Immobilier commercial en Springfield disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Springfield, GA, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Springfield, GA, USA

Plus de détails pour 860 Old Augusta Road South, Rincon, GA - Terrain à vendre

860 Old Augusta Road South

Rincon, GA 31326

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 948 610 $ CAD
  • Lot de 62,61 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Explorez les possibilités offertes par ce site de 62,61 acres situé le long de Old Augusta Road, au cœur du sous-marché du comté d’Effingham, directement dans la trajectoire de la croissance extérieure de Savannah. Le domaine situé au 860 Old Augusta Road South est un site pittoresque et magnifiquement entretenu, réparti sur trois parcelles, offrant des opportunités pour des projets en plusieurs phases. La parcelle contiguë comprend une maison de style manoir imposante ainsi que quatre autres maisons qui peuvent être réaménagées ou démolies pour une réhabilitation complète. Le site dispose également de deux étangs distincts, permettant aux développeurs de les utiliser comme bassins de rétention/détention. Bien que le site soit actuellement zoné AR-1, la région environnante a connu une expansion industrielle significative au cours de la dernière décennie, le rendant propice à une reconfiguration pour répondre à la demande. La propriété est idéalement positionnée pour un changement de zonage industriel, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance explosive de la région. Alimentée par le succès continu du port de Savannah et les investissements en cours, y compris des développements d’entrepôts à grande échelle et des opérations manufacturières à proximité, la demande pour des terrains industriels dans le marché de Savannah reste élevée tandis que l’offre est limitée. Soulignant l’importance du comté d’Effingham, au deuxième trimestre de 2026, les loyers ont augmenté de 4,8 % d’une année sur l’autre dans le comté d’Effingham, comparativement à une augmentation de 3,7 % à l’échelle du marché. Les loyers du marché de Savannah ont augmenté de 5,1 % d’une année sur l’autre dans les bâtiments logistiques, de 3,7 % dans les bâtiments flexibles et de 2,1 % dans les bâtiments spécialisés. Dans le comté d’Effingham, la croissance annuelle moyenne des loyers sur cinq ans est de 8,9 %, et sur dix ans, elle est de 7,3 %. La croissance annuelle globale des loyers dans le sous-marché industriel du comté d’Effingham devrait atteindre 3,3 % d’ici la fin de 2026, comparativement à une moyenne de 2,5 % pour Savannah. Profitez de l’élan dans l’un des marchés les plus dynamiques du Sud-Est avec des opportunités de développement multifacettes.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Solomon Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1909 US HWY 80, Savannah, GA - Terrain à vendre

1909 US Hwy 80 W. - 1909 US HWY 80

Savannah, GA 31408

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 263 690 $ CAD
  • Lot de 9,30 AC

Savannah Terrain à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel/commercial située au 1909 U.S. Highway 80 à Garden City, en Géorgie, l'un des principaux corridors logistiques et de distribution du Sud-Est des États-Unis. Idéalement positionnée à quelques minutes du Port de Savannah, cette propriété stratégiquement située offre une accessibilité remarquable pour la fabrication, l'entreposage, le transport, la distribution ou une variété d'usages commerciaux. Située à environ 5 kilomètres du terminal Garden City de la Georgia Ports Authority, la propriété permet un accès rapide à l'un des ports à conteneurs les plus achalandés du pays. L'autoroute Interstate 16 se trouve à seulement 3 kilomètres, offrant une route directe à travers la Géorgie jusqu'à Macon et au-delà, tandis que l'autoroute Interstate 95 est à environ 16 kilomètres, assurant une connectivité nord-sud le long de la côte Est. La U.S. Highway 80 et la Highway 21 à proximité sont des corridors commerciaux très fréquentés qui desservent la région métropolitaine de Savannah et l'industrie portuaire. Avec une visibilité et une façade exceptionnelles sur la U.S. Highway 80, cet emplacement offre aux entreprises un accès inégalé aux principaux réseaux de transport, au Port de Savannah et au marché industriel en pleine croissance autour de Garden City. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, à établir un centre de distribution ou à investir dans l'un des pôles logistiques à la croissance la plus rapide de la Géorgie, cette propriété offre emplacement, accessibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Atlantic Partners

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 1268 Kolic Helmey Rd, Guyton, GA - Terrain à vendre

High-Visibility Corner Redevelopment Site - 1268 Kolic Helmey Rd

Guyton, GA 31312

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 835 354 $ CAD
  • Lot de 4,20 AC

Guyton Terrain à vendre

Possibilité de réaménagement d'un terrain d'angle de 4,2± acres | Route 30 et chemin Kolic Helmey | Comté d'Effingham, GA Situé à l'un des carrefours à la croissance la plus rapide du comté d'Effingham, ce terrain d'angle de 4,2± acres offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement commercial. Avec environ 558 pieds de façade le long du chemin Kolic Helmey et 410 pieds de façade le long de la route 30, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable, d'une accessibilité optimale et d'une exposition accrue au trafic en augmentation. Le comté d'Effingham est en train de construire un nouveau rond-point à l'intersection pour accueillir un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour, créant ainsi un pôle commercial très attractif pour les futurs développements. L'emplacement stratégique du site le rend idéal pour un dépanneur, une station-service, un centre commercial, un restaurant, un cabinet médical ou des entreprises de services de quartier. Ajoutant à l'élan de la région, Stanley Martin Homes développe activement une communauté résidentielle de 340 maisons immédiatement au sud du rond-point, apportant un afflux significatif de nouveaux résidents et une demande accrue de consommation dans le corridor. Les services d'eau et d'égouts du comté sont disponibles à l'intersection, ce qui renforce encore le potentiel de développement de la propriété. Alors que la croissance résidentielle continue de s'étendre vers l'ouest depuis Savannah et Pooler jusqu'au comté d'Effingham, les opportunités de sécuriser un terrain d'angle avec signalisation, cette ampleur de façade, d'infrastructure et de clientèle future deviennent de plus en plus rares. La propriété comprend plusieurs structures, notamment une maison de ferme de 2433 pi² construite en 1904 avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un appartement de 1000 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain complète, un garage de 60x40’, un bureau de 15x15’, une grange ouverte et une grange fermée. Toutes les structures sont vendues telles quelles. Si les structures doivent être démolies, le vendeur conservera les appareils électroménagers et les systèmes de chauffage et climatisation. Points forts : • 4,2± acres • Emplacement d'angle privilégié à la route 30 et au chemin Kolic Helmey • 558'± de façade sur le chemin Kolic Helmey • 410'± de façade sur la route 30 • Nouveau rond-point en construction par le comté • Estimation de 11 000± véhicules par jour • Services d'eau et d'égouts du comté disponibles • Adjacent au développement résidentiel de 340 maisons de Stanley Martin • Idéal pour dépanneur, commerce de détail, restaurant, cabinet médical ou usages commerciaux mixtes • Situé dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté d'Effingham • La propriété devra être rezonnée pour un usage commercial, mais le vendeur est disposé à accorder du temps pour cela avant la clôture

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 221 Tanger Outlets Blvd, Pooler, GA - Commerce de détail à vendre

221 Tanger Outlets Blvd

Pooler, GA 31322

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 669 503 $ CAD
  • 6 000 pi²

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Broughton Market Chevron — Un véritable terrain extérieur de Tanger à l'entrée du centre commercial outlet de Savannah Voici une occasion rare d'acquérir une station-service Chevron entièrement opérationnelle, avec un dépanneur et un restaurant — proposée comme une vente complète d'entreprise + immobilier en activité au 221 Tanger Outlets Blvd à Pooler, en Géorgie. La propriété est située sur l'un des terrains extérieurs désignés à l'entrée de Tanger Outlets Savannah, ce qui signifie que chacun des 4,5 millions de visiteurs annuels du centre commercial (Tanger Inc. / Placer.ai 2024) passe directement devant ce site. Ce n'est pas simplement à proximité de Tanger — c'est la porte d'entrée de Tanger. Le Broughton Market, d'une superficie de 6 000 pieds carrés, fonctionne quotidiennement avec plusieurs distributeurs de carburant. Le magasin propose une solide gamme de ventes internes — épicerie, boissons, collations, bière, vin et spiritueux — et détient une licence complète pour la vente d'alcool ainsi que le statut de détaillant autorisé de la loterie de Géorgie. Un guichet automatique sur place génère des revenus passifs grâce aux frais. Un restaurant entièrement opérationnel fonctionne dans le bâtiment sous bail, générant des revenus locatifs de base supplémentaires en plus des revenus de carburant et du dépanneur — une couche de revenus différenciée rarement trouvée dans les acquisitions de stations-service. Les fondamentaux de l'emplacement sont exceptionnels : l'autoroute I-95 transporte 92 400 véhicules par jour à l'échangeur de Pooler (GDOT); Pooler Parkway — l'artère commerciale principale — voit entre 22 100 et 33 000 véhicules par jour (GDOT); et la propriété se trouve à environ 1,1 km de la sortie 102 de l'I-95 et à environ 4,8 km de l'aéroport international Savannah-Hilton Head (SAV), qui accueille plus de 1,6 million de passagers annuels. Pooler est la ville à la croissance la plus rapide de Géorgie (population +331 % depuis 2000, 4,2 % par an), avec des milliers de nouveaux appartements livrés à distance de marche du site, plus de 8 500 emplois au sein de l'usine Hyundai Metaplant transitant par le corridor, et Gulfstream Aerospace (plus de 10 000 employés) à moins de 8 km. L'entreprise est actuellement entièrement dotée en personnel, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour conserver ou restructurer les employés lors de la clôture. Financement SBA 7(a) et SBA 504 disponible. Accommodements pour échange 1031 disponibles. Acheteurs qualifiés, contactez le courtier inscripteur pour un NDA et un dossier financier complet.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 3411 Bull St, Savannah, GA - Multi-résidentiel à vendre

3411 Bull St

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 490 870 $ CAD
  • 3 980 pi²

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

Le 3411 Bull Street offre l'opportunité d'acquérir un quadplex tout en brique idéalement situé dans le très prisé corridor d'Ardsley Park à Savannah. La propriété comprend quatre unités spacieuses totalisant environ 3 980 pieds carrés sur un terrain d'angle de premier plan avec stationnement hors rue le long du corridor de Bull Street. Trois des quatre unités ont bénéficié de rénovations importantes des cuisines, incluant des cuisines entièrement reconstruites avec des armoires en bois massif, des carreaux sur mesure, des dosserets design et des installations de laveuse et sécheuse dans chaque unité. Chaque unité propose des agencements fonctionnels avec des salles de bain communicantes, de grandes chambres et des garde-robes walk-in, créant ainsi un produit locatif attrayant et recherché. La propriété génère actuellement environ 7 700 $ par mois en revenus locatifs bruts et a démontré une performance opérationnelle constante. En plus de son utilisation actuelle comme location à long terme, la propriété se prête bien à des stratégies de location pour cadres ou à moyen terme grâce à son emplacement, ses agencements d'unités et la qualité des finitions. Les investisseurs bénéficient d'un emplacement privilégié dans le Midtown Savannah, à proximité d'Ardsley Park, Habersham Village, le Starland District, SCAD et le centre-ville de Savannah. Il s'agit d'une opportunité d'investissement multifamilial core-plus avec des revenus en place et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à des améliorations continues de la valeur et des opérations dans un corridor locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour First Union Missionary Baptist Church – à vendre, Savannah, GA

First Union Missionary Baptist Church

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 9 948 610 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Savannah Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Savannah

Le bâtiment de l'église First Union Missionary Baptist et les propriétés environnantes sont situés au 535 Berrien St. (bâtiment principal); 432 Purse St., 434 Purse St., et 0 Purse Street (lots contigus à l'arrière du bâtiment de l'église); 536 Berrien St. (grand terrain avec une structure d'entrepôt); et un lot d'angle au 1 Berrien St. La propriété de l'église comprend un bâtiment historique en briques rouges construit dans les années 1940. Il s'agit d'une structure de deux étages avec un sous-sol et des couloirs sinueux. Le bâtiment est doté d'un toit en asphalte, de fenêtres colorées et de magnifiques éléments en bois partout. Le sanctuaire comprend une cabine sonore, un sous-sol avec bassin baptismal, des bureaux, une cuisine neuve, des salles de bain et des espaces extérieurs couverts. Cette propriété est zonée pour l'expansion du centre-ville, ce qui permet une densité élevée et une couverture sans marge de recul. Le bâtiment principal a une superficie totale de 6 842 pieds carrés. La propriété de l'entrepôt représente une opportunité exceptionnelle en attente de développement. Elle est également zonée pour l'expansion du centre-ville et constitue une occasion extrêmement rare d'acquérir 0,66 acre de terrain au cœur du centre-ville. Cette propriété est adjacente et visible depuis le passage supérieur de l'I-16 menant au centre-ville. Parmi les attractions et commerces à proximité, on trouve une station-service Enmarket de haute qualité, un gymnase, des restaurants, des bars, des condominiums et des commerces de détail, tous accessibles à pied. Elle est voisine de l'école élémentaire Garrison, de lieux de spectacles, de SCAD et bien plus encore. Pour plus de détails, contactez notre agent immobilier.

Coordonnées pour la location:

Vantosh Realty Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 4 Park Of Commerce Way, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

SHELL GAS STATION + C-STORE - 4 Park Of Commerce Way

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 827 043 $ CAD
  • 2 500 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion rare d'acquérir une station-service opérationnelle sous la marque Shell ainsi qu'un dépanneur situés le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Savannah. Cette offre inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé près de Chatham Parkway et de l'Interstate 16, le site bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et de sa proximité avec des pôles de demande majeurs tels que des hôtels, des concessionnaires automobiles et des communautés résidentielles en expansion. L'entreprise propose plusieurs sources de revenus, notamment la vente de carburant, le commerce de détail à l'intérieur et un programme alimentaire établi (Krispy Krunchy Chicken), créant un profil de revenus diversifié avec un potentiel de croissance significatif.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 2601 Bull St, Savannah, GA - Terrain à vendre

2601 Bull St

Savannah, GA 31401

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 395 535 $ CAD
  • Lot de 0,60 AC

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Il est rare qu’un pâté de maisons entier soit disponible dans l’un des quartiers les plus dynamiques et reconnus à l’échelle nationale de Savannah. Situé au cœur du Starland District, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement, avec un zonage TC-1 (Commercial Traditionnel) permettant des concepts mixtes tels que résidentiel, commerce de détail, hôtellerie ou réutilisation adaptative. Les structures existantes non conformes offrent une flexibilité pour un repositionnement ou un réaménagement complet. Le Starland District s’est imposé comme l’épicentre créatif et culinaire de Savannah — accueillant des restaurants primés, des brasseries, des boutiques, des studios d’art et des événements tout au long de l’année. Le quartier a été mis en avant dans des publications nationales telles que Vogue et Travel + Leisure, augmentant ainsi sa visibilité auprès des touristes, des investisseurs et des acheteurs de résidences secondaires. Pourquoi cette opportunité se démarque : • Pâté de maisons entier — une échelle rarement disponible • Zonage TC-1 flexible • Corridor urbain piétonnier et très recherché • Fort trafic touristique et local • Situé dans l’un des districts à la croissance la plus rapide de Savannah Les opportunités de cette taille et à cet emplacement sont exceptionnellement rares dans le centre urbain de Savannah.

Coordonnées pour la location:

Vantosh Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11
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États-Unis 1031 Exchange Properties Géorgie Springfield