8 1031 Exchange Properties à vendre près de Warner Springs, CA, USA

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

Une occasion en or pour une entreprise à domicile ou un opérateur de machinerie lourde cherchant une maison avec beaucoup d'espace pour entreposer et entretenir l'équipement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

Escondido Bureau à vendre

Emplacement clé dans le quartier animé d'Escondido. Propriété commerciale de 12 unités offrant de belles possibilités pour un propriétaire utilisateur. Peut être livrée avec des locataires en place ou vacante (bail au mois). Contactez l'agent pour discuter des options! Le propriétaire est un agent agréé en Californie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

Ramona Industriel à vendre - Outlying SD County N

Bienvenue à une opportunité unique au cœur du quartier historique du centre-ville de Ramona. Idéalement situé juste en face de l'emblématique Hôtel de Ville de Ramona, ce bâtiment commercial de 7 000 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle, une présence marquée et un potentiel remarquable. Construit en 1950, la propriété reflète le caractère durable de la communauté tout en offrant flexibilité et fonctionnalité. Conçu avec une construction à portée libre, sans poteaux de soutien structurels à l'intérieur, l'espace intérieur est une véritable toile vierge—prêt à accueillir des commerces de détail ouverts, des studios créatifs, des bureaux collaboratifs, des concepts de restaurant ou de brasserie, ou pratiquement tout aménagement nécessitant liberté et flexibilité. Avec des plafonds de 10 à 11 pieds de hauteur, le bâtiment est spacieux, accueillant et adaptable à une large gamme d'utilisations. L'accès et la fonctionnalité sont au premier plan. Une porte roulante avant de 16’ x 10’ s'ouvre directement sur la rue principale, offrant d'excellentes opportunités pour des vitrines commerciales, des expositions de showroom ou des interactions engageantes avec les piétons. À l'arrière, une porte roulante de 10’ x 10’ donne sur l'allée, offrant un accès pratique pour les livraisons, le stockage ou une entrée privée. Deux demi-salles de bain sont déjà en place, assurant commodité pour le personnel et les visiteurs. Zoné RMV5, la propriété est prête pour divers types d'utilisations, offrant aux propriétaires et locataires une flexibilité pour maximiser le potentiel de l'emplacement. Que vous envisagiez un commerce de détail, une entreprise de services, une galerie, un studio de fitness, un espace événementiel ou quelque chose de totalement unique, ce site soutient des idées audacieuses. Au-delà des caractéristiques physiques, l'emplacement lui-même offre un avantage distinct. Le quartier historique de Ramona est une zone accueillante et piétonne où les habitants et les visiteurs apprécient le shopping, la gastronomie et les événements communautaires. Situé directement en face de l'historique Hôtel de Ville, la propriété bénéficie d'une présence centrale avec une visibilité locale, créant une base solide pour une grande variété de projets commerciaux. Avec son charme historique, son design polyvalent et son adresse sur la rue principale, cette propriété est bien plus qu'une simple superficie—c'est une opportunité rare de créer quelque chose de spécial au cœur de Ramona.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-12

Ramona Bureau à vendre - Outlying SD County N

Date de mise en marché :

2025-08-05

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

VUES + POTENTIEL DE REVENU + POSSIBILITÉ DE DIVISION EN PLUSIEURS LOTS ! Option de 15 % d'acompte - Financement agricole via Rural 1st sur approbation !! Perché au sommet de 22,68 acres de 1200 arbres d'avocats Hass en production, ce charmant cottage de 1 chambre et 1 salle de bain de 908 pieds carrés offre des vues panoramiques sur les montagnes et les vergers depuis chaque fenêtre. Construit surplombant le parcours de golf du Pala Mesa Resort, à quelques pas du domaine viticole Estate D'lacobeli et du Pala Mesa Resort, et au sein de la magnifique communauté de Pala Mesa, cette propriété est une véritable trouvaille. Construit en 2006, la maison dispose d'une cuisine complète, d'un espace salon/salle à manger spacieux, d'une salle de bain de style spa, d'une cheminée à double face et d'une superbe terrasse enveloppante reconstruite en 2022. Bonus : un sous-sol non fini avec plomberie et électricité—parfait pour agrandir ou créer un revenu locatif. La propriété comprend également une plateforme constructible supplémentaire idéale pour une unité d'habitation accessoire (ADU), un atelier ou un garage. Entrée sécurisée, irrigation souterraine en PVC, compteur d'eau agricole de 2 pouces, et récentes améliorations (appareils 2024-2025, chauffe-eau sans réservoir). Le terrain peut être éligible pour une future division de lot, actuellement zoné AG A70 avec un minimum de parcelle de 2 acres !! - La propriété a plusieurs points d'entrée (trois accès depuis Puerto del Mundo et une servitude depuis le bas de Tecalote et Green Street). Options infinies : location à court terme, domaine sur mesure, ferme boutique, ou potentiel multi-maisons à quelques minutes de la ville. Les acheteurs ont également la possibilité de forer un PUITS s'ils décident de le faire après l'achat. PRODUCTION DU VERGER SUR DEMANDE.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-25

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Une offre de propriété rare détenue depuis les 20 dernières années Actuellement zonée A-1-10 Agriculture Légère dans le comté de Riverside Située dans la zone de politique de la région viticole de la vallée de Temecula – District WC-W des Vignobles Adjacente à un verger de vignes de plus de 40 acres en exploitation

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

JAMAIS OFFERT AUPARAVANT..... L'ancienne laiterie Vantol, sous propriété familiale depuis les années 1960 en tant que laiterie active jusqu'à récemment. Environ 400 acres composés de plusieurs parcelles assemblées au cours des 60 dernières années dans un emplacement de choix à l'ouest de Ramona sont maintenant disponibles. À quelques minutes de Poway et Rancho Bernardo, vous trouverez certaines des terres agricoles privées les plus fertiles, des prairies et un arrière-pays pittoresque spectaculaire disponibles dans le comté de San Diego, avec des sites potentiels pour des maisons surplombant des canyons et des collines parsemées de chênes, avec la possibilité de créer des kilomètres de sentiers de randonnée et d'équitation adjacents à des milliers d'acres de terres publiques. Une opportunité jamais offerte auparavant à une telle proximité de la métropole de San Diego et à quelques minutes de Poway et Scripps Ranch. Avec cet emplacement facilement accessible et le zonage flexible "A72... Animal O Designator", cette offre présente des possibilités de développement uniques telles que... des sites pour maisons de domaine équestre/vignoble, un centre d'événements équestres / parcours de cross-country, des terrains de polo, une cave commerciale ou pour votre propre ranch privé.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-09

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

**Rancho Viejo – Opportunité de Développement de Premier Plan** **Rentable et Aligné sur le Marché** ### Points Forts de l’Investissement **Approbations Obtenues** – Lettre d’évaluation complète du comté et accords avec le district des incendies en place **Développement par Phases** – Réduction des coûts initiaux grâce à une construction optimisée en deux phases **Économies de Plus de 10 M$** – Construction modulaire, optimisations de nivellement et efficacité dans la conception des routes **Forte Demande Locative** – ADU/J-ADU autorisés dans un corridor en forte croissance du sud de la Californie --- ### Avantages du Projet **1. Désignations Flexibles d’Utilisation des Terres** - **Espaces Ouverts Actifs** : Permet les clubhouses, sentiers, loisirs et éléments aquatiques - **Utilisation Passive (Restauratrice)** : Autorise le nivellement/développement avec restauration paysagère approuvée, résolvant les obstacles des anciens propriétaires **2. Coûts Accélérés et Différés** - **Approbation de Route d’Urgence** : Accès secondaire rétrogradé des normes de route principale, réduisant les coûts initiaux de plus de 2 M$ - **Déferrals de la Phase 2** : Approbation du service des incendies pour retarder la construction complète de la route d’urgence, accélérant la Phase 1 (29 lots) **3. Ingénierie Optimisée du Site** - **Plan de Nivellement** : Réduction des volumes d’importation tout en augmentant l’espace utilisable des cours grâce à des plateformes de maisons surélevées - **Construction Modulaire** : Approuvée pour une construction verticale 30 % plus rapide, avec des designs modernes-rustiques et intégration de stationnements couverts **4. Réduction des Coûts d’Infrastructure** - **Routes Inspirées de Santa Luz** : Aménagements paysagers résistants à la sécheresse et au feu, avec des coûts réduits pour les trottoirs et rues - **Étude de Trafic vs Construction Complète de Route** : Économies de plus de 500 K$ par rapport aux exigences initiales d’accès secondaire **5. Modèle Locatif à Forte Demande** - **Inclusion ADU/J-ADU** : Projette des loyers premium en utilisant des comparables des trois comtés (Orange/San Diego/Riverside) - **Précédent Établi** : Normes de maintenance et de design issues des communautés primées de Santa Luz/Cielo **6. Exécution à Risque Réduit** - **Étude Géotechnique Complète** : Plan d’amélioration du sol Keller finalisé - **Équipe de Premier Plan** : Experts en design/ingénierie avec des antécédents de succès régionaux --- ### Pourquoi Investir Maintenant ? - **Approbations en Main** – Pas de délais liés aux autorisations - **Certitude des Coûts** – Plus de 6 M$ d’économies déjà intégrées au plan - **Pénurie de Logements en Californie du Sud** – Projet favorable aux ADU répondant à une demande locative urgente - **Flexibilité de Sortie** – Possibilité de construire pour vendre ou de conserver comme portefeuille locatif générant des flux de trésorerie **Pièces Jointes** : Pro forma, plans de nivellement/routes, rendus de design modulaire **Prochaines Étapes :** Discutons de la structure de capital et de la stratégie de préventes—cet actif ne restera pas disponible longtemps.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-28