3 1031 Exchange Properties à vendre à Spring Branch, TX, USA

5731 Rittiman Plz

San Antonio, TX 78218

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 806 426 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation

San Antonio Industriel à vendre - Northeast

Deux bâtiments de 6000 pi². Un bâtiment est entièrement climatisé. Cour clôturée et sécurisée par un portail. Entièrement loué. Emplacement à quelques minutes des autoroutes IH 35, IH 10 et de la boucle 410.

Coordonnées pour la location:

Duke Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-10

Afficher moins​

Afficher plus

2502 Harry Wurzbach Rd

San Antonio, TX 78209

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 875 640 $ CAD
• 9 577 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

San Antonio Flex à vendre - Northeast

Occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. Espace polyvalent avec plusieurs bâtiments à vendre. Idéal pour entreposage climatisé, fabrication légère, stockage ou garage automobile près d'Alamo Heights/Terrell Hills. Possibilité de location avec l'actuel propriétaire ou opportunité pour propriétaire-utilisateur dans un bâtiment avec cour, accès au sol, hauteur libre de 18 pieds, et revenu supplémentaire grâce au locataire existant dans le bâtiment arrière. Location avec option d'achat ou financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

JJ Real Co.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-07

Afficher moins​

Afficher plus

11550 N North Loop Rd

San Antonio, TX 78216

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 149 854 $ CAD
• 14 664 pi²

San Antonio Industriel à vendre - North Central

Rare opportunité d'investissement et d'utilisation propriétaire dans le sous-marché très prisé du North Central de San Antonio. Située sur près de deux acres, cette propriété polyvalente de plain-pied offre 12 000 pieds carrés d'espace de bureau et 2 664 pieds carrés d'espace d'entrepôt disponibles pour une occupation immédiate. Idéalement située à proximité de l'autoroute 281, de Nakoma Drive, de Wurzbach Parkway et de Loop 410, la propriété bénéficie d'un excellent accès à l'aéroport international de San Antonio et aux principaux pôles d'affaires. Avec une forte demande régionale pour des espaces polyvalents de qualité, cet actif présente un potentiel exceptionnel pour l'investissement, l'expansion ou l'occupation propriétaire dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Texas.

Coordonnées pour la location:

Alliance Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-26

Afficher moins​

Afficher plus

7119 W Hausman Rd

San Antonio, TX 78249

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 672 787 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

7119 W. Hausman offre une opportunité stratégique de rezonage commercial/multi-familial (zonage actuel R-6) dans l'un des corridors les plus actifs et à forte croissance de San Antonio. Situé le long d'une artère très fréquentée, ce site bénéficie d'un fort flux quotidien de circulation, alimenté par l'expansion résidentielle continue et le trafic des navetteurs dans le sous-marché du Nord-Ouest. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université du Texas à San Antonio, l'une des plus grandes et des plus dynamiques universités de la région, avec une inscription de plus de 35 000 étudiants. Cette proximité génère une demande constante grâce aux étudiants, au personnel enseignant et aux services de soutien environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises de détail, de bureaux ou orientées vers les services.

Coordonnées pour la location:

Trinidad Realty Partners || TRGroup

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

Greater Tree Mount Temple Baptist Church - 6035 Old Seguin rd

San Antonio, TX 78244

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 868 508 $ CAD
• 15 800 pi²

San Antonio Industriel à vendre - Northeast

Cette propriété est proposée à la vente pour un utilisateur ou en vente/location avec option de rachat pour une durée de 3 ans sous un bail absolu NNN (toutes les dépenses sont à la charge du locataire). Idéal pour la distribution, la fabrication légère, un centre jeunesse ou une installation religieuse. Comprend 2 bâtiments totalisant 15 800 pieds carrés. La voie ferrée Union Pacific longe FM 78 avec un centre logistique à quelques minutes. La propriété est située près des autoroutes IH 35, IH 10, 410 et 90, ce qui en fait un emplacement idéal pour un usage industriel léger. Le bâtiment avant est aménagé et peut être converti. Le deuxième bâtiment est entièrement climatisé, avec des plafonds de 29 pieds de hauteur et 2 portes de garage au niveau du sol. Le locataire (propriétaire actuel) occupe le bâtiment avant depuis 7 ans et gère le centre de garde d'enfants dans le deuxième bâtiment. Le vendeur est ouvert à des offres raisonnables. Proposé pour un utilisateur ou un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Fremont Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-14

Afficher moins​

Afficher plus

Boerne Office Space - 801 N Main St

Boerne, TX 78006

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 572 089 $ CAD
• 10 680 pi²

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Occasion commerciale exceptionnelle sur le marché en pleine croissance de Boerne. Cette propriété polyvalente offre un emplacement de détail très visible à l'angle, complété par plusieurs espaces de bureaux répartis sur les premier et deuxième étages. De plus, l'arrière de la propriété comprend un espace bureau/entrepôt dédié, idéal pour des activités automobiles, comme le detailing, les services de vitres d'auto, ou des entreprises artisanales telles que la plomberie et l'électricité. La propriété propose environ 9 000 pieds carrés d'espace de bureaux et de commerce, ainsi qu'un espace supplémentaire de 2 850 pieds carrés pour l'entrepôt/bureau. Un stationnement abondant est disponible, avec plus de 22 espaces standards et 10 espaces supplémentaires sécurisés dans une zone clôturée. Alimenté par les services municipaux, le bâtiment est actuellement occupé par 10 locataires avec des baux à court terme, offrant flexibilité et un fort potentiel d'investissement. Située dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à générer des revenus et à bénéficier d'une valeur ajoutée. Contactez-nous pour obtenir des détails supplémentaires, y compris les plans d'étage et les plans du site. Assurez-vous de visionner la visite vidéo pour une présentation complète de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Mangus Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Afficher moins​

Afficher plus

Splash Haus Storage - 11600 FM 32

Fischer, TX 78623

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 110 095 $ CAD
• 22 960 pi²

• Accès contrôlé

Fischer Spécialité à vendre - Comal County

Splash Haus Storage a été construit en 2021 en respectant et dépassant toutes les exigences d'approbation du comté de Comal. Le projet comprend les éléments suivants : - 49 unités : 35' x 12' x 12' = 420 pieds carrés par unité - 6 unités : 25' x 10' x 12' = 250 pieds carrés par unité - Trois acres vacants pour des baux fonciers non couverts ou pour une expansion avec des bâtiments de stockage supplémentaires. - Entièrement clôturé - Système d'entrée codé, pouvant être géré à distance - Les voies de circulation et les unités de stockage sont scellées avec du gravier et du bitume Le propriétaire/développeur a déménagé hors de l'État et n'a jamais activement commercialisé les unités de stockage. Le taux d'occupation est inférieur à 5 %, principalement utilisé par la famille et les amis.

Coordonnées pour la location:

Lowe Commercial Group

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-22

Afficher moins​

Afficher plus

4703 Scenic Lake Dr

Schertz, TX 78154

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 847 110 $ CAD
• Lot de 132,50 AC

Schertz Terrain à vendre - Northeast

Cette parcelle de 132,5 acres, idéalement située, occupe une position stratégique dans un corridor en forte croissance, caractérisé par une expansion économique robuste et un afflux de population. La propriété offre une polyvalence exceptionnelle et présente des opportunités de premier ordre pour des campus de sièges sociaux, des développements commerciaux à usage mixte, des installations industrielles légères, des centres de vente au détail, ou encore des opérations agricoles durables en tant que ferme et ranch productifs. Le terrain se compose de vastes pâturages ouverts, d'une topographie légèrement vallonnée, de zones boisées matures et de terres agricoles, offrant une combinaison attrayante d'esthétique naturelle et de fonctionnalité pour divers usages. Un défrichage partiel a été effectué sur des portions significatives du site, avec des services publics disponibles et accessibles, permettant d'accélérer les délais de développement pour des projets à grande échelle ou de préserver les capacités agricoles existantes. Cette parcelle de grande taille, prête pour le développement, représente une opportunité rare dans un marché en pleine croissance dynamique, idéale pour les promoteurs, les investisseurs institutionnels, les entreprises ou les exploitations agricoles nécessitant de l'espace, de la flexibilité et une faisabilité immédiate.

Coordonnées pour la location:

Bayou Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-05

Afficher moins​

Afficher plus