Spokane Portefeuille de propriétés à vendre - SE North Metro
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Offre comprenant deux bâtiments sur un bloc entier dans le quartier universitaire en pleine croissance de Spokane, à quelques minutes du centre-ville et situé dans plusieurs zones d'incitation du secteur public, notamment une Zone d'Opportunité (OZ), une zone d'exemption fiscale pour les immeubles multifamiliaux (MFTE) et une Zone de Renforcement Communautaire (CEZ).
Le portefeuille totalise environ 42 098 pieds carrés répartis comme suit :
115 E Pacific Ave — ±26 612 pieds carrés
112 E 1st Ave — ±15 486 pieds carrés
Les sites offrent 104 places de stationnement délimitées, un zonage flexible GC-150, et bénéficient d'une exemption des exigences de stationnement — une rareté pour des opportunités de développement urbain de cette envergure.
La location actuelle génère des revenus prévisibles pendant qu'un acheteur explore des stratégies de redéveloppement ou de location à valeur ajoutée.
Avec des pôles importants tels que l'Université Gonzaga, le campus des sciences de la santé de WSU Spokane, et le district médical en expansion de Spokane, l'emplacement est idéal pour des concepts de logement étudiant, multifamilial, santé médicale/comportementale, et réutilisation adaptative, en plus d'une utilisation institutionnelle ou communautaire continue.
Il s'agit d'une opportunité unique de terrain couvert dans l'un des sous-marchés d'innovation, de soins de santé et d'éducation les plus dynamiques de l'État de Washington.
**Zonage GC-150** — utilisations flexibles incluant logements multifamiliaux, logement étudiant, médical, usage mixte
**Exemption des exigences de stationnement** — avantage majeur pour le développement
**Désignation Zone d'Opportunité (OZ)**
**Éligible à l'exemption fiscale multifamiliale (MFTE)** — possibilité d'exemption de taxes foncières sur les améliorations
**Zone de Renforcement Communautaire (CEZ)** — incitations pour l'investissement et la création d'emplois
**À quelques pas du quartier universitaire de Spokane** — plus de 10 000 personnes sur le campus chaque jour
**Proche de l'Université Gonzaga et du campus des sciences de la santé de WSU Spokane**
**Adjacent aux écosystèmes de santé Providence et MultiCare**
**Entouré de nouveaux développements multifamiliaux, logements étudiants et usages mixtes**
**Quartier urbain accessible à pied et à vélo avec des commerces et des usages innovants en croissance**
**À quelques minutes du centre-ville de Spokane et du Spokane Convention Center**
**Corridor desservi par le transport en commun avec des infrastructures civiques en amélioration**
**Forte croissance environnante** : nouveaux logements étudiants, expansion médicale, commerces et activités de renouvellement urbain
**Corridor universitaire en forte croissance** avec une double demande provenant des universités et des systèmes de santé
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