8 1031 Exchange Properties à vendre près de Saint Helens, OR, USA

Barley Mill Building - 1621-1637 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 024 494 $ CAD
• 9 770 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Nathan Drake de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité la vente de la propriété située au 1621-1637 SE Hawthorne Blvd dans le sud-est de Portland, Oregon. Le bâtiment offre une superficie locative de 9 770 pieds carrés et est actuellement entièrement loué à deux locataires. Le Barley Mill Pub est un bar et restaurant, et il s'agit du tout premier emplacement ouvert par McMenamins. Ils sont locataires dans le bâtiment depuis 1983. PJs Sleep Shop est un détaillant local de matelas, locataire dans le bâtiment depuis 1979. Les deux locataires ont des baux à court terme et paient des loyers bien en dessous des taux actuels du marché sur Hawthorne. Le toit a été remplacé en 2014 et le bâtiment a été bien entretenu par les propriétaires actuels. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec les conditions suivantes : 30 % d'acompte | 5 % d'intérêt | Amortissement sur 30 ans | Terme de 5 ans. Veuillez contacter Nathan Drake pour planifier une visite de la propriété. Merci de ne pas déranger les locataires. Nathan Drake (503) 616-8962 nathan.drake@marcusmillichap.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Watergate Apartments - 10 SW Porter St

Portland, OR 97201

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 086 649 $ CAD
• 14 000 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Portland Multi-résidentiel à vendre - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Les Appartements Watergate sont une propriété bien entretenue de 28 unités située au 10 S Porter Street à Portland, Oregon, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un bien d'envergure à un coût compétitif. La propriété se trouve à proximité du quartier de South Waterfront, offrant un accès pratique à l'OHSU, aux principales lignes de transport en commun et aux centres d'emploi clés, tout en étant éloignée des prix plus élevés observés près du bord de la rivière. L'immeuble propose un agencement efficace de studios et d'appartements d'une chambre, avec un taux d'occupation historiquement stable et une forte demande de la part de locataires recherchant un logement abordable à proximité du centre-ville. Plusieurs unités ont été rénovées, et la propriété présente un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures supplémentaires, une optimisation opérationnelle et un repositionnement stratégique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux autoroutes, de connexions proches aux lignes de bus et de tramway, ainsi que de la proximité des services essentiels et des commodités quotidiennes. Alors que les environs immédiats continuent d'évoluer, les activités de réaménagement en cours dans le quartier offrent un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs souhaitant profiter des améliorations futures de la communauté. Les Appartements Watergate offrent des revenus fiables, des gains opérationnels réalisables et l'opportunité d'acquérir un actif de 28 unités dans un emplacement urbain à un prix d'entrée attractif. Veuillez consulter le dossier de marketing ci-joint pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Paradise Villa Apartments - 610 SE Cesar E Chavez Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 261 787 $ CAD
• 11 665 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Les appartements Paradise Villa, (17 unités) situés au 610 SE Cesar Estrada Chavez Blvd, offrent aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier multifamilial performant dans l'un des corridors centraux les plus pratiques et fréquentés de Portland. Entourée de quartiers résidentiels établis, de grands commerces, de restaurants populaires et de routes de transit clés, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et d'une excellente visibilité. Cette communauté bien entretenue propose un mélange attrayant de studios et d'appartements d'une chambre, dont plusieurs ont récemment été rénovés, ce qui en fait une option prisée pour les locataires à la recherche de logements de qualité avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Les résidents profitent d'une excellente accessibilité à pied, de la proximité du marché New Seasons, de Ladd’s Addition, de Division/Clinton, ainsi que d'une connexion directe au centre-ville, à l'I-5 et aux pôles d'emploi de l'est intérieur. Sur le plan opérationnel, la propriété a démontré une occupation stable et des revenus fiables, avec un potentiel supplémentaire grâce à des rénovations d'unités, une optimisation des loyers et des systèmes modernisés. L'emplacement hautement accessible, combiné à l'offre limitée de logements à Portland, positionne Paradise Villa comme un investissement attrayant à long terme pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et un potentiel d'appréciation. Les appartements Paradise Villa se distinguent comme une offre rare dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Portland—une opportunité d'acquérir un bien immobilier central avec un attrait durable et des voies significatives pour ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Chipotle Mexican Grill - 2612 E Baseline St

Cornelius, OR 97113

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 185 633 $ CAD
• 2 325 pi²

Cornelius Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Ce Chipotle est situé le long de East Baseline Street, un important corridor commercial est-ouest à Cornelius, avec un trafic quotidien de 35 200 véhicules, offrant une excellente visibilité et accessibilité. En 2024, Chipotle a connu une forte croissance, avec un chiffre d'affaires total en hausse de 14,6 % pour atteindre 11,3 milliards de dollars, et des ventes comparables de restaurants augmentant de 7,4 %. La propriété dessert une population dense et aisée de 96 572 habitants dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 124 371 $ dans un rayon d’un mile. Situé en tant que parcelle adjacente aux Cornelius 10 Cinemas, le site bénéficie d’un trafic commercial croisé important et constitue une porte d’entrée vers le centre-ville de Portland, où le tourisme et l’hôtellerie génèrent plus de 5,5 milliards de dollars par an. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans des rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent à la fois ce Chipotle et le marché de Cornelius pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Sequoia Glen Apartments - 6244-6260 N Columbia Way

Portland, OR 97203

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 636 557 $ CAD
• 19 956 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Hayden Island/Swan Island

Enchère hollandaise ! Le prix sera réduit de 25 000 $ chaque semaine. Les appartements Sequoia Glen constituent une communauté multifamiliale de 26 unités idéalement située dans le nord de Portland. La propriété bénéficie de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs, des écoles locales, ainsi qu'une base croissante de restaurants, commerces et commodités communautaires. L'accès facile au boulevard Columbia et aux autoroutes voisines garantit une connectivité pratique avec l'ensemble de la région métropolitaine de Portland. Aperçu de la propriété Nombre d'unités : 26 Adresse : 6244–6260 N Columbia Way, Portland, OR Améliorations récentes : Toitures neuves, réduisant les besoins en capital à court terme Taux d'occupation : Niveaux d'occupation historiquement élevés, soulignant une demande locative constante Points forts de l'investissement Opérations stabilisées : Historique solide de forte occupation avec des collectes de loyers fiables. Améliorations récentes : Les nouvelles toitures réduisent les risques d'entretien différé et renforcent la stabilité à long terme de l'actif. Facteurs de demande : Proximité immédiate des grands employeurs, des corridors industriels et des restaurants populaires. Attrait du quartier : Situé dans un sous-marché bien établi de Portland, avec une demande continue pour des logements destinés à la main-d'œuvre.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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5844 E Burnside St

Portland, OR 97215

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 199 632 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Portland Terrain à vendre - Gateway

RÉSUMÉ EXÉCUTIF • 110 pieds de façade sur E Burnside St • Emplacement à fort trafic et haute visibilité, offrant un accès à pied aux commerces, restaurants et détaillants • Proche de l'école intermédiaire Mount Tabor • Idéal pour un développement à usage mixte, multifamilial ou commercial • L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète

Coordonnées pour la location:

Ascend Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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12670 SW Farmington Rd

Beaverton, OR 97005

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 859 231 $ CAD
• 1 241 pi²

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Charmant bâtiment à usage mixte de 1910 au centre-ville de Beaverton. Possédez un morceau d'histoire avec ce bâtiment à usage mixte magnifiquement préservé datant de 1910, situé au cœur de Beaverton. L'espace commercial à l'avant, actuellement utilisé comme salon, offre une excellente visibilité, de grandes vitrines et une salle de bain privée, idéal pour un commerce de détail, un bureau ou des services. À l'arrière, un appartement privé d'une chambre et d'une salle de bain avec une entrée séparée offre une flexibilité pour y vivre ou générer des revenus locatifs. Parfait pour un usage combiné habitation/travail, un investissement ou une double location. Situé sur la très fréquentée SW Farmington Rd, à quelques pas des boutiques, restaurants et transports en commun, cette propriété rare allie charme vintage et zonage polyvalent. Une opportunité fantastique pour les occupants propriétaires ou les investisseurs souhaitant s'intégrer au centre-ville dynamique de Beaverton.

Coordonnées pour la location:

Suntree Inc Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-30

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3244 Old Lewis River Rd

Woodland, WA 98674

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 271 662 $ CAD
• 3 472 pi²

Woodland Multi-résidentiel à vendre - Cowlitz County

Excellente opportunité d'investissement! Quadruplex situé dans la magnifique région de Woodland, près du parcours de golf Lewis River. Entièrement loué avec des locataires de longue date. Le quadruplex comprend 2 chambres et 1 salle de bain avec buanderie sur place. Les locataires apprécient le cadre paisible et agréable. Possibilité d'ajouter un autre quadruplex sur le même terrain. Ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-29

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