8 1031 Exchange Properties à vendre près de Warwick, PA, USA

• Visite 3D Matterport

The Nylon Lofts - 2045-49 Trenton Ave

Philadelphia, PA 19125

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 661 098 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

L'équipe Reda & Co et Compass Commercial sont fiers d'offrir l'opportunité d'investissement pour acquérir le 2045-49 Trenton Avenue, une propriété multifamiliale de 12 unités entièrement louée, clé en main, avec abattement fiscal. À quelques pas de l'avenue Frankford, elle propose un mélange parfait d'appartements spacieux d'une et deux chambres qui allient design moderne et caractère industriel, avec des briques apparentes, des poutres et des conduits, des fenêtres surdimensionnées et des plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds, ce qui les rend très faciles à louer. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Philadelphie, Fishtown. Le bâtiment est situé le long des pavés historiques de l'avenue Trenton, offrant un emplacement privilégié et accessible à pied, entouré de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville. Dans un rayon de 3 miles autour du 2045-49 Trenton Avenue, plus de 60 % de la zone est occupée par des locataires, avec près de 65 % de configurations d'une ou deux unités, en accord avec le sujet. Il y a environ 181 330 ménages dans ce rayon de 3 miles, avec un pouvoir d'achat sain de plus de 4,5 milliards de dollars par an. Le 2045-49 Trenton Avenue est une propriété à voir absolument en personne pour apprécier les caractéristiques uniques du bâtiment. Il n'y a vraiment rien de comparable disponible à Fishtown, le sous-marché d'investissement le plus en vogue de Philadelphie. La propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

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198 Main Street, Emmaus, Pa 18049 - 194-198 Main St

Emmaus, PA 18049

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 818 471 $ CAD
• 6 696 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Emmaus Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Occasion exceptionnelle pour un restaurant au cœur d'Emmaus, situé au 198 Main Street, Emmaus, PA. Ce bâtiment emblématique d'angle offre environ 6 696 pieds carrés au niveau principal, plus 1 692 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur, idéal pour la restauration, la préparation des aliments, le stockage et les opérations en coulisses. Précédemment utilisé comme restaurant et maintenant vacant, l'espace est prêt pour qu'un propriétaire-exploitant lance ou développe un concept culinaire. Situé sur Main Street, l'un des corridors les plus fréquentés d'Emmaus, l'emplacement offre une visibilité constante en reliant le quartier du centre-ville aux quartiers résidentiels environnants et aux entreprises à proximité. Pour les investisseurs, la taille et la disposition offrent une flexibilité pour configurer l'espace selon votre vision et la demande du marché. Les acheteurs devraient vérifier les utilisations permises avec le zonage local. Une location avec option d'achat peut être envisagée. Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

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128 N 8th St

Allentown, PA 18101

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 10 906 139 $ CAD
• 70 732 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Détecteur de fumée

Allentown Industriel à vendre - Lehigh Valley

Offrant une rare opportunité d'acquérir deux immeubles d'appartements comprenant 36 unités résidentielles et un espace commercial, situés sur 5 parcelles de terrain et incluant des stationnements sur place. Initialement construit en 1930 en tant que bâtiment industriel, la propriété a été convertie en appartements en 2013, alliant caractère historique et fonctionnalité moderne. La propriété est située à deux pâtés de maisons de la rue Hamilton, au cœur du centre-ville d'Allentown, offrant aux résidents un accès pratique aux restaurants, commerces de détail et lieux de divertissement. Les bâtiments se trouvent également à moins de dix minutes de l'I-78 et de l'I-476, offrant un accès routier efficace dans toute la vallée de Lehigh. La configuration des 5 parcelles comprend deux bâtiments principaux et des zones de stationnement associées, améliorant la fonctionnalité et la flexibilité à long terme pour la propriété et les opérations. La propriété est actuellement gérée à l'aide de la plateforme de gestion immobilière Innago, permettant des opérations simplifiées, la collecte des loyers et la production de rapports, contribuant à la facilité de propriété et à l'efficacité de la gestion. Des actifs de cette envergure, emplacement et configuration sont de plus en plus difficiles à trouver sur le marché du centre-ville d'Allentown. Cette offre présente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif urbain stabilisé avec un potentiel de croissance à long terme. Planifiez une visite pour explorer le potentiel et faire avancer cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-24

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2540 US Highway 1

Lawrenceville, NJ 08648

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 610 726 $ CAD
• 19 319 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Trenton

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Investissement dans un centre commercial - 100% occupé - Baux NNN avec potentiel de hausse 2534-2542 Brunswick Pike (Route 1), Lawrence Township, NJ 08648 - Environ 19,319 pieds carrés de centre commercial - Utilisations multiples pour les locataires : commerce de détail/médical/service - 100% occupé Prix demandé : 3,380,000.00 $ • NOI : 228,304.15 $ • Taux de capitalisation : 6.75% • $/ SF : 175.00 $ PSF • Loyers inférieurs au marché • Baux NNN (avec potentiel de hausse) Année de construction : 1970. Toit remplacé en 2017 et sous garantie. Deux unités de CVC récemment remplacées au cours des 2 dernières années. L'unité de CVC pour le magasin # 2536 a été remplacée en décembre dernier. La devanture du magasin # 2536 a été récemment remplacée. - Taille du terrain : +/- 1.60 acres - Stationnement : 107 places de stationnement sur site - Zonage : Commercial autoroutier (HC) – soutient une large gamme d'utilisations de commerce de détail et de services Liste actuelle des locataires ci-dessous : • Concentra Health Services / Concentra Urgent Care – +/- 8,209 pieds carrés d'utilisation médicale/soins urgents, offrant un trafic quotidien constant et une demande de services communautaires. Concentra possède plus de 690 emplacements dans 41 états. • Kayla’s Pretty Paws - +/- 2,262 pieds carrés pour le toilettage de chiens, chats, lapins et oiseaux. Lien vers le site web Dog, Cat, Rabbit & Bird Grooming | Kayla’s Pretty Paws LLC • Cats and Cleavers Cat Café, Feline Foster & Adoption Lounge - +/- 1,778 pieds carrés de café en personne où les clients peuvent siroter des boissons, se détendre et se connecter avec des chats adoptables amicaux. • Awakened Soul Sisters - +/- 1,370 pieds carrés de centre de guérison et de bien-être. **Veuillez noter que Kayla’s Pretty Paws, Cats and Cleavers Cat Café, et Awakened Soul Sisters sont sous un seul contrat de location. • The Cool Venue - +/- 5,700 pieds carrés d'espace événementiel intérieur avec des sièges pour 200 invités. Cool Venue a 3 emplacements à travers le NJ. - Mélange de services médicaux, de commerce de détail spécialisé et de locataires de services offrant une stabilité d'occupation et une attraction client diversifiée. - La propriété est située sur Brunswick Pike / U.S. Route 1 Business, un corridor commercial très visible avec des comptages de trafic quotidiens significatifs (+/- 38,000 véhicules/jour) et un flux de navetteurs fort reliant Princeton, Trenton, Hamilton, et les principales routes régionales (Route 206, I-95/NJ Turnpike). - Accès direct via une intersection signalée (jug handle à Texas Ave), offrant un excellent accès/entrée depuis une autoroute à quatre voies. - Opportunités de signalisation en façade et sur pylône visibles pour le trafic de la U.S. Route 1, améliorant la marque des locataires et l'attrait locatif. - Situé dans un nœud dense de commerce de détail et de services dans le comté de Mercer : proximité des pharmacies, épiceries, détaillants nationaux (Acme, CVS, Dollar Tree), bibliothèque du comté de Mercer et bureau de poste des États-Unis. - Destinations de shopping établies à proximité incluent Lawrence Center et Quaker Bridge Mall, augmentant le potentiel de commerce croisé. - Base résidentielle et d'emploi environnante soutient une demande constante pour des services orientés vers la commodité et le commerce de détail spécialisé. Points forts de l'investissement Veuillez contacter Matt Miller ou Logan Gurtman pour des informations financières supplémentaires : Matt Miller Cell : 908-770-0686 Email : matt@legacyrealtynj.com Logan Gurtman Cell : 908-692-9890 Email : logan@legacyrealtynj.com

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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7535 Maple Ave

Pennsauken, NJ 08109

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 968 525 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Pennsauken Bureau à vendre - North Camden County

Bâtiment médical clé en main de quatre unités, générant des revenus, totalisant environ 3 600 pieds carrés. Actuellement loué à 100 % à des prestataires de soins de santé établis. La propriété comprend deux cabinets dentaires et un cabinet d'ophtalmologie. Offert tel quel avec les locataires en place, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme. Le bâtiment est bien entretenu et dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 18 véhicules, soutenant ainsi le trafic des patients et la rétention des locataires. Emplacement de choix sur l'avenue Maple offrant une excellente visibilité et accessibilité. La forte demande pour des espaces de bureaux médicaux, combinée à une offre limitée d'actifs médicaux entièrement loués, fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031. Les informations financières, le tableau des loyers et les détails des baux sont disponibles pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Signature Realty NJ LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

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495 W State St

Trenton, NJ 08618

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 091 296 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Trenton Bureau à vendre

Le 495 West State Street est un immeuble de bureaux professionnel bien entretenu, à deux étages, situé le long de West State Street, un corridor principal reliant le centre-ville de Trenton aux quartiers résidentiels environnants. Cette propriété indépendante offre environ 15 000 pieds carrés de surface locative nette et a été initialement construite au début des années 1960, avec des rénovations importantes achevées au milieu des années 1980. Le bâtiment est entièrement loué à un seul locataire à long terme qui a récemment signé une prolongation de bail, assurant un revenu stable en place. La propriété dispose d'un stationnement sur place, un atout très recherché dans le sous-marché des bureaux de State House, et est située dans le district de zonage de transition à usage mixte (MU-T) de Trenton.

Coordonnées pour la location:

Segal-LaBate Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Liberty Plaza - 1227 W Liberty St

Allentown, PA 18102

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 001 064 $ CAD
• 36 401 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Actif commercial vacant rare offrant une possession immédiate et une flexibilité exceptionnelle. Ce bâtiment à plusieurs niveaux représente une véritable toile vierge pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un développeur pour concevoir et réaliser leur vision dès le premier jour. La propriété est bien adaptée pour des bureaux professionnels, des opérations médicales ou basées sur des services, ainsi qu'une location stratégique multi-locataires, soutenue par deux parkings sur site distincts totalisant environ 75 places de stationnement, un avantage significatif pour les utilisateurs et les locataires. La livraison vacante élimine les contraintes de bail existantes et permet un repositionnement créatif, y compris une conversion potentielle en résidentiel ou en usage mixte, sous réserve de l'approbation du zonage et des exigences municipales. Des fondamentaux solides, un agencement fonctionnel et un emplacement dans un corridor commercial établi font de cette opportunité une occasion convaincante de création de valeur et de potentiel à long terme. Une chance rare de contrôler un bâtiment de grande taille avec une flexibilité immédiate, offrant plusieurs stratégies de sortie par la personnalisation, le réaménagement ou la stabilisation.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

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4921 Chester

Philadelphia, PA 19143

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 840 198 $ CAD
• 4 300 pi²

• Accès 24 heures

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Vous cherchez un immeuble multifamilial clé en main et sans souci, offrant un taux de capitalisation solide dès le départ, avec peu d'entretien, de faibles frais d'exploitation, une exonération fiscale de 10 ans (taxes inférieures à 1 000 $/an) et une gestion professionnelle déjà en place ? Ne cherchez pas plus loin. Bienvenue au 4921 Chester Avenue, un immeuble de six unités récemment achevé dans le quartier en pleine expansion de Kingsessing, à l'ouest de Philadelphie. Livré en 2025, cette propriété offre un investissement clé en main avec un taux de capitalisation supérieur à 7 %, une gestion sans tracas, des finitions modernes, des agencements efficaces et des revenus fiables déjà en place. L'immeuble propose un mélange d'unités de 1 chambre, 1 chambre + bureau et 2 chambres, incluant certaines résidences au dernier étage avec terrasses privées sur le toit. Chaque appartement est équipé de laveuses/sécheuses intégrées, de systèmes d'entrée intelligents et de mécanismes écoénergétiques, garantissant une durabilité à long terme et une implication minimale du propriétaire. Situé à quelques pas du transport en commun SEPTA et à quelques minutes des principaux employeurs de University City, cet emplacement bénéficie d'une forte demande locative et d'une appréciation constante, offrant une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial nouvellement construit et entièrement stabilisé dans l'un des corridors de croissance les plus prometteurs de l'ouest de Philadelphie. Contactez-nous pour obtenir le bilan financier (P&L).

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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