8 1031 Exchange Properties à vendre près de Terrell, TX, USA

• Visite 3D Matterport

Strategic Mixed-Use Land at LBJ & US-75 - 9200 Markville Dr

Dallas, TX 75243

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 2,75 AC

Dallas Terrain à vendre - East LBJ Freeway

Site multifamilial à Dallas – ±2,75 acres | Prêt à construire, plans complets, potentiel de haute densité (zonage MU-3) Développement de stockage possible avec SUP. Site de développement prêt à construire de ±2,75 acres avec approbations préalables de la ville de Dallas pour environ 70 unités résidentielles de grand format. Le site offre également une flexibilité pour augmenter la densité, avec un potentiel d'accueil d'environ 100 unités selon un plan révisé, et jusqu'à environ 300 unités avec un concept de développement de style "wrap" (sous réserve d'approbations). Idéal pour les promoteurs cherchant un projet de densification avec un risque réduit lié aux autorisations et un chemin accéléré vers la construction. Emplacement de choix entouré de moteurs de demande résidentielle et commerciale solides. Le 9200 Markville Drive offre une opportunité de développement de densification dans l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Dallas. Le site comprend ±2,75 acres avec une excellente façade, visibilité et accessibilité, situé juste à côté de l'Interstate 635 et à quelques minutes des destinations majeures, notamment NorthPark Mall, Galleria Dallas, l'Université du Texas à Dallas (UTD), Richland College, Medical City Dallas et Costco. Zonage mixte. Le zonage MU-3 est un zonage large permettant une couverture de terrain de 80 %, une hauteur de 18 étages et 10 % d'usage industriel autorisé. Commerce de détail, bureaux, hôtels. Tous les services publics sont facilement disponibles sur la propriété, car l'ancien bâtiment de bureaux/commerces de 57 000 pieds carrés a été démoli en 2018, rendant le site prêt pour le développement. La zone entourant le 9200 Markville Drive est très recherchée, avec des volumes de trafic élevés, des quartiers résidentiels denses et une demande significative en commerce de détail et médical. La ville de Dallas a également ajouté de nouveaux terrains de pickleball directement derrière le site, augmentant encore l'attrait récréatif de la région. Le 9200 Markville Drive est idéal pour une gamme d'usages, notamment le multifamilial, les bureaux médicaux, l'hôtellerie, le commerce de détail, les résidences pour personnes âgées, les projets mixtes ou les opportunités sur mesure. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son environnement en forte croissance, le 9200 Markville Drive offre une opportunité rare de développer dans un sous-marché établi et performant de Dallas.

Coordonnées pour la location:

Kin Worth Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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TBD FM 1569

Greenville, TX 75401

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 925 036 $ CAD
• Lot de 85,00 AC

Greenville Terrain à vendre - Hunt County

UNE PARCELLE INDUSTRIELLE LÉGÈRE DE 85,024 ACRES SITUÉE À L'INTÉRIEUR DES LIMITES DE LA VILLE DE GREENVILLE, OFFRANT UNE FAÇADE SUR FM 1569 ET UN ACCÈS IMMÉDIAT À US 69. LE SITE EST ADAPTÉ POUR LA DISTRIBUTION, LA LOGISTIQUE, LA FABRICATION ET LES OPÉRATIONS DE DERNIER KILOMÈTRE. LE ZONAGE EST DÉJÀ EN PLACE ET LES SERVICES PUBLICS SONT À PROXIMITÉ.

Coordonnées pour la location:

DHS Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-26

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7822 Great Trinity Forest Way

Dallas, TX 75217

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 769 615 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Version Investissement / Marketing Situé au cœur du sud-est de Dallas, ce bâtiment commercial d'environ 4 500 pieds carrés offre une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les acheteurs cherchant à redévelopper un bien à valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un corridor stratégique et d'un potentiel de croissance à long terme. Implanté le long de Great Trinity Forest Way, la propriété profite d'une exposition constante au trafic, d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les principales routes de transport reliant les quartiers environnants de Dallas. La configuration commerciale flexible permet une variété d'usages, notamment pour des commerces de détail, des services, des bureaux, des établissements médicaux ou des entreprises de quartier. Entouré par une densité résidentielle établie et une activité commerciale en plein essor, le site représente une opportunité séduisante pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation en cours dans le marché du sud-est de Dallas. La propriété offre une forte visibilité en façade, un accès pratique pour les clients, ainsi que le potentiel de repositionner ou moderniser l'actif afin de maximiser les revenus et l'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Judge Fite Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19

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5921 Gaston Ave

Dallas, TX 75214

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 091 953 $ CAD
• 8 960 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Dallas Multi-résidentiel à vendre - White Rock

5921 Gaston Avenue représente une opportunité d'investissement dans l'immobilier multifamilial à valeur ajoutée, située dans le sous-marché très prisé de Lakewood, à l'est de Dallas, au Texas. La propriété se compose de 12 grandes unités résidentielles, offrant une combinaison attrayante de logements qui séduisent les locataires à la recherche de configurations spacieuses dans un quartier établi et très demandé. Située le long de Gaston Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au centre-ville de Dallas, à Uptown, à Lower Greenville et au lac White Rock, tout en étant intégrée dans une zone principalement résidentielle connue pour sa demande à long terme et son offre limitée de nouveaux développements. Les barrières élevées à l'entrée du sous-marché de Lakewood, ainsi que sa proximité avec des commodités de style de vie, favorisent une occupation durable et une croissance des loyers. L'actif offre une stratégie claire de valeur ajoutée, avec la possibilité de rénover les intérieurs, d'améliorer les espaces communs et de mettre en œuvre des efficacités opérationnelles pour augmenter les loyers en ligne avec les comparables rénovés de Lakewood. Les grandes tailles d'unités et l'emplacement en zone urbaine dense offrent un avantage concurrentiel par rapport aux développements plus récents au format plus petit. En somme, 5921 Gaston Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans l'un des sous-marchés les plus stables de l'est de Dallas, avec un potentiel significatif d'amélioration grâce à des rénovations et un repositionnement, tout en profitant de fondamentaux solides du marché.

Coordonnées pour la location:

Dallas Property Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Greenville 380 facing land - 5906 Lee St

Greenville, TX 75401

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 098 950 $ CAD
• Lot de 12,00 AC

Greenville Terrain à vendre - Hunt County

Convient pour construire un entrepôt flexible ou un immeuble multifamilial à Greenville. Terrain de 12 acres donnant sur l'autoroute 380, facilement accessible, avec une maison.

Coordonnées pour la location:

Reputed Brokerage

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Heath Luxury Estates - Old FM 740

Heath, TX 75032

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 609 195 $ CAD
• Lot de 6,79 AC

Heath Terrain à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Opportunité de développement privilégiée pour des emplacements résidentiels de luxe, utilisations commerciales possibles, emplacement idéal dans une communauté très recherchée au bord du lac, Heath, TX

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-07

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Horizon Ridge Center - South - Medical Dr

Rockwall, TX 75032

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 960 018 $ à 12 546 059 $ CAD
• Lots de 1,26 à 6,34 AC

Rockwall Terrain à vendre

Les modalités sont disponibles. Communiquez avec l'agent pour plus de détails !

Coordonnées pour la location:

The Meara Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-02-06

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Rockwall Harbor District, Summer Lee Dr. Land - TBD Summer Lee

Rockwall, TX 75032

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 224 387 $ CAD
• Lot de 0,90 AC

Rockwall Terrain à vendre

Terres commerciales à développer en PD-32. Avec plus de 2700 nouvelles résidences de luxe à distance de marche et un hôtel de destination au bord du lac, ce site est parfaitement adapté pour le commerce de détail, restaurant, bureau, médical, hôtellerie ou usage mixte. Le district portuaire de Rockwall, surplombant le lac Ray Hubbard et l'horizon de Dallas au loin, est situé à quelques minutes de l'autoroute I-30, dans le quartier commercial central du comté de Rockwall. Ce quartier piétonnier est un centre de restauration et de divertissement pour les 5 comtés environnants. Trafic élevé, avec une démographie aisée de banlieues et d'anciens citadins avertis, dont la valeur nette moyenne est quatre fois supérieure à la moyenne nationale. Rockwall est l'un des comtés les plus riches du Texas, l'une des banlieues du Top 30 DFW et le #4 Best Place to Live aux États-Unis selon Money Magazine. Situé en face du stationnement public, un garage partagé à proximité est disponible. Les rues, les trottoirs et les services publics de la ville sont disponibles dans la région. L'expansion I-30 fait de Rockwall une plaque tournante de destination. Zoné COMMERCIAL, PD-32. Construisez jusqu'à 5 histoires de haut. Parfait pour la vente au détail, le restaurant, le bureau, le restaurant, l'usage mixte. Situé à côté d'appartements de luxe, de maisons en rangée, de condos et d'hôtels soutenant le TRAFIC ÉLEVANT PIED. Situé en face du premier district portuaire de Rockwall, surplombant le lac Ray Hubbard et l'horizon de Dallas au loin, situé à quelques minutes de l'autoroute I-30. Il s'agit de la dernière grande parcelle de terre restante dans le district de Harbor à vendre. Faites-nous une offre ! Sous-marché Premium East Dallas, à seulement 30 minutes à l'est du centre-ville de Dallas. De l'autoroute I-30 est, sortir du chemin Horizon, de la route d'accès, tourner à droite sur Sunset Ridge Dr. Tournez à droite sur Summer Lee Dr. La propriété se trouve au sud de Summer Lee, entre Sunset Ridge et Shoreline Trail dans le quartier commercial le plus robuste de Rockwall. Rockwall s'enorgueillit d'un groupe démographique aisé dont le revenu moyen des ménages est deux fois plus élevé que le revenu moyen des ménages et 4 fois plus élevé que la valeur nette moyenne. Classé par Money Magazine et US Today comme l'un des quatre meilleurs endroits où vivre aux États-Unis, ce qui en fait un marché cible idéal pour le développement commercial.

Coordonnées pour la location:

Ebby Halliday Real Estate, LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-08-25

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