8 1031 Exchange Properties à vendre près de Washougal, WA, USA

1621-1637 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 031 160 $ CAD
• 9 770 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Nathan Drake de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité la vente de la propriété située au 1621-1637 SE Hawthorne Blvd dans le sud-est de Portland, Oregon. Le bâtiment offre une superficie locative de 9 770 pieds carrés et est actuellement entièrement loué à deux locataires. Le Barley Mill Pub est un bar et restaurant, et il s'agit du tout premier emplacement ouvert par McMenamins. Ils sont locataires dans le bâtiment depuis 1983. PJs Sleep Shop est un détaillant local de matelas, locataire dans le bâtiment depuis 1979. Les deux locataires ont des baux à court terme et paient des loyers bien en dessous des taux actuels du marché sur Hawthorne. Le toit a été remplacé en 2014 et le bâtiment a été bien entretenu par les propriétaires actuels. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec les conditions suivantes : 30 % d'acompte | 5 % d'intérêt | Amortissement sur 30 ans | Terme de 5 ans. Veuillez contacter Nathan Drake pour planifier une visite de la propriété. Merci de ne pas déranger les locataires. Nathan Drake (503) 616-8962 nathan.drake@marcusmillichap.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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786 NE Burnside Rd

Gresham, OR 97030

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 100 050 $ CAD
• 1 936 pi²

Gresham Commerce de détail à vendre

Propriété très visible et bien entretenue située dans un emplacement à fort trafic, à vendre. LE VENDEUR EST PRÊT À FINANCER JUSQU'À 30 % du prix d'achat avec des conditions avantageuses. La propriété est actuellement louée à Dayspring Trailers. Le zonage permet la vente de véhicules automobiles ou autres (75 places de stationnement pour un parc automobile), un bar à bières et une station de restauration avec un style rétro/industriel (voir le dépliant). Anciennement utilisée comme garage/mécanique rapide (2 portes de garage de 10'X12'); zonage DCL. L'acheteur doit vérifier. Le bâtiment principal a été bien entretenu, avec une façade récemment repeinte et mise à jour, un système de chauffage et climatisation modernisé, et le terrain a été récemment repavé. La propriété est entièrement clôturée. Il y a 4 bâtiments supplémentaires mobiles et amovibles, et le bâtiment principal dispose d'un sous-sol utile pour le stockage à froid si converti en espace bar/station de restauration, ainsi que d'un espace de rangement dans le grenier, en plus d'un garage avec 2 portes de 12 pieds pouvant accueillir un pont élévateur. Le bail actuel est un bail de 5 ans, avec 4,5 ans restants et une augmentation de 5 % par an; NNN. LE LOCATAIRE EST PRÊT à négocier une résiliation anticipée. La vente inclut le bâtiment principal, les bâtiments annexes, les clôtures, la signalisation et le terrain. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. L'acheteur doit participer à un échange 1031 sans frais. L'agent inscripteur (Melinda) est apparentée au vendeur.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-02

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Watergate Apartments - 10 SW Porter St

Portland, OR 97201

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 097 860 $ CAD
• 14 000 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Portland Multi-résidentiel à vendre - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Les Appartements Watergate sont une propriété bien entretenue de 28 unités située au 10 S Porter Street à Portland, Oregon, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un bien d'envergure à un coût compétitif. La propriété se trouve à proximité du quartier de South Waterfront, offrant un accès pratique à l'OHSU, aux principales lignes de transport en commun et aux centres d'emploi clés, tout en étant éloignée des prix plus élevés observés près du bord de la rivière. L'immeuble propose un agencement efficace de studios et d'appartements d'une chambre, avec un taux d'occupation historiquement stable et une forte demande de la part de locataires recherchant un logement abordable à proximité du centre-ville. Plusieurs unités ont été rénovées, et la propriété présente un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures supplémentaires, une optimisation opérationnelle et un repositionnement stratégique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux autoroutes, de connexions proches aux lignes de bus et de tramway, ainsi que de la proximité des services essentiels et des commodités quotidiennes. Alors que les environs immédiats continuent d'évoluer, les activités de réaménagement en cours dans le quartier offrent un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs souhaitant profiter des améliorations futures de la communauté. Les Appartements Watergate offrent des revenus fiables, des gains opérationnels réalisables et l'opportunité d'acquérir un actif de 28 unités dans un emplacement urbain à un prix d'entrée attractif. Veuillez consulter le dossier de marketing ci-joint pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Paradise Villa Apartments - 610 SE Cesar E Chavez Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 271 180 $ CAD
• 11 665 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Les appartements Paradise Villa, (17 unités) situés au 610 SE Cesar Estrada Chavez Blvd, offrent aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier multifamilial performant dans l'un des corridors centraux les plus pratiques et fréquentés de Portland. Entourée de quartiers résidentiels établis, de grands commerces, de restaurants populaires et de routes de transit clés, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et d'une excellente visibilité. Cette communauté bien entretenue propose un mélange attrayant de studios et d'appartements d'une chambre, dont plusieurs ont récemment été rénovés, ce qui en fait une option prisée pour les locataires à la recherche de logements de qualité avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Les résidents profitent d'une excellente accessibilité à pied, de la proximité du marché New Seasons, de Ladd’s Addition, de Division/Clinton, ainsi que d'une connexion directe au centre-ville, à l'I-5 et aux pôles d'emploi de l'est intérieur. Sur le plan opérationnel, la propriété a démontré une occupation stable et des revenus fiables, avec un potentiel supplémentaire grâce à des rénovations d'unités, une optimisation des loyers et des systèmes modernisés. L'emplacement hautement accessible, combiné à l'offre limitée de logements à Portland, positionne Paradise Villa comme un investissement attrayant à long terme pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et un potentiel d'appréciation. Les appartements Paradise Villa se distinguent comme une offre rare dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Portland—une opportunité d'acquérir un bien immobilier central avec un attrait durable et des voies significatives pour ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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2433 SE 139th Ave

Portland, OR 97233

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 584 470 $ CAD
• 5 184 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

100 % d'occupation ! Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un total de six unités sur un seul terrain. Elle se compose d'un quadruplex et d'un duplex, chaque unité étant conçue dans un style maison de ville. Chaque unité comprend deux chambres, une salle de bain et demie, et environ 840 pieds carrés d'espace de vie. Au cours des dernières années, les intérieurs ont été bien entretenus et soigneusement rénovés, ce qui confère à la propriété un fort attrait pour les locataires et une stabilité à long terme. C'est une configuration idéale—facile à gérer et à entretenir—ce qui en fait un ajout efficace et attrayant à tout portefeuille d'investissement. Le vendeur demande que les locataires ne soient pas dérangés, et les visites seront organisées uniquement après qu'une offre ait été acceptée. Le courtier inscripteur détient un intérêt de propriété dans la société à responsabilité limitée (LLC) vendeuse.

Coordonnées pour la location:

Great Western Real Estate Co

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Sequoia Glen Apartments - 6244-6260 N Columbia Way

Portland, OR 97203

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 717 870 $ CAD
• 19 956 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Hayden Island/Swan Island

Enchère hollandaise ! Le prix sera réduit de 25 000 $ chaque semaine. Les appartements Sequoia Glen constituent une communauté multifamiliale de 26 unités idéalement située dans le nord de Portland. La propriété bénéficie de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs, des écoles locales, ainsi qu'une base croissante de restaurants, commerces et commodités communautaires. L'accès facile au boulevard Columbia et aux autoroutes voisines garantit une connectivité pratique avec l'ensemble de la région métropolitaine de Portland. Aperçu de la propriété Nombre d'unités : 26 Adresse : 6244–6260 N Columbia Way, Portland, OR Améliorations récentes : Toitures neuves, réduisant les besoins en capital à court terme Taux d'occupation : Niveaux d'occupation historiquement élevés, soulignant une demande locative constante Points forts de l'investissement Opérations stabilisées : Historique solide de forte occupation avec des collectes de loyers fiables. Améliorations récentes : Les nouvelles toitures réduisent les risques d'entretien différé et renforcent la stabilité à long terme de l'actif. Facteurs de demande : Proximité immédiate des grands employeurs, des corridors industriels et des restaurants populaires. Attrait du quartier : Situé dans un sous-marché bien établi de Portland, avec une demande continue pour des logements destinés à la main-d'œuvre.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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5844 E Burnside St

Portland, OR 97215

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 204 480 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Portland Terrain à vendre - Gateway

RÉSUMÉ EXÉCUTIF • 110 pieds de façade sur E Burnside St • Emplacement à fort trafic et haute visibilité, offrant un accès à pied aux commerces, restaurants et détaillants • Proche de l'école intermédiaire Mount Tabor • Idéal pour un développement à usage mixte, multifamilial ou commercial • L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète

Coordonnées pour la location:

Ascend Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Sunset Village Corner/Commercial Lots - SE Corner of SE 190th Drive & SW Knapp Drive

Gresham, OR 97080

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 682 330 $ CAD
• Lot de 4,85 AC

Gresham Terrain à vendre - Mall 205

Les terrains zonés Résidentiel Haute Densité (HDR-PV) incluent certains usages commerciaux. Les crédits de développement du système de transport de Pleasant Valley ("SDC") d'un montant de 250 047 $ pourraient encore être disponibles et inclus dans la vente si les deux terrains sont vendus ensemble. *Tous les usages de la propriété, les accès routiers et les crédits SDC sont soumis à des approbations spécifiques de conception, d'utilisation et de planification par le service de Design Urbain et Planification de la Ville de Gresham. La taille exacte des terrains ou des lots est sujette à une enquête et une vérification par l'acheteur, et n'est pas garantie par le vendeur. Les informations fournies ne sont pas garanties par le vendeur et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur. Le vendeur est un courtier immobilier licencié au Kentucky et ne représente pas l'acheteur. La propriété est vendue TEL QUEL, sans garantie ni assurance que le terrain puisse être utilisé à des fins spécifiques. • ID de l'État : 1S3E20BD 13100 • RNO : R993200770 • RNO6 : R340811

Coordonnées pour la location:

Research Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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