8 1031 Exchange Properties à vendre près de Spring Grove, IL, USA

Heartland Dental - Antioch, IL - 421 E Il Route 173

Antioch, IL 60002

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 619 155 $ CAD
• 3 534 pi²

Antioch Bureau à vendre - Central Northwest

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente Heartland Dental, un actif médical en location nette de 4 129 pieds carrés situé au 421 East Illinois Route 173 à Antioch, Illinois. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, sous un bail NN garanti par l’entreprise avec environ 6,1 années restantes sur la durée principale. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale ainsi que des options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 2007 comme une installation dentaire spécialement conçue, le bien occupe un emplacement très visible à un coin signalé le long de l’Illinois Route 173, le principal corridor commercial d’Antioch. L’actif bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité de Walmart Supercenter, Aldi, Culver’s, Jersey Mike’s, Arby’s, Chase Bank, Menards, O’Reilly Auto Parts, et de nombreux détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans le corridor. Située dans le nord du comté de Lake, près de la frontière entre l’Illinois et le Wisconsin, Antioch sert de centre majeur de commerce et de services pour une zone de chalandise transfrontalière regroupant environ 100 000 résidents. Positionnée à mi-chemin entre Chicago et Milwaukee, la communauté bénéficie de données démographiques aisées, avec des revenus médians des ménages dépassant 130 000 $, une connectivité solide pour les navetteurs, et un développement résidentiel et commercial en cours. Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé bien situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés suburbains les plus stables et aisés de la région métropolitaine de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28

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1525 Country Club Pky

Elkhorn, WI 53121

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 490 479 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation

Elkhorn Industriel à vendre - Walworth West

Le 1525 N Country Club Parkway est un bâtiment industriel multi-locataires de prestige situé dans le parc d'affaires Elkhorn, construit en 2020 et offrant une superficie totale de 12 000 pieds carrés, répartie en deux espaces locatifs de 6 000 pieds carrés chacun. Ce bâtiment à revêtement métallique et toit en métal comprend un quai avec niveleur, deux portes d'accès au sol de 14 pieds, ainsi qu'un aménagement de bureau pour le propriétaire impressionnant, avec des plafonds voûtés en briques, des murs d'accent en pierre et des finitions sur mesure. Situé à seulement 0,65 mille de l'autoroute, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant d'acquérir un actif de prestige dans un parc d'affaires bien établi.

Coordonnées pour la location:

Ogden & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-21

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1021 Proctor Dr

Elkhorn, WI 53121

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 314 420 $ CAD
• 6 083 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Bord de l’eau

Elkhorn Bureau à vendre - Walworth East

Immeuble de bureaux contemporain magnifiquement remodelé offrant 6 083 pi2 sur les rives paisibles du lac Elkhorn et offrant une vue imprenable sur l'eau. Plus de la moitié des bureaux survolent le lac, créant un environnement de travail inspirant. Les caractéristiques comprennent une élégante salle de conférence au bord du lac, des espaces de réunion supplémentaires, un bureau exécutif avec des baies vitrées spectaculaires, une réception accueillante, une salle de repos et des toilettes séparées. Des mécanismes mis à jour et une génératrice de secours garantissent des opérations fiables. Un terrain supplémentaire attenant offre un excellent potentiel d'expansion future, tandis que des sentiers pédestres au bord du lac ajoutent au cadre exceptionnel de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Shorewest Realtors

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Walgreens - 2871 Pfingsten Rd

Glenview, IL 60026

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 769 600 $ CAD
• 15 167 pi²

Glenview Commerce de détail à vendre - Near North

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens à locataire unique situé au 2871 Pfingsten Road à Glenview, Illinois, dans le très prisé sous-marché de North Shore de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial de 15 167 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,62 acre. Construite à l'origine en 1990 et entièrement rénovée en 2014, l'actif présente le design prototype moderne de Walgreens, incluant une pharmacie avec service au volant, et bénéficie de son emplacement au sein du Glenbrook Marketplace. Idéalement situé le long de Pfingsten Road, avec un trafic combiné de plus de 51 000 véhicules par jour, la propriété profite d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial dominant. Le site est ancré dans le Glenbrook Marketplace et bénéficie de l'effet d'entraînement de Plaza Del Prado, un centre commercial performant avec une épicerie ancrée, générant plus de 1,7 million de visites annuelles. La région environnante de North Shore se distingue par une démographie aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $ dans un rayon de 3 miles, et dessert une population dense et bien établie en banlieue, à seulement 20 miles au nord du centre-ville de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-24

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The Pines - 37600-37824 N Cedar Lake Rd

Lake Villa, IL 60046

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 087 840 $ CAD
• Lot de 80,00 AC

Lake Villa Terrain à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird & Warner Real Estate est fier de présenter cette opportunité exceptionnelle de développement à Lake Villa, IL. La subdivision The Pines est prête pour sa prochaine phase. Avec la mitigation des zones humides entièrement achevée, une partie des travaux préparatoires a déjà été réalisée, permettant à un promoteur d'avancer efficacement avec la construction future. L'offre comprend une parcelle arrière de 64 acres qui a reçu une approbation préliminaire pour jusqu'à 120 unités résidentielles dans le cadre de l'expansion continue de The Pines. Bien que le concept actuel soutienne un développement résidentiel traditionnel, le village de Lake Villa a exprimé un intérêt favorable pour des concepts alternatifs, notamment une communauté active pour adultes de 55 ans et plus ou une résidence pour retraités, offrant ainsi une flexibilité à l'acheteur pour réimaginer le projet afin de répondre à la demande du marché. La phase 1 de la subdivision est déjà établie et comprend six lots prêts à construire, idéaux pour des maisons modèles ou des constructions spéculatives qui peuvent aider à lancer le marketing et compenser les coûts initiaux de développement. Située dans une région où la demande pour de nouveaux logements est forte, cette propriété représente une occasion rare de s'engager dans un projet de développement autorisé et prêt en termes d'infrastructure au sein d'une communauté en croissance du comté de Lake. Avec les approbations en cours, la mitigation achevée et un potentiel de développement flexible, la subdivision The Pines est positionnée pour une continuation immédiate par le prochain promoteur.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Belle Harbor - 134 Main St

Racine, WI 53403

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 15 219 600 $ CAD
• 78 748 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Centre de conditionnement physique

Racine Multi-résidentiel à vendre - Racine East

Une occasion rare d'ajouter un immeuble parfaitement entretenu à votre portefeuille! Belle Harbor Lofts est un complexe de 78 unités situé au cœur du centre-ville de Racine, offrant des plans d'étage d'une, deux et trois chambres. Ces appartements de style loft urbain et chic comprennent une buanderie dans l'unité, des garde-robes extra-larges, des électroménagers haut de gamme, des lave-vaisselles et la climatisation centrale. Les commodités communes incluent une salle multimédia, un centre de conditionnement physique, un pavillon, une aire de pique-nique et un ascenseur. La vente inclut également 2 parcelles supplémentaires pour le stationnement, totalisant 63 espaces.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Integrity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

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807 61st St

Kenosha, WI 53143

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 798 542 $ CAD
• 24 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Kenosha Spécialité à vendre - Kenosha East

Ce bâtiment historique, conçu dans le style néo-classique revival, est l'œuvre de l'architecte de Chicago Richard Gustave Schmid. L'extérieur majestueux est composé de calcaire et de briques. L'entrée grandiose est ornée de deux escaliers menant à un deuxième niveau ouvert. À l'origine, le bâtiment a été conçu comme un temple maçonnique. Les possibilités de rénovation sont idéales pour un hôtel-boutique, un lieu de mariage tout équipé, une conversion résidentielle ou même une école. Il y a suffisamment d'espace pour une ou deux salles de bal, une cuisine commerciale, un gymnase et bien plus encore. Le bâtiment compte 3 niveaux et dispose également de son propre stationnement. Possédez un morceau de l'histoire et de la beauté de Kenosha! - Propriété à vendre ou à louer (prix/améliorations à négocier). Co-inscrit avec Mark Bourque. Contactez Karmen Johnson pour toute question ou pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Epic Real Estate

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Racine Journal Times - 212 4th St

Racine, WI 53403

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 7 609 800 $ CAD
• 63 000 pi²

• Accès 24 heures

Racine Bureau à vendre - Racine East

Le célèbre Journal Times Buildings, situé le long de la rivière Root au centre-ville de Racine. L'édifice en maçonnerie de 2 étages de 63 000 SF situé sur la 4e rue s'étend sur 0,79 acres. Le bâtiment en maçonnerie de 8 000 pieds carrés situé sur l'avenue Wisconsin s'étend sur 0,44 acre, sur la rivière Root, avec un accès direct à la rivière et dispose de 32 places de stationnement, de portes suspendues, d'espaces verts fluviaux et de nombreuses possibilités de promenade fluviale. Le propriétaire actuel occupe 15 000 SF dans l'immeuble du 212 - 4th Street et pourrait libérer cet espace. Il y a un nouvel espace de bureaux de 5 500 pi2 au 2e étage à louer et un espace de bureaux de 1 000 pi2 au 1er étage sera loué cet automne. Il s'agit d'un excellent investissement qui pourrait être utilisé pour un autre propriétaire/utilisateur ou pour un retour à la fabrication, à l'industriel/à l'entreposage ou laissé en tant qu'espace occupé par un locataire.

Coordonnées pour la location:

NAI Pfefferle

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-18

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