53 1031 Exchange Properties à vendre à Washington, USA

8510 S Tacoma Way

Lakewood, WA 98499

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 639 140 $ CAD
• 12 989 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Kidder Mathews est ravi de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir Royal Plaza, un centre commercial multi-locataires composé de deux bâtiments situé dans le Koreatown de Lakewood, au 8510-8534 S. Tacoma Way, Lakewood, WA. La propriété comprend environ 12 989 pieds carrés d’espace commercial sur un terrain de ±1,14 acre. Elle est actuellement occupée par huit locataires expérimentés, avec une unité vacante offrant une opportunité de location avantageuse pour un investisseur ou un potentiel utilisateur-propriétaire. Le centre propose un mélange stable de locataires dans les secteurs de l’alimentation et des services, avec plusieurs espaces commerciaux actuellement loués à des tarifs inférieurs au marché. Cela représente une opportunité intéressante de valorisation grâce à la location de l’espace vacant existant de ±3 000 pieds carrés, à des augmentations de loyers futures et/ou à une stratégie de repositionnement des locataires. Pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d’exploitation (NOI), Royal Plaza offre une opportunité rare qui équilibre protection contre les risques et potentiel de valorisation. Royal Plaza bénéficie de sa proximité avec la base militaire Joint Base Lewis-McChord (JBLM), qui abrite le I-Corps et la 62nd Airlift Wing. JBLM est l’une des plus grandes installations militaires de la côte ouest, soutenant ±60 000 militaires et civils, contribuant près de 3 milliards de dollars par an à l’économie locale et desservant plus de 254 000 résidents dans la région environnante. La propriété est entourée par une solide liste de détaillants nationaux et régionaux, notamment H-Mart Supermarket, Pal-Do World Market, WinCo Foods, Lowe's, Safeway, Walgreens, Starbucks, McDonald’s, Wells Fargo et Chick-fil-A. Cela crée un corridor commercial à fort trafic et hautement synergique. La propriété est stratégiquement située et offre un accès pratique aux principales destinations régionales : • ±30 minutes d’Olympia • ±35 minutes de l’aéroport international de SeaTac • ±45 minutes du centre-ville de Seattle Situé au cœur du sous-marché de South Tacoma, ce corridor commercial est l’un des plus actifs du comté de Pierce. Royal Plaza bénéficie d’une base de population dense et en croissance, avec plus de 295 000 résidents dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $. Cet actif prêt pour un échange 1031 offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables, de locataires expérimentés, de potentiel de valorisation et d’un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-12

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1500 E St

Washougal, WA 98671

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 375 262 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Washougal Terrain à vendre - Camas/Washougal

Rare opportunité d'investissement pour acquérir un terrain plat d'un acre, situé dans une zone d'opportunité et classé CC, le long du très fréquenté corridor de la rue E à Washougal. La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité exceptionnelle. Située à proximité de l'intersection très fréquentée de la rue E et de Washougal River Road, elle se trouve à environ une minute de l'accès à l'autoroute 14 et du centre-ville de Washougal. Ne manquez pas cette chance de laisser votre empreinte dans cette ville dynamique et en pleine croissance!

Coordonnées pour la location:

Windermere Crest Realty Co

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

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116-118 State Ave NE

Olympia, WA 98501

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 012 294 $ CAD
• 3 700 pi²

• Climatisation

Olympia Commerce de détail à vendre - Downtown Olympia

Occasion d'investissement exceptionnelle! Cette propriété commerciale située au cœur du centre-ville d'Olympia offre une opportunité unique d'achat dans un corridor d'affaires dynamique. Située sur State Avenue NE, l'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort achalandage piétonnier, entouré d'un mélange de détaillants locaux, de restaurants et de services professionnels. Le site est proche des principales artères offrant un accès à l'Interstate 5, assurant une connectivité aux marchés régionaux et une portée accrue auprès des clients. Olympia, capitale de l'État, soutient une base d'emploi solide avec une croissance démographique constante, ce qui renforce les perspectives d'investissement à long terme pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un cadre urbain très prisé. Sa position centrale au sein des districts gouvernementaux, hôteliers et culturels augmente l'attrait pour les locataires et élargit les scénarios d'utilisation potentiels, notamment pour des commerces de détail spécialisés, des opérations de services ou des concepts uniques. Transformez cette propriété en un actif durable avec un potentiel d'appréciation fiable grâce à son emplacement en centre-ville et son environnement favorable aux piétons. L'emplacement bénéficie des investissements dans les infrastructures de la ville et de l'activité économique soutenue par les opérations législatives et le commerce local.

Coordonnées pour la location:

Globenex Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Stanwood Cinema Pavilion - 6996 265th St NW

Stanwood, WA 98292

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 338 180 $ CAD
• 4 800 pi²

Stanwood Commerce de détail à vendre - N Snohomish County

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien commercial stabilisé au cœur de Stanwood. Avec un locataire fiable à long terme et un taux de capitalisation de 7 %, cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à ajouter un élément passif et "clé en main" à son portefeuille. Superficie de 4800 pieds carrés, plus un espace supplémentaire de 1200 pieds carrés pour les sièges. Bail à long terme en place, offrant une excellente stabilité et des flux de trésorerie prévisibles. Espace commercial très visible à Stanwood, bénéficiant d'un fort achalandage local et d'une accessibilité remarquable. Il s'agit d'un condo commercial. Contactez Rachael Scott pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Ballpark Realty

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Bldg 2 - 1800 Cooper Point Rd SW

Olympia, WA 98502

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 120 950 $ CAD
• 3 100 pi²

Olympia Bureau à vendre - Westside

Situé dans le très prisé corridor professionnel de Cooper Point à Olympia, cet immeuble de bureaux impeccablement entretenu offre une rare opportunité d'investissement clé en main. Entièrement occupé par des locataires stables et à faible impact, la propriété génère des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme avec des exigences de gestion minimales. Conçu pour allier fonctionnalité et flexibilité, le bâtiment comprend deux suites identiques, chacune équipée d'une zone d'accueil, de bureaux privés, de kitchenettes et de salles de bain conformes aux normes ADA, ainsi qu'un total de 12 bureaux privés. Les améliorations réfléchies incluent une construction conçue pour réduire les nuisances sonores dans certains espaces, un accès à l'eau sous le plancher pour des aménagements adaptables, et des serrures numériques à code sur toutes les portes pour un contrôle d'accès simplifié. Des systèmes de caméras intérieurs et extérieurs ajoutent une couche supplémentaire de sécurité, tandis que les chaînes de pluie et les améliorations du drainage témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété. Situé dans un parc de bureaux professionnels bien établi comprenant 23 bâtiments, la propriété bénéficie d'une forte présence de locataires environnants, notamment des professionnels du droit, de la médecine et des services. Une excellente visibilité, un stationnement partagé abondant et un accès pratique à l'autoroute I-5, aux commerces, aux restaurants et aux bureaux gouvernementaux renforcent son attrait. En prime, la propriété inclut une participation de 4,5 % dans le bâtiment #13, offrant des commodités partagées et un potentiel de revenus supplémentaires. Avec un historique de gestion facile et sans tracas ainsi qu'une stabilité locative à long terme, cet actif est idéal pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Tanya Headrick LLC

Date de mise en marché :

2026-04-03

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336 Bell Bottom Rd & Washington Harbor Lp - 336 Bell Bottom Rd

Sequim, WA 98382

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 618 930 $ CAD
• Lot de 4,25 AC

Sequim Terrain à vendre

Découvrez le parfait mélange de beauté et d'opportunité avec ces deux parcelles en pente douce, nichées parmi des maisons haut de gamme. Le cadre pastoral et les contours naturels offrent un décor idéal pour une propriété sur mesure ou un refuge privé, avec suffisamment d'espace pour des jardins, une maison d'invités ou un atelier personnalisé. De plus, le terrain est zoné pour accueillir jusqu'à 8 maisons par acre, ce qui représente une opportunité d'investissement attrayante, que vous envisagiez un domaine de luxe ou que vous cherchiez à maximiser son potentiel résidentiel. Polyvalentes et prêtes pour la croissance, ces parcelles exceptionnelles allient un style de vie raffiné à une valeur à long terme remarquable. Cette annonce concerne deux lots qui sont également proposés séparément.

Coordonnées pour la location:

Ideal Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Galaxy Mini-Storage - 1223 Bailey Ave

Granger, WA 98932

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 126 200 $ CAD
• 50 300 pi²

Granger Spécialité à vendre - Outlying Yakima County

Le propriétaire propose un financement avec un acompte de 1 450 000 $. Ce centre de mini-entrepôts récemment construit à Granger, WA, représente une opportunité d'investissement rare dans un marché en pleine croissance. Achevé en 2024, la propriété s'étend sur 50 300 pieds carrés sur un terrain de 5,39 acres et comprend 298 unités de stockage de différentes tailles. Actuellement en phase de location, l'installation est conçue pour une efficacité opérationnelle à long terme et une croissance des revenus, avec un revenu annuel projeté dépassant 449 000 $ à pleine occupation. La propriété inclut une grande enseigne illuminée sur l'autoroute pour une visibilité maximale, un système de sécurité à la fine pointe de la technologie, un accès sécurisé par clavier à code et une clôture périmétrique complète. Située le long de l'avenue Bailey, elle offre une excellente accessibilité et une forte exposition à un trafic élevé, garantissant une demande solide de la part des clients locaux et régionaux. Offerte à 3 000 000 $, cet actif convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et un potentiel d'appréciation. Le vendeur propose un financement propriétaire avec un acompte de 1 450 000 $, offrant une opportunité attrayante pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-17

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96 Cascade Ky

Bellevue, WA 98006

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 524 645 $ CAD
• Lot de 1,26 AC

Bellevue Terrain à vendre - I-90 Corridor

Possibilité de Développement en Bord de l’Eau | 1,25 Acres | 175’ de Façade sur le Lac Washington | Quai Privé de 100’ | Newport Shores – Bellevue, WA Une opportunité extraordinairement rare d’acquérir l’un des plus grands et des plus attrayants terrains constructibles en bord de l’eau sur le lac Washington. Située dans la communauté très prisée de Newport Shores à Bellevue, cette propriété de 1,25 acre offre 175 pieds de rivage à faible pente et un quai privé de 100 pieds capable d’accueillir un yacht de grande taille ou plusieurs embarcations. Les opportunités de cette envergure, avec une telle façade et orientation, se font de plus en plus rares en raison des contraintes réglementaires, des limitations liées au rivage et des tendances de rétention générationnelle à long terme le long du lac Washington. Cette offre représente une acquisition patrimoniale exceptionnelle. Présence Inégalée en Bord de l’Eau L’orientation nord-ouest de la propriété offre des vues panoramiques et dégagées sur le lac Washington, en direction du pont East Channel, de Mercer Island et de Beaux Arts. Des panoramas sur des eaux ouvertes, des couchers de soleil spectaculaires et un accès à la navigation toute l’année créent une expérience en bord de l’eau rarement disponible sur le marché de Bellevue. Le rivage à faible pente améliore l’utilisabilité, les corridors de vue et l’intégration entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le quai existant de 100 pieds offre un accès immédiat et fonctionnel au bord de l’eau—une autorisation de plus en plus difficile à obtenir dans l’environnement réglementaire actuel. Échelle Prête pour le Développement Avec ses 1,25 acres, le terrain offre une flexibilité exceptionnelle pour concevoir et construire un domaine sur mesure de grande envergure. La taille du site permet une architecture expansive, des hébergements pour invités, des espaces de vie extérieurs de style resort et une capacité de garage substantielle. La profondeur et la largeur du lot permettent des zones de confidentialité, un potentiel d’entrée sécurisée et un aménagement paysager digne d’un domaine. Ce n’est pas un terrain de remplissage. C’est un cadre de domaine. Emplacement Stratégique Située à quelques minutes des centres-villes de Bellevue et de Seattle, la propriété offre un accès fluide à : • Les campus d’entreprises majeures et les sièges sociaux technologiques • Les tours de bureaux du CBD de Bellevue • Les centres financiers et culturels de Seattle • L’aviation privée et les aéroports régionaux • Des restaurants, commerces et marinas de classe mondiale Malgré sa proximité centrale, l’environnement reste privé, isolé et résidentiel en caractère—offrant une combinaison rare de commodité et de tranquillité. Positionnement sur le Marché Le bord de l’eau du lac Washington demeure l’une des classes d’actifs les plus limitées en termes d’offre dans le nord-ouest du Pacifique. Les barrières réglementaires, l’inventaire limité des rivages et la propriété générationnelle enracinée ont créé un micro-marché hautement compétitif pour les sites premium. Les grands terrains constructibles avec 175 pieds de façade sont presque impossibles à assembler aujourd’hui. Les coûts de remplacement et les défis liés aux autorisations continuent d’augmenter, renforçant le positionnement à long terme des actifs en bord de l’eau de prestige. Pour les développeurs, ce terrain offre l’opportunité de créer un produit de domaine phare dans un sous-marché de Bellevue de premier ordre. Pour les bureaux familiaux et les capitaux privés, il représente une couverture tangible d’actifs dans un corridor technologique mondialement reconnu. Pour les utilisateurs finaux, c’est une toile vierge pour un domaine en bord de l’eau entièrement sur mesure. Points Forts de l’Investissement • Terrain de domaine en bord de l’eau de 1,25 acre • 175 pieds de façade sur le lac Washington à faible pente • Quai privé de 100 pieds • Orientation nord-ouest avec vues sur eaux ouvertes et couchers de soleil • Emplacement de premier ordre à Bellevue (Newport Shores) • À quelques minutes des centres-villes de Bellevue et de Seattle • Situé dans le district scolaire le mieux classé de l’État de Washington • Échelle et façade rares, difficilement reproductibles L’Opportunité Ce n’est pas seulement un terrain résidentiel. C’est une position patrimoniale en bord de l’eau dans l’une des régions les plus économiquement résilientes et mondialement reconnues du pays. Alors que l’inventaire des rivages continue de se resserrer et que les voies d’autorisation deviennent plus restrictives, les actifs de cette nature ne feront que devenir plus rares. Pour les acheteurs qualifiés à la recherche d’un bien en bord de l’eau de qualité patrimoniale à Bellevue, cette offre est unique.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers Mercer Island

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Granite Tri-Plex - 2430 NW Granite Ct

Pullman, WA 99163

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 236 485 $ CAD
• 4 476 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Pullman Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir un triplex récent situé dans un emplacement de choix, au bout d'une impasse tranquille, avec un excellent historique locatif. Géré de manière professionnelle, avec des locataires professionnels à long terme et aucun antécédent de vacance. Cette propriété nécessitant peu d'entretien comprend trois unités bien conçues avec des plans d'étage similaires et spacieux. Les unités sont conçues dans un style maison de ville. Chaque unité offre 3 chambres, 2,5 salles de bain, un garage double extra-profond et une grande pièce de rangement séparée. Le niveau principal comprend un salon lumineux et spacieux, une cuisine bien équipée avec beaucoup d'espace de comptoir et un garde-manger, ainsi qu'une salle à manger adjacente avec une porte coulissante donnant sur une terrasse privée à l'arrière, surplombant une ceinture de verdure boisée paisible. Un placard utilitaire pratique avec des branchements pour laveuse et sécheuse se trouve également au niveau principal. À l'étage, chaque unité dispose d'une chambre principale avec une salle de bain complète, ainsi que deux chambres généreusement dimensionnées et une deuxième salle de bain complète dans le couloir. Conçues comme des résidences individuelles de style maison de ville, les unités offrent le confort et l'ambiance de maisons unifamiliales. Toutes les unités sont équipées de chauffage à air pulsé au gaz et de climatisation centrale. Une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un flux de trésorerie solide, un entretien minimal et un cadre attrayant, sans aucune vacance depuis 10 ans!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Tomlinson Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

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1337 Bridge St

Clarkston, WA 99403

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 962 780 $ CAD
• 7 509 pi²

Clarkston Industriel à vendre - Asotin

Excellente opportunité d'affaires pour les investisseurs ou pour une occupation par le propriétaire. Propriété polyvalente, zonée industrielle. Gérez votre entreprise dans un bâtiment et louez les autres pour un revenu supplémentaire. L'entrepôt avec bureau, construit en 2010, offre une superficie de 2800 pi², comprend une structure de 20x40 et une zone de travail de 40x50 avec dalle de béton. Le bâtiment arrière, utilisé comme service, garage et entrepôt, totalise 5248 pi² et a été construit en 1987. Il dispose de plusieurs espaces, incluant 2 ateliers et 2 appartements. Le propriétaire pourrait également envisager une location selon des conditions avantageuses.

Coordonnées pour la location:

Silvercreek Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-29

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9920 SW Bank Rd

Vashon, WA 98070

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 025 880 $ CAD
• 6 700 pi²

• Restaurant
• Détecteur de fumée

Vashon Commerce de détail à vendre - Vashon/Maury Island

Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble commercial entièrement loué au cœur de Vashon. Avec un peu plus de 6 700 pieds carrés d'espace intérieur, cet actif idéalement situé offre une combinaison solide et diversifiée de locataires. Les locataires incluent un café animé, des boutiques de détail charmantes, des bureaux professionnels et une caisse populaire bien établie - tous générant des revenus stables et fiables. Une façade de 135 pieds le long d'une artère principale avec 18 espaces de stationnement. L'emplacement central offre une excellente visibilité, un flux constant de piétons et un attrait durable pour les locataires. Bien entretenu avec des aménagements flexibles, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat et réduit le risque de vacance. Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs en échange 1031 à la recherche d'un actif commercial clé offrant une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

John L.Scott Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Loft Haus Interbay - 3430 15th NW Ave

Seattle, WA 98119

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 977 320 $ CAD
• Lot de 0,15 AC

Seattle Terrain à vendre - Queen Anne/Magnolia

Il est situé en plein cœur de Seattle, à une courte distance du centre-ville, offrant à la fois commodité et dynamisme. Il bénéficie de vues magnifiques et d'un emplacement de choix avec un accès facile à toutes les commodités. Un train léger sera construit juste devant, ce qui ajoutera de la valeur à la propriété et la rendra accessible à pied à plusieurs entreprises de haute technologie.

Coordonnées pour la location:

Great Wall Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-25

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12322 N Ruby Rd

Spokane, WA 99218

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 914 220 $ CAD
• 15 066 pi²

Spokane Bureau à vendre - NW North Metro

Cette offre présente une installation de soins de mémoire entièrement stabilisée située au 12420 et 12322 N. Ruby à Spokane, Washington. La propriété se compose de deux bâtiments totalisant 15 066 pieds carrés sur un terrain de 1,38 acre, avec une capacité de 40 lits et un stationnement dédié pour 18 véhicules. L'actif est entièrement occupé par un locataire à long terme sous un bail net pur, garantissant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le locataire actuel est dans la quatrième année de la première des deux options de renouvellement de cinq ans. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif de soins de santé fiable et générateur de revenus, avec un potentiel à long terme dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

The Green Ridge Fund, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23

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1966 Bishop Rd

Chehalis, WA 98532

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 071 184 $ CAD
• Lot de 18,49 AC

Chehalis Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement! Veuillez appeler Kip Barker pour obtenir des informations sur le rapport de zone critique.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Lund, Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

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772 Sussex Ave E

Tenino, WA 98589

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 650 480 $ CAD
• 4 000 pi²

Tenino Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Bail NNN véritable – Le locataire paie toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance, les services publics, l'entretien et l'entretien extérieur. La responsabilité du propriétaire se limite uniquement au toit et à la structure, offrant une opportunité d'investissement passif à faible gestion. Il reste un an sur le bail, et le locataire a exprimé son souhait de renouveler. Propriété parfaite pour un revenu passif avec peu d'effort. Située dans un coin tranquille et rural juste à l'extérieur du centre-ville de Tenino, au 7272 Sussex Ave, cette propriété offre un équilibre parfait entre l'ambiance campagnarde et l'accès pratique. La propriété est à quelques minutes de l'autoroute I-5, facilitant les déplacements vers Olympia, Tumwater, Centralia et JBLM. Profitez de la tranquillité et de l'espace d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces locaux, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité sans sacrifier la connectivité.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Share Complex - 12202 Pacific Ave S

Tacoma, WA 98444

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 025 880 $ CAD
• 5 938 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Spanaway

Entièrement loué ou ±1 822 pi² disponibles — le vendeur est prêt à louer ou à libérer, offrant une flexibilité aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires. Taux de capitalisation en place d'environ 6,75 % avec des revenus stables et établis. Actif clé en main — entretenu professionnellement avec un historique d'exploitation solide. Plus de 650 000 $ en améliorations de capital (2024) — réinvestissement récent significatif réduisant les risques de capital à court terme. Espace de bureau entièrement rénové — suite de ±1 800 pi² de classe B, entièrement meublée avec bureaux intégrés, quatre bureaux privés, une salle de conférence et un espace de rangement dédié. Mélange diversifié de locataires — minimise le risque de roulement et favorise la stabilité à long terme. Emplacement privilégié sur le corridor de Pacific Avenue — excellente visibilité et accessibilité. Accès immédiat à l'autoroute — connectivité rapide à l'autoroute 512 et à l'I-5. Occasion attrayante pour un utilisateur propriétaire ou un investissement passif avec un potentiel de valorisation future.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

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3536 W Arsenal Way

Bremerton, WA 98312

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 049 346 $ CAD
• Lot de 4,30 AC

Bremerton Terrain à vendre - CBD

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Bremerton, WA—un bâtiment indépendant de premier choix, zoné pour les affaires de quartier (NB). Situé au 3536 Arsenal Way, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la dynamique région de Bremerton, offrant une toile idéale pour des projets de vente au détail ou commerciaux. Les phases 1 et 2 ont été complétées et confirment que la propriété est en règle. Grâce au zonage NB, le potentiel pour une large gamme d'activités de vente au détail et de services est pleinement exploité, offrant la flexibilité nécessaire pour créer un espace dynamique et axé sur la clientèle. Saisissez l'occasion de bâtir une présence marquante dans cette communauté florissante, en tirant parti des avantages stratégiques de cet emplacement pour établir une entreprise prospère orientée vers le commerce ou les services. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POSSIBLE.

Coordonnées pour la location:

Jara Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Bradley Ridge Apartments - 991 E Hammond St

Sequim, WA 98382

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 598 299 $ CAD
• Lot de 0,80 AC

Sequim Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à Sequim ! Le projet des appartements Bradley Ridge, situé au 991 E Hammond St, a obtenu l'approbation de l'examen de conception, avec les plans d'ingénierie et de construction réalisés par Zenovic & Associates. Il est maintenant en attente de l'examen final du département de la construction avant de pouvoir commencer les travaux. Tout le travail préliminaire a été effectué : les plans du site, de nivellement et des services publics sont inclus. Emplacement pratique du côté est, à proximité des écoles, des commerces et du sentier Olympic Discovery. Un projet presque prêt à démarrer avec un potentiel énorme.

Coordonnées pour la location:

Upperleft Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Royal Plaza - 1405 Martin Luther King Jr Way

Tacoma, WA 98405

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 856 790 $ CAD
• 5 680 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Tacoma Multi-résidentiel à vendre - Tacoma CBD

Vous cherchez votre prochain investissement dans l'immobilier multifamilial? Peut-être un échange 1031? Ne cherchez pas plus loin! Ce complexe d'appartements de 10 unités situé à Hilltop est une opportunité incroyable et parfait pour votre portefeuille! Complexe très conforme de 2 étages avec 5 unités au rez-de-chaussée, 5 unités à l'étage, une buanderie et une salle de rangement! Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, et toutes sont équipées de compteurs individuels! Diverses mises à jour ont été effectuées à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété! Emplacement de choix, idéalement situé sur la ligne de tramway Tacoma Link Light Rail, à proximité de l'Université de Washington Tacoma, du quartier Stadium, des hôpitaux, des restaurants, des boutiques, des lieux de divertissement, et bien plus encore! Propriété entièrement clôturée pour plus de sécurité, avec un espace pour chiens à l'arrière! Tout ce dont vous avez besoin pour votre prochain investissement est ici! Faites vite avant qu'il ne soit trop tard!

Coordonnées pour la location:

Theory Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

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2014 Main St

Vancouver, WA 98660

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 888 340 $ CAD
• 3 768 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

Uptown Vancouver, WA. L'immeuble abrite deux restaurants. Les deux ont des baux à long terme avec les propriétaires actuels. (Vente avec location-bail) Si l'acheteur souhaite exploiter un restaurant, les vendeurs sont prêts à signer un bail avec lui pour les deux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose la meilleure pizza de Vancouver, tandis que les deux étages supérieurs offrent une salle de dégustation et de restauration raffinée. L'immeuble a bénéficié d'une des rénovations les plus importantes de Vancouver il y a seulement deux ans, et le résultat est spectaculaire. Regardez la qualité sur ces photos.

Coordonnées pour la location:

Opportunities W/ Venture CRE

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 706 703 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un vaste stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de Fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs chaque année. Excellente combinaison de commerces avec des locataires bien établis qui bénéficient d'une grande popularité dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Wauconda Ranch - 3 Summer Rd

Tonasket, WA 98855

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 494 723 $ CAD
• Lot de 862,00 AC

Tonasket Terrain à vendre

Ranch Wauconda avec plus de 860 acres répartis sur 5 parcelles et AUCUNE servitude de conservation, situé dans le magnifique comté d'Okanogan entre Tonasket et Republic, Washington. Terrain idéal pour le pâturage. Maison principale avec 4 chambres/2 salles de bain, 3000 pi². Deuxième maison avec 5 chambres/2,5 salles de bain, 5120 pi². Cabane de chasse, 2 installations pour le bétail, plusieurs granges, remises et atelier. Scierie nichée dans la forêt pour découper vos propres poutres. Magnifiques champs de luzerne et d'herbe, prairies, plusieurs sources d'eau adjugées ainsi que 2 ruisseaux, un étang et une gestion responsable des bois qui sont connectés à des milliers d'acres de terres de l'USFS. Le ranch Wauconda détient également le permis de pâturage de l'USFS pour le lotissement Mt. Annie, qui couvre plus de 3000 acres – disponible après cette saison de pâturage.

Coordonnées pour la location:

American Dream Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-29

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1109 N Cedar Rd

Deer Park, WA 99006

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 057 430 $ CAD
• 25 000 pi²

Deer Park Spécialité à vendre - Outside Metro North

KDEW 1109 N. Cedar Road, Deer Park, WA 99006 (Comté de Spokane | APN : 26364.0024) Opportunité d’investissement exceptionnelle : Site industriel léger polyvalent avec revenus de stockage et potentiel de vie-travail. Découvrez cette propriété industrielle légère de 8,88 acres, idéalement située en face de l’aéroport de Deer Park, dans le marché en croissance de l’Inland Northwest. Zonée LI (Light Industrial), cette propriété offre une combinaison rare de flexibilité opérationnelle, de revenus stables provenant d’une entreprise de stockage de 80 unités générant environ 65 à 80 000 $ par an, et d’aménagements haut de gamme pour vivre et travailler suite à une rénovation majeure en 2023. Idéal pour les investisseurs, les exploitants propriétaires ou les développeurs cherchant un potentiel d’expansion avec 5,05 acres de terrain excédentaire prêt pour des unités de stockage supplémentaires, du stockage extérieur ou des opérations industrielles. Caractéristiques principales de la propriété Site et terrain : 8,88 acres (386 813 pi²) au total, incluant 3,83 acres de terrain principal aménagé et 5,05 acres de terrain excédentaire/développeur. Topographie plane avec un excellent accès via Cedar Road, à seulement 1 700 pieds au nord de Airport Road. Espace suffisant pour le stockage extérieur, l’expansion ou des usages liés à l’aéroport. Bâtiment entrepôt/bureau : 15 400 pi² (construit en 1990, agrandi/rénové en 2023). Comprend un espace bureau/résidence haut de gamme de 3 400 pi² avec chauffage par le sol, murs de 9 pieds, cuisine gastronomique et finitions modernes—parfait pour une résidence de gardien ou la gestion d’une entreprise sur place. L’entrepôt de 12 000 pi² restant offre un espace fonctionnel pour des activités industrielles légères, avec des améliorations récentes incluant un nouveau paysage, un stationnement et une entrée pour une meilleure attractivité et fonctionnalité. Installations de stockage : Deux bâtiments (construits en 1995) totalisant 10 296 pi² avec 80 unités (deux bâtiments de 5 148 pi², 40 unités chacun). Actif à faible entretien et forte demande dans un marché avec un taux de vacance de 8 à 10 % et un potentiel d’occupation élevé auprès des résidents locaux et des utilisateurs de l’aéroport. État et services publics : État général bon/supérieur après rénovation. Bien entretenu avec des composants originaux moyens améliorés pour une utilisation prolongée. Services publics incluent eau municipale, égouts, électricité triphasée; aucune contamination du sol connue (selon hypothèse extraordinaire de l’évaluation de 2020). Utilisation optimale : Opérations industrielles légères et mini-stockage existants, avec terrain excédentaire soutenant l’expansion (par exemple, bâtiments de stockage supplémentaires). Points forts de l’emplacement Position stratégique : Directement en face de l’entrée de l’aéroport de Deer Park, offrant visibilité et commodité pour les entreprises ou utilisateurs liés à l’aviation. Situé dans une zone à faible densité de population avec de nombreux terrains vacants, mais à seulement 20-30 minutes des commodités urbaines de Spokane, des autoroutes principales (US-395) et des pôles industriels en croissance. Avantages du marché : Profite des tendances résilientes de l’immobilier commercial de Spokane, y compris la demande liée au commerce électronique pour les espaces de stockage et industriels. Faible vacance de stockage dans la région (8-10 %) et proximité de l’aéroport pouvant stimuler l’occupation spécialisée (par exemple, stockage de pièces d’avion). Potentiel de revenus et d’investissement Revenus actuels : L’entreprise de mini-stockage génère un revenu annuel d’environ 60 000 $ (NOI supposé), avec possibilité de croissance grâce à des augmentations de tarifs ou des unités supplémentaires sur le terrain excédentaire. L’espace entrepôt/bureau offre un potentiel de location à 8–12 $/pi² NNN, en ligne avec les loyers industriels locaux. Sources de revenus polyvalentes : Exploitez tel quel pour des revenus passifs de stockage, louez l’entrepôt pour un usage industriel léger ou utilisez l’aménagement vie-travail pour une efficacité occupée par le propriétaire. Les opportunités d’expansion pourraient ajouter une valeur significative dans un marché avec une croissance modeste des loyers (0,3-0,6 % YoY). Justification de la valeur : Basé sur une analyse de marché complète au 7 septembre 2025, la valeur estimée de cette propriété de 3 200 000 $ reflète une appréciation substantielle et une valeur ajoutée depuis l’évaluation de 2020 (1 550 000 $). Facteurs clés incluent : Appréciation du marché : Les valeurs industrielles/de stockage de la région de Spokane ont augmenté de 30 à 50 % depuis 2020, stimulées par la reprise du commerce électronique et la demande pour des espaces flexibles (selon les rapports Yardi Matrix et StorageCafe). Les ventes comparables montrent des unités de stockage à 6 000–20 000 $/unité (par exemple, une installation de 236 unités à Wenatchee vendue pour 4,9 M$ ou ~20 763 $/unité en juillet 2025) et des entrepôts industriels à 80–200 $/pi² (moyenne de 181 $/pi²). Valeur ajoutée de la rénovation : La rénovation auto-réalisée de 600 000 $ en 2023 (équivalent à un coût de soumission de 900 000 $ à l’époque, ~1,2 M$ de remplacement aujourd’hui en raison de l’inflation de 33 % dans la construction) a transformé la propriété en supprimant le bureau daté de 1 200 pi² et en ajoutant 2 200 pi² nets, créant un espace bureau/résidence haut de gamme de 3 400 pi². Cette amélioration augmente l’attrait pour les acheteurs vie-travail, avec ~75 % de récupération des coûts (valeur ajoutée nette de 900 000 $) basée sur les tendances locales où les aménagements haut de gamme coûtent en moyenne 150–350 $/pi². Répartition des composants : Immobilier uniquement évalué à 2 950 000 $ (terrain 1 250 000 $ à 3,10 $/pi²; entrepôt/bureau 1 850 000 $ à 120 $/pi²; stockage 850 000 $ à 10 625 $/unité). L’entreprise de mini-stockage (activité en cours avec baux et gestion) ajoute 300 000 $, capitalisée à 20 % sur un NOI de 60 000 $ pour les risques opérationnels. Résilience du marché : Malgré un taux de vacance industrielle de 6,4 % et des loyers stables (8–12 $/pi² NNN), les taux de capitalisation se sont compressés à 4,8-6,7 % pour les actifs de qualité. Les ventes nationales de stockage ont augmenté de 37 % YoY au T1 2025 (855 M$ au total), avec des taux inférieurs à la moyenne à Spokane (14–16 $/pi² annuellement) soutenant des revenus stables. Le terrain excédentaire et la proximité de l’aéroport atténuent les menaces comme l’abondance de l’offre, positionnant cette propriété comme un actif à fort potentiel. Cette propriété représente un investissement clé en main avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel à long terme—ne manquez pas cette opportunité! Contactez pour plus de détails ou une visite : Kevin Eldredge Téléphone : 509-688-3498 | Courriel : kevin@discountaircraftsalvage.com

Coordonnées pour la location:

Airport Mini Storage

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-07

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STANWOOD 6 UNIT COMPLEX - 27229 102nd Ave NW

Stanwood, WA 98292

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 423 539 $ CAD
• 8 050 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Stanwood Multi-résidentiel à vendre - N Snohomish County

Charmant immeuble de 6 logements à Stanwood Les unités 1, 2 et 6 ont été entièrement rénovées avec des cuisines, salles de bain et revêtements de sol neufs. Les unités 3 et 5 ont été partiellement rénovées. L'unité 4 dispose d'un nouveau revêtement de sol. 4 unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que 2 studios. Carports, espaces de rangement et buanderie commune.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate / Skagit Valley

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-29

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