PLACE INC - 2920 Houston Ave

Macon-Bibb, GA 31206

• 1031 Exchange Property
• Sports et divertissement à vendre
• 676 075 $ CAD
• 2 679 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Macon-Bibb Sports et divertissement à vendre - Suburban Macon

Cette propriété a une superficie de 3 044 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

Integrity First Realty

Sous-type de propriété :

Salle de théâtre/concert

Date de mise en marché :

2026-01-21

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