8 1031 Exchange Properties à vendre près de Snelling, CA, USA

514 Robertson Blvd

Chowchilla, CA 93610

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 335 975 $ CAD
• 12 000 pi²

Chowchilla Commerce de détail à vendre

Entrez dans une rénovation de plus de 1 000 000 $ qui offre une sophistication de grande ville dans un cadre de petite ville à haute capacité. Le 514 Robertson Blvd est un centre d'opérations de ±12 000 pieds carrés, entièrement modernisé avec une infrastructure robuste, un design moderne et un aménagement flexible — idéal pour un centre d'appels, un centre de bien-être, un centre de formation ou un utilisateur institutionnel. Ce n'est pas une simple coquille de bureau. Plus de 200 postes de travail câblés, plus de 36 000 pieds de câblage Cat 6, un studio média dédié et une immense salle de scène prête pour les événements font de cet endroit un siège social prêt à l'emploi pour un opérateur de grande envergure. La cuisine surdimensionnée et la porte roulante pour motorhome de 40 pieds offrent une polyvalence pour la restauration, le fitness et la logistique. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un emplacement phare ou un investisseur visant un revenu NNN stabilisé, cet actif répond à vos attentes. Le loyer pro forma modélisé à 15 000 $/mois NNN reflète un taux de capitalisation de 7,5 % avec un potentiel de hausse grâce à des stratégies d'utilisation multi-locataires ou premium. Tous les systèmes sont en place. Toutes les améliorations sont complètes. Apportez simplement votre vision.

Coordonnées pour la location:

Taylored Legacy

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-21

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5-Bay Auto Repair Facility – Turlock - 210 S Center St

Turlock, CA 95380

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 216 241 $ CAD
• 4 975 pi²

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

210 S. Center St. offre une opportunité rare d'acquérir un emplacement éprouvé pour les services automobiles au cœur du corridor automobile établi de Turlock. Le bâtiment de ±4 975 pi² comprend cinq baies d'accès, une enseigne sur pylône, une excellente visibilité et un accès immédiat à Golden State Blvd et à l'autoroute 99. Un locataire de longue date occupe la propriété depuis 2005 et est actuellement en location mensuelle, offrant à la fois une stabilité de revenu et une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant à repositionner l'actif. Le loyer moyen dans le secteur des services automobiles de Turlock est de 15,47 $/pi² NNN, ce qui crée une opportunité claire d'augmenter la valeur grâce à une restructuration de bail ou à un changement de locataire. Entourée d'opérateurs nationaux et régionaux de réparation automobile, de pneus et de services, cette propriété se trouve dans une zone à fort trafic avec plus de 15 900 véhicules par jour, un emploi de jour solide et des données démographiques favorables à un service automobile à haut volume. Aperçu de l’investissement : *Revenu net actuel (NOI) : 35 526 $ *Revenu net potentiel (NOI) : ~61 000 $ *Taux de capitalisation potentiel : ~7 % au loyer du marché *Locataire : Long terme, location mensuelle (M2M) Zone commerciale et données démographiques : Dépenses très élevées liées au transport et à l’automobile *45,7 M$/an en dépenses de transport *5,76 M$/an en dépenses de réparation automobile *26,15 M$/an en réparation automobile dans un rayon de 3 miles *1 043 entreprises et 9 148 employés (créant une demande de service en journée) *64,46 % de ménages locataires (usure accrue des véhicules + demande constante) *Revenu médian des ménages : 50 215 $ (1 mile)

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Trinity Court Apartments - 408 Trinity Ave

Chowchilla, CA 93610

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 474 975 $ CAD
• 17 010 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Chowchilla Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial au 408 Trinity Avenue à Chowchilla, Californie — un complexe d'appartements bien entretenu de 20 unités, composé de cinq bâtiments individuels de type 4-plex, chacun avec son propre numéro de parcelle (APN). Chaque unité propose une disposition confortable de 2 chambres et 1 salle de bain, attirant des locataires à long terme et assurant une occupation stable. La propriété génère actuellement plus de 240 000 $ de revenus bruts annuels, témoignant d'une solide rentabilité et d'une performance constante. Les propriétaires actuels ont démontré leur fierté de gestion grâce à des améliorations en capital continues, un entretien régulier et une gestion attentive, garantissant que la propriété reste en excellent état. Avec ses revenus, son entretien de qualité et sa structure de parcelles séparées offrant une flexibilité future, le 408 Trinity Ave se distingue comme un actif clé en main générateur de revenus dans un marché en croissance de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

Central Valley Property Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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0 Redwood - 0 Redwood Avenue

Atwater, CA 95301

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 355 240 $ CAD
• Lot de 2,44 AC

Atwater Terrain à vendre - Atwater/Winton

Terrain commercial à vendre – Superficie de 2,44 acres à Atwater, CA (Zone d'opportunité). Voici un développement exceptionnel de terrain brut à usage commercial général, idéalement situé près de la très fréquentée Bellevue Road à Atwater, CA. Offrant environ 423 pieds de façade sur rue, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un emplacement parfait pour le développement de commerces de détail, de restaurants ou de services. Les services publics hors site sont disponibles, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz, simplifiant ainsi le processus de développement. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs et les développeurs. Entouré de détaillants nationaux bien établis tels que Grocery Outlet, Taco Bell, Pizza Hut et Wendy’s, et situé à proximité du poste de police d'Atwater et de Bellevue Bowl, ce site offre un environnement commercial éprouvé avec un fort trafic de consommateurs. Bellevue Road est l'un des principaux corridors commerciaux d'Atwater, garantissant une excellente exposition et un flux constant de véhicules.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Bird Rd - 1777 Bird Rd

Livingston, CA 95334

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 084 985 $ CAD
• Lot de 18,80 AC

Livingston Terrain à vendre - Outlying Merced County

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible! Opportunité de développement industriel de premier choix sur 18,8± acres – Livingston, CA. Zonage M-1, zoné industriel et situé dans les limites de la ville. Cette propriété est idéalement positionnée pour un parc industriel fermé ou d'autres utilisations industrielles à forte demande. Le propriétaire a préparé un plan de site conceptuel pour 22 lots industriels individuels, prêt pour un développement multi-locataires ou par phases. Situé à moins d'un mile de l'autoroute 99 et de Foster Farms, ce site bénéficie d'un excellent accès au transport pour la distribution, la fabrication, la logistique et les usages liés au cannabis. La propriété se trouve dans la sphère d'influence de Livingston et dans la "zone verte" désignée de la ville, offrant un potentiel d'utilisation élargi, y compris les opérations de cannabis. Un bassin de drainage existant au nord de la propriété soutient le développement futur. Cette parcelle a également été précédemment cultivée en amandes et a accès à l'eau du district. Avec son emplacement de choix au cœur de la vallée de San Joaquin, son zonage prêt pour le développement et sa configuration de site flexible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs industriels, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-31

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1617 S Yosemite Ave

Oakdale, CA 95361

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 891 972 $ CAD
• 21 000 pi²

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive du 1617 S Yosemite Avenue à Oakdale, Californie—une opportunité d'investissement industriel de premier plan en location nette à locataire unique (STNL) dans la Vallée Centrale de Californie. La propriété est proposée en tant que vente-bail par le propriétaire et locataire, FISHBIO, qui a récemment signé un nouveau bail triple net de 10 ans. FISHBIO a initialement acquis le bâtiment en 2014 pour en faire son siège social et a depuis réalisé d'importantes améliorations en capital sur l'installation. L'entreprise est un leader reconnu dans la recherche aquatique, la conservation et la gestion des ressources naturelles, avec des bureaux supplémentaires à Chico, CA, et en Asie du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

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0 Mission Ave 22.5ACRES - A-1 Zoning - 0 Mission Avenue

Merced, CA 95341

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 909 347 $ CAD
• Lot de 22,50 AC

Merced Terrain à vendre - Outlying Merced County

Les propriétaires ont également un bail foncier annuel avec un agriculteur local de coton. En attente de la copie du bail foncier de la part des propriétaires. La distance à l'eau est estimée. INFORMATIONS SUR LES VISITES

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-27

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2262 Maryann Dr

Turlock, CA 95380

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 1 806 987 $ CAD
• 7 024 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

Turlock Industriel à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Environ 6010 pieds carrés d'entrepôt et 1014 pieds carrés d'espace de bureau. L'espace de bureau comprend une zone de réception, une salle de conférence et 4 bureaux privés. L'entrepôt est accessible par deux portes roulantes de 12' x 14' et dispose de plafonds d'environ 20' de hauteur.

Coordonnées pour la location:

Valley Heritage Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-09

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