8 1031 Exchange Properties à vendre près de Sparta, MO, USA

2117 S Stewart Ave

Springfield, MO 65804

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 510 696 $ CAD
• 900 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Southeast

Le 2117 S Stewart Avenue représente une opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant situé au cœur de Springfield, Missouri. Implanté sur environ 0,48 acre dans le quartier de Tower Grove, ce bien offre une configuration autonome qui peut séduire les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les petites entreprises à la recherche d'un emplacement très visible avec un accès pratique aux districts commerciaux environnants. L'emplacement de la propriété la situe à proximité des principaux axes de Springfield, notamment Glenstone Avenue et Seminole Street, offrant une connectivité aux quartiers commerciaux, résidentiels et de bureaux établis à travers la ville. Springfield est le centre économique du sud-ouest du Missouri et bénéficie d'une base d'emploi diversifiée comprenant les secteurs de la santé, de l'éducation, des services professionnels, de la fabrication et du commerce de détail. La position du site dans une zone commerciale bien établie soutient une variété de stratégies commerciales et d'investissement. Le bâtiment existant, construit en 1945, propose une disposition fonctionnelle dans une structure de plain-pied. La taille du terrain offre une flexibilité supplémentaire pour le stationnement, la circulation ou des améliorations futures du site, sous réserve des réglementations locales. Les investisseurs pourraient également apprécier l'échelle gérable de la propriété et son potentiel d'adaptabilité à divers usages commerciaux. Pour les acheteurs à la recherche d'un actif commercial de taille modeste dans un emplacement bien établi à Springfield, cette propriété combine un bâtiment existant, un emplacement accessible et un zonage commercial au sein de l'un des principaux marchés d'affaires de la région.

Coordonnées pour la location:

Murney Associates Realtors

Date de mise en marché :

2026-07-14

Afficher moins​

Afficher plus

Maverik NNN Fuel Station & C-Store - 305 W South St

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 556 520 $ CAD
• 6 210 pi²

Ozark Commerce de détail à vendre - East Christian County

• Opérateur de premier plan – Maverik exploite désormais plus de 836 dépanneurs dans plus de 20 États après l'acquisition de Kum & Go, ce qui en fait l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs privés dans l'ouest des États-Unis. Près d'un siècle de succès : fondée en 1928, Maverik bénéficie de près de 100 ans d'histoire opérationnelle, témoignant de sa stabilité à long terme et de sa croissance constante. • Détaillant de destination – Maverik est bien connu pour son programme BonFire® Fresh Food, qui propose des repas fraîchement préparés chaque jour pour le petit-déjeuner, le déjeuner, le dîner, ainsi que des options à emporter, attirant une clientèle fidèle au-delà des ventes de carburant. • Concurrence limitée – Cette propriété est le seul dépanneur ouvert 24 heures sur 24 dans le corridor, offrant un avantage concurrentiel et en faisant un arrêt privilégié pour les navetteurs, les voyageurs et le trafic commercial. • Forte reconnaissance de la marque – Maverik a construit une base de clients fidèles grâce à son programme de récompenses Adventure Club®, ses offres alimentaires de qualité supérieure et ses designs de magasins modernes et cohérents. • Dépanneur de 6 200 pi² avec patio extérieur couvert, offrant aux clients un environnement relaxant et confortable pour magasiner et manger sur place.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-12

Afficher moins​

Afficher plus

105 S 3rd St. - 105 3rd st

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 100 280 $ CAD
• 3 200 pi²

Ozark Bureau à vendre - East Christian County

Excellente opportunité d'investissement située au centre-ville d'Ozark, dans l'un des nouveaux immeubles de bureaux commerciaux haut de gamme. L'immeuble est entièrement occupé et se trouve juste en face de la place historique du centre-ville!

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-06-18

Afficher moins​

Afficher plus

103-105 S. 3rd St. - 103 S 3rd St

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 653 880 $ CAD
• 1 500 pi²

• Climatisation

Ozark Bureau à vendre - East Christian County

Excellente opportunité d'investissement au centre-ville historique d'Ozark! Ce lot comprend deux excellents bâtiments commerciaux, tous deux entièrement loués.

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-05-21

Afficher moins​

Afficher plus

5571 Gretna Rd

Branson, MO 65616

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 9 964 800 $ CAD
• 39 473 pi²

• Climatisation

Branson Bureau à vendre

La propriété en question comprend environ 3,3 acres et un bâtiment d'environ 39 450 pieds carrés construit en 2006. Le bâtiment est loué à environ 62 % par le Département des Anciens Combattants des États-Unis (VA), et les 5 autres suites sur 7 sont louées à des entreprises nationales et régionales. Toute suite vacante sera garantie par le vendeur pour une période de 2 ans après la clôture. Une opportunité d'investissement de premier choix! Le bâtiment est sur 2 étages avec une entrée de plain-pied à chaque niveau.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate / Skagit Valley

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

Afficher moins​

Afficher plus

Unique 52% Paydown Readvance Opportunity - 3045 W Republic Rd

Springfield, MO 65807

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 120 800 $ CAD
• 13 255 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 929 000 $ après remboursement. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement entièrement en espèces (3 700 000 $) et de réavancer la dette à 1 929 000 $ immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 2,34 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7 %, avec une période de suspension de loyer de 3 ans à partir du 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de l'entrée de la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de « Reine des Ozarks », Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie repose sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, notamment Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, des stations-service/magasins de commodité, des banques et un marché fermier. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05

Afficher moins​

Afficher plus

3745 S Fremont Ave

Springfield, MO 65804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 352 662 $ CAD
• 11 152 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Springfield Bureau à vendre - Medical Mile

Le locataire a un peu plus de 2 ans restants sur le bail, mais il peut recevoir un préavis de 90 jours pour quitter les lieux. Taxes 2024 : 22 254,88 $ Cotisations de l'association : 18 891,49 $

Coordonnées pour la location:

Re/Max House of Brokers

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

Afficher moins​

Afficher plus

2488 W State Hwy CC - 2488 W State Highway CC

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 313 416 $ CAD
• Lot de 1,10 AC

Ozark Terrain à vendre - West Christian County

Superbe terrain commercial situé directement sur l'autoroute CC, juste à l'ouest de l'autoroute 65. De nombreux nouveaux développements commerciaux et résidentiels dans la région.

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-27

Afficher moins​

Afficher plus