8 1031 Exchange Properties à vendre près de Whitinsville, MA, USA

17 Ledge St

Providence, RI 02904

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 356 908 $ CAD
• 7 761 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Providence Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement de 6 unités à Providence. Taux de capitalisation proposé de 11,06 %, cette propriété commerciale résidentielle multifamiliale bien entretenue et occupée par le propriétaire comprend un total de 13 chambres réparties sur six unités. Cet actif générateur de revenus offre un fort potentiel locatif avec un système de chauffage écoénergétique déjà en place, aidant à réduire les coûts d'exploitation. Situé sur un terrain surdimensionné avec un stationnement suffisant pour plus de 15 véhicules - une caractéristique rare et très recherchée par les locataires. Emplacement central avec un accès pratique aux restaurants, aux magasins, aux transports en commun et aux principales commodités, ce qui le rend attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un actif performant, cette propriété offre emplacement, fonctionnalité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Coastal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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231 Lexington St

Waltham, MA 02452

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 472 292 $ CAD
• 4 439 pi²

Waltham Industriel à vendre

Emplacement de choix sur la rue Lexington, très fréquenté et pratique. Haute visibilité, commodité et accessibilité pour votre entreprise ou des possibilités d'investissement potentielles. La propriété a toujours été détenue et exploitée par la famille et bien entretenue. La propriété dispose d'un quai de chargement et d'un stationnement abondant. Actuellement, la propriété comprend 6-7 bureaux, 5 salles de bains et environ 2500 pieds carrés d'espace de fabrication/entrepôt. Toit récent et chauffage au gaz à air chaud forcé mis à jour. Ce bâtiment est une trouvaille rare et une opportunité unique pour une entreprise à Waltham. Textez ou envoyez un courriel à Glenna au 781-710-1749 ou glenna.gelineau@gmail.com. Préavis de 24 heures pour visiter. Le vendeur exerce un échange 1031 - la date de clôture doit être coordonnée en conséquence. Le nombre de places de stationnement est estimé. Il est possible d'avoir plus de places selon le plan de stationnement et la taille des véhicules.

Coordonnées pour la location:

Gelineau & Associates R.E.

Date de mise en marché :

2026-03-06

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111 Boston Post Rd

Sudbury, MA 01776

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 416 118 $ CAD
• 1 026 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Détecteur de fumée

Sudbury Bureau à vendre - Concord/Maynard

Tombez amoureux ce jour de la Saint-Valentin avec une opportunité d'investissement dans un condo de bureau de premier choix sur la Route 20, offrant un emplacement de choix avec une disposition flexible comprenant trois bureaux privés, une kitchenette, une zone de réception et un placard de rangement. Situé au premier niveau, avec un accès direct par rampe à la porte d'entrée, menant à une grande unité d'angle avant. Mis à jour en 2022 avec de nouvelles fenêtres surdimensionnées et une peinture extérieure et intérieure. Pompe à chaleur haute efficacité (2024). Rarement disponible, c'est votre chance. Parfait pour des services professionnels tels que médical, juridique, ingénierie, ventes, dentaire, comptabilité, etc. Possibilité de louer deux grandes salles de stockage. Plus de 70 places de stationnement hors rue. Immeuble bien géré avec un accès facile depuis 128/95, Mass Pike I90, et la Route 27. Proche de la ligne de Wayland. Dirigez vos clients directement depuis le panneau bleu emblématique de 111' vers le Village East Complex. En raison des intempéries, une plage horaire pour une journée portes ouvertes sera bientôt programmée. Les meubles présentés sont négociables.

Coordonnées pour la location:

Ferrari Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-24

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49 Plain St

North Attleboro, MA 02760

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 296 305 $ CAD
• 12 222 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

North Attleboro Bureau à vendre - Attleboro/New Bedford

Bâtiment de bureaux professionnel indépendant offrant une solide opportunité pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. À vendre ou à louer !! Le premier étage est actuellement occupé par un locataire. La propriété dispose de trois niveaux d'espace de bureaux configurés pour plusieurs suites, permettant une flexibilité pour une utilisation par un seul ou plusieurs locataires. Bien entretenu avec un aménagement fonctionnel, ascenseurs, plusieurs salles de bain et accessibilité partout. Situé sur un terrain plat avec un vaste stationnement sur place, ce qui le rend pratique pour les employés et les clients. Emplacement en banlieue avec un accès facile aux routes principales, près de l'I95 et du Gillette Stadium. Idéal pour les bureaux médicaux, les services professionnels ou administratifs. Structure de bail net en place et le bâtiment peut également répondre aux besoins futurs d'occupation. Un actif commercial polyvalent adapté pour un potentiel de revenu à long terme ou un siège social d'entreprise. Plans de parcelle et d'étage attachés ! LES UNITÉS 2 ET 3 SONT ÉGALEMENT DISPONIBLES À LA LOCATION. 15,00 $/SF TRIPLE NET.

Coordonnées pour la location:

La Macchia Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

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The Learning Experience - 206 Great Rd

Littleton, MA 01460

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 574 896 $ CAD
• 11 000 pi²

Littleton Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour solliciter des offres pour la vente de The Learning Experience à Littleton, Massachusetts. Cet actif récemment rénové, occupé par un seul locataire, est une installation de garde d'enfants construite à cet effet, située le long de Great Road (Route 119), offrant une visibilité importante dans l'une des communautés aisées et familiales du comté de Middlesex. Située au 206 Great Road, la propriété s'étend sur environ 2 acres et est entièrement louée à The Learning Experience (TLE) dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 20 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant leurs deux options de renouvellement de cinq ans. TLE paie actuellement 492 000 $ par an, montant qui passera à 541 200 $ la 6e année et à 595 320 $ la 11e année. Les options de renouvellement augmentent encore à 720 337 $ et 792 371 $, respectivement.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-12

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76 Powder Mill Rd

Maynard, MA 01754

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 200 910 $ CAD
• 2 782 pi²

Maynard Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Le 76 Powder Mill Road est une propriété commerciale bien située sur 1,12 acres à Maynard, Massachusetts, dans le marché suburbain ouest de Boston, une région caractérisée par une forte démographie, un terrain constructible limité et une demande soutenue des investisseurs. La propriété est située sur un corridor de remplissage établi, soutenu par des quartiers résidentiels denses et des centres d'emploi à proximité, créant un trafic constant et axé sur le quartier. L'actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un revenu stabilisé et en place, soutenu par des locataires performants sous des structures de bail triple net, offrant un flux de trésorerie prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le profil de bail actuel offre un rendement immédiat, rendant la propriété bien adaptée pour le capital privé, les acheteurs d'échange 1031, et les investisseurs ou propriétaires/opérateurs orientés vers le revenu à long terme. Au-delà du flux de revenus existant, le terrain sous-jacent de 1,12 acre représente une parcelle de haute qualité dans la banlieue de Boston, dans un marché à offre limitée. À long terme, l'emplacement de remplissage du site, sa façade et la densité résidentielle environnante peuvent présenter un potentiel de repositionnement ou de réaménagement futur, offrant aux investisseurs des options tout en continuant à bénéficier d'un flux de trésorerie durable dans l'intervalle.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Celebree School - Newton, MA - 120 Wells Ave

Newton, MA 02459

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 495 061 $ CAD
• 14 230 pi²

Newton Commerce de détail à vendre - Newton/Brookline

Cette offre offre l'opportunité d'acquérir une école Celebree nouvellement louée sous une structure NNN absolue, offrant aux investisseurs un revenu entièrement passif et sans entretien, soutenu par un terme initial de 15 ans et des augmentations annuelles de loyer constantes. En tant qu'opérateur leader et en pleine croissance dans l'éducation de la petite enfance, Celebree School apporte une sécurité à long terme alignée avec la demande de services essentiels, créant un investissement fiable et stable en flux de trésorerie. La propriété a subi une modernisation complète au début de 2024, incluant la mise à jour des systèmes du bâtiment, des améliorations extérieures telles que la réfection du stationnement, et une transformation intérieure complète spécialement conçue pour les opérations de garde d'enfants. Une aire de jeux extérieure nouvellement conçue améliore encore la fonctionnalité et l'attrait de l'installation. Situé à Newton, MA, à seulement 10 miles du centre-ville de Boston, l'actif bénéficie de démographies exceptionnelles, de revenus élevés des ménages et d'une forte demande pour la garde d'enfants dans un marché où l'offre de structures adaptées est très limitée. Avec son positionnement régional de choix, sa rénovation récente complète et son locataire engagé, cette propriété représente un investissement à long terme convaincant dans l'un des marchés les plus résilients et aisés de la Nouvelle-Angleterre.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-11

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51 Aster St

West Warwick, RI 02893

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 530 870 $ CAD
• 12 000 pi²

West Warwick Industriel à vendre

À vendre par le propriétaire Bâtiment d'opportunité d'investissement Actuellement subdivisé en 3 unités distinctes Les locataires paient toutes les charges sauf le gaz et l'eau Types de bail : Brut modifié

Coordonnées pour la location:

31 Budlong Rd Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-30

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