Micanopy Terrain à vendre
Coldwell Banker Commercial Realty est heureux d'annoncer la disponibilité du 21121 N US Highway 441, Micanopy, FL 32667, un terrain de 2,04 acres offrant un potentiel exceptionnel de développement et d'investissement à long terme dans le corridor de croissance très recherché de Gainesville–Ocala.
La propriété est actuellement utilisée par le vendeur pour le stockage et le stationnement de véhicules, et le vendeur est ouvert au financement par le vendeur, sous réserve de discussions internes, offrant ainsi aux acheteurs une flexibilité potentielle dans la structuration de la transaction.
Stratégiquement positionné le long de la North US Highway 441, le site bénéficie d'une excellente façade, visibilité et accessibilité. Il est situé à environ 10 minutes de l'Université de Floride, au nord de Gainesville, et à 15 minutes au sud d'Ocala, le plaçant entre deux des marchés les plus dynamiques et en expansion du centre-nord de la Floride.
La propriété est actuellement zonée R-4 (Résidentiel Mixte), ce qui soutient le développement résidentiel de densité moyenne, y compris les résidences unifamiliales et bifamiliales utilisant un mélange de maisons manufacturées et de constructions conventionnelles. De plus, les acheteurs peuvent envisager un changement de zonage vers B-1, B-2, B-3, B-4 ou B-5, ouvrant un large éventail d'opportunités de développement commercial et mixte. Étant donné la demande soutenue pour le logement étudiant et les locations pour la main-d'œuvre près de l'Université de Floride, ce site présente une opportunité convaincante pour le développement résidentiel, multifamilial ou mixte.
Ce terrain bien positionné offre aux investisseurs et développeurs une opportunité de capitaliser sur l'expansion continue du corridor du centre-nord de la Floride / Ocala–Gainesville. La région est ancrée par l'Université de Floride, l'une des plus grandes universités de l'État, et bénéficie de divers moteurs d'emploi, y compris l'éducation, la santé, la logistique, la fabrication, l'agriculture et le gouvernement. Les niveaux élevés de scolarité et la croissance constante des inscriptions continuent de stimuler la demande pour des logements orientés vers les étudiants et des produits résidentiels pour la main-d'œuvre, tandis que l'offre limitée de nouvelles constructions soutient de solides fondamentaux à long terme.
La zone commerciale environnante de McIntosh–Micanopy a connu une croissance démographique stable, une augmentation des revenus des ménages et un emploi stable, créant une base de consommateurs fiable pour les utilisations résidentielles ou commerciales futures. Renforçant encore la trajectoire de croissance de la région, Camp Margaritaville Orange Lake, dont l'ouverture est prévue début 2026 à proximité de Citra, en Floride. Ce développement d'hospitalité en plein air de style destination proposera des emplacements pour VR, des cottages, un grand complexe de piscines avec bar aquatique, des restaurants, des spectacles en direct, un accès à Orange Lake et des commodités de style resort—apportant un tourisme accru, du trafic et une activité économique à la région élargie.
Avec de solides fondamentaux de localisation, des voies de zonage flexibles et une proximité avec les principaux moteurs de croissance, le 21121 N US Highway 441 représente une opportunité exceptionnelle d'investissement foncier pour les développeurs et investisseurs cherchant à s'établir dans un marché florissant et en expansion du nord de la Floride.
