57 1031 Exchange Properties à vendre à Washington, USA

Lynnwood Industriel à vendre - S Everett/Harbor Point

Bâtiment récent sur Mukilteo Speedway avec cinq unités 100 % louées depuis sa construction. Espace disponible à l'arrière pour un deuxième bâtiment avec une installation de rétention. Envoyez-moi un message pour plus de détails au 4257734150.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-06

Seattle Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05

Vancouver Spécialité à vendre - Camas/Washougal

Le prix indiqué correspond à un minimum de 2 unités. 16 maisons en rangée, chacune avec un acte individuel, occupées par des locataires, sont disponibles à la vente par blocs de 2 unités ou plus, situées dans la communauté Grove à 162nd Ave, à l'est de Vancouver, WA. Seize maisons très recherchées, construites en 2022 par le vendeur. Cette offre représente un portefeuille de maisons en rangée entièrement louées et gérées de manière professionnelle, offrant un revenu immédiat dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-28

Port Angeles Soins de santé à vendre

Certaines propriétés ne se présentent qu'une seule fois. Celle-ci en fait partie. Nichée sur cinq acres à Deer Park, avec forêt, prairie et air de montagne, à seulement quelques minutes de l'entrée du parc national Olympic. Le 202 Birdsong Lane est un campus de vie et d'hébergement clé en main, visionnaire, unique sur le marché, une rare convergence d'infrastructures conçues sur mesure, de beauté naturelle et de possibilités infinies. Anciennement la résidence Golden Years Residential Home Care, entièrement rénovée en 2015, cette propriété représente une opportunité pleinement réalisée pour le bon visionnaire : centre de santé et de rétablissement, destination de retraite, centre de bien-être holistique, pensionnat, campus de logement pour employés, maison de groupe, boutique bed and breakfast, base d'aventure en plein air ou portefeuille Airbnb unique sur la péninsule. À votre arrivée dans l'aile d'hébergement, une grande terrasse enveloppante vous accueille en premier, une entrée large et accueillante qui donne le ton avant même que vous ne franchissiez la porte d'entrée. À l'intérieur, le centre de vie de 3 996 pieds carrés offre 10 chambres avec salles de bain partagées et 6 unités supplémentaires avec salles de bain privées, toutes reliées par un couloir simple et pratique. La grande salle est une pièce maîtresse, avec des plafonds voûtés impressionnants, des puits de lumière et des murs de fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère propice à la connexion, aux rassemblements et à l'énergie collective. Deux bureaux se trouvent juste à côté de la grande salle, tandis que la salle à manger s'intègre directement à la cuisine commerciale, prête à servir les résidents, les invités ou les programmes à grande échelle. En coulisses, le bâtiment est conçu pour une exploitation sérieuse et autonome : système de chauffage à air pulsé, suppression des incendies, sécurité complète avec portes automatiques, buanderie dédiée, salle de douche commune, système septique pour 16 chambres et générateur de puissance au propane de 20 kW prêt à maintenir l'ensemble du campus en fonctionnement. À l'extérieur, le cadre prend le dessus. Une cour de bien-être entièrement clôturée et sécurisée s'ouvre sur un sentier pédestre, un espace vert ouvert, un aménagement paysager mature et un patio protégé, un monde privé conçu pour la réflexion, le rétablissement et les programmes de groupe. Et ce n'est pas tout : un bâtiment détaché pour trois voitures avec espace atelier et une baie haute conçue pour le stockage de VR, deux emplacements de stationnement pour VR entièrement équipés, un deuxième atelier détaché, une zone clôturée prête pour les chevaux ou le bétail, des acres boisés à explorer et un vaste terrain en béton offrant de l'espace pour des flottes, des invités ou des événements. Une maison séparée de 1 628 pieds carrés avec cinq chambres et deux salles de bain complète l'offre, réchauffée par sa propre cheminée au propane, parfaite comme résidence du propriétaire, logement pour le personnel, maison du gestionnaire sur place ou espace supplémentaire pour les programmes. Située à quatre miles sur Deer Park Road, à l'ombre des montagnes Olympic, cette propriété est à quelques minutes du parc national et offre un accès facile à l'autoroute — à l'ouest vers Port Angeles et le ferry Black Ball, à l'est vers Sequim et Dungeness. Des opportunités comme celle-ci ne se répètent pas. Venez découvrir ce que la vie sur la péninsule a à offrir.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-16

Vashon Terrain à vendre - Vashon/Maury Island

PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET GÉNÉRATRICE DE REVENUS PRÊTE POUR RÉAMÉNAGEMENT, À VENDRE OU À LOUER : 10 PARTS D'EAU DU DISTRICT 19 ! L'eau rend cette propriété extrêmement précieuse pour le développement, car aucune nouvelle part n'a été émise depuis de nombreuses années, et l'accès à l'eau empêche le réaménagement de la plupart des autres propriétés de Vashon. Le zonage permet une variété d'usages, notamment des logements individuels ou multifamiliaux, des résidences pour personnes âgées ou des communautés de retraite, des projets mixtes commerciaux/résidentiels, des logements sociaux (Section 8), des bureaux professionnels, des cabinets médicaux/dentaires, des maisons de retraite, des espaces événementiels, des parcs de maisons mobiles, des restaurants, des cuisines commerciales, des fermes/pépinières, des activités manufacturières/commerciales, des entreprises technologiques, la production alimentaire/boissons, des écoles, des développements mixtes et d'autres usages commerciaux ou résidentiels. Idéal pour organiser des événements ou un centre de retraite/conférence. Superficie d'environ 4,7 acres plats (204 732 pi²) zonée Industrielle et Commerciale Communautaire avec des zonages divisés sur un seul lot fiscal. L'arrière, environ 111 868 pi², est zoné IP-SO (Industriel). 92 864 pi² sont zonés CB-P-SO (Commercial Communautaire). Aucun secteur critique. Environ 300 pieds de façade sur une route publique offrant une excellente visibilité et un accès facile. Actuellement, la propriété génère des revenus significatifs grâce à un bâtiment de 1 475 pi² avec 5 pièces pour un usage résidentiel ou commercial, 4 unités locatives supplémentaires, un locataire dans la construction, des emplacements de camping sous tente et un emplacement pour VR avec branchements. Elle est connectée au réseau d'égouts commerciaux, à l'électricité de PSE, au gaz naturel et à l'internet haute vitesse. Des plans complets sont inclus pour un développement mixte commercial/résidentiel de 24 unités, qui n'utiliserait que 3 des parts d'eau, laissant ainsi de la place pour un développement supplémentaire. Haute visibilité avec façade sur Vashon Highway et stationnement abondant. À 20 minutes des ferries vers West Seattle, le centre-ville de Seattle ou Tacoma. À distance de marche du centre-ville de Vashon et du nouveau Vashon Allied Arts Center. Adjacent aux lignes de bus 118/119 de King County Metro Transit. Une dépendance avec buanderie partagée, une maison avec bain/spa extérieur et un abri de pique-nique/cuisine extérieure rendent la propriété attrayante pour un B&B et des locations à court ou long terme. Bureau/appartement séparé avec kitchenette et une deuxième salle de bain 3/4 sur le côté ouest du bâtiment principal. Dalle avec toutes les utilités pour remorque de voyage/VR/mobile. Commission versée pour une vente apportée par un professionnel de l'immobilier. Offres bienvenues. Location avec option d'achat, coentreprise ou contrat avec le propriétaire possible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Richland Commerce de détail à vendre

MLS# 294457 Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un bâtiment commercial de 4800 pi² situé sur plus de 5 acres à Richland. Stratégiquement positionné juste à côté de Van Giesen St et Bronco Ln, près du Columbia Basin Racquet Club et de l'entrée principale de West Richland, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, des revenus immédiats et un potentiel futur remarquable. Le bâtiment de 4800 pi² comprend 4 grandes salles de classe, 4 salles de bain, un bureau privé et une salle de pause dédiée. Les améliorations récentes incluent un toit flambant neuf installé en 2026 et de nouveaux tapis dans tout le bâtiment. La propriété dispose de 13 places de stationnement asphaltées avec suffisamment d'espace pour un stationnement supplémentaire ou une future expansion sur le vaste site de 5,08 acres. Le bâtiment est exempt des exigences d'assurance contre les inondations, et les cartes préliminaires des zones inondables montrent que le bâtiment sera retiré de la zone inondable, ouvrant ainsi des opportunités supplémentaires pour un développement futur. Actuellement occupé par Gateway Preschool avec un bail en place jusqu'en février 2027, incluant une option pour le locataire de prolonger de 3 ans supplémentaires, cette propriété offre un revenu stable tout en préservant une flexibilité à long terme. Le zonage mixte commercial et agricole permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des établissements éducatifs, des bureaux professionnels, des services médicaux ou thérapeutiques, des garderies, des espaces communautaires ou un réaménagement futur. Que ce soit pour une opportunité d'utilisateur-propriétaire ou un site très visible avec un potentiel de croissance, cette propriété unique représente une valeur exceptionnelle dans l'un des corridors les plus fréquentés de Richland.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-08

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Le 4733 Brooklyn Ave NE représente une opportunité exceptionnelle de développement à usage mixte située dans le très prisé quartier universitaire de Seattle, offrant aux investisseurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains les plus actifs et les plus limités en termes d'offre de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 154 pieds carrés de terrain et bénéficie d'un zonage SM-U 75-240 (M1), permettant le développement résidentiel et commercial à haute densité. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université de Washington, de University Way ("The Ave") et de la station de métro léger du quartier universitaire (U-District Light Rail Station), le site profite d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une connectivité de transport solide et d'une demande soutenue alimentée par les étudiants, les professionnels et les centres d'emploi environnants. Actuellement, la propriété est louée, générant des revenus intérimaires pendant que les investisseurs explorent des opportunités de réaménagement ou d'obtention de permis. Son emplacement stratégique, son zonage flexible et sa proximité avec des pôles institutionnels et commerciaux majeurs en font un bien idéal pour la création de valeur à long terme. Le 4733 Brooklyn Ave NE offre une opportunité d'investissement attrayante en combinant des revenus actuels avec un potentiel de réaménagement significatif dans l'un des quartiers urbains les plus établis et en pleine évolution de Seattle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Ballard/U Dist

4737 Brooklyn Ave NE est une propriété multifamiliale idéalement située dans le quartier universitaire de Seattle, offrant une combinaison simple de revenus stables et de potentiel à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la ville. La propriété comprend environ 11 unités résidentielles et bénéficie de son emplacement au sein d'un quartier urbain bien établi. Sa proximité avec l'Université de Washington, ainsi que son accès facile aux transports en commun, aux centres d'emploi et aux commodités environnantes, soutient une demande locative constante et une stabilité d'occupation à long terme. L'actif génère actuellement des revenus fiables, avec une occupation établie et des flux de trésorerie réguliers. Il offre une performance immédiate sans nécessiter de repositionnement, ce qui en fait un investissement stable dans le contexte actuel du marché tout en traversant le processus d'autorisation. 4737 Brooklyn Ave NE présente un profil d'investissement équilibré : des revenus actuels stables soutenus par des fondamentaux locatifs solides, combinés à une flexibilité à long terme grâce à son emplacement et ses caractéristiques. Il s'agit d'une opportunité multifamiliale simple dans un corridor locatif éprouvé de Seattle, avec une demande durable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

Vancouver Spécialité à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Excellente région avec des locataires à long terme. Une unité est louée sur une base mensuelle, offrant une possibilité d'occupation par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-12

Port Angeles Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'investissement clé en main dans l'immobilier multifamilial à Port Angeles — 14 unités réparties sur deux parcelles fiscales, entièrement louées avec zéro vacance, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. L'immeuble de 12 unités a vu 8 de ses appartements entièrement rénovés, mis à jour et prêts à emménager. Un toit tout neuf a été installé en 2024, protégeant votre investissement dès le départ. Une deuxième parcelle comprend une maison unifamiliale et une maison préfabriquée simple largeur, complétant un portefeuille de revenus diversifié. Plusieurs unités sont actuellement louées en dessous du prix du marché, offrant un potentiel de croissance intéressant grâce au roulement naturel des locataires — idéal pour les investisseurs à la recherche d'une stratégie de valorisation ou d'une opportunité d'échange 1031. La deuxième parcelle offre également un potentiel pour jusqu'à 7 unités supplémentaires, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté de Clallam, ce qui en fait une opportunité de développement attrayante dans un marché à offre limitée. Situé au cœur de Port Angeles — porte d'entrée du parc national Olympic, à quelques minutes du front de mer du détroit de Juan de Fuca, des restaurants du centre-ville et du ferry Coho vers Victoria, C.-B. Une forte demande locative alimentée par le tourisme, les soins de santé et une main-d'œuvre croissante en télétravail fait de ce marché locatif un secteur à forte visibilité avec des fondamentaux durables. Actif stabilisé. Entièrement occupé. Rénovation terminée. Potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Airway Heights Terrain à vendre - West Plains

Investissez dans la croissance future d'Airway Heights. Idéal pour les entrepreneurs desservant la région de West Plains.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Sammamish Bureau à vendre - Redmond

Rare opportunité d'investissement, duplex style pour vivre/travailler, immeuble de bureaux professionnels. Actuellement utilisé comme bureau immobilier. Situé au cœur de Sammamish, cet emplacement est idéal pour la visibilité, terrain d'angle (près d'un demi-acre) avec une circulation de 29 000 véhicules par jour et une enseigne monumentale! Stationnement abondant avec 6 places de stationnement. L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué, générant 3 500 $ par mois, excellent flux de trésorerie! L'acheteur devra participer à un échange fiscal différé 1031.

Date de mise en marché :

2026-05-30

Tacoma Bureau à vendre - Tacoma Suburban

Description marketing Emplacement de choix sur Pacific Ave avec une excellente visibilité et un fort achalandage quotidien. Immeuble de bureaux à petites unités – très recherché par les locataires offrant des services. Aménagements efficaces comprenant : - Plusieurs bureaux privés - Espaces de réception / salles d’attente - Options d’espaces de travail ouverts - Suites prêtes à emménager / clé en main (peu de travaux d’aménagement nécessaires) Idéal pour : - Services professionnels - Médecine / bien-être - Petites entreprises Opportunités de signalisation très visible. Stationnement sur place en abondance pour les locataires et leurs clients. Accès facile à l’autoroute 512 et au corridor I-5. Situé dans une zone de location très demandée avec une activité constante. Propriété bien entretenue avec une forte attractivité extérieure. ?? Ligne de positionnement : « Immeuble de bureaux à petites unités très recherché au cœur de Pacific Ave, offrant une forte visibilité et une grande dynamique de location. »

Date de mise en marché :

2026-05-25

Richland Spécialité à vendre

Lave-Auto en Libre-Service Lave-auto générant des revenus au centre-ville de Richland. Van Giesen Car Wash est un investissement bien situé et générateur de revenus, comprenant cinq baies en libre-service et une baie automatique avec service au volant. Il est situé dans un emplacement dense et central au centre-ville de Richland, entouré de logements multifamiliaux et d'appartements, avec une concurrence limitée, à moins de 800 mètres du fleuve Columbia et des rampes de mise à l'eau pour bateaux! La propriété bénéficie d'une construction en blocs de béton nécessitant peu d'entretien, d'un aménagement paysager minimal et de systèmes de sécurité et de surveillance à distance. Le lave-auto dispose d'un historique d'exploitation éprouvé et d'un flux de trésorerie constant, soutenu par un mélange de clients résidentiels et commerciaux ainsi que par des opérations efficaces et faciles à gérer. Une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable avec des moteurs de demande à long terme dans le marché prisé des Tri-Cities.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-05-22

Vancouver Commerce de détail à vendre - Orchards

Un centre de fitness Super Sport de classe A, spécialement conçu, de 45 000 pieds carrés à Vancouver, WA, loué à 24 Hour Fitness USA, LLC.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-05-13

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Kidder Mathews est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir le Royal Plaza, un centre commercial multi-locataires composé de deux bâtiments, situé dans le Koreatown de Lakewood, au 8510-8534 S. Tacoma Way, Lakewood, WA. La propriété comprend environ 12 989 pieds carrés d'espace commercial, sur un terrain de ±1,14 acre, et est actuellement occupée par huit locataires expérimentés, avec une unité vacante offrant une opportunité de location supplémentaire pour un investisseur ou un potentiel utilisateur-propriétaire. Le centre propose un mélange stable de locataires dans les secteurs de l'alimentation et des services, avec plusieurs espaces commerciaux actuellement loués en dessous des taux du marché. Cela représente une opportunité attrayante de valorisation grâce à la location de l'espace vacant existant de ±3 000 pieds carrés, à des augmentations futures des loyers et/ou à un repositionnement stratégique des locataires. Pour les investisseurs recherchant des revenus stables en place avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI), le Royal Plaza offre une opportunité rare qui équilibre protection contre les risques et potentiel de valorisation. Le Royal Plaza bénéficie de sa proximité avec la base militaire Joint Base Lewis-McChord (JBLM), qui abrite le I-Corps et la 62e Escadre de transport aérien. La JBLM est l'une des plus grandes installations militaires de la côte ouest, soutenant environ 60 000 militaires et civils, contribuant près de 3 milliards de dollars par an à l'économie locale et desservant plus de 254 000 résidents dans la région environnante. La propriété est entourée d'une solide liste de détaillants nationaux et régionaux, notamment H-Mart Supermarket, Pal-Do World Market, WinCo Foods, Lowe's, Safeway, Walgreens, Starbucks, McDonald’s, Wells Fargo et Chick-fil-A. Cela crée un corridor commercial à fort trafic et hautement synergique. La propriété est stratégiquement située et offre un accès pratique aux principales destinations régionales : • ±30 minutes d’Olympia • ±35 minutes de l’aéroport international de SeaTac • ±45 minutes du centre-ville de Seattle Situé au cœur du sous-marché de South Tacoma, ce corridor commercial est l’un des plus actifs du comté de Pierce. Le Royal Plaza bénéficie d’une base de population dense et en croissance, avec plus de 295 000 résidents dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $. Cet actif prêt pour un échange 1031 offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables, de locataires expérimentés, de potentiel de valorisation et d’un emplacement de premier choix.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Washougal Terrain à vendre - Camas/Washougal

Rare opportunité d'investissement pour acquérir un terrain plat d'un acre, situé dans une zone d'opportunité et classé CC, le long du très fréquenté corridor de la rue E à Washougal. La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité exceptionnelle. Située à proximité de l'intersection très fréquentée de la rue E et de Washougal River Road, elle se trouve à environ une minute de l'accès à l'autoroute 14 et du centre-ville de Washougal. Ne manquez pas cette chance de laisser votre empreinte dans cette ville dynamique et en pleine croissance!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

Sequim Terrain à vendre

Découvrez le parfait mélange de beauté et d'opportunité avec ces deux parcelles en pente douce, nichées parmi des maisons haut de gamme. Le cadre pastoral et les contours naturels offrent un décor idéal pour une propriété sur mesure ou un refuge privé, avec suffisamment d'espace pour des jardins, une maison d'invités ou un atelier personnalisé. De plus, le terrain est zoné pour accueillir jusqu'à 8 maisons par acre, ce qui représente une opportunité d'investissement attrayante, que vous envisagiez un domaine de luxe ou que vous cherchiez à maximiser son potentiel résidentiel. Polyvalentes et prêtes pour la croissance, ces parcelles exceptionnelles allient un style de vie raffiné à une valeur à long terme remarquable. Cette annonce concerne deux lots qui sont également proposés séparément.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

Investissement de qualité supérieure avec bail NNN à vendre! NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour organiser une visite. Peut être vendu avec l'investissement NNN situé au 7501-7507 NE Glisan St. Portland, OR (1 625 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,3 %). PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : -Ancienne caserne de pompiers Engine 2! -Entièrement rénovée en 2022, intérieur et extérieur. -Emplacement exceptionnel, visibilité et apparence remarquables sur Main Street, Vancouver. -Grand terrain d'angle avec stationnement, patio et cour spacieux. -2 salles de bain conformes aux normes ADA. -Cuisine, bar, espaces événementiels. -4 grandes portes automatiques de niveau sol. -Bays d'entrepôt avec accès en voiture. -Générateur de secours. -Espace de stockage au sous-sol. BAIL/LOCATAIRE : -100 % loué par Firehouse Axes depuis juillet 2022 jusqu'en juin 2028. -Véritable bail triple net. Le locataire prend en charge l'entretien complet de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis! -Augmentations annuelles de 3 % du loyer de base. -Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation en 2022. -Excellente santé financière du locataire. Informations disponibles après signature de l'accord de vente. -Probabilité élevée de renouvellement pour une période plus longue. -Loyer inférieur au marché.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

Lakewood Terrain à vendre - Fort Lewis

NOTE D’INVESTISSEUR : OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT DES APPARTEMENTS LAKEWOOD Prix d’acquisition : 799 000 $ (~31 960 $ par unité prévue) Cette opportunité de réaménagement multifamilial offre aux investisseurs une combinaison rare de prix réduit, de diligence raisonnable complétée et de travaux de développement significatifs déjà réalisés. La propriété est proposée avec un ensemble complet « prêt à soumettre », incluant une évaluation professionnelle et des travaux approfondis en ingénierie, mécanique, électricité, aménagement paysager et géotechnique. I. VALIDATION DE LA VALEUR PAR UN TIERS (ÉVALUATION) Une évaluation complète réalisée par un tiers (disponible dans la salle de diligence raisonnable) a conclu à une valeur marchande de 935 000 $ en mai 2021 et a identifié le réaménagement multifamilial comme la meilleure utilisation de la propriété. • Valeur estimée : 935 000 $ (mai 2021) • Prix actuel proposé : 799 000 $ • Réduction par rapport à la valeur estimée : 136 000 $ • Travaux supplémentaires significatifs en ingénierie et conception réalisés depuis la date de l’évaluation. Le prix actuel proposé représente une base d’acquisition inférieure à la valeur estimée du terrain, malgré l’ajout de travaux substantiels d’autorisation et de conception. II. ZONAGE MULTIFAMILIAL À HAUTE DENSITÉ (MF-3) • Zonage : MF-3 Multifamilial Haute Densité • Densité autorisée : Jusqu’à 54 unités par acre • Taille du site : Environ 0,45 acre • Plan conceptuel : Développement d’un immeuble de 25 unités Le concept du projet a été conçu pour maximiser le potentiel de zonage du site tout en maintenant une circulation fonctionnelle et un stationnement adéquat. III. AVANTAGE EN MATIÈRE DE DRAINAGE L’un des avantages économiques les plus forts du site est son profil géotechnique favorable. L’enquête de GeoConsult a identifié : • Sols natifs de dépôt glaciaire continental • Taux d’infiltration vérifié de 20 pouces par heure Cette performance d’infiltration permet d’utiliser des systèmes de puits secs souterrains plutôt que des infrastructures coûteuses de rétention souvent nécessaires pour les projets multifamiliaux du comté de Pierce. Les économies potentielles par rapport aux systèmes de rétention traditionnels peuvent être substantielles et améliorer matériellement l’économie globale du projet. IV. ENSEMBLE DE DÉVELOPPEMENT « PRÊT À SOUMETTRE » Inclus dans la vente : • Rapport géotechnique • Plans préliminaires d’ingénierie civile • Relevé topographique • Ensemble de conception HVAC • Ensemble d’ingénierie électrique et calculs de charge • Plans paysagers et arboristes • Documentation sur le code énergétique • Correspondance avec la ville et documents d’examen de développement Cet ensemble représente un investissement significatif en temps et en dépenses de pré-développement déjà réalisé par le propriétaire. V. INCITATION FISCALE ET REVENUS INTERMÉDIAIRES • Éligible à l’exemption fiscale multifamiliale de 12 ans (MFTE) de la ville de Lakewood • Les améliorations existantes génèrent actuellement environ 3 700 $/mois en revenus locatifs bruts Le flux de revenus existant aide à compenser les coûts de portage pendant les étapes d’autorisation et de permis. VI. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ Les principaux moteurs du projet incluent : • Proximité de JBLM (Joint Base Lewis-McChord) • Forte demande locative régionale • Inventaire limité de logements multifamiliaux • Démographie favorable soutenant le logement pour la main-d’œuvre La composition des unités et l’emplacement du projet sont positionnés pour répondre à la demande des locataires affiliés aux militaires et des civils. VII. STRATÉGIE DE DOUBLE SORTIE Bien que conçu comme une communauté locative multifamiliale, le projet pourrait également soutenir une stratégie future de conversion en condominiums, sous réserve des conditions du marché et des approbations applicables. Les avantages potentiels incluent : • Multiples voies de disposition • Flexibilité pour répondre aux cycles du marché • Opportunité de capter la demande de logements de détail en plus de la demande locative VIII. CONTENU DE LA SALLE DE DILIGENCE RAISONNABLE 1. Rapport d’évaluation 2021 (valeur estimée de 935 000 $) 2. Rapport géotechnique 3. Relevé topographique 4. Plans préliminaires d’ingénierie civile 5. Ensemble de conception HVAC 6. Ensemble d’ingénierie électrique 7. Plan paysager 8. Documentation de conformité énergétique 9. Correspondance avec la ville de Lakewood 10. Documentation d’éligibilité au MFTE DIVULGATION Le propriétaire est un courtier immobilier agréé dans l’État de Washington et est un agent co-inscripteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-11

Pullman Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir un triplex récent situé dans un emplacement de choix, au bout d'un cul-de-sac tranquille, avec un historique de location exceptionnel. Géré de manière professionnelle, avec des locataires professionnels à long terme et aucune vacance enregistrée. Cette propriété nécessitant peu d'entretien comprend trois unités bien conçues avec des plans d'étage spacieux et similaires. Les unités sont de style maison en rangée (townhome). Chaque unité offre 3 chambres, 2,5 salles de bain, un garage double extra-profond et une grande pièce de rangement séparée. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et spacieux, une cuisine bien équipée avec beaucoup d'espace de comptoir et un garde-manger, ainsi qu'une salle à manger adjacente avec une porte coulissante donnant sur une terrasse privée à l'arrière, surplombant une ceinture verte boisée paisible. Un placard utilitaire pratique avec des branchements pour laveuse et sécheuse se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, chaque unité dispose d'une chambre principale avec une salle de bain complète, ainsi que de deux chambres de bonne taille et d'une deuxième salle de bain complète dans le couloir. Conçues comme des résidences individuelles de style maison en rangée, les unités offrent le confort et l'ambiance de maisons unifamiliales. Toutes les unités sont équipées de chauffage au gaz à air pulsé et de climatisation centrale. Une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un flux de trésorerie solide, un entretien minimal et un cadre attrayant, sans aucune vacance depuis 10 ans!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Clarkston Industriel à vendre - Asotin

Excellente opportunité d'affaires pour les investisseurs ou pour une occupation propriétaire. Propriété polyvalente, zonée industrielle. Gérez votre entreprise dans un bâtiment et louez les autres pour un revenu supplémentaire. L'entrepôt avec bureau, construit en 2010, offre une superficie de 2800 pi², avec une structure de 20x40 et une zone de travail de 40x50 avec dalle de béton. Le bâtiment arrière, utilisé comme service, garage et entrepôt, totalise 5248 pi², construit en 1987, et comprend plusieurs espaces, dont 2 ateliers et 2 appartements. Le propriétaire pourrait également envisager une location selon des conditions avantageuses. Opportunité d'investissement exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-29

Seattle Terrain à vendre - Queen Anne/Magnolia

Il est situé en plein cœur de Seattle, à une courte distance du centre-ville, offrant à la fois commodité et dynamisme. Il bénéficie de vues magnifiques et d'un emplacement de choix avec un accès facile à toutes les commodités. Un train léger sera construit juste devant, ce qui ajoutera de la valeur à la propriété et la rendra accessible à pied à plusieurs entreprises de haute technologie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-25

Spokane Bureau à vendre - NW North Metro

Établissement certifié par l'État pour les soins aux personnes atteintes d'Alzheimer, avec un locataire établi depuis 15 ans et une occupation à 100 %. Cette propriété est actuellement proposée avec un taux de capitalisation de 6 %. Le projet offre une superficie totale de 15 066 pieds carrés, composée de 4 ailes distinctes. Chaque aile comprend 10 lits (9 chambres), une cuisine, une buanderie, des salles de bain conformes aux normes ADA, un espace bureau, une aire commune avec foyer et télévision, ainsi qu'une salle à manger. Une des ailes a bénéficié d'une rénovation de la cuisine pour en faire une cuisine « commerciale » destinée à la préparation des repas pour l'ensemble de l'établissement. Le locataire paie actuellement un loyer NNN de 17,41 $ par pied carré, avec une augmentation prévue en mars 2027 à 17,93 $. Le locataire dispose d'une option de renouvellement de 5 ans à un loyer du marché, qui sera négocié au moment de l'exercice de l'option. Veuillez contacter l'agent pour obtenir des informations supplémentaires. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif de soins de santé fiable, générant des revenus, avec un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23