26 1031 Exchange Properties à vendre à Wisconsin, USA

Green Bay Bureau à vendre

Situé dans un quartier très fréquenté de Green Bay, l'Arboretum au 700 Pilgrim Way est un immeuble de bureaux et de commerces de 218 323 pieds carrés sur un site de 31 acres près de Lambeau Field. Cet immeuble à usage mixte de trois étages a été amélioré de 3,8 millions de dollars en rénovations en 2022 et se poursuivront en 2025, y compris des améliorations intérieures et extérieures et une garantie de 10 ans sur le toit. L'Arboretum comprend des plaques de plancher efficaces avec de grandes pièces ouvertes, des bureaux privés et un coin cuisine avec une salle à manger, et abrite les locataires de longue date Ayres Associates Inc., Shopko Optical et Regus. La propriété est dotée de finitions modernes et de puits de lumière naturelle abondants. Les investisseurs profiteront des améliorations immobilières récentes, des flux de trésorerie existants des locataires de crédit actuels ayant des baux à long terme et de l'immense potentiel de valeur ajoutée grâce au réaménagement ultérieur du site de 31 acres. 700 Pilgram Way est la plus grande parcelle aménagable à proximité de Titletown, du Research Center et du Bay Park Mall. Au total, 11 possibilités de lotissement sont disponibles dans cet environnement à usage mixte souhaitable, doté d'un zonage de district B-3, qui permet de créer des logements multifamiliaux, des bureaux, des hôtels, des commerces de détail, des activités de recherche et développement ou une combinaison à usage mixte. L'Arboretum se trouve au cœur d'un solide collectif commercial, offrant un accès inégalé à une gamme de commodités de quartier. La propriété est bien située en face du centre commercial Simon Mall et de Bay Park Square et à quelques pâtés de maisons de Lambeau Field, Titletown, Research Center et plus encore. Les Interstates 43 et 41 rendent cette partie du Wisconsin extrêmement accessible, et les employés, les résidents et les visiteurs apprécient l'accès direct à l'aéroport international Austin Straubel de Green Bay. Green Bay est unique dans son sens de la camaraderie, grâce à Lambeau Field, domicile des Packers de Green Bay, positionné au cœur de la ville. La ville de Green Bay se trouve à l'extrémité méridionale de la baie Green, au large du lac Michigan. Cette banlieue animée offre tout, des vues sur le front de mer et des événements sportifs aux rues boisées de banlieue et aux refuges fauniques. ** Excellent bien pour le repêchage de la NFL qui aura lieu à Green Bay 2025. De multiples utilisations sont possibles pour cet événement d'envergure.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2023-11-29

Madison Soins de santé à vendre - Central Campus

Mid-America Real Estate Wisconsin est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir la clinique de l'hôpital Meriter située au 1414 S Park Street à Madison, Wisconsin. La propriété est louée à Meriter Hospital, Inc., opérant au sein du système de santé UnityPoint, et sert de centre médical ambulatoire établi soutenant le réseau de soins de santé environnant. Positionnée stratégiquement le long de South Park Street, juste au sud du centre-ville de Madison, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic quotidien constant et de la proximité de grands moteurs d'emploi, y compris l'hôpital UnityPoint Health Meriter et l'Université du Wisconsin–Madison. Le bâtiment soutient actuellement à la fois les services médicaux ambulatoires et les fonctions opérationnelles de l'hôpital, créant une installation hautement fonctionnelle pour le locataire. L'actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété médicale bien entretenue dans le cœur urbain de Madison, située le long d'un corridor en cours de réaménagement et de croissance résidentielle. La propriété offre également un potentiel de valeur foncière à long terme étant donné son emplacement le long de l'un des principaux corridors commerciaux nord-sud de Madison.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

5716 pieds carrés d'espace non aménagé dans un centre commercial à côté du magasin Aldi et de Dunkin Donuts.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-11

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente une succursale de PNC Bank située à Brookfield, Wisconsin. PNC Bank opère avec succès à cet emplacement depuis 2012 sous un bail foncier absolu NNN avec un terme actuel jusqu'en janvier 2032, plus cinq options de renouvellement de 10 ans chacune, comportant une augmentation de loyer de 8 % à 10 %. PNC Bank est l'une des plus grandes institutions de services financiers diversifiés aux États-Unis. Elle exploite plus de 2 200 succursales d'un océan à l'autre et dispose d'un réseau de plus de 60 000 guichets automatiques. En 2025, PNC a généré un chiffre d'affaires record de 22 milliards et un revenu net de 7 milliards de dollars. L'entreprise investit activement 2 milliards de dollars pour ouvrir plus de 300 nouvelles succursales au cours des 5 prochaines années. Brookfield, à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Milwaukee, est l'une des banlieues les plus établies et les plus aisées de la région, soutenue par le "Meilleur district scolaire du Wisconsin", un revenu médian des ménages dépassant 129 000 $ (dans un rayon de 3 miles), et un taux de propriété de plus de 82 %. Elle bénéficie de la puissance économique plus large du Grand Milwaukee, avec plus de 1,5 million de résidents et un PIB de plus de 130 milliards de dollars, ancré par six sièges sociaux de Fortune 500, dont Northwestern Mutual, Kohl’s, Fiserv et Rockwell Automation. La région offre une qualité de vie très recherchée avec des destinations et événements régionaux majeurs, y compris le Summerfest, ainsi que des pôles culturels et sportifs tels que le Milwaukee Art Museum, le Harley-Davidson Museum, les Milwaukee Brewers à l'American Family Field, et les Milwaukee Bucks au Fiserv Forum. En association avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Wisconsin - Lic. #938545-91

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

Waukesha Commerce de détail à vendre - Central Waukesha

Mid-America Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un tout nouveau Starbucks situé au 151 West Sunset Drive à Waukesha, Wisconsin. Ce site de 2 570 pieds carrés, conçu sur mesure avec un service au volant, est sécurisé par un bail garanti par la société de 10 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer programmées, offrant un revenu stable à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement. Situé le long de Sunset Drive, l'un des principaux corridors commerciaux de Waukesha, la propriété bénéficie de forts flux de circulation, de points d'ancrage dominants à proximité, de démographies aisées et d'une population étudiante dense, incluant l'Université Carroll et plusieurs écoles secondaires à moins de quatre miles.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Little Chute Terrain à vendre - Outagamie County

« Réduit pour vendre » à 120 000 $. Propriété idéale pour un échange 1031. Taxes agricoles extrêmement basses d'environ 5,00 $ par an.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

Glendale Portefeuille de propriétés à vendre - Milwaukee NW

Cette propriété offre un historique d'occupation solide et se compose de trois bâtiments en brique nécessitant peu d'entretien. Les mises à jour récentes incluent de nouveaux toits, de nouvelles portes d'entrée et des couloirs rafraîchis, avec un stationnement abondant disponible derrière les bâtiments. Les unités sont de grands appartements de deux chambres avec une salle de bain et demie, d'une superficie moyenne de 1 200 pieds carrés chacune. Le loyer inclut le rangement et le stationnement, tandis que les locataires sont responsables du chauffage, de l'électricité, de l'eau et des égouts. Chaque bâtiment est également équipé de buanderies à pièces. Chaque bâtiment possède une clé fiscale distincte.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Racine Multi-résidentiel à vendre - Racine East

Une occasion rare d'ajouter un bâtiment parfaitement entretenu à votre portefeuille ! Belle Harbor Lofts est un complexe de 78 unités situé au cœur du centre-ville de Racine et propose des plans d'étage d'une, deux et trois chambres. Ces appartements de style loft urbain-chic disposent de buanderies dans l'unité, de placards extra-larges, d'appareils électroménagers améliorés, de lave-vaisselle et de climatisation centrale. Les commodités communes incluent une salle multimédia, un centre de fitness, un club-house, une aire de pique-nique et un ascenseur. La vente comprend 2 parcelles supplémentaires pour le stationnement totalisant 63 espaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un investissement de détail en pleine propriété, net-loué, ancré par deux locataires reconnus à l'échelle nationale opérant sous des baux à long terme garantis par des entreprises. En septembre 2025, Hobby Lobby a prolongé son bail pour une nouvelle période de 10 ans avec plusieurs options de prolongation, démontrant clairement son engagement à long terme envers cet emplacement. Les deux locataires bénéficient d'augmentations de loyer contractuelles tous les cinq ans pendant la durée initiale restante et les périodes d'option. L'actif est proposé à un prix très attractif, avec un prix d'environ 134 $ par pied carré et un loyer moyen de 9,26 $ par pied carré par an pour les deux espaces, bien en dessous du coût du marché et de remplacement. Des options de financement favorables sont disponibles et soutiennent un rendement en espèces projeté d'environ 6,37 %, améliorant le rendement global et la stabilité de l'investissement. La propriété est structurée comme un bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les locataires remboursent tous les frais d'entretien des parties communes, l'assurance et les taxes foncières, tandis que la propriété est responsable uniquement du toit et des composants structurels. Cette structure à faible gestion rend l'investissement particulièrement adapté aux investisseurs passifs et hors province cherchant un revenu durable avec une exposition opérationnelle limitée. Stratégiquement situé le long de W. Bluemound Road / U.S. Highway 18, l'actif bénéficie de sa position sur l'un des principaux corridors commerciaux de Brookfield, avec un trafic de plus de 33 000 véhicules par jour. Le site offre également une excellente connectivité régionale via l'échangeur I-94 à proximité, qui dessert plus de 143 000 véhicules quotidiennement et offre un accès direct à toute la région métropolitaine de Milwaukee. Le resurfaçage récent des routes et les améliorations des infrastructures le long du corridor de Bluemound Road ont encore amélioré l'accessibilité, la visibilité et la fonctionnalité à long terme pour les locataires de détail. La performance des locataires sur la propriété se classe parmi les plus fortes du marché. Les données de Placer.ai indiquent que Hobby Lobby se classe parmi les 33 % des meilleurs emplacements dans un rayon de 15 miles, tandis que Dunham's Sports est le magasin le plus performant de sa zone de chalandise. Le déménagement stratégique de Dunham's Sports sur ce site en 2016 depuis un emplacement voisin souligne la visibilité supérieure et la viabilité à long terme de l'immobilier. La propriété est située directement en face du Brookfield Lakes Corporate Center, un campus d'entreprise planifié de 158 acres comprenant plus d'un million de pieds carrés d'espace de bureaux et de vente au détail. Ce pôle d'emploi significatif offre une forte population diurne et une base de clients constante, renforçant encore la performance des locataires. Les commodités de vente au détail environnantes dépassent 1,09 million de pieds carrés et incluent le Brookfield Square Mall, Bluemound Plaza, Brownstones Shopping Center, et une gamme dense de détaillants nationaux tels que Target, Best Buy, Aldi, Dick’s Sporting Goods, Floor & Decor, PetSmart, Michaels, TJ Maxx, Walgreens, et CVS Pharmacy, créant une forte synergie commerciale et une activité de cross-shopping. Le corridor de Bluemound Road continue de bénéficier d'un réinvestissement public et privé substantiel. Les expansions prévues à The Corners of Brookfield introduiront 278 unités d'appartements de luxe et environ 40 000 pieds carrés de nouveaux commerces de détail à partir du début de 2026, augmentant la densité résidentielle et le trafic piétonnier. Le réaménagement supplémentaire à Brookfield Square et les rénovations récentes à Calhoun Crossing diversifient davantage la zone avec des usages orientés vers la santé, la restauration et les services, renforçant la résilience à long terme du corridor et son attrait pour les consommateurs. L'investissement est soutenu par de solides données démographiques sous-jacentes dans un rayon de cinq miles, comprenant plus de 120 000 résidents et plus de 123 000 employés, avec un revenu moyen des ménages dépassant 124 500 $. Ces fondamentaux, combinés à des baux à long terme, une forte performance des locataires et un investissement continu dans le corridor, positionnent l'actif comme un investissement stable, à faible risque, avec un flux de trésorerie durable et un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

Waukesha Terrain à vendre - Central Waukesha

Excellente opportunité de construire dans le quartier prisé M-3 Limited Business & Industrial Park de Waukesha. Situé près de Center St, juste au sud de Les Paul Pkwy/18/59, c'est le premier lot d'angle à l'entrée du quartier, ce qui en fait le site le plus visible du parc. Le lot est entouré de développements établis et attrayants, y compris des bureaux, des sièges sociaux et des utilisations industrielles légères, pour n'en nommer que quelques-uns, dans un cadre bien planifié et semblable à un parc. La plupart des lots à proximité sont déjà construits, ce qui rend cette occasion rare de sécuriser un site de choix restant. Idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel, une forte visibilité et un accès pratique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

Oconomowoc Commerce de détail à vendre - NE/Delafield

Nouvelle opportunité d'investissement en construction sur mesure pour First Watch située au 1295 Olympia Fields Dr, Oconomowoc, WI, au sein du développement à usage mixte Olympia Fields avec un accès immédiat à l'I-94 (±60 000 VPD) et à l'autoroute 67 (±24 000 VPD). La propriété dispose d'un bail neuf de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, plus trois (3) options de cinq ans avec des augmentations de 10 % à chaque période d'option. Le bail est directement exécuté par First Watch Restaurants, Inc. (NASDAQ : FWRG), offrant une solide garantie de crédit d'entreprise cotée en bourse. Le restaurant de 3 850 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,16 acre avec 75 places de stationnement (19,5/1 000 pi²). Situé directement à côté d'autres locataires nationaux de premier plan, y compris Panera Bread et Chipotle (en construction). La zone commerciale bénéficie d'un élan de vente au détail majeur, y compris un Costco prévu, Sendik’s, Fleet Farm, Kroger Metro Market, et un développement résidentiel et à usage mixte supplémentaire dans toute la région de Lake Country.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13

Racine Terrain à vendre - Racine East

Situé près de quartiers résidentiels (comme Wind Point), à proximité du lac Michigan, cet emplacement promet un fort flux de circulation et une grande visibilité pour les entreprises. Le terrain d'angle dispose d'un vaste stationnement pour accueillir confortablement les futurs clients. Le vendeur est motivé à vendre !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Wausau Commerce de détail à vendre

Saisissez l'Opportunité! Devenez propriétaire d'un bâtiment commercial de style restauration rapide entièrement aménagé dans un emplacement à fort trafic et bien établi sur l'avenue Merrill—parfait pour une occupation par le propriétaire ou comme investissement générateur de revenus. Situé sur environ 0,51 acre. Anciennement occupé par la Raspberry Cake Dessert Shop, l'espace a été rénové professionnellement et est licencié, offrant une installation clé en main pour votre prochaine boulangerie, café ou aventure culinaire avec un minimum de temps d'arrêt. Que vous soyez un entrepreneur prêt à vous lancer ou un investisseur cherchant une propriété polyvalente avec une forte visibilité, cet emplacement offre une excellente exposition et un potentiel durable. Le courtier inscrit est un agent immobilier agréé. Caractéristiques et Équipements Inclus : • Plomberie complète : évier triple, évier à main, évier à vadrouille • Améliorations électriques : prises commerciales 220V • Appareils commerciaux : fours, réfrigérateurs, mélangeurs, tables de travail, étagères • Rénovation récente : nouveaux planchers, plafonds, peinture, cloisons sèches (2023) • Aménagement spacieux avec espace pour équipement supplémentaire ou fumeurs • Potentiel de sièges extérieurs Cuisine Commerciale Clé en Main à Vendre – Wausau, WI Emplacement à Haute Visibilité | Entièrement Équipé | Parfait pour : • Café ou bar à desserts • Sushi ou poke • BBQ à emporter ou fumoir • Bar à salades, sandwichs ou jus • Cuisine de traiteur ou de préparation • Production alimentaire en petite série C'est un bâtiment et une entreprise à vendre — une occasion rare de reprendre une installation clé en main sans le coût et les tracas d'une construction complète. Parfait pour les entrepreneurs alimentaires prêts à se lancer ou à s'étendre. Emplacement de choix à Wausau Prêt à Opérer dès le Premier Jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Suamico Commerce de détail à vendre - Howard

Mid-America Real Estate – Wisconsin est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un tout nouveau Aldi construit sur mesure situé à Suamico, Wisconsin, faisant partie de la région métropolitaine de Green Bay. La propriété dispose d'un bail foncier NNN absolu de 20 ans soutenu par Aldi Inc. (Wisconsin), une filiale corporative du groupe Aldi Süd, l'une des plus grandes chaînes de supermarchés privées au monde. Situé au sein de l'Urban Edge Towne Center, le principal centre de vente au détail de Suamico ancré par une épicerie, l'actif offre une visibilité exceptionnelle le long de Lineville Road avec un accès immédiat à l'autoroute U.S. 41 (58 000 véhicules par jour). Le bail ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire, inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, et offre aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif et à long terme provenant d'un locataire de crédit international. La zone commerciale environnante bénéficie de démographies aisées, d'une forte croissance résidentielle et d'un mélange robuste de détaillants nationaux, y compris Festival Foods, Starbucks, Papa Murphy’s et Capital Credit Union.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Allenton Commerce de détail à vendre - North Washington

Échange 1031 idéal

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Kenosha Spécialité à vendre - Kenosha East

Cet immeuble historique, de style néo-classique revival, a été conçu par l’architecte de Chicago Richard Gustave Schmid. La pierre calcaire et la brique composent son majestueux extérieur. L’entrée grandiose est mise en valeur par deux escaliers menant à un deuxième niveau à aire ouverte. L’édifice a été conçu à l’origine comme temple maçonnique. Les possibilités de rénovation sont idéales pour un hôtel-boutique, une salle de réception complète pour mariages, une conversion résidentielle ou même une école. Il y a de l’espace pour une ou deux salles de bal, une cuisine commerciale, un gym et bien plus encore. L’immeuble compte 3 étages. De plus, la propriété dispose de son propre stationnement. Devenez propriétaire d’un morceau de l’histoire et de la beauté de Kenosha! - Propriété à vendre ou à louer (prix/améliorations à négocier). Co-inscription avec Mark Bourque. Pour toute question ou pour organiser une visite, communiquez avec Karmen Johnson.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-09-30

Stoughton Bureau à vendre - Outlying Dane East

Taux de capitalisation de 7,5 %! Le Stoughton Wellness and Athletic Center (SWAC), un centre sportif de premier plan dans le Midwest, est situé sur un terrain très visible de 5 acres dans la ville dynamique de Stoughton, au Wisconsin. Cet immeuble de 64 250 pi² comprend un vaste hall d’entrée, des salles de bain élégantes et un gymnase de 4 terrains accueillant plus de 120 000 participants par année grâce aux ligues de volleyball et de basketball de Sports Enhancement Academy et à plus de 40 tournois. On y retrouve le plus grand Anytime Fitness au pays (plus de 2 000 membres), l’hôpital de Stoughton, Famous Yeti’s Pizza, Basecamp Arcade, la salle de réception The Heights Banquet Hall et Stoughton Eye Care. Avec 179 cases de stationnement et un terrain additionnel qui pourrait probablement accueillir un immeuble résidentiel de 20 unités avec stationnement souterrain, cette propriété offre une valeur exceptionnelle à un peu plus de 90 $/pi², incluant le terrain et le lot additionnel constructible.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-22

Racine Bureau à vendre - Racine East

Les célèbres bâtiments du Journal Times, d'une superficie de 0,79 acres, situés le long de la rivière Root dans le magnifique centre-ville de Racine. Bâtiment en maçonnerie de 63 000 pieds carrés, sur 2 étages, situé sur la 4e rue, avec un bâtiment supplémentaire de 7 000 pieds carrés en maçonnerie sur l'avenue Wisconsin, le long de la rivière Root, comprenant 50 places de stationnement et des portes basculantes. Ce bâtiment est stable et occupé avec des baux en place, et le propriétaire/utilisateur souhaite un bail de retour pour l'espace actuellement occupé par l'entreprise existante en activité. C'est un excellent investissement qui pourrait être utilisé par un autre propriétaire/utilisateur ou pour un retour à la fabrication/industrie/entreposage. Revenu net d'exploitation de 494 442,50 $ et taux de capitalisation de 8,99 %.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-18

Niagara Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 11 ans sur un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Situé à un demi-mile d'une école K-12 avec 443 élèves. Locataire avec crédit de qualité investissement (S&P : BBB). Augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11

New Richmond Multi-résidentiel à vendre - St Croix County

HIDDEN LANE APARTMENTS EST UN ACTIF STABILISÉ CLÉ EN MAIN DE 36 LOGEMENTS DANS LA COMMUNAUTÉ EN PLEINE CROISSANCE DE NEW RICHMOND, DANS L'OUEST DU WISCONSIN ! TROIS IMMEUBLES IDENTIQUES, TOUS AVEC DOUZE UNITÉS DE DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAIN CHACUN ! CONSTRUCTION DE DALLES SUR PENTE. CHAQUE UNITÉ COMPREND UN LAVE-VAISSELLE, UN FOUR À MICRO-ONDES ET UN ENSEMBLE LAVEUSE ET SÉCHEUSE. LES LOGEMENTS DISPOSENT D'UN PATIO AU REZ-DE-CHAUSSÉE OU D'UN BALCON AU DEUXIÈME ÉTAGE. LES BALCONS SONT SOUTENUS PAR DES POUTRES ET DES POUTRES EN ACIER MASSIF. LES ENTRÉES ET LES COULOIRS COMMUNS VIENNENT D'ÊTRE PEINTS À L'AUTOMNE 2024. LES TOITS EN BARDEAUX INCLINÉS DES IMMEUBLES ET DES GARAGES ONT ÉTÉ REMPLACÉS EN 2017. IL Y A 34 GARAGES DÉTACHÉS POUR UNE SEULE VOITURE ET UN NOUVEAU PARKING ASPHALTÉ. LES LOYERS MOYENS ACTUELLEMENT EN PLACE SONT DE 1 212,08$ ET PEUVENT ATTEINDRE AU MOINS 1 350$ ET PLUS AVEC UNE MISE À JOUR MINIMALE DES UNITÉS. LA PROPRIÉTÉ EST OCCUPÉE À 100 %, ELLE A DE LA PLACE POUR LA CROISSANCE ORGANIQUE DES LOYERS, AUCUN CONTRÔLE DES LOYERS DE LA VILLE OU DU GOUVERNEMENT, ET ELLE A ÉTÉ CONSTRUITE EN 2004 !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-25

La Crosse Industriel à vendre

Il y a beaucoup de développement actuel dans tout le comté. La Crosse est une ville avec un carrefour économique solide et un nouveau plan global dont le mandat exige de nouveaux logements. Le développement est en plein essor avec le financement du district TIF disponible. De nouveaux logements et des commerces ont été construits juste à côté au cours des 12 derniers mois, et d'autres sont en planification. Le bâtiment principal mesure environ 80 pi x 150 pi, quatre étages plus un sous-sol. Il est principalement composé de béton et de brique, avec beaucoup de lumière naturelle et un sol en érable partout. Plafonds de 12 pieds et plafond en loft au dernier étage. Le deuxième bâtiment est une travée transparente reliée d'un étage de 7 000 pieds carrés et comprend un quai de chargement à deux portes. Construction industrielle F1 extrêmement robuste. L'intérieur est ouvert et prêt à être construit. Il y a actuellement deux locataires dans une partie de l'immeuble avec des baux annuels. Nouveau service d'électricité et d'eau à l'immeuble 2021. Grand ascenseur industriel entièrement à gicleurs, fibre optique. Ce bien est considéré comme un bien historique local et est probablement admissible à une désignation historique nationale et, par conséquent, à des crédits d'impôt fédéraux historiques. La propriété est également située dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-09

Burlington Terrain à vendre - Racine West

1.3 Terrain à niveau ; Façades routières sur la route 36 ; Intersection éclairée, électricité souterraine ; Gaz naturel ; Câble ; Services publics jusqu'au site ; Plan de site enregistré

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-01-18

Eau Claire Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est fier de présenter cette annonce exclusive des appartements Eau Claire sur l'autoroute 53, qui est un portefeuille de 50 unités à loyer libre, situé dans la communauté la plus peuplée de l'ouest du Wisconsin. Eau Claire compte une population de 72 000 habitants en 2024, et en raison de sa croissance accélérée, cette ville restera parmi les 15 municipalités les plus peuplées de tout l'État. Avec 10 grandes routes dans la région, y compris l'autoroute US 12, l'autoroute US 53 et l'Interstate 94, Eau Claire voit un trafic élevé de navetteurs et de voyageurs, en raison de sa position en tant que carrefour du centre-ouest du Wisconsin, avec également un accès facile à l'I-94 pour rejoindre la région métropolitaine de Minneapolis-Saint Paul en moins d'une heure et demie. En plus des résidents et des voyageurs passant par voiture, bus interurbain ou bus de transit d'Eau Claire, il y a une grande ligne de fret ferroviaire (appartenant à Union Pacific Railroad) ainsi que l'aéroport régional de Chippewa Valley, créant de nombreuses opportunités commerciales grâce à la variété des moyens de transport disponibles pour le grand public et les entreprises privées. Autrefois connue pour son industrie du bois, grâce à sa situation le long des rivières Chippewa et Eau Claire, cette ancienne ville de bûcherons est maintenant mieux connue pour abriter Menards, Inc – l'un des plus grands magasins de rénovation domiciliaire aux États-Unis. En plus de la fabrication et du commerce de détail, Eau Claire est également connue des étudiants comme étant le siège de l'Université du Wisconsin – Eau Claire, ainsi que du Collège technique de la vallée de Chippewa, où les étudiants ont une variété d'options pour les domaines d'études – y compris les arts, les affaires, l'éducation, les professions de la santé et les sciences. Les résidents locaux bénéficient de logements abordables tout en ayant la flexibilité de travailler dans de nombreuses communautés environnantes – y compris, mais sans s'y limiter, Chippewa Falls, Menomonie, Altoona, et même des communautés plus éloignées comme La Crosse, Hudson, Minneapolis-Saint Paul, grâce à la facilité de déplacement. Ce complexe d'appartements a été construit à la fin des années 1970, et à un moment donné, il avait une piscine et un terrain de volley-ball; cependant, ces commodités ont depuis été remplacées par des espaces verts, ce qui en fait un investissement plus rentable. Ces commodités sont offertes à des loyers compétitifs dans la région, et pour des loyers premium; tandis que ce complexe d'appartements s'adresse à un public plus large et à une base de locataires plus importante, créant un bassin de locataires plus compétitif pour que la gestion puisse sélectionner les candidats approuvés. Les deux bâtiments sont composés de vingt-neuf (29) appartements d'une chambre, dix-neuf (19) appartements de deux chambres, et deux (2) appartements de trois chambres. La propriété a été bien entretenue et, ces dernières années, stabilisée avec de nombreuses améliorations en capital, permettant à un nouveau propriétaire de se concentrer sur l'ajustement des loyers au marché équitable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Milwaukee Multi-résidentiel à vendre - Milwaukee NW

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22