Tabernash Terrain à vendre
Opportunité d'Investissement Privilégiée - Propriété Commerciale NNN avec Composante Résidentielle Locative. Cette offre exceptionnelle comprend une propriété commerciale entièrement louée, ancrée par un locataire national de haute qualité sous un bail NNN de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans, offrant un taux de capitalisation solide de 7%. Le locataire assure une grande stabilité et un revenu constant, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs expérimentés et débutants. En plus des bâtiments commerciaux, la propriété comprend une résidence de 4 chambres et 4 salles de bain actuellement louée à la famille du vendeur à des tarifs inférieurs au marché, offrant un potentiel de revenu locatif futur supplémentaire.
Points Forts :
- Taux de capitalisation de 7% avec locataire national à long terme
- Bail NNN - 5 ans restants plus option de prolongation de 5 ans
- Maison de 4 chambres / 4 salles de bain incluse (actuellement sous-louée, potentiel futur)
- Vente inclut terrain, maison, installation de propane et bâtiments
- Affaires et équipements de Aim High (REIC) exclus de la vente
Anciennement Indian Peaks Rental, la propriété est maintenant exploitée par Aim High, une division de REIC
Cet investissement rare combine un flux de trésorerie commercial sécurisé avec un potentiel de revenu locatif résidentiel, créant un flux de revenus diversifié en une seule propriété.
Veuillez planifier une visite et ne pas déranger les locataires.
