25 1031 Exchange Properties à vendre à San Antonio, TX, USA

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé au 4801-4809 Lakebend West Drive, ce centre commercial entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de San Antonio. La propriété s'étend sur 8 280 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,90 acre, avec 300 pieds de façade et 45 places de stationnement, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile et fluide. Situé sur FM 78 près d'une intersection avec feux de circulation, le centre bénéficie d'une exposition à plus de 22 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 715 000 résidents dans un rayon de 10 miles et 215 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment est entièrement loué à trois locataires avec des baux restants de deux ans ou plus, tous payant des loyers inférieurs au marché, ce qui crée un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. Cette propriété à valeur ajoutée est située dans un corridor commercial florissant, ancré par un supermarché H-E-B très performant, un Walmart Supercenter, Dollar Tree et Family Dollar, et est entourée de communautés résidentielles établies, y compris les appartements Montabella Pointe. L'emplacement offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'Interstate 35, la Loop 410, l'aéroport international de San Antonio et la gare Amtrak de San Antonio, ainsi qu'un accès pratique aux lignes de bus. San Antonio continue de figurer parmi les principales destinations pour la migration intérieure et la croissance de l'emploi, alimentant une forte demande de commerce de détail et des opportunités d'expansion. Avec son emplacement stratégique en coin, son important flux de circulation et ses solides données démographiques, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un actif stable, générateur de revenus, avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Duplex flambant neuf - Toledo Lofts par Artz Development. Cet emplacement est sur le point de prospérer avec la nouvelle arène des Spurs à proximité. Les caractéristiques incluent de hauts plafonds, des planchers en béton, une ultra-efficacité et des finitions modernes. Construit sur une fondation renforcée. Profitez d'un espace de rangement supplémentaire, d'un stationnement privé et d'un emplacement à côté de l'espace vert Buffalo Soldiers. Un mode de vie à faible entretien et à haut design dans l'un des quartiers du centre-ville de San Antonio à la croissance la plus rapide! Le promoteur possède deux lots adjacents en diagonale avec de futurs projets de développement en cours de planification.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

San Antonio Bureau à vendre - CBD

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-08

San Antonio Industriel à vendre - South

6000 pi² d'améliorations sur 1,1 acre près de l'intersection Roosevelt/SE Military. Environ 5000 pi² d'espace flexible pour entrepôt/commerce de détail dans l'un des corridors les plus fréquentés de San Antonio, et 1000 pi² d'espace flexible pour commerce de détail/salle d'exposition. Hauteur libre minimale de 12 à 15 pieds. Forte visibilité sur l'avenue Roosevelt près de l'intersection avec SE Military Dr, avec un trafic dépassant 50 000 véhicules par jour. À quelques minutes du South Park Mall, du Sam’s Club et de The Home Depot. La zone commerciale environnante est dense et en croissance, avec plus de 214 000 résidents à moins de 10 minutes en voiture et une croissance démographique projetée de 12,5 %. Cet emplacement est idéal pour les commerces de détail, les services, comme site de pad, ou pour les locataires de restaurants cherchant une exposition dans une zone à fort trafic et à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-22

San Antonio Spécialité à vendre - South

Vous cherchez un emplacement à fort achalandage pour démarrer votre entreprise? Les possibilités sont infinies dans cette propriété de bureau entièrement rénovée de 1 445 pi², comprenant une cuisine, une salle de bain complète et trois salles d'eau. Le bâtiment avant comprend trois espaces de bureau : Bureau principal : 1 045 pi² avec *Premier bureau : équipé d'une cuisine et d'une salle de bain complète; dimensions 18' x 19' **Deuxième bureau : comprend une salle d'eau; dimensions 19' x 11' ***Troisième bureau : comprend une salle d'eau; dimensions 19' x 12'. Dans le bâtiment arrière, vous trouverez un quatrième bureau avec une salle d'eau mesurant 20' x 20'. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des mini-splits dans les deux bâtiments. Toutes les améliorations, y compris l'électricité, la plomberie, le toit, les murs et la rénovation complète, ont été réalisées avec des permis municipaux complets. Le bâtiment principal offre deux entrées, et la propriété dispose d'un accès à l'avant et à l'arrière, permettant un stationnement supplémentaire. La propriété est également clôturée à l'avant et à l'arrière pour une sécurité accrue. Situé à côté d'un service fiscal H&R Block bien établi, cet emplacement offre une excellente visibilité et un trafic constant. Venez voir par vous-même – planifiez une visite privée dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

RE/MAX Commercial est ravi de présenter cette station-service clé en main, combinée à un dépanneur et un camion de restauration, située le long du corridor très fréquenté de W. Hildebrand. Rénovée en 2023, la propriété offre des plats chauds via le camion de restauration, un éclairage extérieur LED, des revêtements de sol modernisés, des comptoirs mis à jour, un système de point de vente (POS), la loterie, un guichet automatique (ATM), un aspirateur/air et deux distributeurs Gilbarco MPD installés avec une garantie de 5 ans sur les pièces et la main-d'œuvre—réduisant considérablement les dépenses en capital (CapEx) à court terme pour les 10 prochaines années. Depuis la fin des rénovations, le site a démontré une forte croissance des revenus d'une année à l'autre, grâce à des opérations améliorées, une clientèle élargie et l'ajout du camion de restauration sur place. Le camion de restauration, New Dish Express—spécialisé dans la cuisine asiatique himalayenne (sur place/en ligne/en livraison)—attire un trafic constant des quartiers résidentiels environnants situés dans un rayon de 1 à 3 miles, augmentant le nombre quotidien de clients et stimulant les ventes à l'intérieur. Située le long d'un corridor très fréquenté avec 12 378 véhicules par jour (VPD), la propriété continue de bénéficier d'une augmentation du flux de clients, de l'acquisition de nouveaux clients et d'une accélération des ventes. Cet actif offre au prochain propriétaire la stabilité d'une infrastructure modernisée, de multiples sources de revenus, ainsi que le potentiel d'ajouter des options à forte marge pour accélérer le retour sur investissement (ROI).

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-24

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Bâtiment de bureaux bien entretenu de 11315 pieds carrés situé sur un terrain de 0,47 acre juste au nord des Tri-Cities, avec un revenu médian des ménages proche de 200 000,00 $ et de nombreux services de quartier à proximité. Le bâtiment est situé dans une rue calme à l'intérieur de la boucle avec un accès pratique à Loop 410 et 281 près de l'aéroport, à proximité de North Star Mall et à quelques minutes du centre-ville. Le propriétaire occupant pourrait libérer les lieux dans 60 à 90 jours ou louer jusqu'en décembre 2026. Idéal pour un siège social d'entreprise, un propriétaire occupant ou un espace de co-partage.

Date de mise en marché :

2025-11-18

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de San Antonio, au 1430 Culebra. Cette propriété commerciale entièrement rénovée offre une visibilité remarquable, un fort achalandage, et des améliorations clés en main idéales pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes récentes, notamment : - Toiture entièrement neuve - Nouvelles portes à l'avant et à l'arrière - Mise à jour complète du système électrique - Salles de bain rénovées - Quatre (4) nouvelles unités de climatisation assurant un contrôle optimal de la température - Améliorations intérieures et extérieures fraîches réduisant les coûts d'entretien futurs Situé à quelques minutes de l'I-10, cet emplacement offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, un trafic quotidien élevé et une forte présence commerciale environnante. Sa disposition et sa visibilité en font un choix idéal pour des entreprises de détail, bureaux, médicales, salles d'exposition ou basées sur des services.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-18

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

Incroyable opportunité d'acheter ce terrain d'un acre sur Loop 1604, près de Bandera Rd! Visibilité et trafic incroyables. Actuellement zoné C-2 CD C-3NA CD! Pas situé dans une plaine inondable selon FEMA. Services publics de SAWS et CPS Energy sur place. Exemples d'utilisations autorisées incluent : centre commercial, lubrification et entretien, teinte de vitres d'auto, réparation de pneus (vente et installation), station-service, vente et réparation d'appareils électroménagers, magasin d'alcool, etc. De nombreuses possibilités! Situé dans la ville de San Antonio. Pour plus d'informations, appelez ou envoyez un texto au 210-896-9458.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

San Antonio Services hôteliers à vendre - Northwest

Veuillez uniquement les acheteurs sérieux peuvent contacter.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-05

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

SVN | Traditions est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le commerce de détail et la restauration : l'acquisition d'un portefeuille de 4 propriétés Golden Chick stratégiquement situées dans la région de San Antonio. Ce portefeuille offre une masse critique en une seule transaction, permettant aux investisseurs de déployer efficacement du capital sur plusieurs actifs sans les défis liés à l'acquisition de propriétés individuelles. Avec quatre propriétés dans la région métropolitaine de San Antonio, le portefeuille offre à la fois une profondeur de marché et une diversification géographique. Toutes les emplacements bénéficient de corridors à fort trafic et d'un positionnement commercial solide, avec des baux nets absolus qui placent la responsabilité des dépenses d'exploitation entièrement sur le locataire. Sept autres emplacements sont disponibles; contactez le courtier pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-11-04

San Antonio Bureau à vendre - Northwest

Immeuble de bureaux de premier ordre à vendre — Idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs Offert à 1 950 000$, cet immeuble de bureaux bien entretenu convient parfaitement aux propriétaires-occupants qui cherchent à établir leur entreprise ou aux investisseurs à la recherche d'un actif stable avec un potentiel de revenu. Faits saillants de la propriété : - Spacieux et polyvalent — 8478 pieds 2 d'espace de bureau, idéal pour les services professionnels, les cabinets médicaux ou les sièges sociaux. - Clé en main et bien entretenu — État prêt à être emménagé avec des finitions modernes et des aménagements fonctionnels. - Fort potentiel de flux de trésorerie — Le propriétaire peut occuper une partie de l'espace tout en louant des bureaux supplémentaires pour un revenu locatif stable. - Emplacement privilégié — Zone à haute visibilité avec accès facile aux principales autoroutes, au transport en commun et aux commodités locales. - Ample stationnement — Stationnement réservé sur place pour les locataires et les visiteurs. - Utilisation flexible — Parfait pour les cabinets d'avocats, les entreprises technologiques en démarrage ou d'autres services professionnels. Que vous cherchiez à faire croître votre entreprise dans un emplacement privilégié ou à investir dans une propriété à rendement élevé, cet immeuble de bureaux représente une occasion rare.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-02-12

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Medina County

Bienvenue dans cette impressionnante propriété multifamiliale comprenant quatre unités spacieuses, chacune offrant 1 244 pieds carrés d'espace habitable bien conçu. Situé sur un généreux terrain d'un acre, ce quadruplex offre un vaste espace d'entrée et un aménagement paysager à faible entretien, ce qui le rend à la fois fonctionnel et accueillant. Chaque unité vous accueille avec un salon lumineux et spacieux qui s'intègre parfaitement dans la cuisine ouverte. Les cuisines sont équipées d'élégants comptoirs en granit et d'appareils électroménagers encastrés en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur, offrant un confort et un style modernes. De grandes fenêtres dans le salon permettent à la lumière naturelle de remplir l'espace, rehaussant l'atmosphère accueillante et créant une disposition idéale pour recevoir. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence multifamiliale confortable, combinant des caractéristiques modernes avec un design réfléchi sur un terrain important. La cour arrière de chaque unité comprend un patio privé couvert et une clôture d'intimité, offrant un espace extérieur confortable pour la détente. De plus, chaque unité est dotée d'un garage pour une voiture et d'un accès aux commodités communautaires, ce qui accroît l'attrait pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion fantastique de posséder une propriété génératrice de revenus dans un marché locatif florissant. Ce quadruplex est un investissement judicieux avec un fort potentiel ! Cela fait un excellent échange 1031 !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-18

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - CBD

Situé sur l'historique Main Plaza au centre-ville de San Antonio, au Texas, l'édifice Morris est un bâtiment de cinq étages en maçonnerie non renforcée à usage mixte construit vers 1925, selon Bexar County Appraisal. Cependant, les cartes de Sanborn Fire Insurance Maps indiquent que le bâtiment a été construit en 1910 et dont la construction est ignifuge composée de murs-rideaux en briques, de planchers de béton, de lattes métalliques et de murs en plâtre. Le bâtiment se compose d'un sous-sol qui abrite des locaux commerciaux à bail, d'un rez-de-chaussée qui abrite des espaces commerciaux et de restaurants ainsi que du hall d'entrée pour les appartements et les unités résidentielles. Les étages 2 à 4 contiennent 16 appartements par étage et la superficie approximative des étages 2 à 4 est de 6 300 pieds carrés. Le cinquième étage, beaucoup plus petit que les autres étages et mesure environ 2 400 pieds carrés, est composé de deux appartements penthouse et a été ajouté à la structure dans les années 1950, lorsque l'hôtel a été converti en appartements. Le sous-sol est actuellement aménagé pour le bureau général et est disponible pour le propriétaire occupant ou le nouveau locataire. « Prix bien inférieur à la valeur de la cotisation fiscale »

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-09

Helotes Terrain à vendre - Far Northwest

Votre entreprise sera vue dans cet emplacement privilégié sur Bandera Rd ! L'acheteur peut concevoir et améliorer un terrain en fonction de son entreprise et de son goût spécifiques. Terrain non amélioré avec entrée de l'allée directement à partir du chemin Bandera. SCIE l'eau et les égouts dans une servitude prêts à être raccorchés. 1031 échanges possibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-02-24

San Antonio Bureau à vendre - Far Northwest

Bureau professionnel de plain-pied avec jardin, terminé en 2018, situé dans une partie très aisée du nord-ouest de San Antonio. Parfait pour les utilisateurs de bureaux professionnels tels que les médecins, ingénieurs, avocats ou autres. Entièrement meublé et prêt à être occupé par le prochain propriétaire/utilisateur ou locataire. Entièrement aménagé et meublé Emplacement excellent - à 2 minutes de l'IH-10

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12

San Antonio Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

-À Vendre ou Bail Emphytéotique- Terrain de 2,27 acres avec quatre bâtiments totalisant près de 20 000 pi² d'espace d'entrepôt flexible et de commerce de détail, stratégiquement situé du côté est, à côté du centre-ville, avec un accès pratique aux routes principales. Positionné entre E Houston St, Crockett St et Chestnut St, le site est à quelques pas de St. Paul Square et entouré par le TRTF Innovation District, un projet catalyseur majeur dans la région. Il se trouve à moins d'un mile du Centre des congrès, de l'Alamodome, de la future Arena des Spurs, de la Riverwalk de San Antonio, de l'Alamo, du parc Hemisfair, et plus encore. Forte visibilité et excellent accès à/depuis l'I-37 et à quelques minutes de l'I-35, l'I-10 et l'autoroute 281. Excellente démographie avec un revenu moyen des ménages de 114 000,00 $ dans un rayon de 0,25 mile. Zonage D flexible et potentiel de développement. Aucune restriction sur la taille ou la hauteur des bâtiments et dispense des exigences de stationnement, ce qui permet une large gamme de types de développement à usage mixte, y compris résidentiel, commercial, de détail, de bureau, d'hospitalité. - Idéal pour un développement à usage mixte en hauteur -

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-29

San Antonio Terrain à vendre - Northeast

23 acres de terrain de choix prêt pour le réaménagement, y compris 8 acres dans la plaine inondable. La propriété offre une excellente visibilité et un accès à l'I-10 entre Loop 410 et le centre-ville. Situé à côté du Red Berry Estate, il fait partie du plan communautaire Arena District/Eastside entre Loop 410 et le centre-ville. Bâtiment contigu et lot supplémentaire également disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

San Antonio Flex à vendre - Northeast

Bâtiment flexible de 20 000 pieds carrés pour entrepôt/commerce de détail sur 2,6 acres. Accès et visibilité excellents depuis/vers l'I-10. Flux de circulation de 100 000 véhicules par jour. Idéal pour un propriétaire utilisateur, industriel ou ajout de valeur / reconversion en commerce de détail. Terrain supplémentaire disponible. Opportunité de vente / location avec retour à court terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-09-24

San Antonio Terrain à vendre - Far West

1,8+/- acres, zoné C3, bénéficiant de droits acquis et autorisé selon l'ancien règlement sur les arbres de COSA.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-02

San Antonio Terrain à vendre - Northeast

Rare occasion d'acquérir 2 ac dans le quartier de Dignowity Hill à un pâté de maisons du centre-ville et entouré de plusieurs développements importants et d'une multitude de commodités à proximité. Peut être vendu individuellement ou conjointement avec le complexe AlamoBrewery, y compris la brasserie, le Beer Hall et le Beer Garden.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-12

San Antonio Terrain à vendre - South

Excellent emplacement pour les façades de commerces et les emplacements résidentiels ou les coussinets de maison mobile à l'arrière. La propriété est « située à l'extérieur des limites de la ville ». Accès avant de la route 181 S et deux points d'entrée et de sortie supplémentaires à l'arrière. Une parcelle additionnelle de 1 acre qui est contiguë aux 19 421 acres qui ont 300 pieds de façade sur la route 181 Sud, entrée/sortie directement sur la 181. Un entrepôt métallique de 1 000 pieds carrés et une maison-bureau fabriquée de 1 400 pieds carrés, tous les services publics sont en place. Fosse septique pour égouts, eau et électricité de la ville et propane.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-28

San Antonio Terrain à vendre - Northeast

SERVICES PUBLICS : Eau — 16 po, coussin à coussinet Égouts — 18 po avec coussin ACCÈS : Accès direct sur FM 1516 (actuellement En construction jusqu'à 5 voies) et chemin Binz-Engleman à l'intersection éclairée ZONAGE : OCL (à l'extérieur des limites de la ville) FAITS SAILLANTS : • Marché résidentiel à forte croissance avec Plus de 3 000 lots unifamiliaux moins Construction dans un rayon de 2 milles • Adjacent au nouveau projet MF de 315 unités (en construction) • Marché de détail mal desservi • Projection de 26 900 VPH sur FM 1516

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-10-15

San Antonio Bureau à vendre - Far North Central

Cette propriété offre un emplacement très visible et facilement accessible le long de East Borgfeld Drive, une artère est-ouest majeure qui se connecte directement à la Route 281 des États-Unis, fréquentée par 49 104 véhicules par jour. Le locataire est un opérateur bien établi, fondé à Austin et maintenant actif dans sept États avec plus de 300 emplacements. Le rayon de cinq miles environnant dessert une population en pleine croissance de 90 866 habitants—en hausse de 78 % depuis 2010—avec un revenu moyen des ménages de 175 543 $. Le site se trouve sur le chemin direct de l'expansion du nord de San Antonio, entouré de développements résidentiels, commerciaux et mixtes nouveaux et planifiés. Il bénéficie également de la proximité d'un nouveau centre commercial de 11 000 pieds carrés en construction, qui accueillera Great Clips, le restaurant mexicain Tia's, et d'autres locataires. Les augmentations projetées fortes de la population et des revenus dans les rayons d'un, trois et cinq miles soutiennent la croissance continue tant pour les Action Behavior Centers que pour le marché plus large de San Antonio.

Date de mise en marché :

2025-12-11