Denver Industriel à vendre - Southwest Denver
Situé au cœur du noyau industriel central de Denver, le 1270 S Lipan St offre une fonctionnalité que les propriétaires et utilisateurs peinent à trouver sur le marché actuel. Ce bâtiment autonome de 17 186 pieds carrés, implanté sur un site de 0,62 acre, répond aux besoins des entreprises recherchant des installations modernes de chargement, un espace extérieur sécurisé et des bureaux rénovés, sans compromettre l’emplacement ou l’accès.
L’entrepôt est conçu pour une véritable utilité : une hauteur libre de 22 pieds pour le stockage ou le passage de véhicules, une configuration rare en cross-dock, deux quais de chargement surélevés pour un mouvement efficace des produits, et une porte d’accès surdimensionnée capable de gérer de grands véhicules et équipements. Les opérations extérieures sont facilitées par des cours clôturées situées aux extrémités nord et sud du bâtiment—un avantage presque impossible à trouver si près du centre-ville.
À l’intérieur, des bureaux modernisés offrent un environnement professionnel avec des espaces de travail dédiés, des capacités de conférence et une kitchenette intégrée, permettant aux équipes de travailler sur place sans nécessiter d’aménagements externes. La combinaison des espaces de bureau et d’entrepôt rend le bâtiment idéal pour la distribution, la construction, la logistique, la fabrication, les métiers spécialisés ou tout utilisateur cherchant un siège fonctionnel avec une capacité d’expansion.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale du bâtiment : 17 186 pieds carrés
- Bureau bien aménagé de 4 916 pieds carrés avec kitchenette
- Hauteur libre de 22 pieds
- Configuration en cross-dock avec 2 quais surélevés et 1 porte d’accès surdimensionnée
- Cours clôturées des deux côtés du bâtiment pour un stockage sécurisé ou un stationnement de flotte
- Alimentation électrique : 700A / 240V / triphasé (à vérifier)
- Zonage I-MX-3 permettant une grande variété d’utilisateurs
- Site de 0,62 acre
- Bureau climatisé et entrepôt efficace
Stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Denver, cet emplacement offre une connectivité immédiate à l’I-25, Santa Fe, Alameda et au réseau de distribution métropolitain. Les utilisateurs bénéficient d’un accès à un corridor industriel établi, entouré de distributeurs nationaux, entrepreneurs, métiers spécialisés et opérateurs de services. Avec le centre-ville, les grandes artères et une clientèle dense à quelques minutes, c’est un hub idéal pour les entreprises cherchant à desservir la région métropolitaine de Denver et le Front Range sans payer le prix élevé des constructions suburbaines récentes.
Les bâtiments industriels de cette taille, avec ce zonage et cette fonctionnalité, sont rarement disponibles sur le marché central de Denver. Entre les cours clôturées, les hauteurs libres modernes, le chargement en cross-dock et les bureaux rénovés, le 1270 S Lipan offre une solution clé en main pour les entreprises prêtes à devenir propriétaires de leur immobilier plutôt que de le louer.
Pour les prix, visites ou informations supplémentaires, contactez la ligne directe des entrepôts.
