10 1031 Exchange Properties à vendre à San Francisco, CA, USA

2730 23rd St

San Francisco, CA 94110

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 4 151 151 $ CAD
• 3 640 pi²

• Climatisation
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

San Francisco Flex à vendre - Mission/Potrero

Propriété d'angle de 4 unités, livrée vacante et entièrement rénovée, prête à être louée immédiatement aux loyers du marché. Le bâtiment s'étend sur environ 3 640 pieds carrés et dispose d'entrées privées pour chaque unité, favorisant l'efficacité de la location et l'attrait à long terme pour les locataires. La répartition des unités comprend une résidence au dernier étage avec 3 chambres et 2 salles de bain, dotée d'une terrasse privée sur le toit, un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, une unité de 1 chambre et 1.5 salle de bain, ainsi qu'une résidence sur deux niveaux avec 1 chambre et 1 salle de bain. Toutes les unités offrent des finitions modernes, des agencements fonctionnels et la climatisation. Les améliorations majeures incluent un toit neuf, des systèmes électriques modernisés, des chauffe-eaux neufs, une plomberie en cuivre, et des rénovations intérieures dans tout le bâtiment. L'immeuble est entièrement électrique avec un service de 400 ampères récemment installé et des unités équipées de compteurs individuels. La propriété offre une flexibilité aux investisseurs recherchant un actif stabilisé avec peu de dépenses en capital ou aux propriétaires-occupants souhaitant habiter la résidence du dernier étage tout en générant des revenus grâce aux autres unités. Située dans le quartier Mission, la propriété bénéficie d'un accès aux restaurants, commerces, parcs, au BART et aux principales routes de transport.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-11

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5601 Mission St

San Francisco, CA 94112

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 349 624 $ CAD
• 1 716 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

Rare opportunité à San Francisco. Idéal pour une start-up ou une pratique en expansion. Type de propriété : Hôpital vétérinaire vacant Configuration : Conçu spécifiquement pour un usage vétérinaire, cet espace de 2 000 pi² offre une occasion unique de profiter d'un aménagement médical existant et de le personnaliser selon votre marque et spécialité. Le plan d'étage est adapté aux pratiques générales pour petits animaux, aux soins urgents ou aux services spécialisés. • Grande salle de traitement ouverte conçue pour un flux de travail efficace • Trois salles d'examen pour les consultations clients et les soins aux patients • Réception/salle d'attente rénovée • Espace supplémentaire adapté pour laboratoire, pharmacie, entreposage et zone pour le personnel • Corridor commercial établi avec un fort trafic et une excellente visibilité dans le quartier • Accès pratique pour les clients des quartiers environnants de San Francisco • Opportunité exceptionnelle pour les vétérinaires souhaitant lancer une nouvelle pratique ou ajouter un emplacement satellite Apportez votre équipement et votre vision pour ouvrir rapidement vos portes dans l'un des marchés urbains les plus recherchés de San Francisco pour les services vétérinaires. Contactez Kim Ford au 805-452-6588 ou kim@omni-pg.com pour plus d'informations. Lic.#2205339

Coordonnées pour la location:

Omni Healthcare Real Estate

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-06

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1156-1158 Geneva Ave

San Francisco, CA 94112

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 176 594 $ CAD
• 2 497 pi²

• Détecteur de fumée

San Francisco Flex à vendre - Southern City

Espace commercial au rez-de-chaussée et grand appartement résidentiel 2 chambres/1 salle de bain à l'étage ! Le rez-de-chaussée est un espace commercial avec une petite cuisine, idéal si vous souhaitez ouvrir un restaurant, une boulangerie ou un bar spécialisé. Cet espace est prêt à recevoir votre touche personnelle, la plupart des mises à jour nécessaires ayant déjà été effectuées. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur la concrétisation de votre idée d'entreprise ! Grand jardin clôturé à l'arrière. Vérifiez auprès de la ville pour une éventuelle unité d'habitation supplémentaire (ADU). Idéalement situé près de l'avenue Geneva avec un accès facile aux autoroutes 101/280, à la station BART de Balboa Park, au métro Muni, ainsi qu'à proximité du parc Crocker Amazon, du terrain de soccer et des commodités de l'avenue Ocean, y compris le marché Whole Foods, des restaurants populaires et des services quotidiens. Une combinaison parfaite d'espace et de connectivité dans un quartier en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Sv Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-20

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1608 Folsom St

San Francisco, CA 94103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 872 277 $ CAD
• 4 185 pi²

• Cuisine

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Bienvenue au 1608 Folsom Street, un immeuble bien entretenu et entièrement occupé de 3+1 unités situé dans un quartier dynamique et très accessible de San Francisco. Cette propriété comprend trois unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune offrant une cuisine complète, un coin repas, une laveuse et une sécheuse dans l’unité, ainsi que des agencements réfléchis, idéaux pour un mode de vie confortable. De plus, il y a un studio non autorisé, également entièrement loué, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Certaines unités incluent des balcons ou patios privés, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété propose également un stationnement sur place pour jusqu'à 3 voitures standards ou 2 VUS, un avantage rare et précieux en ville. Située au cœur de SOMA, cette propriété se trouve à quelques pas des cafés branchés, de la vie nocturne, des brasseries artisanales et des bureaux de grandes entreprises technologiques. L'accès facile au BART, au Muni et aux autoroutes rend les déplacements simples et pratiques. Avec des revenus locatifs solides et entouré de certaines des commodités les plus dynamiques de la ville, le 1608 Folsom est un ajout intelligent à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

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2134 Van Ness Ave

San Francisco, CA 94109

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 529 787 $ CAD
• 6 573 pi²

San Francisco Bureau à vendre - Van Ness/Chinatown

Bâtiment de bureaux idéalement situé dans le corridor de Van Ness, parfait pour un propriétaire/utilisateur. Architecture classique. Terrasse sur le toit. Locataires actuels avec bail à court terme et au mois. Possibilité de conversion en résidentiel.

Coordonnées pour la location:

SVN | Pacific Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-03

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1-5 Lowell St

San Francisco, CA 94112

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 961 560 $ CAD
• 5 272 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Excellente opportunité d'investissement. 2 des 8 unités sont laissées vacantes pour permettre à l'acheteur de choisir les nouveaux locataires. Emplacement de choix à l'angle de Mission Street. L'immeuble bénéficiera d'un bon mélange de locataires expérimentés et de nouveaux locataires. L'immeuble dispose de 8 garages pour une voiture chacun. Potentiel pour 2 unités d'habitation supplémentaires (ADU) dans la moitié des espaces de garage. Actuellement, 3 des garages sont occupés par le propriétaire. Contactez Dimitris Drolapas pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-28

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2083 Ellis St

San Francisco, CA 94115

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 459 191 $ CAD
• Lot de 0,08 AC

San Francisco Terrain à vendre - West of Van Ness

Cette opportunité de développement comprend la démolition d'une résidence unifamiliale et la construction d'un immeuble résidentiel de sept étages avec sous-sol, offrant plus de 15 000 pieds carrés d'espace de vie total. Le projet inclura neuf unités résidentielles en copropriété, six espaces de stationnement hors rue et neuf espaces de stationnement pour vélos dans le quartier prisé de NoPa/Anza Vista. Les logements proposés comporteront deux à trois chambres et auront une superficie allant de 1 000 pieds carrés à plus de 2 200 pieds carrés. Situé à quelques pas des boutiques, de la vie nocturne et des restaurants de la rue Divisadero, et à quelques minutes du pont Golden Gate et du parc Golden Gate.

Coordonnées pour la location:

Vanguard Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-25

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One-of-a-Kind Commercial Building - 1069-1073 Howard St

San Francisco, CA 94103

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 881 806 $ CAD
• 13 808 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

San Francisco Commerce de détail à vendre - South of Market

Avec un peu plus de 13 800 pieds carrés par relevé fiscal, le 1069 — 1073, rue Howard est un magnifique bâtiment industriel en béton coulé situé sur un terrain rectangulaire de 3 746 pieds carrés à l'angle sud-est des rues Howard et Moss. Il est rempli de possibilités d'investissement pour votre lieu d'affaires ou pour les locataires. Il est actuellement loué à un seul locataire avec de nombreuses options pour l'avenir. Conçue par l'architecte Walter C. Falch, la structure est un bâtiment industriel à ossature de béton conçu dans le style néo-classique. La propriété comprend 3 niveaux répartis sur un sous-sol, tous avec des images utilisables. Le bâtiment de plan rectangulaire revêtu de stuc lisse et laqué est surmonté d'un toit plat. Il dispose de 2 entrées piétonnes sur la rue Howard et d'un quai de chargement et d'un monte-charge séparé sur la rue Moss, un au niveau de la rue et un à hauteur de camion. La propriété se trouve dans le Western SOMA Light Industrial and Residential Historic District, avec une limite de hauteur de 85 pieds. Amenez votre architecte ou votre entrepreneur pour qu'il comprenne parfaitement tout potentiel de développement. Il est situé à l'intérieur du district de zonage général mixte (MUG), du SOMA Youth and Family Zone Special Use District (SUD) et du SOMA Special Sign District (SSD), conformément à une lettre de détermination du service d'urbanisme de San Francisco. Conçu et construit à l'origine pour abriter des presses à imprimer et des préposés, le 1069 — 1073, rue Howard conserve de nombreuses qualités et caractéristiques qui incarnent l'historicité du South of Market District. De hauts plafonds, de grandes fenêtres, des salles de bains rénovées et des espaces rénovés avec goût créent une apparence élégante. Le bâtiment est desservi par un monte-charge, un service électrique de 400 ampères, un câblage Ethernet partout et est équipé de caméras de sécurité, 2 cuisines, 5 belles salles de bain et plus encore. Il comprend un Speakeasy caché et une cave à vin au sous-sol et de nombreux autres éléments intéressants. L'immeuble est actuellement entièrement loué à un seul locataire, avec possibilité d'être livré vacant. Il est actuellement utilisé comme espace de travail collaboratif pour les artistes, les photographes, les concepteurs, les chefs, les artisans et autres créatifs, et comme une boutique de typographie et un magasin de détail unique au rez-de-chaussée. Avec une note de 96 points de marche, il est bien situé avec un accès aux autoroutes 101 et 280, ainsi qu'aux options de transport BART, MUNI, CalTrain et Bus.

Coordonnées pour la location:

Vanguard Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-12-20

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74 Crestline Dr

San Francisco, CA 94131

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 675 768 $ CAD
• 9 544 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Le nombre de NOI est actuellement de 292 124 avec charges courantes. Le propriétaire actuel occupe une unité pendant environ une semaine par mois et ne paie pas de loyer. Le nouveau loyer est négociable avec offre. Appelez ou envoyez un SMS au 951 (501-6567) ou envoyez un courriel à Socalapartments@kwcommercial.com pour obtenir la mise à jour de la notice d'offre. Emplacement du trophée au sommet de Twin Peaks. Tout le monde y adore. Des loyers plus élevés même pendant la pandémie... Vues tueuses, Excellent état. 6 Remplacement en 2020/2021 ! 3 Remplacement en 23/24. Augmentation considérable des revenus de location. LES LOGEMENTS SE LOUENT EUX-MÊMES EN RAISON DE VUES EXTRAORDINAIRES ET DE LEUR EMPLACEMENT. GRANDE VALEUR AJOUTÉE POUR 4/12 DES UNITÉS UNITÉS MAGNIFIQUEMENT RÉHABITÉES ! GRANDE VALEUR AJOUTÉE POUR LES AUTRES REVENUS ! (AUTRES REVENUS NON EXPLOITÉS) POSSIBILITÉ D'UNITÉS D'HABITATION SUPPLÉMENTAIRES (2 ADU POSSIBLES. Next door Neighbor en a très bien terminé un) EXCELLENT EMPLACEMENT POUR LA VIE URBAINE ET SUBURBAINE et... ENTRAÎNE DES LOYERS PLUS ÉLEVÉS LA MODERNISATION DU SOFT STORY EST TERMINÉE LES PASSAGES SONT EN PLACE Le propriétaire principal louera une unité en location à long terme à un loyer négociable. À l'heure actuelle, elle ne paie pas de loyer. Voir la vidéo aérienne avec l'intérieur de l'unité. https://virtualtourcafe.com/3980548 Travaux de toiture terminés après la vidéo...

Coordonnées pour la location:

SoCal Apartment Brokers, Inc and KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2020-09-21

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1920A Ocean Ave

San Francisco, CA 94127

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 121 651 $ CAD
• 4 949 pi²

San Francisco Bureau à vendre - Southern City

Construit en 1987, cette propriété bien entretenue comprend deux espaces commerciaux entièrement loués, offrant un revenu stable et fiable. Points forts : *Excellente visibilité avec un fort achalandage piétonnier *Situé sur une rue commerciale très fréquentée *Ligne de tramway municipal le long de l'avenue Ocean *Entouré de grands détaillants nationaux, notamment McDonald’s et Whole Foods Market à quelques pâtés de maisons *Proche du City College de San Francisco et de l’Université d’État de San Francisco *Accès facile à l’autoroute 280, améliorant la connectivité régionale Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie constant dans un emplacement très prisé de San Francisco.

Coordonnées pour la location:

Norcal Realty

Date de mise en marché :

2026-01-09

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