Immobilier commercial en Valyermo disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Valyermo, CA, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Valyermo, CA, USA

Plus de détails pour 1450-1470 & 1462 W 9th St – Bureau à vendre, Upland, CA
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1450-1470 & 1462 W 9th St

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 903 310 $ CAD
  • 26 053 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Upland Portefeuille de propriétés à vendre - Upland/Montclair

Le parc d'affaires Home Place offre une opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire pour deux parcelles situées au cœur d'Upland, en Californie. Le complexe bien entretenu, situé au 1450-1470 W 9th Street, comprend 10 unités de condominiums commerciaux. Il inclut également une propriété indépendante au 1462 W 9th Street, située sur une parcelle de 0,58 acre, offrant une opportunité exceptionnelle pour un développement futur ou une location continue. Le 1450-1470 W 9th Street propose des options de propriété flexibles, permettant au nouveau propriétaire d'occuper certaines unités tout en louant les autres pour générer des revenus. Les unités disponibles varient de 865 à 4 052 pieds carrés, convenant à des entreprises de toutes tailles. Cette propriété bénéficie d'une solide mixité de locataires et de taux de rétention élevés, garantissant un flux de trésorerie stable. Le 1462 W 9th Street se distingue par sa parcelle indépendante, qui n'est pas régie par une association de copropriétaires (HOA). Cette flexibilité permet au futur propriétaire de redévelopper la parcelle ou de la conserver comme un actif rentable générant des revenus. En outre, le bâtiment est composé de wagons de train convertis, offrant 4 025 pieds carrés d'espace de bureau flexible utilisable. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du zonage mixte commercial et résidentiel (B/R-MU), qui autorise une variété d'usages, notamment résidentiel, créatif, bureau, espace de vie-travail, industrie légère, et plus encore. Le stationnement a récemment été refait et les lignes de marquage ont été repeintes, améliorant l'attrait visuel et mettant en valeur le ratio de stationnement généreux du complexe. Situé à quelques minutes du centre historique de Upland, cette propriété offre un accès pratique à une variété de boutiques, restaurants et services. Les adresses 1450-1470 et 1462 W 9th Street sont bien connectées aux principales autoroutes, notamment les 10, 210, 15 et 60, facilitant les déplacements. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, la station de transport en commun Metrolink d'Upland se trouve à seulement 1,7 mile, et l'aéroport international d'Ontario est accessible en environ 13 minutes. De plus, l'hôpital San Antonio et les Claremont Colleges se situent à moins de 3 miles, offrant un bassin d'emploi solide et qualifié. Que ce soit pour un investisseur à la recherche de revenus stables avec un potentiel de croissance ou pour un propriétaire/utilisateur cherchant un espace pour se développer, le parc d'affaires Home Place offre polyvalence, emplacement et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Properviews Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 5335 Southern Ave, South Gate, CA - Terrain à vendre
  • Visite 3D Matterport

5335 Southern Ave

South Gate, CA 90280

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 16 381 289 $ CAD
  • Lot de 3,23 AC

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue présente une offre de terrains industriels rare d'une superficie de 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré avec deux structures d'entrepôt qui fournissent un entreposage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré par le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement des roulottes et offre un potentiel de réaménagement important pour un large éventail d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certaines des utilisations industrielles les plus intensives, y compris les chantiers de démantèlement d'automobiles, les parcs à déchets, le traitement de la ferraille, l'entreposage à ciel ouvert des matériaux et de l'équipement, les gares de stockage de conteneurs de marchandises et d'autres opérations industrielles à fort impact. Un emplacement stratégique avec un excellent accès aux Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, 5335 Southern Avenue favorise une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site est situé à environ 14 milles du port de Long Beach, à 11 milles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 milles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel solide, les locataires voisins comprennent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commerces de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam's Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, ce qui favorise davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec sa vaste superficie, son zonage M3 et son emplacement stratégique de remblayage, la propriété se démarque comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Penta Pacific Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 701 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

701 Crenshaw Blvd

Los Angeles, CA 90005

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 602 506 $ CAD
  • 6 789 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le 701 Crenshaw est situé dans le quartier très huppé et recherché de Windsor Village/Hancock Park à Los Angeles. Cet appartement spacieux offre une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un investisseur débutant ou expérimenté dans la région. Ce bâtiment de 2 étages, construit en 1939, a une superficie totale de 6 789 pieds carrés et comprend de grandes unités divisées en (4) unités 2 chambres/1 salle de bain et (4) studios, ainsi qu'une unité studio séparée pour le propriétaire située au-dessus du garage. Parmi les 9 unités actuelles, 7 ont été légèrement rénovées et peuvent être livrées vacantes à la clôture de l'entente, ou conservées comme locations à moyen terme. La propriété dispose de 6 garages à l'arrière et de 2 espaces de stationnement sur place, avec une possibilité de convertir les garages en unité d'habitation accessoire (ADU) pour générer un revenu locatif supplémentaire. Les améliorations récentes incluent une mise à jour en cours du système électrique. Située sur un grand terrain de 7 499 pieds carrés zoné LA-R3, la propriété se trouve juste à côté du terrain Metro, où des projets de développement futur sont en cours. Emplacement de choix à Hancock Park, à proximité de Koreatown, Miracle Mile, Mid-Wilshire, Beverly Hills, Grove et du centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 1317 Linwood Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1317 Linwood Ave - 1317 Linwood Ave

Los Angeles, CA 90017

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 260 071 $ CAD
  • 4 862 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

1317 Linwood Ave offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale de 12 unités dans le sous-marché en pleine évolution de Westlake / Downtown Los Angeles. Située sur un terrain d'angle de choix, la propriété se compose de deux bâtiments distincts totalisant environ 4 862 pieds carrés sur un terrain de 6 607 pieds carrés. La propriété comprend : • Un immeuble d'appartements de deux étages avec 10 unités, composé de 8 studios et de 2 unités d'une chambre avec une salle de bain. • Une résidence unifamiliale détachée actuellement occupée par deux locataires, comprenant 4 chambres et 2,5 salles de bain. • 4 espaces de stationnement sur place ainsi qu'une cour. Construite à l'origine en 1905 et bien entretenue au fil des ans, cette propriété offre un flux de trésorerie solide avec un taux de capitalisation attractif de 6,36 % et un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des rénovations des unités, une gestion améliorée, une optimisation des dépenses et des stratégies de repositionnement. Située dans le quartier très prisé de Westlake, près du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et de sa proximité avec les principaux corridors de transport, les lignes de métro B & D, les commerces, les restaurants, les lieux de divertissement et les centres d'emploi. La région continue de connaître une forte demande locative, alimentée par les étudiants, les artistes et les jeunes professionnels à la recherche d'alternatives de logement urbain abordables. Les opportunités supplémentaires de valorisation incluent : • Augmentations potentielles des loyers pour atteindre les niveaux du marché. • Améliorations des espaces extérieurs et des aires communes. • Possibilités de reconfiguration pour le co-living ou le logement partagé. • Ajout de buanderies pour générer des revenus supplémentaires. • Améliorations de l'efficacité énergétique, notamment l'installation de dispositifs à faible débit et de panneaux solaires. Toutes les unités sont actuellement louées avec des contrats mensuels, offrant une flexibilité opérationnelle pour le futur propriétaire. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables avec un potentiel de croissance dans l'un des marchés locatifs les plus solides de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

One West Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 1227 W Valley Blvd, Alhambra, CA - Commerce de détail à vendre

1227 W Valley Blvd

Alhambra, CA 91803

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 464 993 $ CAD
  • 17 969 pi²

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Plaza commerciale et bureaux professionnels bien entretenue, située le long du très prisé corridor de Valley Boulevard à Alhambra. World Plaza offre une excellente visibilité depuis la rue, un accès pratique et un stationnement abondant sur place, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires que pour les clients. Emplacement de choix sur Valley Blvd ! ?? Position idéale ?? À côté du nouveau Mister Express Car Wash ?? En face du magasin de quincaillerie Harbor Freight Tools.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Dynasty / CBD Investment Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 735 Barris Dr, Fullerton, CA - Multi-résidentiel à vendre

735 Barris Dr

Fullerton, CA 92832

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 431 289 $ CAD
  • 2 350 pi²

Fullerton Multi-résidentiel à vendre

Quartier prestigieux dans la zone calme de Fullerton, connue sous le nom de Golden Hills. Légalement, il s'agit de trois unités, avec deux autres unités non autorisées. Une unité a récemment été rénovée (voir photos). Les loyers projetés sont indiqués ci-dessous. Le terrain mesure plus de 9100 pieds carrés. Il y a 3 garages séparés et 3 espaces de stationnement, plus une zone de stationnement tandem, ce qui équivaut à 4 places de stationnement extérieures accessibles depuis l'allée. Une buanderie commune et une cour arrière de bonne taille sont accessibles par les 3 unités. Il serait possible de développer des patios privés, ce qui ajouterait une valeur supplémentaire pour les loyers futurs. Le toit, le stuc, le revêtement en bois et l'aménagement paysager à l'avant sont en bon état. Certaines fenêtres ont été remplacées récemment. Très proche de tout ce que Fullerton a à offrir. Le centre-ville de Fullerton est dynamique avec ses commerces, restaurants, pubs et sa vie sociale. À proximité de l'université Cal State Fullerton, du train de banlieue et des autoroutes. Possibilité d'ajouter jusqu'à deux unités ADU sur les garages. Sous réserve de l'annulation de l'entiercement actuel. Les loyers des ADU actuellement vacants font partie des projections. Cette propriété est éligible pour compléter les ADU avec la ville de Fullerton et les louer.

Coordonnées pour la location:

Reel Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 2818 S Normandie Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

USC Student Housing Duplex with RTI ADUs - 2818 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90007

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 712 175 $ CAD
  • 3 061 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Bienvenue au 2818 S. Normandie Ave, une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement en logement étudiant située dans la très prisée zone de patrouille DPS, à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Cette offre sera livrée avec des permis RTI (Ready-To-Issue) pour deux (2) ADU superposés, chacun conçu comme des unités de 3 chambres / 3 salles de bain d'environ 1 000 pieds carrés. La propriété comprend un duplex entièrement meublé de 8 chambres (5 chambres + 3 salles de bain et 3 chambres + 1 salle de bain) situé sur un grand terrain LARD1.5 de 6 619 pieds carrés, dans une zone désignée de préservation historique (HPOZ). Actuellement, le duplex est entièrement loué à des étudiants de l'USC pour un revenu mensuel de 9 100 $. La propriété a bénéficié de rénovations antérieures, notamment des intérieurs et systèmes modernisés, et l'extérieur a récemment été rafraîchi avec une nouvelle peinture, améliorant ainsi son état général et son attrait visuel. Une fois les travaux terminés, la propriété comptera un total de 14 chambres réparties sur quatre unités, créant un actif de logement étudiant hautement efficace, loué par chambre. Les plans approuvés des ADU présentent des chambres bien proportionnées et un style de vie avec salle de bain attenante, idéal pour maximiser les revenus locatifs et maintenir une demande constante de la part des étudiants de l'USC. Une fois le statut RTI obtenu, l'acheteur pourra immédiatement entamer la construction, évitant ainsi les délais et les incertitudes liés au processus d'autorisation. Sur la base des loyers actuels et des performances projetées, la propriété offre une voie claire vers un taux de capitalisation stabilisé d'environ 10,2 % après l'achèvement des ADU (en supposant un coût de construction de 250 $/pied carré), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus en place et un potentiel de valorisation significatif. Située à proximité de l'USC, du USC Village, du parc Exposition et de la ligne E du métro, la propriété bénéficie de l'un des marchés locatifs les plus solides et les plus constants de Los Angeles. La demande étudiante dans ce secteur reste soutenue par la proximité à pied du campus, l'accessibilité et la croissance continue de la population étudiante de l'USC. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif de logement étudiant stabilisé avec un potentiel de développement RTI dans l'un des corridors locatifs les plus éprouvés de Los Angeles. L'acheteur est responsable de vérifier tous les permis, plans, superficies et potentiels de développement. Le statut RTI sera livré avant la clôture. Les projections sont des estimations et ne sont pas garanties.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 13726 Franklin St, Whittier, CA - Multi-résidentiel à vendre

5 Units Uptown Whittier - 19% Upside + 3 ADU - 13726 Franklin St

Whittier, CA 90602

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 883 393 $ CAD
  • 3 682 pi²

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété bien entretenue de 5 unités située à Uptown Whittier, offrant environ 19 % de potentiel d'augmentation des loyers et la possibilité d'ajouter jusqu'à 3 unités ADU (à vérifier par l'acheteur). La propriété : Ce bien immobilier a été soigneusement entretenu au fil des années et bénéficie d'une occupation locative extrêmement stable. La répartition des unités est variée et comprend : (1) une maison unifamiliale indépendante de 3 chambres / 1 salle de bain à l'avant avec son propre espace de stationnement tandem, (1) studio, (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain, et (1) maison unifamiliale indépendante de 2 chambres / 1 salle de bain située au-dessus de 3 garages à l'arrière de la propriété. Toutes les unités disposent de laveuses/sécheuses dans l'unité, la maison à l'avant possède une grande cour privée, les trois unités du milieu bénéficient de patios privés, et le bâtiment arrière offre une grande zone gazonnée extérieure. Améliorations récentes : Le propriétaire actuel a investi environ 35 000 $ dans des améliorations récentes, notamment une peinture extérieure fraîche sur les trois structures (avec réparations de stuc et de bois), une nouvelle couche de toit sur le bâtiment du milieu, l'entretien des toits des maisons avant et arrière, le remplacement et la teinture des clôtures, une nouvelle valve EQ sur le système de gaz, un nouveau chauffe-eau desservant le studio, un vitrage neuf sur les fenêtres métalliques de la maison avant, le remplacement des planches de fascia, ainsi que des inspections et des réparations mineures des systèmes de plomberie et d'électricité. En conséquence, le nouveau propriétaire hérite d'un bien avec un entretien différé minimal. Potentiel de valorisation : La propriété offre environ 19 % de potentiel d'augmentation organique des loyers, ce qui permet de générer immédiatement des flux de trésorerie avec un potentiel de croissance significatif. De plus, deux zones sur le site ont été identifiées pour le développement potentiel d'unités ADU : une grande plateforme entre les deux bâtiments avant qui pourrait accueillir une structure ADU à deux étages et deux unités, ainsi que (3) garages sur place qui pourraient être convertis en unités ADU. Au total, il est possible d'ajouter jusqu'à 3 unités ADU, augmentant la densité du site d'environ 60 % (à vérifier par l'acheteur).

Coordonnées pour la location:

NRE Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie Valyermo