6 1031 Exchange Properties à vendre près de Smith, NV, USA

604 Crossing Circle - 8 plex - 604 Crossing Cir

Gardnerville, NV 89410

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 173 396 $ CAD
• 11 520 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Gardnerville Multi-résidentiel à vendre - Douglas County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de huit unités récemment construit, situé dans le développement prisé de Crossing Circle à Gardnerville, Nevada. Conçu pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui, la propriété propose des résidences spacieuses, des garages attenants, une construction moderne et un emplacement au cœur de l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du nord du Nevada. Située au cœur de la Carson Valley, la propriété offre un accès pratique à Carson City, au lac Tahoe, à Reno, aux services de santé, aux commerces et aux principaux centres d'emploi. La croissance continue de la population, l'inventaire limité de logements multifamiliaux et une forte demande locative font de cet actif un investissement attrayant à long terme. Que ce soit comme investissement autonome ou en combinaison avec des actifs multifamiliaux adjacents, cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble d'appartements de haute qualité dans un marché établi et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Ink Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Gardnerville 4-Unit Multifamily Investment - 608 Crossing Cir

Gardnerville, NV 89410

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 086 698 $ CAD
• 5 760 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Gardnerville Multi-résidentiel à vendre - Douglas County

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de quatre unités entièrement louée et générant des revenus dans le marché prisé de Gardnerville/Carson Valley. Cet investissement bien entretenu offre un flux de trésorerie immédiat grâce à des revenus locatifs stables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'une des communautés les plus recherchées du nord du Nevada. La propriété comprend quatre unités résidentielles générant actuellement un revenu locatif moyen d'environ 2 150 $ par mois, ce qui représente un revenu brut annuel d'environ 103 200 $. Située à quelques minutes des commerces, écoles, centres de santé, pôles d'emploi et de l'autoroute américaine 395, la propriété offre un accès pratique à Carson City, Reno et Lake Tahoe. Avec un inventaire limité de propriétés multifamiliales et une demande continue pour des logements locatifs de qualité dans tout le comté de Douglas, cet actif est idéalement positionné pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée avec un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour élargir un portefeuille existant ou réaliser un échange 1031, ce quadruplex représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement multifamilial de qualité dans un marché très demandé du nord du Nevada. Points forts * Quadruplex entièrement loué et générant des revenus * Loyers moyens d'environ 2 150 $ par unité * Revenu locatif brut annuel d'environ 103 200 $ * Emplacement prisé à Gardnerville, Nevada * Forte demande locative et faible inventaire multifamilial * Accès pratique à Carson City, Reno et Lake Tahoe * Opportunité idéale pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031

Coordonnées pour la location:

Ink Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Park Place At Lampe Corners - 1332 US Highway 395 N

Gardnerville, NV 89410

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 201 738 $ CAD
• 6 752 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Gardnerville Commerce de détail à vendre - Douglas County

L'un des trois lots du Park Place Center est proposé à la vente. Le centre est idéalement situé dans la zone commerciale de la ville de Gardnerville. Facilement accessible depuis l'autoroute US 395, il dispose de nombreux espaces de stationnement sur place. Ce lot offre une opportunité unique pour une nouvelle occupation par un propriétaire-utilisateur, que ce soit pour le centre de karaté/fitness ou pour un bail existant avec un propriétaire-utilisateur. Le restaurant Thai Jasmine bénéficie d'un bail solide et d'une clientèle fidèle. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Affiliates

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-04-14

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1328 US Highway 395 N

Gardnerville, NV 89410

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 201 738 $ CAD
• 7 196 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Gardnerville Commerce de détail à vendre - Douglas County

L'un des trois lots du Park Place Center est mis en vente. Le centre est idéalement situé dans la zone commerciale de la ville de Gardnerville. Facilement accessible depuis l'autoroute 395, il dispose d'un grand stationnement. Le toit du bâtiment a été réimperméabilisé et toutes les unités de CVC ont été remplacées. Les trois locataires sont Subway, Mattress Factory et Hello Handmade. Les baux sont des contrats Triple Net bien établis avec des extensions intégrées. Le taux de capitalisation de 4,7 % reflète un bâtiment centralement situé et très bien entretenu.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Affiliates

Date de mise en marché :

2026-04-13

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1795 US Hwy 395

Minden, NV 89423

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 960 300 $ CAD
• Lot de 14,21 AC

Minden Terrain à vendre - Douglas County

Excellente opportunité commerciale avec un trafic de véhicules de 30 000 passages par jour sur l'autoroute US 395. La propriété dispose de 636 pieds de façade sur l'autoroute 395. Accès facile à Muller depuis la 395, avec une possibilité d'accès direct pour le trafic en direction nord. Un plan spécifique est en place avec le comté de Douglas, ce qui permettra de gagner beaucoup de temps pour la construction. Emplacement idéal pour un supermarché et d'autres usages. Consultez le document des usages autorisés pour le tableau des utilisations possibles. Des améliorations coûteuses et étendues du site ont été réalisées, créant une excellente plateforme de construction. Le terrain adjacent de 8,33 acres est disponible, offrant la possibilité de développer 18,11 acres contigus (les 4,33 acres restants ne sont pas utilisables).

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Affiliates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-26

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111 Highway 208

Yerington, NV 89447

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 904 839 $ CAD
• 25 000 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Restaurant

Yerington Commerce de détail à vendre - Lyon County

La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont un restaurant et un bar avec un large parking. Bonne visibilité sur l'autoroute 208 et près du centre-ville de Yerington. L'équipement pour le bar et le restaurant est inclus dans la vente. D'autres bâtiments ont été aménagés comme entrepôts et granges de voiturettes de terrain de golf. La propriété a fait l'objet d'un arpentage et peut être subdivisée. La propriété est actuellement vacante, alors vous êtes prêt à en faire la vôtre.

Coordonnées pour la location:

Miner Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-08

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