2 1031 Exchange Properties à vendre à Spring Branch, TX, USA

4801-4809 Lakebend West Dr

San Antonio, TX 78244

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 370 825 $ CAD
• 8 280 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé au 4801-4809 Lakebend West Drive, ce centre commercial entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de San Antonio. La propriété s'étend sur 8 280 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,90 acre avec 300 pieds de façade et 45 places de stationnement, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Positionné près de FM 78 à proximité d'une intersection avec feux de signalisation, le centre bénéficie d'une exposition à plus de 22 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 715 000 résidents dans un rayon de 10 miles et 215 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment est entièrement loué à trois locataires avec des baux de deux ans ou plus restants, tous payant des loyers inférieurs au marché, créant un potentiel de hausse significatif pour les investisseurs. Cette propriété à valeur ajoutée est située dans un corridor commercial florissant, ancré par un magasin d'alimentation H-E-B très performant, un Walmart Supercenter, Dollar Tree et Family Dollar, et est entourée de communautés résidentielles établies, y compris les appartements Montabella Pointe. L'emplacement offre une excellente connectivité avec la proximité de l'Interstate 35, du Loop 410, de l'aéroport international de San Antonio et de la gare Amtrak de San Antonio, ainsi qu'un accès pratique aux lignes de bus. San Antonio continue de se classer parmi les principales destinations pour la migration intérieure et la croissance de l'emploi, alimentant une forte demande de commerce de détail et des opportunités d'expansion. Avec son emplacement stratégique en coin, ses volumes de trafic élevés et ses solides données démographiques, cette propriété est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kotel Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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4703 Scenic Lake Dr

Schertz, TX 78154

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 741 900 $ CAD
• Lot de 132,50 AC

Schertz Terrain à vendre - Northeast

Ce terrain de 132,5 acres occupe une position stratégique dans un corridor à forte croissance, caractérisé par une expansion économique robuste et un afflux de population. La propriété offre une polyvalence exceptionnelle et présente des opportunités idéales pour des campus de sièges sociaux, des développements commerciaux mixtes, des installations industrielles légères, des centres commerciaux, ainsi que des opérations agricoles soutenues en tant que ferme et ranch productifs. Le terrain se compose de vastes pâturages ouverts, d'une topographie légèrement vallonnée, de zones boisées matures et de terres agricoles, offrant une combinaison attrayante d'esthétique naturelle et d'utilité fonctionnelle pour divers usages finaux. Un défrichage partiel a été effectué sur des portions significatives du site, avec des services publics disponibles et accessibles, permettant des délais de développement accélérés pour des projets de grande envergure ou la préservation des capacités agricoles existantes. Ce vaste terrain prêt à être développé représente une opportunité rare dans un marché en pleine croissance dynamique, idéal pour les développeurs, les investisseurs institutionnels, les utilisateurs finaux corporatifs ou les entreprises agricoles nécessitant échelle, flexibilité et faisabilité immédiate.

Coordonnées pour la location:

Bayou Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-05

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132 Springs Ln

Dripping Springs, TX 78620

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 821 242 $ à 1 384 742 $ CAD
• 1 686 à 4 001 pi²
• 4 Unités

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Dripping Springs Flex à vendre - Hays County

Communauté d'entrepôts flexibles en construction à Dripping Springs. Luxe élevé pour votre entreprise avec une variété d'utilisations allant du showroom de vente au détail, à l'installation d'entraînement privé, à la distribution d'entrepôt, aux bureaux, au garage privé et aux studios créatifs. Situé directement sur l'autoroute 290 avec une grande façade ainsi qu'un panneau monument. À Dripping Springs mais en dehors de l'ETJ sans restrictions de zonage. Eau publique, électricité souterraine et installation d'égout sur place. Disponible à la location ou à la vente dans différentes tailles.

Coordonnées pour la location:

Trident Equity

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-03

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1 acre - 11011 Green Rd

Converse, TX 78109

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 403 593 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Converse Terrain à vendre - South

Au sud de l'I-10 et près de la 1604

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Preferred

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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1290 S Business IH 35

New Braunfels, TX 78130

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 709 767 $ CAD
• 2 600 pi²

New Braunfels Commerce de détail à vendre - Comal County

Située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de New Braunfels, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur S. Business IH 35 - une artère majeure reliant les secteurs florissants de la vente au détail, de l'automobile et des services de la ville. Actuellement exploitée comme un centre de vente et d'apprentissage de musique, la disposition flexible du site et son double accès le rendent idéal pour une variété d'utilisations commerciales. Points forts : Excellente façade et exposition sur S. Business IH 35 avec un trafic quotidien élevé. Points d'accès doubles pour un flux de clients facile et une manœuvre de grands véhicules. À quelques minutes des voies principales de l'I-35, offrant une excellente connectivité à San Antonio et Austin. Les commerces de détail voisins existants incluent des locataires nationaux et régionaux, assurant un afflux constant de clients. Un grand concessionnaire automobile doit ouvrir directement en face en février, ce qui devrait générer encore plus de trafic et d'activité économique. Stationnement sur place en abondance et terrain plat idéal pour l'exposition d'inventaire ou le stationnement de véhicules. Améliorations polyvalentes adaptées à la vente, au service, à la salle d'exposition ou à l'utilisation de vente au détail spécialisée. Avec une forte croissance commerciale, un afflux de détaillants nationaux et une expansion démographique constante à New Braunfels, cet emplacement offre un potentiel inégalé pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à se faire remarquer dans un corridor en plein essor. Qu'il soit maintenu comme studio de musique ou réaménagé en concession automobile, salle d'exposition de vente au détail, bureau professionnel ou centre de services, le 1290 S. Business IH 35 fournit l'infrastructure et l'exposition au trafic nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Vista Realty

Date de mise en marché :

2026-01-14

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For Sale/Lease (Financing Available) - 1739 Citadell Plz

San Antonio, TX 78209

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 948 380 $ CAD
• 11 316 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Locataire à long terme en NNN absolu intéressé par le renouvellement à la fin de la période actuelle le 31/12/2026. Bâtiment de bureaux bien entretenu de 11315 pieds carrés situé sur 0,47 acres juste au nord des Tri-Cities avec un revenu médian des ménages proche de 200 000,00 $ et de nombreux services de quartier à proximité. Le bâtiment est situé dans une rue calme à l'intérieur de la boucle avec un accès pratique à Loop 410 et 281 près de l'aéroport, à proximité de North Star Mall et à quelques minutes du centre-ville. Propriétaire occupant ou investissement. Idéal pour un siège social d'entreprise, un propriétaire occupant ou un espace de co-partage.

Coordonnées pour la location:

JJ Real Co.

Date de mise en marché :

2025-11-18

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10940 W Loop 1604 San Antonio, TX 78254 - 10940 W Loop 1604 N

San Antonio, TX 78254

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 245 572 $ CAD
• Lot de 0,99 AC

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

Incroyable opportunité d'acheter ce terrain d'un acre sur Loop 1604, près de Bandera Rd! Visibilité et trafic incroyables. Actuellement zoné C-2 CD C-3NA CD! Pas situé dans une plaine inondable selon FEMA. Services publics de SAWS et CPS Energy sur place. Exemples d'utilisations autorisées incluent : centre commercial, lubrification et entretien, teinte de vitres d'auto, réparation de pneus (vente et installation), station-service, vente et réparation d'appareils électroménagers, magasin d'alcool, etc. De nombreuses possibilités! Situé dans la ville de San Antonio. Pour plus d'informations, appelez ou envoyez un texto au 210-896-9458.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Super 8 by Wyndham San Antonio/Fiesta - 5319 Casa Bella

San Antonio, TX 78249

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 5 392 838 $ CAD
• 27 900 pi²

• Piscine

San Antonio Services hôteliers à vendre - Northwest

Veuillez contacter uniquement si vous êtes un acheteur sérieux.

Coordonnées pour la location:

Super Eight Motel

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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