6 1031 Exchange Properties à vendre près de Wauchula, FL, USA

• Visite 3D Matterport

US-27, Retail, Office, Medical, Mixed-Use - 7177-7201 S George Blvd

Sebring, FL 33875

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 903 675 $ CAD
• 18 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'US Highway 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une autre augmentation de 2,1 % prévue d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

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8476 Ten Mile Grade

Zolfo Springs, FL 33890

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 56 041 999 $ CAD
• Lot de 1 620,00 AC

Zolfo Springs Terrain à vendre

Ferme clé en main de 1 620± acres pour agrumes et cultures en rangs à Zolfo Springs, FL, offerte à un peu moins de 25 000 $/acre. Comprend 916± acres d'agrumes matures (~138 000 arbres) et 270± acres de cultures en rangs (actuellement de la pastèque) avec une infrastructure d'irrigation complète : 9 puits profonds, 9 pompes de relevage et plusieurs bassins de rétention. Entièrement défrichée, entretenue et accessible en véhicule, avec un potentiel de revenus immédiat et une appréciation à long terme. Grande parcelle contiguë idéale pour acheteurs au comptant, exploitants agricoles ou promoteurs. Rapports financiers et de production disponibles; le vendeur est motivé—toutes les offres seront considérées. Appelez le 801-918-7745 pour plus de détails, obtenir les rapports financiers ou soumettre une offre.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-25

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Hooker Ranch Estates - Alturas Babson Cutoff Rd

Bartow, FL 33830

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 362 520 $ CAD
• Lot de 54,93 AC

Bartow Terrain à vendre - Polk County

Découvrez le potentiel de cette propriété idéalement située en Floride centrale, zonée A/RR, et prête à être subdivisée en neuf magnifiques lots de plus de 5 acres chacun. Grâce à son zonage flexible et à son potentiel de subdivision, cette propriété est parfaitement adaptée à une variété de projets d'investissement, notamment le développement agricole et résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Paradise

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

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17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 152 362 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et ponts roulants! Au nom du propriétaire, Lober Real Estate propose en exclusivité la vente du 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Ce bien comprend un bâtiment industriel indépendant de 17 000 pi², incluant ±1 500 pi² d’espace de bureaux récemment rénové, un accès exceptionnel pour le chargement et une capacité rare de ponts roulants intégrés. La propriété dispose de quatre positions de chargement au total : trois (3) portes de plain-pied et un (1) quai de chargement extérieur. Elle est également équipée de quatre ponts roulants sur place, dont deux (2) ponts roulants de 5 tonnes, un (1) pont roulant de 1 tonne et un (1) pont roulant supplémentaire en hauteur. Avec une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (mise à jour prévue pour juillet 2025), des ventilateurs industriels Big Ass Fans et des hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industrie Lourde). Cela permet des usages variés tels que la fabrication, la logistique, la distribution, les services 3PL, le commerce électronique, les opérations de flotte, les aires de stockage, et bien plus encore. Offert au prix de 2 250 000 $ (132 $/pi²) et ouvert à toutes les offres, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, avec une disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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SW Hwy 17

Arcadia, FL 34266

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 20 875 645 $ CAD
• Lot de 2 040,00 AC

Arcadia Terrain à vendre

Veuillez vous rendre sur ce site Web pour consulter la propriété : https://www.peaceriverpreserve.com/The-Property. Veuillez communiquer avec Donald Geraci au 239-410-3677 ou envoyer un courriel à geracirelty@yahoo.com pour toute question ou pour obtenir de plus amples renseignements.

Coordonnées pour la location:

Geraci Realty,Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-24

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6013 Us Highway 98

Sebring, FL 33876

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 039 778 $ CAD
• 7 280 pi²

Sebring Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique situé au 6013 US-98 à Sebring, en Floride. Ce magasin de 7 280 pieds carrés est implanté sur un terrain de 2,6 acres et est sécurisé par un nouveau bail Double Net (NN) de 5 ans, débutant en octobre 2025 et se terminant en octobre 2030. Offert au prix de 742 141 $, cet actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 57 516 $, ce qui représente un taux de capitalisation attractif de 7,75 %. La structure de bail NN offre aux investisseurs des responsabilités minimales en tant que propriétaire et un flux de trésorerie stable provenant de l'un des principaux détaillants à rabais du pays. Le bail inclut deux options de renouvellement de 5 ans, chacune comportant une augmentation de loyer de 10 %, offrant ainsi une protection intégrée contre l'inflation et renforçant le potentiel de croissance des revenus à long terme. Stratégiquement situé le long de l'US-98, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique dans le marché de Sebring. Soutenu par le modèle opérationnel éprouvé de Dollar General et son engagement à servir les communautés rurales et suburbaines, cet investissement offre une combinaison convaincante de revenus fiables, de croissance contractuelle des loyers et d'occupation à long terme par le locataire.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-05

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