7 1031 Exchange Properties à vendre près de Staley, NC, USA

131 Westchester Dr

High Point, NC 27262

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 263 709 $ CAD
• 6 656 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Mavis Tires & Brakes, situé au 131 Westchester Drive, High Point, NC 27262, représente une occasion d’investissement net-leased très intéressante dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de High Point. Construite en 2021, la propriété d’environ 6 656 pi² est implantée sur un terrain d’environ 0,97 acre, en tant qu’outparcel de premier plan devant un Publix, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique. L’actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 20 ans, garanti par la société, avec plus de 15 ans restants, ce qui se traduit par aucune responsabilité pour le propriétaire. Les investisseurs bénéficient d’augmentations de loyer intégrées de 5 % tous les cinq ans, de six options de renouvellement de 5 ans chacune, et d’un loyer annuel actuel de 136 500 $. Situé le long de Westchester Drive et près de North Main Street, le site profite de volumes de circulation élevés, d’environ 27 500 et 25 000 véhicules par jour respectivement. La zone commerciale environnante regroupe plusieurs détaillants nationaux majeurs, dont Walmart, Lowe’s, The Home Depot, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, Staples et Wells Fargo. La propriété se trouve également à proximité de High Point University et de Wake Forest Baptist Health High Point Medical Center, ce qui soutient un achalandage diurne constant et une demande à long terme de la part des consommateurs. Il s’agit d’une occasion d’acquérir un immeuble de construction récente, offrant un investissement passif, loué à l’un des plus grands exploitants indépendants de services automobiles au pays.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13

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CVS - GROUND LEASE - 4000 Battleground Ave

Greensboro, NC 27410

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 322 505 $ CAD
• 13 225 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 ans restants sur le terme actuel du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renom, de qualité investissement. Le site bénéficie d'une excellente démographie environnante et d'une synergie commerciale, y compris sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue accueille environ 20 000 véhicules par jour, offrant une exposition et une accessibilité constantes. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui soutiennent davantage la demande pour une pharmacie.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 915 395 $ CAD
• 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Taux de capitalisation 6,8 %. Walgreens. Bail garanti par l'entreprise. Propriété d'investissement louée NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Parfait pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Triangle de la recherche". Emplacement en coin avec un trafic élevé. Avantage de dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22

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1110 Hawkins Ave

Sanford, NC 27330

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 367 956 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sanford Flex à vendre

Possibilité d'utilisation mixte à Sanford, NC, offrant un potentiel commercial et industriel léger exceptionnel sur environ 10,55 acres avec tous les services publics, y compris l'eau, les égouts et le gaz naturel.

Coordonnées pour la location:

Harris Realty & Auction

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

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17 E Main St

Thomasville, NC 27360

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 437 075 $ CAD
• 10 000 pi²

Thomasville Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Découvrez une occasion rare de devenir propriétaire de « The Finch House », un lieu de mariages et d’événements entièrement opérationnel situé au cœur du centre‑ville historique de Thomasville, en Caroline du Nord. Ce domaine magnifiquement aménagé de 2 acres peut accueillir jusqu’à 185 invités et offre 25 couchages, avec un superbe manoir de 7 000 pi², une maison d’invités de 2 700 pi² et une maison de style « carriage house » de 1 300 pi², le tout avec un vaste stationnement. La maison principale comprend plusieurs espaces événementiels, une cuisine commerciale, des suites élégantes pour la mariée et le marié, ainsi que des hébergements pour les invités. La maison d’invités offre 5 chambres, 3 salles de bain, une cuisine complète et un garage converti en « man cave »/« she shed » pour une détente absolue. Le carriage house comprend 3 salles de bain supplémentaires et un espace polyvalent pour événements. Cette entreprise clé en main est entièrement équipée et sera vendue avec les réservations déjà confirmées jusqu’en 2026. Niché dans une ville en pleine croissance au charme de petite communauté, ce lieu historique est idéal pour ceux qui recherchent une propriété rentable, unique et au cachet intemporel. Vivez, travaillez et créez des moments inoubliables dans ce domaine d’exception!

Coordonnées pour la location:

Jim Howard, Broker

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-30

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City Point Townhomes PACKAGE DEAL - 2325-2385 Tribek Ct

Burlington, NC 27215

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 155 613 $ CAD
• 25 000 pi²

Burlington Multi-résidentiel à vendre - West Burlington/Airport

Rare opportunité en bloc : 11 maisons en rangée spacieuses de 3 à 4 chambres offertes ensemble pour 3 750 000 $. Chaque unité mesure entre 2 000 et 2 400 pieds carrés, offrant aux acheteurs un prix exceptionnel par pied carré (environ 142 $ à 171 $). Idéal pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs, une croissance de portefeuille ou un programme de revente à valeur ajoutée. Les unités sont proposées à un prix compétitif bien en dessous du coût de remplacement — fort potentiel de valorisation sans besoin de rénovations, de mise en location ou de repositionnement stratégique. Emplacement de choix — à proximité des épiceries, de Lowe’s, des grands commerces et avec un accès rapide aux autoroutes — maximisant la demande des locataires et l’attrait pour la revente. Le vendeur est ouvert à une clôture rapide; des dossiers de vérification diligente sont disponibles sur demande. Contactez l’agent inscripteur pour les informations financières, le registre des loyers et les instructions pour les visites.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

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1111 Willowbrook Dr

Greensboro, NC 27403

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 512 313 $ CAD
• 3 925 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Métro
• Accessible aux fauteuils roulants

Greensboro Flex à vendre - West Greensboro

Espace de fabrication de 2925 p2 avec bureau interne - Actuellement ACHEVÉ ATELIER DE MENUISERIE et d'enseignes Bureau sur pied de 1000 pi2 cette propriété est de choix pour un réaménagement possible pour des usages médicaux/dentaires/professionnels/cafés/bar de quartier Terrain clôturé et caméra de sécurité en circuit fermé Financement par le propriétaire possible pour les principaux admissibles Le bâtiment manufacturier est doté d'un système de chauffage efficace par rayons spatiaux pour des économies d'énergie et de 2 pièces sans poussière avec climatisation Le zonage LI permet de nombreuses utilisations commerciales et cette propriété serait facilement modifiée pour de nombreuses utilisations. la propriété est située dans le quartier recherché de Lindley Park, ce qui en fait une promenade très attrayante vers la destination - d'autres lieux souhaitables à distance de marche comprennent le bar à hamburgers HOPS, le Kiosko Mexican grill et le fat dogs pub et grille l'usine rolane derrière cette propriété est en cours de réaménagement en loft de luxe et, lorsqu'elle sera entièrement louée, elle ajoutera plus de 500 nouveaux résidents à moins d'un demi pâté de maisons de ce site - il y a 10 282 résidents de sexe masculin vivant à Lindley Park et 12 135 résidentes de sexe féminin, ce qui en fait un lieu de divertissement très attrayant. Un parc à roulottes derrière la propriété a été acheté, rasé et rezoné pour 72 appartements de luxe remplacer cette propriété neuve aujourd'hui coûterait plus d'un million de dollars à construire avec cet emplacement

Coordonnées pour la location:

Keith Bunch Associates

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2019-07-14

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