1 1031 Exchange Property à vendre à Spring Hill, FL, USA

1200 Baillies Bluff Rd

Holiday, FL 34691

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 242 778 $ CAD
• Lot de 4,76 AC

Holiday Terrain à vendre

À vendre, Bail foncier, Coentreprise

Coordonnées pour la location:

Benoot Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

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6,675 sqft Flex | Tarpon Springs, FL 34689 - 743 Wesley Ave

Tarpon Springs, FL 34689

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 311 898 $ CAD
• 6 675 pi²

Tarpon Springs Industriel à vendre - North Pinellas

Adresse : 743 Wesley Ave, Tarpon Springs, FL 34689 Comté : Comté de Pinellas ID de parcelle : 02-27-15-00978-000-0080 Taille du bâtiment : 6 675 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,47 Superficie du terrain (pi²) : 20 373 Disposition : 4 unités / espace flexible / espace de stockage supplémentaire à l'arrière Égouts : Connectés Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d'opportunité : Faux Points forts de l'investissement Informations sur les loyers : Loyer brut potentiel : 8 956 $/mois Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : 107 472 $ Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

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6310 Gunn Hwy

Tampa, FL 33625

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 162 931 $ CAD
• 3 800 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

BAIL À TERME UNIQUE GARANTI PAR UNE ENTREPRISE (REGIONS BANK) Le bail comprend trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 12,5 %, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La propriété est louée à Regions Bank, une institution financière reconnue à l'échelle nationale, garantissant un flux de revenus sécurisé et stable soutenu par un locataire corporatif. L'actif comprend une succursale bancaire indépendante de 3 847 pi² située sur un terrain de ±1,18 acre (51 619 pi²), construit à l'origine en 2004 et doté de 44 espaces de stationnement en surface. STRUCTURE DE BAIL ABSOLU NNN PASSIVE Cet investissement offre une véritable structure de propriété passive, puisque le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation de la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance, l'entretien et les services publics. Le format de bail à terme réduit les responsabilités du propriétaire et garantit des flux de trésorerie prévisibles et sans tracas. EMPLACEMENT PROUVÉ AVEC HISTORIQUE D'EXPLOITATION À LONG TERME Regions Bank exploite avec succès ce site depuis 2004, démontrant un engagement à long terme et une solide performance de l'emplacement. Le locataire a récemment exercé sa première option de renouvellement de cinq ans, prolongeant le bail jusqu'en mars 2029, renforçant la confiance dans la viabilité continue de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Elite International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Chili's Restaurant - 17643 Bruce B Downs Blvd

Tampa, FL 33647

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 525 120 $ CAD
• 5 864 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

CBRE est heureuse de présenter à la vente un Chili’s Grill & Bar à locataire unique situé au 17643 Bruce B Downs Boulevard à Tampa, en Floride. L’investissement comprend un bâtiment autonome de 5 864 pi² implanté sur un vaste terrain de 1,79 acre. Ce restaurant à fort volume de ventes est idéalement situé au cœur du secteur commercial de New Tampa, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un achalandage dépassant 64 000 véhicules par jour le long du corridor commercial de Bruce B Downs Boulevard. L’actif est sécurisé par un bail foncier absolu triple net (Absolute NNN Ground Lease), offrant à l’investisseur un revenu entièrement passif, sans aucune responsabilité d’entretien pour le propriétaire. Le site bénéficie d’un historique de performance remarquable, le locataire y exploitant avec succès depuis plus de 25 ans. La structure de bail actuelle procure une valeur intrinsèque importante, le loyer étant nettement inférieur au marché, à 21,00 $ par pi². Ce faible coût de base offre à l’investisseur une sécurité à long terme et un potentiel d’appréciation considérable dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Tampa. Le bail prévoit une durée ferme jusqu’en décembre 2027, avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer structurées qui constituent une solide protection contre l’inflation. Stratégiquement situé, l’immeuble se trouve à quelques pas de l’hôpital des anciens combattants James A. Haley et de l’Université de la Floride du Sud (USF), qui génèrent un flux constant de clientèle de jour. Il est directement intégré à un pôle de commerce de détail de premier plan, aux côtés de grandes enseignes nationales telles que Home Depot, Sportsman’s Warehouse, Dunkin’, Panera Bread et Chipotle. Cette forte concentration de commerces de détail, combinée aux quartiers résidentiels à hauts revenus à proximité, affichant un revenu moyen par ménage de 139 937 $, assure au locataire une clientèle régulière et captive. Faits saillants de l’investissement

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Suite 300-305 - 630 Brooker Creek Blvd

Oldsmar, FL 34677

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 628 467 $ CAD
• 5 582 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Oldsmar Industriel à vendre - North Pinellas

• Ce condo de bureaux impeccable de 5 582 pieds carrés est disponible à l’achat dans le prestigieux Brooker Creek Corporate Center. Situé à la limite des comtés de Pinellas et Hillsborough, l’emplacement offre un accès rapide à TIA, au Veterans Expressway, au centre métropolitain de Tampa et au nord du comté de Pinellas. • Brooker Creek offre aux propriétaires une occasion de propriété à faible entretien dans un environnement impressionnant de type parc. Les frais de copropriété couvrent l’eau et les égouts, les ordures, l’entretien extérieur et l’assurance de l’immeuble. • Un nouveau toit a été installé sur l’immeuble en mars 2022 et les systèmes de CVC desservant la suite ont été remplacés en 2021. • Avec une capacité de 47 employés, cette suite est prête à emménager, avec 7 bureaux en périphérie, une salle de conférence, deux grands espaces de travail ouverts, une cuisine et deux salles de bain. • Une abondante lumière naturelle pénètre dans la suite grâce aux fenêtres teintées sur trois côtés de l’immeuble. Le condo est doté de stores à chaque fenêtre, d’une salle de conférence surdimensionnée et d’un système de clés électroniques (key fob) à toutes les portes d’entrée. La suite est câblée pour le réseau et prête pour la connectivité : il ne reste qu’à brancher votre serveur et commencer à travailler. • Le mobilier et les électroménagers montrés sur les photos sont disponibles pour l’acheteur. • L’accès aux suites communicantes se fait par deux portes d’entrée donnant sur le hall central, avec un accès supplémentaire par deux portes arrière, dont une à partir de la cour de chargement. • Veuillez prendre note de la brochure, des photos, du plan d’étage et du lien vers la visite vidéo ci-joints. • Communiquez avec Kori Billings de Bridgewater Commercial Real Estate au 813-997-3341 pour en savoir plus ou pour planifier une visite en personne.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-06

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1901 W Sligh Ave

Tampa, FL 33604

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 656 640 $ CAD
• 1 106 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Bâtiment indépendant sur un terrain d'angle dans une zone animée de Tampa. Actuellement occupé par un locataire. Emplacement idéal pour une petite entreprise qui a besoin de stationnement pour les véhicules de société et souhaite une façade sur une route fréquentée. Parfait pour les entreprises de lutte antiparasitaire, d'aménagement paysager, d'entretien de pelouse, de bureau, de salon, de commerce de détail, médical, avocat, comptables agréés, entreprises de construction ou simplement pour un revenu locatif, beaucoup de stationnement ou d'espaces pour le stockage et les véhicules. Actuellement occupé jusqu'au 30 janvier 2027. À seulement 3 minutes de l'I-275 ou 5 minutes de N Dale Mabry. Nouveau climatiseur installé en 2023, nouvelle peinture. Toutes les offres de contrat doivent inclure l'addendum standard du vendeur ci-joint. Toutes les offres doivent être nettes pour le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Florida Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Prime Courthouse District Office Building - 37951 Meridian Ave

Dade City, FL 33525

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 280 960 $ CAD
• 2 208 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Détecteur de fumée

Dade City Bureau à vendre - Pasco County

Propriété commerciale de premier choix au centre-ville de Dade City | Emplacement près du palais de justice | Construction exceptionnelle et utilisation flexible. Le taux d'occupation du bâtiment est actuellement de 0 % ! Rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial bien construit au 37951 Meridian Avenue dans la ville historique de Dade City, à quelques pas du très fréquenté palais de justice du comté de Pasco. Construit en brique, béton et acier, y compris des plafonds structurels en acier, la propriété offre une durabilité supérieure et une intégrité structurelle à long terme, en faisant un investissement idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les détenteurs à long terme. Le bâtiment comprend trois étages complets, chacun comprenant une suite complète, avec la possibilité de convertir le 4e niveau en espace utilisable simplement en ajoutant des escaliers et la climatisation. Située au cœur du quartier du palais de justice du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un trafic piétonnier et d'une forte activité diurne, entourée de restaurants, de boutiques, de bureaux professionnels et de services municipaux. Les propriétés du quartier du palais de justice au centre-ville de Dade City sont rarement disponibles, ce qui en fait une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un emplacement prestigieux. La disposition flexible du bâtiment permet une grande variété d'utilisations, y compris pour des avocats, médecins, cliniques médicales, cabinets dentaires, laboratoires, compagnies de titres, cabinets comptables, agences d'assurance, planificateurs financiers, agences immobilières, espaces de co-working, commerces de détail spécialisés, cafés, studios de bien-être, centres de tutorat, espaces d'événements ou de réunions, sièges sociaux d'organismes à but non lucratif, ou petits centres de recherche et d'innovation. Il peut également être converti en plusieurs suites de bureaux professionnels, offrant un potentiel de revenu supplémentaire ou une adaptabilité pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. Avec son emplacement de choix près du palais de justice, sa position historique au centre-ville et sa qualité de construction exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises cherchant un espace commercial prestigieux et durable dans l'un des quartiers les plus reconnus et en croissance du comté de Pasco. Un accès pratique à l'US-301 et à la SR-52 relie la propriété à la grande région de Tampa Bay, renforçant encore son attrait en tant que centre d'affaires central. Pour planifier votre visite ou pour plus d'informations, appelez l'agent inscripteur au 801-918-7745. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-03-06

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The Pasco Hub - Near Downtown New Port Richey

New Port Richey, FL 34652

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 921 536 $ CAD
• 13 310 pi²

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Dans le cadre d'un contrat — fort intérêt, offres de sauvegarde encouragées * Immeuble à bureaux de 13 310 SF Opportunity Zone | Financement offert par le propriétaire * L'état vacant permet à l'acheteur de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur pour maximiser le potentiel de revenus. Grâce à la rénovation et au repositionnement stratégiques, la propriété a le potentiel d'atteindre des taux de location de 40$ et plus par pied carré, ce qui se traduit par un revenu annuel net projeté supérieur à 365 000$ et un taux de plafonnement de 17 % (voir la brochure ci-jointe). Avec NOI stabilisé, bâtiment d'une valeur de 4 millions de dollars et plus. Communiquez avec le vendeur pour plus de détails sur la stratégie de repositionnement. * La zone d'opportunité peut être meilleure qu'un échange 1031. L'achat peut être effectué en utilisant N'importe quel type de gains en capital, et en vertu des nouvelles lois OZ, l'acheteur obtient au moins une réduction de 10 % et un report de cinq ans sur les gains en capital, et si le bâtiment est détenu pendant 10 ans ou plus, AUCUNE récupération par amortissement et que l'immeuble, et toute entreprise qui a commencé dans la construction, sont exonérés d'impôt ! Demandez des détails au vendeur. * La propriété se compose de deux parcelles, dont un terrain de stationnement dédié, ce qui donne un total de 48 places de stationnement. L'aire de stationnement pourrait doubler, car la ville envisagera fortement d'offrir gratuitement la rue George, une nouvelle route pavée adjacente à l'immeuble. * Le site est situé sur une intersection à haute visibilité dans une zone qui connaît une revitalisation majeure, notamment : Un nouveau développement à usage mixte de 8 acres directement de l'autre côté de la rue (voir la dernière photo) Un développement résidentiel de 357 logements situé à trois pâtés de maisons Améliorations récentes de la ville, y compris de nouvelles routes, des trottoirs adaptés aux piétons, un éclairage public de style antique et des aménagements paysagers * Dans le cadre d'un contrat — fort intérêt, offres de sauvegarde encouragées La propriété peut également offrir un potentiel de conversion à usage mixte ou résidentiel, sous réserve du zonage et des approbations. De plus, des programmes d'encouragement municipaux pouvant atteindre 20 % pour toutes les améliorations peuvent être offerts. * Financement offert aux vendeurs - Modalités flexibles offrant des taux d'intérêt inférieurs à ceux du marché, une mise de fonds minimale et des options de paiement à intérêt uniquement disponibles pour les acheteurs admissibles. * La propriété tiendra compte de toutes les offres raisonnables d'acheteurs qualifiés. Courtiers acheteurs protégés — commission de 2,5 % si l'acheteur a besoin d'un financement par le propriétaire et commission de 3 % si aucun financement du propriétaire n'est utilisé.

Coordonnées pour la location:

Preferred Exchange LLC

Date de mise en marché :

2026-03-04

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